Vente maison à Alboussière (07440)

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Cette propriété à Colombier-le-Vieux semble offrir un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de la campagne. Avec ses 107 m² répartis sur deux étages, elle dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'une véranda et d'un toilette indépendant. À l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre de 17 m², d'une pièce de 6 m², d'un bureau de 12 m² et d'une salle d'eau avec un toilette. L'orientation sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, et la véranda contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. De plus, les équipements modernes comme la fibre optique, un double garage spacieux, un spa coque, un four à pizza et un adoucisseur d’eau apportent un vrai confort au quotidien. L'ajout de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d'un récupérateur d'eau de 3000 litres soulignent l'aspect éco-responsable de la maison, en plus d’un assainissement aux normes. Le chauffage est un poêle à granulés et deux climatisation réversibles. La situation géographique de Colombier-le-Vieux, avec ses paysages pittoresques et ses points d'intérêt à proximité, en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une escapade loin du tumulte de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. La taxe foncière s'élève à 360 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Joseph vous propose : Élégant Château du XIIIème siècle, Rénové avec Authenticité à 15 mn de Tournon sur Rhône. Niché au cOEur d'un cadre verdoyant, ce château d'une superficie impressionnante de 660 m², entouré de sa propriété de 4 7755 m² de terres et pâturage, saura vous séduire par son charme et son cachet d'antan, allié à des prestations modernes. Ce château s'étend sur 3 étages, offrant des espaces vastes et lumineux. Chaque pièce raconte une histoire, avec ses hauts plafonds, ses cheminées d'époque et ses magnifiques moulures. L'ensemble a été rénové avec soin, préservant son authenticité tout en apportant le confort contemporain. Les 3 étages se prêtent à de multiples aménagements : pièces somptueuses, suites luxueuses, 3 gites pour accueillir, deux salles de réception, deux maisons, dépendances etc. Idéal pour une activité de réception mariage séminaire etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et prestigieux. L'exposition plein sud confère à ce château une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur le parc environnant. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Un vaste parking et un sous-sol offrent des espaces pratiques pour vos véhicules et le rangement. La situation de ce château est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Venez découvrir ce bijou chargé d'histoire et laissez-vous captiver par son charme intemporel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la magie de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joseph mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village paisible à St Fortunat / Eyrieux, cette maison rénovée avec soin saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison bénéficie d'une décoration sobre et épurée, mettant en valeur ses différents espaces, et également par de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison édifiée sur 3 niveaux principaux, avec en rez-de-rue un grand garage de 33 m², suivie d'un espace atelier / buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, une très jolie cuisine, équipée, aménagée et moderne d'environ 12 m², suivi d'un grand séjour / salon / salle à manger d'environ 30 m². Au second étage, vous trouverez 2 chambres de 12 et 18 m² respectivement ainsi qu'une très salle de bain spacieuse avec une très grande douche à l'italienne, une baignoire balnéo et une double vasque. Un second WC indépendant est également présent à cet étage. Enfin le dernier niveau est un grenier accessible par un escalier depuis l'intérieur de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et chauffe entièrement la maison grâce à sa situation centrale dans la maison, cependant la salle de bain est équipée d'un grand radiateur porte-serviette. VMC. Maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 kms environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, accessible depuis la Via Rhôna, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Si cette maison vous intéresse vous pouvez me contacter et organiser une visite pour la faire découvrir. je suis joignable par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsApp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 908654.

