Vente maison à Angoulins (17690)

Charmante maison de 76 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement d'un véhicule, espace de rangement, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. À l'arrière, un petit jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3520.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à Angoulins ! D'une surface de 127 m², cette maison construite en 2014 est édifiée sur une parcelle de 377 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir toute la famille. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une seconde salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’un bureau. L’espace de vie, lumineux et convivial, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent un accès direct au jardin, agrémenté d’un préau, parfait pour profiter des repas en extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur performante. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison dispose également d’un garage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie magal vous propose : exclusivité, 15 min de la rochelle, maison de 1970 de 138 m². Maison spacieuse à fort potentiel, dans un emplacement recherché, proche de la mer. Située à angoulins-sur-mer, cette maison développe 138 m² habitables, avec de beaux volumes et un jardin agréable. Elle se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’un wc et d’une extension de 21,95 m². Un préau, un coin barbecue et deux grands garages non attenants viennent compléter le tout. L’accès à la propriété peut se faire par deux rues : l’entrée principale d’un côté, et l’accès aux garages par une rue parallèle — idéal pour plus de praticité ou pour un usage mixte. Travaux de rénovation énergétique à prévoir (budgets disponibles sur demande), mais fort potentiel pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser à leur goût, dans un environnement calme et proche de la mer. Une maison pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un emplacement privilégié proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 293 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie magal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Angoulins, Idéal pour les Amateurs de Rénovation ! Nichée au cOEur de la paisible commune d'Angoulins, cette maison traditionnelle de 148 m² sur un terrain de 756 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre havre de paix sur mesure. La maison comprend deux espaces de vie. Le RDC est composé d'une entrée, d'un couloir qui dessert un WC, un grand salon, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et une véranda ouvrant sur la terrasse et son jardin. À l'étage, deux grandes chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un salon / séjour traversant. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel. Un programme de réaménagement créatif permettra de transformer cette demeure en un lieu de vie unique et personnalisé, à l'image de vos envies. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques SOMFY. Chauffage au fuel (chaudière récente), portail motorisé. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, un beau jardin paysagé sans VIS à VIS piscinale ainsi qu'un espace de parking et un garage complètent ce bien. La maison peut-être agrandie et le terrain divisé Située à proximité de toutes les commodités et des axes routiers principaux, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGOULINS Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur du village. Maison de 100 m² entièrement rénovée et agrandie, offrant un espace de vie lumineux et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, un salon-séjour climatisé ouvert sur une terrasse et un jardin orienté sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un préau couvert et un parking complète cet ensemble. Cette maison en très bon état, avec son jardin accueillant, est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 749.

Iad france - corinne esserteau vous propose : vous cherchez une maison 3 chambres proche de la mer avec toutes les commodités de proximité et les transports directs entre rochefort - châtelaillon-plage et la rochelle centre. Vous rêvez de grande balade à pieds ou en vélo et profitez du grand air frais de la commune d'angoulins-mer. J ai trouvez votre maison de famille ou votre résidence secondaire quasi neuve avec sa cuisine toute équipée juste posée dans la pièce de vie s'ouvrant directement par une baie vitrée sur le jardin privatif savourez de bon repas en plein air avec un jardin privatif de 68 m² a l'étage 3 belles chambres (10,11, 14) et une salle d'eau wc. Et un second wc au rez de chaussée. Un garage non attenant et une place de stationnement. Maison de 2024 sous garantie ouvrage décennale nous allons organiser une visite au plus rapide me demander les plans trop hâte de vous la présenter a très vite corinne la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne esserteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre angoulins maison 4 pieces avec garage a quelques pas du centre et de toutes les commodités, maison de 2024 d'environ 86 m² comprenant une salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau et w. C. Jardin clos. Un garage et un emplacement de stationnement complètent cet ensemble. (4.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 702.00 euros.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Superbe Maison de 116 m² avec SPA, Jardin, Patio, Terrasse et Garage à Angoulins Venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine à ossature bois, située dans la commune prisée d'Angoulins. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, gare, et à seulement 5 minutes de l'océan. Construite en 2010 à partir de matériaux de qualité, rénovée en partie et agrandie en 2020, avec des finitions impeccables, elle vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, ouvrant sur le jardin côté est et sur un joli patio intimiste côté ouest. La cuisine américaine est entièrement aménagée avec de nombreux rangements et équipée d’électroménager haut de gamme. Un cellier-buanderie offre un bel espace de rangement. Pour finir, une belle suite parentale donnant sur le jardin, composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Plusieurs espaces extérieurs vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le jardin, sans vis-à-vis et bien orienté, est équipé d'un spa 6 places et d'un cabanon. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de stationnement. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés avec double réservoir et programmation, tout électrique avec radiateurs et ballon ECS récents, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé, porte de garage motorisée. Maison en PARFAIT ÉTAT ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Angoulins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 2000 située dans un environnement calme à moins de 500m du centre bourg. Elle offre espace vie avec cuisine aménagée, accès terrasse, piscine et jardin. À l'étage 3 chambres et salle de bains. Garage et parkings Référence agence : 3513.

