Vente maison à Arradon (56610)

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison d’architecte en impasse – Calme et cadre verdoyant Située au calme, en impasse, cette superbe maison d’architecte vous séduira par son parc paysagé de plus de 1 090 m², idéalement exposé. Toutes les commodités sont accessibles à pied. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le parc joliment arboré. Côté stationnement, un garage et un carport viennent compléter les prestations. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter de moments conviviaux en connexion directe avec la nature. Un sous-sol complet, accessible depuis la maison, offre un confort supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’un vaste espace bibliothèque, qui peut être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins. Enfin, la chambre située au-dessus du garage dispose d’un accès direct, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Cette maison familiale est idéale pour partager de beaux moments dans la commune dynamique d’Arradon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : en exclusivité – maison traditionnelle au coeur d'arradon située dans une impasse au calme, cette maison rénovée de 136 m² habitable, 155 m² utile, allie charme et confort. Elle repose sur un terrain de 347 m², offrant tranquillité et verdure. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée et une suite parentale, un cellier. Un wc, un espace véranda cosy invite à la détente et au partage. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient parfaire cette maison familiale, idéale en résidence principale ou secondaire. Un jardin arboré et une terrasse offrent un cadre paisible et agréable. Au coeur d’arradon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et espaces naturels. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : dans le bourg d'arradon sur la route des plages, maison en pierres à rénover sur un terrain de 230 m² environ toutes commodités à pied. L'agencement de la maison se fait : - en bas : entrée, séjour salon, cuisine avec accès sur le jardin, wc. - au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains. - au deuxième étage : une chambre, un grenier. Un garage et un sous-sol complètent se bien avec en plus une pièce au-dessus du garage pouvant servir de bureau professionnel ou autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder, construction de qualité * véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale à arradon ! Nb : les propriétaires souhaitent garder la discrétion, je vous transmets les photos via un canal privé. Au coeur d’un environnement verdoyant et résidentiel, proche du bourg d’arradon soit 10 minutes en vélo ou 6 minutes en voiture ! Proche de vannes, des commerces, des écoles et des lignes de bus. Maison construite dans les années 90, non mitoyenne, belle construction traditionnelle d’environ 135 m² habitables (plus de 160 m² au sol) sur un terrain de 550 m² environ avec une vie de plain-pied possible ! Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard et dessert le superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez le grand volume de la pièce de vie et sa triple exposition principalement exposée sud et ouest qui vous offre de la lumière du matin au soir ! La cuisine dinatoire ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, peut-être facilement fermée par une verrière selon votre préférence. L’agencement de la pièce de vie délimite des espaces à vivre agréables, l’espace salon vous permettra de vous prélasser près du poêle à pellets. Une superbe véranda carrelée de presque 20 m², véritable jardin d’hiver, s’intègre parfaitement dans l’environnement et vous invite dans le jardin. Vous profiterez d’une chambre parentale avec grand placard (penderie et étagères) et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et sèche-serviettes. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert une mezzanine avec placards et penderies, trois chambres (13 m², 10 m², 10 m² environ), un bureau avec vélux et stores occultants intérieurs, une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes. Possibilité d’ouvrir les volumes si nécessaire. Un garage avec point d’eau et porte de garage électrique, un car-port en alu et verre neuf idéal pour le stockage d’une voiture ou d’un bateau, un atelier attenant et un bucher complètent l’ensemble. Le jardin parfaitement arboré et paysager (haies végétales, yucca, chêne, etc.) principalement exposé est / sud / ouest est clôturé sur quatre côtés. Un bûcher et un abri solide vous offrent du stockage supplémentaire. Eau et éclairage en extérieur, air de stationnement à l’entrée. Le plus : stationnement gratuit à proximité de la maison. - balades à pied dans les bois depuis la maison, - bourg d’arradon à 10 minutes en vélo ou 6 minutes en voiture (médiathèque, écoles privée et publique, tous commerces : boulangeries, restaurants, le marché, super u, etc.) ! - port de vannes à 12 minutes soit 5 km en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - vide sanitaire, - construction en parpaings, cloisons briques / plâtre, - charpente traditionnelle, isolation laine de verre, - toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets inox, - étage sur dalle béton, nature des sols carrelage et parquet stratifié, - poêle à pellets, - huisseries double vitrage mixtes : alu en extérieur et bois en intérieur, volets roulants manuels et électriques, - chauffage principal à pelets et électrique sur radiateurs, - vmc