Venez découvrir cette belle maison en pierres comprenant : En rez de chaussée une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse. Un hall desservant 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Un Sous-sol complet (accès aussi bien par l'intérieur que l'extérieur de la maison) comprenant un grand garage de plus de 50 m², une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre ou studio (arrivée eau et écoulement déjà prévus) ainsi qu'un atelier / remise. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3588 m² en grande partie constructible. Les plus ! Facilité de stationnement, tout à l'égout, fibre. PRIX : 240.000 (honoraires charge vendeur) REF : 4859 DPE : G / C Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2520 et 3470. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Axe lamastre-tournon - dans hameau, charme - maison pierres de 52 m² hab env. : ssol : 2 caves, hall dentrée, salle deau w. C ; rdc sur élevé : séjour-cuisine, salon, chambre; grenier en partie aménageable au-dessus; double vitrage pvc, toit et zinguerie récents; dépendance : 2 niveaux denviron 16 m²; jardin non attenant de 412 m². Prix : 69.000, 00 (honoraires charge vendeur). Réf : 4805 classe énergie : g montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1700 et 2340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Andres vous propose : À Saint-Jean-Chambre, dans un cadre naturel privilégié, cette maison en pierre mitoyenne exposée plein sud offre environ 230 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux salons, de quatre grandes chambres, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant. Le charme de la pierre, les surfaces confortables et la piscine creusée en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale. La maison dispose d’un chauffage mixte bois et électricité, d’un double vitrage installé dans les années 90, d’une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Le bien comprend également des dépendances, un garage et des caves, non inclus dans la surface habitable. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer la performance thermique, notamment l’isolation, le système de chauffage. Il convient également de noter la présence d’une mitoyenneté. L’environnement calme, la vue dégagée et l’exposition plein sud apportent à ce bien une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités de Lamastre ou Vernoux-en-Vivarais. Cette propriété, pleine de caractère et de potentiel, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Superbe maison de ville de 177 m² avec magnifique façade en pierre (mono-mitoyenneté sur l'arrière de la maison, aucune gêne occasionnée) idéalement située au cœur de Bourg-lès-Valence, à 2 pas des commerces de proximité, et du centre-ville de Valence. Le charme de l'ancien, l'atypisme et les beaux volumes de ce bien vous feront craquer. Cette propriété en très bon état général offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée par la rue, vous donnant accès sur un charmant espace extérieur exposé Ouest pourvu de 2 terrasses (possibilité de rachat du jacuzzi neuf en sus) En Rez-de-chaussée, vous entrerez par le hall équipé de nombreux rangements (placard mural d'entrée suppléé d'un dressing), une immense suite parentale de 22 m² avec toilettes et salle d'eau (4,5 m²) et grand placard mural, un espace buanderie de 7 m² (où les différents appareils électroménagers et la chaudière gaz de ville de 2025 trouvent parfaitement leur place), 2 bureaux de 9 m² avec fenêtres + une salle de jeux de 14 m² avec fenêtre. À l'étage, un second hall de distribution nous conduira à la cuisine aménagée / équipée ouverte sur le salon / salle à manger d'une surface de 40 m² avec climatisation, une salle de bains avec fenêtre et VMC, des toilettes séparés avec lave mains, une chambre de 12 m² équipée d'un placard mural et climatisation, 2 autres chambres en enfilade de 10 et 11 m² avec placard mural et climatisation également. Nous avons également un accès aux combles. L'adoucisseur et la chaudière ont été changés en 2025. Le tableau électrique est neuf. Couverture de 2014. Huisseries en double vitrage mix bois / PVC. Excellent rapport énergétique en C. RARE : 2 places de parking privatives ainsi qu'un garage de 22 m² viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette grande et confortable maison. Prenez contact avec nous pour organiser une visite ! Référence agence : 422.

Maison de caractère 180 m² sur parc de 1 311 m² à prox. Immédiate hyper centre Environ. calme Belle vue Beaux volumes pr ce bien d’exception 5 chbr bureau Séjour 42 m² Piscine d’eau salée.