Une maison. Trois appartements. Vue océan. Liberté totale. Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l'océan à vos pieds, à seulement 10 min de la rochelle. Dans le secteur le plus recherché d'angoulins-sur-mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier : - une grande maison familiale avec vue mer ? - une résidence principale + deux revenus locatifs ? - une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ? - un investissement patrimonial avec cash-flow ? Actuellement divisée en 3 appartements : 1er étage (70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, 2 terrasses face océan rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 € / mois de revenus facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing prestations : jacuzzi avec vue mer chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible 8 places de parking rénovée en 2022 à 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare à 10 minutes du golf de la jarne et de la rochelle l'adresse la plus cotée d'angoulins, à vous d'en faire un lieu de vie ou un placement intelligent. Visite privée sur demande. Intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en on market (marché visible), off market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en charente-maritime (la rochelle – royan – île de ré – oléron) ainsi que dans toute la france et le monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'exp international répartis dans 27 pays. Exp international est l'enseigne innovante (métavers, ia) à la plus forte croissance mondiale ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928€ ~ 1257€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Idéalement située, à deux pas du centre bourg et de la mer, sur une parcelle piscinable d'environ 500 m² sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² et ses 6 chambres, rénovée entièrement avec des matériaux de qualité (isolation bio écologique, laine de bois, placo phonique. ) et d'actualité (panneaux solaires, pompe à chaleur). Au RdC, une belle entrée ouvre sur un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine aménagée équipée, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un beau poêle à bois. De part et d'autre de la pièce de vie, nous accédons à deux spacieuses suite parentales offrant de belles hauteurs sous plafond. Une bénéficie d'un accès direct sur le jardin, l'autre permet d'accéder au jardin via un jardin d'hiver pouvant servir également d'atelier. Une des suites peut être complètement indépendante et exploitée en investissement locatif. À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bains et un dégagement. Côté jardin, une belle terrasse prête à carreler vous invite à profiter des beaux jours dans un jardin au calme et sans vis à vis ! Des places de stationnement sur l'avant et l'arrière de la parcelle clôturée par des portails viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

17 immo vous présente à angoulins sur mer, une charmante maison bien située, à 50m du bord de mer et proche des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une belle pièce de vie avec balcon et vue mer, une chambre parentale lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose également d'un grand garage de 30 m². À l'extérieur, on peut profiter d'un beau jardin clos et arboré avec un deuxième garage de 18 m². Cette maison est idéale pour une famille. Terrain divisible et constructible. Bord de mer et commerces à pied. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à deux pas du centre-bourg d'Angoulins et de toutes les commodités, cette charmante maison de 1957, entièrement rénovée avec goût il y a moins de 5 ans, n'attend plus que vous ! De plain-pied, elle offre une configuration pratique et agréable avec : • Deux chambres confortables, • Une salle de bain, • Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, • Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs, • Et deux places de stationnement privées. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3469.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Maison T2 à Angoulins – Proximité La Rochelle, plages et commodités Située à Angoulins, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison T2 de 40 m² habitables est idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et pratique. Nichée sur un terrain de 135 m² orienté à l’ouest, elle offre un espace extérieur sans vis-à-vis pour votre confort. Points clés de la maison : Pièce de vie lumineuse avec coin salon et kitchenette. 1 chambre et une salle d’eau équipée de WC. Cour privée de 80 m², parfaite pour se détendre ou aménager un espace extérieur. Stationnement privé sur la parcelle, pratique pour un véhicule. Emplacement privilégié : Proximité des commerces, écoles et plages accessibles rapidement. À quelques minutes de La Rochelle, idéale pour les trajets quotidiens ou les sorties. Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelien franco vous propose : sublime maison traditionnelle neuve - 5 chambres - double garage - piscine - jardin - angoulins sur mer découvrez cette magnifique maison traditionnelle neuve de 158.23 m², idéalement située à angoulins sur mer et à quelques minutes de la plage. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec des finitions de haute qualité, cette maison vous séduira par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse et la piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée, aménagée avec goût, une grande buanderie, un wc, une suite parentale avec une salle de bain moderne et un wc et un double garage de 44 m² pour y stationner 2 véhicules. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée, vous invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Cette maison bénéficie d'équipements de confort tels que la climatisation, la ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant votre bien-être en toute saison. Idéalement exposée plein sud, cette propriété offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous en toute tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception à angoulins. Un véritable havre de paix vous attend, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 30 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurelien franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison familiale avec vue mer et dépendance ? À 5 minutes du centre d'Angoulins ! Idéalement située à seulement 5 minutes du centre d'Angoulins et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les familles à la recherche d'espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard pour un rangement optimal. Deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda à rénover. Un garage spacieux pour abriter vos véhicules ou équipements. À l'étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte équipée et un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue sur la mer. Une chambre parentale avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur : Un jardin clos de murs garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Une dépendance en fond de parcelle ouvre de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou futur studio à aménager selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Angoulins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Angoulins, proximité du centre village, découvrez cette maison récente de 158 m². Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 54 m² ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Suite parentale. Toilettes et cellier. À l'étage quatre chambres, salle de bains et douche, toilettes séparées. Un grand garage de plus de 40 m² complète de bien. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. 800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à ne pas rater, très rare sur le secteur et uniquement chez capifrance ! Je vous invite à découvrir rapidement ce bien situé sur la commune d'angoulins, ville de bord de mer prisée à 15' de la rochelle. La maison non mitoyenne, offre une surface habitable de 105 m² environ et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une grande cuisine de plus de 16 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au sous-sol, le grand garage réparti en 4 espaces vous offre une surface totale de 94 m² ! Le magnifique jardin d'une superficie rare de plus de 1200 m² exposé plein sud et bien arboré, finira de vous charmer. Ce bien est à rafraîchir entièrement et dispose d'un potentiel indéniable. À découvrir rapidement, je vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 883381.