simple flux, - assainissement collectif, tout à l’égout et électricité ok - électricité et eau en extérieur, - exposition est / sud / ouest, - taxe foncière 1400 € en 2024, - fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison d'Architecte 3 chambres - Avec Vie de Plain-Pied - Entièrement Rénovée et son Magnifique Jardin - A deux Pas du Golfe du Morbihan ! À la recherche du parfait équilibre entre confort, modernité et tranquillité ? Cette maison exceptionnelle à ARRADON vous offre tout cela ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison contemporaine de 131 m² allie harmonieusement élégance et fonctionnalité. Son agencement optimal comprend 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour les familles, à la fois pour une résidence principale mais également pour avoir un pied à terre ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, une loggia, une salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée avec son insert fermé, offrant un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis ! La cuisine aménagée et équipée vous invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre serein. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, des rangements ainsi que 2 chambres avec placards au Rez-de-chaussée ! À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire offrent un espace polyvalent pour accueillir vos invités, vous confectionner un coin détente ou aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol spacieux de plus de 50 m² avec une cave, constitue un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à toutes vos exigences en matière de rangement ! Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité, loin des regards indiscrets ! De nombreuses variétés florales qui viennent des quatre coins du monde ! Située à proximité des écoles, des commerces et du sublime Golfe du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie idyllique, conjuguant harmonieusement nature et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où qualité de vie rime avec bien-être. Travaux récents : Assainissement individuel neuf, Pompe à chaleur, Menuiserie Alu Double vitrage, Clôtures et enrobé, Toiture Ardoise et Zinc, Ravalement totale, Fibre à disposition ! Venez la découvrir dès maintenant ! Avec divers moyens de communication, je peux vous accompagner de manière personnalisée à distance également ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël caille vous propose : - arradon - le moustoir - vue golfe - maison familiale neo bretonne de 120 m² environ, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa vue golfe, une cuisine séparée (aménagée, équipée) exposée sud avec son accès extérieur (terrasse), une chambre, une salle de bain, wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 'vue golfe', une pièce bureau, une salle d'eau, wc. Un sous-sol total, une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : - vue golfe - a deux pas des sentiers côtiers - chauffage au gaz de ville - raccordement collectif - jardin joliment arbore honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gros potentiel pour cette maison sur 3 étages à rénover, à pied des commerces d'arradon, à 2 pas de la plage, proche écoles. Comprenant actuellement 9 pièces dont 6 chambres à réaménager selon vos envies et besoins. 2 grands garages, 1 terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 443 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie even, tél. : 06 63 73 84 45, e-mail : sylvie.even@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 444 359 046.

Située au coeur de la petite mer, l'île-aux-moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de vannes et à 2 heures 30 de paris par le tgv. Un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous. Cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'île-aux-moines, une oasis de sérénité. Elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile), située sur une parcelle généreuse de 796 m². La vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée. En extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d'une tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. De plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone uba (pos 30%). Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'île-aux-moines, un lieu qui respire le charme îlien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique. Ce bien est proposé au prix de 813 700,00 euros hai, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000,00 euros net vendeur. Classement énergétique : f (342) / f (90) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 230 euros et 3 030 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la sas proprietes privees, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. La société est enregistrée au rcs de nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Elle est garantie par galian, située au 89 rue la boétie, 75008 paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence mandat : 383657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes. Maison principale : Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes.  Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Maison d'invités :    Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.4560. 000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400. 000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430, 00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 388156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.

Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison de caractère construite en 1988 offre un cadre de vie privilégié. Spacieuse et lumineuse, elle développe environ 170 m² habitables environ sur une belle parcelle arborée de 1 801 m², agrémentée d'une piscine chauffée et couverte. Un intérieur fonctionnel et chaleureux dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec insert, offrant un accès direct aux terrasses et à la véranda chauffée. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet de prendre ses repas en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, une salle d'eau un wc, un dressing / lingerie. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau et un wc, offrant un confort idéal pour une grande famille ou l'accueil d'amis. Un sous-sol total de 105 m² complète ce bien, comprenant, un double garage spacieux, un espace buanderie et un atelier, l'ensemble apportant une importante capacité de rangement. Les atouts de cette maison : une piscine chauffée et couverte pour en profiter toute l'année - un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - la proximité des plages et des sentiers côtiers a seulement 15 min de vannes et 5 min de baden et larmor-baden informations pratiques prix : 910 520,00 euros hai (honoraires d'agence inclus), soit un prix net vendeur de 884 000 euros, avec 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : d (191)- ges : c (6) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3380 euros informations réglementaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Retrouvez les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sur . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail ; s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon, consultante en immobilier, rsac de vannes n°448 662 783, agit pour le compte de la sas proprietes privees, immatriculée au rcs nantes sous le n°487 624 777 et titulaire de la carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garanties galian : 1 500 000 euros (garantie financière) et 120 000 euros (garantie g). Mandat de référence : 394973 - un professionnel à votre service pour sécuriser votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Sur la commune de Baden, au coeur d'un village dans un environnement calme et vert à proximité du Moustoir. Cette maison rénovée en 2016, à l'ambiance chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre sur tommettes avec pierres apparentes et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, on retrouve également pour le confort une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage deux chambres spacieuse, un bureau et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

3 %.com immobilier Île-aux-Moines, Charmante maison de pays en pierres Venez découvrir cette jolie maison de 61 m² de pays situé à proximité des commerces, boulangerie, restaurants et au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines. Idéalement située, à proximité de tout, embarcadère à 10 minutes à pied, plages. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierres, une salle d'eau, une cuisine équipée et WC. Au premier étage, une chambre plus une seconde pour enfant (cosy), et au deuxième étage, une chambre de 20 m²avec un point d'eau (Petite vue sur le Golfe). On peut aménager une pièce d'au au premier et au second étage. Parfaite pour une résidence secondaire et de la location saisonnière ! Le mode de chauffage est électrique. Le terrain de 44 m² comprend un apprenti à l'extérieur et un jardinet, parfait pour une table avec 4 personnes. La maison est en bon état, seine, on peut y habiter de suite. Il faudra tout de même prévoir un budget travaux et remettre aux gouts du jour les pièces d'eau. Prix de vente frais d'agence inclus de 391 400 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 380 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Logement à consommation énergétique excessive. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

RARE - Nichée dans un environnement calme à l'abris des regards, cette maison d'architecte offre un mariage parfait entre design contemporain et élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, ce bien incarne luxe et raffinement. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les vastes de vie grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue mer panoramique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu a ses occupants. Au RDC : un grand salon avec un poêle à granulé, une salle à manger sur une cuisine ouverte, deux chambres, une une grande salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : une belle chambre avec extérieur, une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand jardin, garage, deux places de stationnement, équipements vie à l'extérieur haut de gamme… Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de bien rares et exclusifs, dans un cadre privilégié et calme. Ne laissez pas passer cette chance, d'un bien pratiquement introuvable sur le marché de l'île ! Posez-vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072 m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un wc invités, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, pac en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de baden, à 5 km des plages, du port de port blanc, à seulement 15 minutes de vannes et 20 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000, 00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification c (170) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : - 403201- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Exclusivité 3%.Com Baden Situation recherchée pour cette maison familiale de plus de 160 m² habitable proche des sentiers côtiers, port blanc et Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principale, une grande pièce de vie de 70 m² lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'une accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! .