Sur le secteur recherché de Bourg-Lès-Valence, idéal famille ! Maison à vendre de Type 4 comprenant : Au rez de chaussée; un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et meublée et un wc individuel. Vous trouverez à l'étage 3 chambres dont une avec dressing; une salle d'eau avec douche à l'italienne et une mezzanine. Un garage complètent ce bien ainsi qu'un cabanon de jardin pour plus de rangement. La maison dispose d'un jardin attenant de 538 m², arboré et bien entretenu. Aussi vous pourrez stationner à l'intérieur de la maison entre 4 et 5 voitures. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière à gaz et un poele à bois pour plus de confort. La maison se situe proche de toutes commodités : écoles, tabacs, boulangeries, centre commercial, commerces et restaurants, arrêts de bus,. À moins de 10 min en voiture : gare de Valence Ville, gare TGV d'Alixan, axes autoroutiers,. La maison est équipée de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1700 euros. N'hésitez pas à me contacter pour programmer la visite de votre nouveau chez vous ! À bientôt ! Référence agence : 427.

En exclusivité sur la commune de bourg les valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce) proche du centre ville de valence (a 5 min à pied), (vieux bourg) sans nuisances, ni vis à vis. Venez découvrir cette maison neuve en cours d' achèvement sur 2 niveaux de 111 m² avec son garage 28 m² et son jardinet de 50 m². Au rdc : nous arrivons sur le garage ainsi qu' une dégagement pour accéder au 1er. À l'étage, on retrouve une grande pièce de vie de plus de 45 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Au 2eme étage nous avons 3 chambres d' environ 11 m² chacune, d' une salle de bain d' environ 6 m² et d' un wc séparée. La maison sera vendu achevée et ne vous coutera pas 1 euros de plus. L' ensemble de la maison est équipée de menuiseries pvc doubles vitrages. Des gardes corps viendront sécuriser l' ensemble des escaliers. En mode de chauffe, des radiateurs électriques hautes performances viendront agrémenter le bien. Vous aurez la possibilité de mettre un poêle à granule ou une pompe a chaleur. Non soumis au dpe prix : 259000 euros h. A.I charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404203- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -.

Cette superbe propriété de 273 m² avec vue panoramique, comprend 2 habitations indépendantes pouvant être réunies très facilement pour une grande maison de famille. Elle s'édifie sur 6500 m² de terrain. Un bois de 9000 m² (accessible en voiture ou à pieds). Située à seulement 45 minutes de Valence, dans un hameau paisible loin du tumulte de la ville, sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette magnifique propriété exposée plein sud offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable. Parfaitement adaptée pour une grande famille, ou ayant un projet de gîte, ou bien encore pour y accueillir 2 familles. La 1ere maison se compose d'un salon (23 m²) séparé de la cuisine attenante et équipée (14.8 m² environ), un grand bureau (27 m²) pouvant être aménagé en chambre il donne sur la véranda (17.5 m²). À ce niveau vous trouverez également une salle de bains (9.4 m²),1 WC. À l'étage, 3 chambres spacieuses (14.6 / 15.2 / 16 m²) et un vaste dressing. Construite sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²) pour le stationnement ou y faire dans l'un un bel atelier et une cave moderne et ventilée, idéale pour le stockage. La seconde maison accessible aussi bien par l'extérieur que par une porte intérieur (depuis la première maison) se compose d'un séjour / cuisine (40 m²) avec un poêle à bois, une cuisine récemment installée. À ce même niveau vous trouverez une salle de bains (6 m²) et 1 WC. Vous pourrez également envisager de rénover une pièces attenantes de 29 m², également accessible depuis l'extérieur. À l'étage, 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5) dont une avec salle d'eau attenante, 1 WC et enfin une salle de bain. Cette habitation est édifiée sur une cave voûtée, ancien chai de la propriété avec accès intérieur et extérieur. Une dépendance, ancien hangar agricole de 200 m² environ, un bassin de 250 m³, source avec réservoir et pompe, et un bois de jeunes chênes de 9000 m², accessible à pied (10 minutes) ou en voiture. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien est dans un écrin de verdure, entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 880688.