Iad france - marjorie canac vous propose : * beau potentiel * maison offrant une surface totale de 220 m², quasi autonome, sur 1370 m² de terrain * emplacement idéal nichée au coeur de la charmante commune d'angoulins, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage (à seulement 50 mètres mais hors zone inondable) et des commerces (à 700 mètres), offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à la fois. Vous pourrez y apprécier le bruit de l'ocean. Intérieur maison des années 80, non mitoyenne, bénéficiant de plusieurs installations modernes et économiques avec de grands espaces de rangement. La partie habitable de 101 m², se trouve en rez de jardin. Elle est composée d'une entrée avec un couloir qui dessert la partie vie sur la droite : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, véranda non chauffée de 18 m², le tout ouvrant sur le jardin. Sur la partie gauche : accès au garage en sous-sol, salle d'eau, trois chambres et wc. Le sous-sol total semi enterré se décompose d'un garage de plus de 40 m² avec une hauteur de 2m60, très pratique et de l'autre côté, plus bas, 51 m² à 2m10 dont une pièce isolée avec fenêtre de 13 m². Équipements et confort cette maison offre divers équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, un insert cheminée avec diffuseur de chaleur, double vitrage, volets alu isolés, adoucisseur, un forage déclaré qui alimente entièrement la maison, une charpente traditionnelle isolée, un bardage extérieur avec isolation, ainsi qu'une installation photovoltaïque vous permettant une économie d'électricité d'environ 950 € à l'année. Tableau électrique entièrement refait. Extérieur en plus du jardin, du cabanon, du garage, de la véranda et de la terrasse, cette propriété dispose d'un espace de stationnement extérieur, permettant ainsi d'accueillir aisément vos véhicules et ceux de vos visiteurs. Le terrain est piscinable, orienté au sud, sans vis a vis bien paysagé. Il ne vous reste plus qu'à me contacter pour venir la visiter et finir de vous convaincre que cette maison est une belle opportunité avec un fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison de quasiment 130 m² des années 70 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nichée au bout d'une allée offrant 2 à 3 stationnements, son jardin d'accueil est équipé d'un beau cabanon en bois permettant de stocker tout le matériel pour le jardin et d'un accès direct au jardin arrière, arboré, offrant une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours au calme. À l'étage, une entrée lumineuse permet d'accéder à la pièce de vie traversante avec double exposition Nord / Sud, une cuisine toute neuve s'ouvre à la fois sur le coin salle à manger et salon. Un poêle à bois confère une atmosphère cosy à l'ensemble. Deux chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant complète l'étage. Un bel escalier en bois à pas japonais permet d'accéder au RDC où se trouvent une chambre et un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande chambre parentale de 20 m² et un palier donnant accès sur le jardin. Plusieurs accès indépendants existent et offrent ainsi les possibilités d'exercer une activité professionnelle ou à rendement locatif ou bien tout simplement de recevoir ses amis ou famille tout en leur laissant leur indépendance. Un bien rare sur le marché ou chaque détail à été pensé et qui s'adapte à tout projet de vie ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Iad france - marjorie canac vous propose : * opportunité rare sur angoulins * - division en 2 possible - 2 maisons deux maisons distincts édifiées sur une même parcelle de 670 m². La première, des années 1960 offre une surface de 92 m² répartie sur deux niveaux. Elle est composée, au rdc d'un séjour, une cuisine, d'une pièce de 16 m² avec wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau. Confort tout électrique, isolation des combles récente. Travaux de rénovation à prévoir. La seconde maison, construite en 2005, d'une surface de 81 m² bénéficie de tout le confort moderne. Au rdc une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec wc et cuisine. À l'étage trois belles chambres sous rampants, avec placard, une salle d'eau et un wc. Une véranda de 8 m² complète cette surface. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de la fibre. Les deux maison, d'une surface totale de 174 m², peuvent facilement êtres unifiées. Mais il est également possible de diviser la parcelle. Elles possèdent chacune leur propre compteur. Sur l'avant de la maison, vous pouvez stationner plusieurs véhicules. Un porche, séparant les deux maisons vous permet d'accéder au jardin arrière. Il est agrémenté d'un hangar d'environ 75 m², d'une partie paysagée et d'un puits. * situation * : proche de l'océan (200m) et du bourg (900m), cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un fort potentiel dans un emplacement recherché à angoulins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjorie canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Angoulins ! Maison moderne neuve d'une surface de 164 m². Située à quelques mètres du bord de mer et à 500m du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale, un cellier et un wc séparé. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc. Un jardin orienté ouest vous permettra de profiter de l'art de vivre en bord de mer. Piscine offerte 7 x 3 ! Frais de notaire réduits (2 % ) ! Garage attenant de 23 m², normes de construction re 2025. Fibre / volets roulants elec / chauffage au sol. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286.