À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vrai vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vrai suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 20 m² et son grenier, idéale pour votre stationnement et stockage. À l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux. Un Jardin arboré d'une superficie de 1500 m², une grande terrasse Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 638 600 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 620 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité 3%.Com immobilier Bourg de Baden, en impasse, dans un environnement préservé, entourée de végétations; maison de plain-pied de 140 m² avec 4 chambres rénovée et agrandit en 2020. À proximité du bourg, écoles, Golf de Baden, et en impasse, son environnement est son premier point fort ! Sur un terrain d'environ 700 m², clos et arboré, grande terrasse, la rénovation de ce plain-pied date de 2020 ainsi qu'une extension avec étage pour une surface habitable de 140 m². L'étage d'une superficie de 30 m² est aménager pour une salle de sport, chambres en plus, bureaux. et le terrain est constructible. De plain-pied, elle se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour poêle à bois donnant sur la grande terrasse en bois avec une vue sur le jardin, une cuisine donnant sur la pièce de vie totalement équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie. L'étage de l'extension dispose d'un grand espace à aménager (non compris dans les 140 m² habitable) Décoration harmonieuse, chauffage électrique de qualité, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre, tout à l'égout. Emménagement immédiat pour cette maison. Prix de vente frais d'agence inclus de 599 400 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 582 000 EUR soit 3 % de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.Com Immobilier. vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer / aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55 m². Grand TERRAIN d'environ 1500 m² La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 EUR soit 2.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : à baden, à 2 minutes du bourg et ses commerces, je vous invite à découvrir le magnifique environnement de cette propriété entièrement réhabilitée par une architecte en 2023 avec des prestations de haute qualité. Vous serez sous le charme de la vue en surplomb sur la campagne, sans aucun vis à vis sur plus de 6300 m² de terrain ! Cette propriété contemporaine vous surprendra par ses généreux volumes traversants, sa magnifique luminosité et ce sentiment de plénitude de vivre dans un lieu privilégié. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance à seulement quelques pas du bourg de baden et des sentiers côtiers. * le premier niveau de plain-pied est composé d'une entrée avec placards où se cache, par une porte dérobée, un cellier et une buanderie. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace salon-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et à la vue sur une campagne comme vous l'avez rarement observée. Deux terrasses sud et nord vous offrent la possibilité de profiter de paysages différents. Vous profiterez d'un second salon en demi niveau, avec cheminée à insert et une bibliothèque pour les soirées d'hiver. La suite parentale vous offre de belles prestations et une ouverture sur le jardin tel un tableau vivant de même que le bureau avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale. * à l'étage : un couloir, telle une coursive de bateau desservant 4 belles chambres (de 12 à 19 m²) avec placards, une spacieuse salle d'eau, des wc séparés et des rangements sur mesure. * le jardin de 6390 m² est planté de pins et paysager, sans aucun vis à vis, avec une quadruple exposition. Possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine sous réserve de l’acceptation de la commune de baden. * la propriété dispose de 3 garages, d'un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et d'une cave. Prestations -travaux de réhabilitation complète, réalisés par un cabinet d'architecte en 2023 -garanties décennales jusqu'en 2034 -béton ciré en rdc avec chauffage au sol par pompe à chaleur -huisseries en double vitrage dernière génération et anti effraction -stores solaires intérieurs -menuiseries (bibliothèques, placards. ) réalisées sur mesure -volets électriques à l'étage avec moustiquaire intégrées -cheminée à insert -isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur ainsi que les fondations -isolation thermique de la toiture -fosse septique neuve -baie de brassage pour tous compléments d’informations concernant cette propriété, merci de contacter marie-cécile le nohec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximite immediate du littoral, en deuxieme ligne face a la mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1978 d'environ 110 m² (plus une véranda de 13 m²) bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain de 4250 m² avec vue directe sur le golfe. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage complète cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. À noter : cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel avec une possibilité d'extension. Venez visiter cette maison qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile girard, tél. : 06 61 87 57 86, e-mail : cecile.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 952 739 019.

3%. Com Immobilier-Baden-Guern Très belle localisation pour cette propriété. Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d'une superficie de plus de 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m² est à découvrir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50 m² en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux. La cuisine de 18 m², attenante au séjour dispose de beaucoup d'espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine. Une chambre de 15 m² pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains A l'étage, quatre chambres de 11 à 14 m² avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc. En sous-sol un espace de plus 110 m² idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux. composé d'une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70 m².   A l'extérieur, un parc de plus de 3000 m² vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable  ! Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2 Habitable et fonctionnelle en l'état un budget travaux est néanmoins à prévoir. Prix de vente frais d'agence inclus de 875 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 850 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%. Com immobilier- Baden Découvrez cette jolie maison située à Baden, nichée dans un cadre exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort moderne, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée; elle se compose d'un lumineux salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse en bois. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, grand dégagement avec placards, deux belles chambres, un petit bureau, une salle de bains et des wc. Surface habitable de 92 m² pour une surface utile de 110 m², de beaux espaces à l'étage ! Un garage et son grenier. Zone UBB Possibilité d'extension, piscine, double garage. Superbe jardin, paysagé, arboré, de beaux espaces, une terrasse, potager. Autre plus, un plan d'eau privatif à cette petite copropriété, un cadre vraiment agréable ! Points forts : Emplacement : Située à quelques minutes du bourg de Baden, proche des commodités locales (écoles, commerces, transports). Cadre : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité : Accès facile aux plages et aux sentiers côtiers, parfait pour les activités en plein air. Prix de vente de 478 000 EUR Frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 465 000 EUR soit 2.8% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de rapport lloué acec une activité professionnelle au rez de chaussée de restauration. Il comprend au rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, deux salles de restaurant, deux wc, ainsi qu'un appartement offrant : un séjour-salon avec cuisine, une salle de bains, wc, deux chambres une terrasse. Au deuxième étage : une grande et trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieurd'une grande terrasse et d'une cour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 869320.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Belle Maison - Environnement Calme et Paisible Bienvenue à Baden, où se niche cette splendide maison de 122 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible. Construite en 2020, cette propriété combine modernité, confort et élégance pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitation. Au cOEur d'un terrain de 482 m², cette maison vous séduira par son design épuré et ses finitions de qualité. Conçue avec soin, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou profiter du calme en solo. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, qui se compose de plusieurs chambres à l'ambiance sereine et reposante. Chaque espace a été pensé pour votre confort, dans un souci du détail qui se ressent à chaque instant. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'environnement paisible et de la tranquillité qui règnent en maître dans cet espace harmonieux. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Un véritable havre de paix à Baden, où qualité de vie rime avec sérénité. Un cabanon et une pergola bioclimatique complètent les prestations de cette maison Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété au charme paisible à quelques minutes des plages. Située au cœur d'un hameau calme, cette maison construite en 1971 sur un sous-sol semi enterré offre 147 m² habitables (plus une salle de jeux de plus de 40 m² en rez-de-jardin) et un superbe parc arboré de près de 4500 m². Une situation idéale dans environnement préservé : orienté sud-ouest, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur un vaste étang. Son parc verdoyant et son environnement apaisant en font une véritable invitation à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, élevée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salon lumineux, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse avec vue plongeante sur l'étang, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un wc, un garage et une spacieuse salle de jeux de plus de 40 m² avec un accès direct au jardin offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies (espace détente, pool house. ). Un beau potentiel à révéler : cette maison à rafraîchir offre de belles possibilités d'agrandissement. Son vaste terrain en partie constructible pourrait accueillir une piscine et / ou d'autres projets selon le PLU en vigueur. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 691 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 06 61 87 57 86, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019.

Située à 200 m des plages et des sentiers côtiers et à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, cette maison familiale de type 7 offre environ 150 m² habitables. Construite en 1983 et agrandie en 1993 et 1998, elle dispose également d'un sous-sol total, d'une véranda, de deux garages et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1 147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Fonctionnalités du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprends une salle à manger avec cuisine ouverte, salon attenant, véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Et enfin deux garages avec accès direct. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et bureau et trois greniers, dont un aménageable. Enfin un sous-sol d'environ 88 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement : la maison a été soigneusement entretenue, mais certains travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et la mettre au goût du jour. Équipements et performance énergétique la maison est équipée d''une pompe à chaleur (pac) et de panneaux solaires. Dpe : c (136) - ges : b (10). Dépenses annuelles estimées : entre 1 091 et 1 472 euros (basées sur les prix de l'énergie de 2021). Possibilités d'évolution le terrain, situé en secteur ubb, offre des possibilités d'évolution avec une emprise au sol limitée à 20 % pour les nouvelles constructions et une extension autorisée de 20 m² pour les constructions existantes dépassant cette limite. Localisation a 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 648 900 euros hai (dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur). Dpe : c 136 / b10- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 091 et 1472 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 397559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers, à pied des du port, des commerces et animations, cette maison de familiale de type 7, offre beaucoup de potentiel. Construite en 1983, puis étendue en 1993 et 1998, elle offre 150 m² habitables environ complétés d'un sous sol total, d'une véranda, de deux garages, d'un grenier aménageable l'ensemble sur une parcelle de 1147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc, 2 garages et un accès au sous sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau a cela s'ajoutent un sous-sol de 88 m² environ, 2 garages et 3 greniers dont un aménageable à l'étage. Soignée et entretenue, équipée d''une pac et de panneaux solaires, dans cet environnement bucolique et charmant, vous serez idéalement placé pour profiter de larmor baden et rayonner dans cette merveilleuse du région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir a seulement 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 648 900 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 630.000 euros net vendeur. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.