Domaine de prestige du XVIIIème siècle en pierre naturelle avec gîtes et de chambres d'hôtes, situé en Ardèche à moins de 30 min de Valence et de l'autoroute A7. En position dominante, le Domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante et le Mont Ventoux à l'horizon. L'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité. Le Domaine est composé de 5 maisons en pierre, totalisant 900 m² environ, sur un terrain de 85 hectares environ arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers, en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse. Décor d'exception et calme absolu. Les lieux ont été rénovés et décorés avec soins. Le site accueille 4 gîtes et de 5 chambres d'hôtes au charme indéniable, tout confort, avec un accès indépendant pour chaque hébergement. Ces hébergements sont tous reliés par des terrasses et des escaliers formant un tout atypique et harmonieux, orientés sud avec vue. Capacité : 40 couchages. À l'entrée du site, vous trouverez un grand parking avec accès direct au domaine. Joli bureau d'accueil, prolongé d'un charmant salon de détente avec cheminée, un salon de lecture avec vue panoramique, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse ombragée surplombant la vallée. Résidence des propriétaires indépendante avec terrasse, vue et accès privé. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous-plafond style loft. Chambre, salle d'eau, bureau et grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs chambres. Studio attenant avec entrée indépendante pouvant être loué ou accueillir un autre gîte. Côté agréments : Piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore). Terrasse avec espace détente équipé de transats. Chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs. Espace barbecue extérieur, boulodrome. Locaux techniques très bien entretenus. Contrôle des installations électriques effectué. Assainissement autonome avec station d'épuration. Eau de ville + 2 forages. Chiffre d'affaires réalisé en 2024 : 271 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 154 000 € environ. Les gîtes et chambre d'hôtes sont ouverts de fin mars à début novembre (hors privatisation). Clientèle touristique et internationale. Sentiers de randonnée balisés GR à quelques mètres de la propriété. Potentiel de construction possible de 200 m² environ (permis de construire déposé), projet en harmonie avec les lieux qui pourra être réalisé par l'acquéreur selon ses souhaits. Atouts clés : La facilité d'accès de par la proximité avec Valence et ses commodités. L'environnement, le panorama grandiose, la sérénité des lieux. La grande qualité des matériaux, la décoration soignée. L'entretien méticuleux du site. La préservation de l'authenticité. Le rendement locatif. La singularité du Domaine en fait un lieu rare. Le Domaine est cédé avec tous les équipements et mobilier. Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. EI Stéphanie THUILLIER Commerces - Entreprises - Luxe & Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf. 893170.