Idéal pied à terre ou pour un premier investissement ! À 10 min du centre bourg d'Angoulins venez découvrir, charmante petite maison d'environ 41 m² de plain pied comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Possibilité de stationner un à deux véhicules sur la parcelle tout en profitant d'un grand coin terrasse. Référence agence : 3438.

Belles prestations ! 17 IMMO vous présente une belle maison confortable de 116 m² composée comme suit : Une entrée, un grand salon / séjour avec poêle à granules (Récent), une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une première terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un cellier. Un patio très agréable donne accès au garage isolé et entièrement carrelé avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Le jardin baigné de soleil dispose d'un SPA et d'un cabanon. Vous profiterez des terrasses aménagées et entièrement carrelées. Très belles prestations pour cette maison où il n'y a aucun travaux à prévoir. Proche des commerces et des commodités. (Poêle à granules / SPA / Volets roulants motorisés / Adoucisseur / Porte de garage motorisée / Fibre). Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grâce à des températures clémentes et un ensoleillement généreux, la Charente-Maritime offre une qualité de vie exceptionnelle ! Appréciez le charme d'Angoulins-sur-Mer tout en profitant des plaisirs de l'élégante station balnéaire voisine, Châtelaillon-Plage. Ces deux localités côtières se trouvent à quelques kilomètres seulement de la ville incontournable de La Rochelle, qui est à la fois attrayante, animée et économiquement dynamique. Clos et sécurisé, l'accès au Domaine de la Sapinière s'effectue par un imposant portail de style Art nouveau. En avant-plan, une bâtisse emblématique d'architecture balnéaire, nommée "La Villa Oasis", où se trouve l'appartement, fait face à la mer depuis 1888. Le Domaine comprend cinq édifices répartis au sein d'un parc boisé s'étendant sur près de deux hectares. C'est un appartement aux volumes généreux disposant d'une remarquable charpente métallique lui conférant un esprit loft industriel. Il est prolongé par des espaces extérieurs avec vue panoramique sur l'océan. Vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un espace séjour et une cuisine aménagée entièrement équipée. Cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse de 144 mètres carrés ainsi que sur un jardin de 218 mètres carrés. Tous deux offrent une vue panoramique sur l'océan, faisant de ces espaces des lieux de vie très appréciés dès les premiers jours d'ensoleillement. À ce même niveau, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative, ajoutant ainsi une touche de confort supplémentaire. Au rez-de-chaussée haut, se situent les deux dernières chambres de 17 et 15 mètres carrés chacune. Elles disposent toutes deux de leur propre salle d'eau et dressing. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement extérieures au sein de la résidence. Un accès privé permet de profiter directement d’une anse de plage située au pied du Domaine. Le prix correspond à une part sur huit vous donnant le droit à 44 nuitées par an. Prello s'occupe de tout en tant que gestionnaire. Vous n'avez qu'à venir profiter de l'appartement en réservant vos séjours sur le calendrier intelligent.