Je vous présente ce bien rare sur le secteur de Bourg-Lès-Valence "VIEUX BOURG", dans une ruelle calme avec peu de passage; cette superbe maison en partie rénovée et isolée d'une surface habitable de 190 m² - Avec jardin, garage et terrasse traversante "ultra" lumineuse ! Cette maison se compose ainsi de 4 chambres dont une suite parente en rdc avec douche. Une mezzanine et deux séjours. Deux cuisines dont une équipée et meublée au goût du jour et fonctionnelle. Une salle de bains avec douche et baignoire; deux toilettes, une buanderie et de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'espace à vivre. Cette maison est vendu avec son garage attenant et vous pourrez stationner un véhicule devant la maison ou accéder au parking public accessible à 50 mètres de la maison (place bleue disponible devant la maison). La maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur en 2024 rez-de-chaussée et toiture, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage PVC, celles de l'étage n'ont pas été changé mais elles sont payées et disponibles pour les futurs acquéreurs de la maison. La maison est équipée d'un ballon électrique à accumulation vertical et pompe à chaleur. Cette maison offrant un mélange parfait de caractère et de confort moderne saura vous plaire par sa proximité avec les commerces et les écoles à moins de 5 min à pied, ainsi qu'une proximité avec le centre ville de Valence, la gare et les axes autoroutiers à moins de 10 min en voiture. Offrez vous le luxe d'être au centre de tout pour un gain de temps optimal (pharmacie, tabacs, écoles, centre commercial, restaurants, nouvelle passerelle de Bourg-Lès-Valence,. ) ! N'hésitez pas à me contacter pour d'éventuelles questions ou l'organisation d'une visite, elle n'attend que vous ! À bientôt. Référence agence : 386.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Située au cOEur du village d’Empurany, cette maison mitoyenne d’environ 65 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine, d’une salle à manger et de toilettes séparées. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing et accès à un petit balcon couvert, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’ensemble. Le bien dispose d’un chauffage électrique, d’un cumulus de 150 L, de menuiseries bois avec double vitrage d’origine, et d’une toiture en fibre ciment avec charpente en bon état. Isolation partielle dans les combles. Maison saine et fonctionnelle, à rafraîchir. Travaux à prévoir pour mise aux normes actuelles (menuiseries, isolation, chauffage). Tout-à-l’égout. Stationnement facile à proximité. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Bienvenue à Empurany, où le charme de la campagne rencontre le potentiel infini de cette maison d'exception à rénover entièrement. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de campagne sur trois niveaux s'étend sur une surface de 122 m² avec son jardin attenant de 600 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un séjour lumineux et un salon accueillant. Au niveau supérieur : Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à personnaliser selon vos envies. Chaque chambre dispose d'une surface généreuse pour garantir confort et intimité à chacun de ses occupants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison regorge de points forts qui en font une opportunité unique. La photo de la chambre est non contractuelle, mais elle vous permettra de vous projeter dans cette magnifique maison. Les diverses pièces offrent une palette d'aménagements possibles pour créer votre cocon idéal. Il est possible de faire deux logements avec deux entrées indépendantes. De plus, vous aurez l'opportunité d'acquérir une grange supplémentaire, ce qui entraîne encore plus de possibilités pour ce bien. Elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer loin du tumulte urbain, avec un caractère authentique qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation minutieuse. Tout en étant en pleine nature, cette propriété reste à proximité des commodités essentielles pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'opportunité de révéler tout le potentiel caché de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Charmante Maison de Campagne en Pierre avec Cadre Verdoyant, Dépendances et Piscine hors-sol Découvrez un véritable refuge de tranquillité avec cette magnifique maison de campagne en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Cette propriété en Ardèche offre une harmonie parfaite entre le charme rustique et le confort contemporain. La maison dispose d'une vaste pièce à vivre de 50 m², un espace ouvert et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres chaleureuses de 12 m², 10,57 m² et 10,57 m², chacune créant une atmosphère accueillante propice à des nuits paisibles. La salle de bain élégante de 8,15 m² est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, offrant un véritable espace de détente, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. Le sous-sol aménagé offre un logement supplémentaire avec un salon de 24 m², une cuisine de 24 m², une salle d'eau de 7 m², une chambre de 19 m² et deux chambres de 8,72 m² chacune, parfait pour recevoir des invités ou comme espace de loisirs. Trois dépendances ajoutent une dimension unique à cette propriété. Elles incluent une grange de 46 m² avec un sous-sol de 36 m² accessible par un monte-charge, un garage de 36 m² et une construction en bois offrant environ 51 m² de stockage supplémentaire. La maison bénéficie d'une terrasse spacieuse prolongée par une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une piscine hors-sol est parfaite pour se rafraîchir et se relaxer durant les journées estivales. Le terrain de 16 344 m² environ est quasiment plat, ce qui est rare en Ardèche. Il se compose d'un grand pré et d'un verger non exploité comprenant des poiriers et des cerisiers, créant un cadre magnifique pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. La route qui mène à la maison se termine là, garantissant l'absence de nuisances et une tranquillité absolue. Un seul voisin à proximité possède un poulailler dont l'exploitation devrait bientôt se terminer. Notez que l'assainissement est à revoir. Pour les projets agricoles, il est possible de se raccorder au système d'eau agricole du village, permettant de bénéficier de 1 500 m² pour environ 500 € par an. Cette maison en pierre est une véritable perle rare, combinant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre paisible. Pour découvrir cette opportunité unique, n'hésitez pas à planifier une visite. Contactez-moi pour organiser votre visite et ne manquez pas cette chance de posséder une maison de campagne exceptionnelle en Ardèche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison de charme en pierre avec vue panoramique et terrain d’exception Située en position dominante, au cOEur d’un environnement préservé, cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables séduira les amateurs de nature, d’espace et de caractère. Implantée sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, elle offre une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, une exposition ouest idéale, ainsi qu’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Ses volumes généreux, son salon lumineux, sa grande cuisine conviviale, ses pièces aux proportions harmonieuses et ses éléments de caractère comme le four à pain traditionnel confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison offre un potentiel de transformation remarquable, laissant libre cours à vos envies de confort, de personnalisation ou de projet familial. Sa situation, rare et privilégiée, en fait une opportunité unique sur le secteur. Un lieu inspirant, pour un projet de vie au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre cette superbe maison de 2001 de 120 m² habitable - secteur prisé de Bourg-lès-Valence. Maison familial comprenant à l'extérieur un jardin arboré avec piscine de 5x2,5, une terrasse couverte afin de profiter du jardin en tout temps. Une douche, un espace spa et un cabanon de jardin. La maison se compose ainsi de 4 chambres dont une suite parentale d'environ 20 m² avec douche et dressing. AU REZ DE CHAUSSÉE Elle se compose d'un hall d'entrée, un placard de rangement, des toilettes individuelles et une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Un bel espace de 50 m², très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous observerez également une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing ! À L'ÉTAGE La maison se compose de 3 trois chambres dont 2 avec placards intégrés pour optimiser l'espace à vivre. Une salle d'eau avec wc complète l'étage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, d'une chaudière à gaz individuelle récente, de fenêtres en double vitrage pvc, de volets roulants électriques au RDC et de volets roulants manuels à l'étage. La maison à bénéficié d'une isolation de la toiture et elle est isolée par l'intérieur. Vous pourrez largement stationner vos véhicules devant votre futur maison grâce au parking attenant. Taxe Foncière : 1200 euros Proches de toutes commodités : Ecoles à deux pas, transports en commun, centre commercial, commerces et restaurants, golf, salle de sport,. Le gain de temps est un luxe ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! À bientôt. Référence agence : 439.

À VENDRE : Maison avant-gardiste des années 70 à La Roche-de-Glun – Plain-pied avec sous-sol et terrain de 1250 m² Offrez-vous une perle rare dans le secteur prisé de La Roche-de-Glun ! Cette maison de plain-pied, à l'architecture résolument avant-gardiste des années 70, allie charme d'époque et confort fonctionnel. Idéalement située à deux pas du centre du village, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur un terrain agricole non constructible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 100 m² sur une parcelle de 1 350 m². Espaces de vie : 3 chambres lumineuses. Une véranda accueillante pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec volets roulants pour profiter de cet espace à l'ombre. Une cuisine spacieuse et meublée. Un salon élégant. Une salle d'eau fonctionnelle. Au sous-sol : Garage intégré. Double cave pour rangement ou projets divers. Prestations de qualité : Menuiseries en aluminium, robustes et durables, sol en marbre, offrant un cachet unique et une touche raffinée, cheminée fonctionnelle et chaudière à fioul récente. Volets roulants électriques, pratiques et modernes. Localisation et cadre : À proximité immédiate du centre du village (écoles, crèches et commerces) et de ses commodités. Vue imprenable sur un terrain agricole protégé, garantissant calme et tranquillité. Atouts : Maison de caractère, idéalement conçue pour une vie de plain-pied. Parfait équilibre entre charme des années 70 et potentiel d'aménagement. Secteur paisible, préservé et recherché. Pour toutes demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à l'empreinte architecturale forte et à l'environnement privilégié. Une maison, un lieu, un style de vie… Faites-en votre futur chez-vous ! Référence agence : 372.

La Roche de Glun, à moins de 20 minutes de la gare TGV et de l'entrée d'autoroute de Bourg les Valence, agréable maison, comprenant un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une véranda, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. Vous profiterez également d'un jardin très chaleureux et joliment arboré. Un garage complète ce bien. Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz, et par une pompe à chaleur de type split. Bon état général ! À découvrir avec Lydia MOINIER 06 10 68 72 53 1.

Iad France - Philippe Isselin vous propose : Maison Moderne de 5 Pièces avec Jardin, Piscine et Terrasse à La Roche-de-Glun Située à La Roche-de-Glun, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 490 m², cette propriété saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger attenante offre un espace convivial pour les repas. La maison se compose de 3 chambres, offrant un espace de vie privé confortable pour toute la famille. Une salle de bain et douche a l'italienne incluse et un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un jardin entretenu, une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, l'interphone et l'alarme assurent votre bien-être au quotidien. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Avec un parking privatif, cette propriété offre également une facilité de stationnement. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des points d'intérêt de La Roche-de-Glun. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix aux prestations haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien, galets du Rhône apparents, très belle restauration avec des matériaux de qualité. Magnifique maison de ville sur 2 niveaux, avec superbe extérieur intimiste arboré et terrasse couverte. La surface totale de ce bien est de 127 m². Elle se compose comme suit : Un très joli hall d'entrée avec verrière ainsi qu'un placard de rangements vous donnera accès sur un salon / salle à manger de plus de 30 m². Quelques marches vous permettent d'accéder à la cuisine en demi niveau d'une vingtaine de m², sur ce même niveau nous retrouvons une buanderie ainsi qu'un toilette, Au 1er étage nous avons un point d'eau de 6 m² avec douche ET baignoire ainsi qu'une grande chambre de 19 m², ensuite au deuxième étage nous avons 2 magnifiques chambres de 12 et 14 m² avec placards et rangements ainsi qu'un second toilette. Vous disposerez également d'un sous sol de 23 m² ainsi qu'une cave de 40 m². Huisseries en double vitrage bois, adoucisseur, chaudière gaz de ville, couverture neuve, isolation laine de chanvre, magnifique parquet massif entretenu avec beaucoup d'amour. Possibilité de louer un garage. N'attendez plus et prenez rendez vous avec nous pour visiter cette maison coup de coeur. Référence agence : 437.

Exclusivite bourg les valence quartier des chirouzes grande maison ideale pour famille nombreuse pièces a vivre sur jardin clôt et arboré, 5 chambres + combles aménagées, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 3 wc grande cuisine entièrement équipée, séjour de 45 m² avec cheminée chaudière neuve individuelle gaz de ville prévoir quelques travaux de rénovation a voir absolument ! Produit rare tel 06 72 48 03 94 plus de photos sur notre site honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À découvrir dans le vieux Bourg, à quelques minutes à pied du centre de Valence, cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une belle terrasse ombragée. L'espace nuit comprend une suite parentale et une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain avec buanderie intégrée et WC séparés. À l'extérieur, un joli jardin arboré et une piscine. Avec sa situation idéale, cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces et autres commodités. Contactez nous pour plus d'informations Une cave de 30 m² et une remise de 15 m² complètent l'ensemble.

Maison de 150 m² avec piscine à bourg les valence 'exclusivité, maison de 150 m² avec piscine sur 800 m² de terrain arboré, composée d'une entrée de 12 m², un céllier de 10 m², une cuisine équipée et aménagée de 17 m², un séjour plus salon de 42 m², une terrasse de 50 m², une chambre avec salle de douche de 13 m², un toilettes de 2 m², au 1 er étage un dégagement, trois chambres de 18 m² / 18 m² et de 14 m², une terrasse de 13 m², une salle de bains avec toilettes de 10 m², un système de chauffage à pompe à chaleur, un garage de 20 m², une piscine de 9.50 x 4.50 avec un pool house, a découvrir !