Vente maison à Arradon (56610)

Située au coeur d' Arradon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces et des écoles. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Arradon est réputée pour sa qualité de vie, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre, faisant de cette localisation un choix attrayant. La maison de 168 m² propose 9 pièces au total, dont 6 chambres offrant un espace de vie généreux pour une famille nombreuse. À rénover entièrement, elle présente un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les différentes pièces offrent des perspectives d'aménagement variées, laissant place à la créativité et à la personnalisation. Un projet de rénovation et un devis ont été fait, je peux vous les fournir sur demande. Visites possibles la semaine et le week end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Située dans la commune prisée dArradon, à quelques minutes du Golfe du Morbihan, ensemble à usage mixte de 308 m². Cette maison darchitecte de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, design et fonctionnalité. Elle se compose de 3 chambres, dun grand séjour lumineux, dune cuisine, ainsi que de plusieurs espaces de vie ouverts sur lextérieur. Lensemble est implanté sur un vaste terrain paysagé avec jardin arboré et piscine. Un bureau de 128 m² complète le bien, offrant une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle. Cette propriété rare allie qualité de vie et cadre de travail, dans un environnement calme et recherché. Prix : 1 228 300 HAI (honoraires dagence inclus) - Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison d’architecte en impasse – Calme et cadre verdoyant Située au calme, en impasse, cette superbe maison d’architecte vous séduira par son parc paysagé de plus de 1 090 m², idéalement exposé. Toutes les commodités sont accessibles à pied. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur le parc joliment arboré. Côté stationnement, un garage et un carport viennent compléter les prestations. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter de moments conviviaux en connexion directe avec la nature. Un sous-sol complet, accessible depuis la maison, offre un confort supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu’un vaste espace bibliothèque, qui peut être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins. Enfin, la chambre située au-dessus du garage dispose d’un accès direct, offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Cette maison familiale est idéale pour partager de beaux moments dans la commune dynamique d’Arradon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : en exclusivité – maison traditionnelle au coeur d'arradon située dans une impasse au calme, cette maison rénovée de 136 m² habitable, 155 m² utile, allie charme et confort. Elle repose sur un terrain de 347 m², offrant tranquillité et verdure. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux et spacieux, une cuisine équipée et une suite parentale, un cellier. Un wc, un espace véranda cosy invite à la détente et au partage. À l’étage, quatre chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Un garage vient parfaire cette maison familiale, idéale en résidence principale ou secondaire. Un jardin arboré et une terrasse offrent un cadre paisible et agréable. Au coeur d’arradon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et espaces naturels. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane bouttier vous propose : dans le bourg d'arradon sur la route des plages, maison en pierres à rénover sur un terrain de 230 m² environ toutes commodités à pied. L'agencement de la maison se fait : - en bas : entrée, séjour salon, cuisine avec accès sur le jardin, wc. - au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains. - au deuxième étage : une chambre, un grenier. Un garage et un sous-sol complètent se bien avec en plus une pièce au-dessus du garage pouvant servir de bureau professionnel ou autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane bouttier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder, construction de qualité * véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale à arradon ! Nb : les propriétaires souhaitent garder la discrétion, je vous transmets les photos via un canal privé. Au coeur d’un environnement verdoyant et résidentiel, proche du bourg d’arradon soit 10 minutes en vélo ou 6 minutes en voiture ! Proche de vannes, des commerces, des écoles et des lignes de bus. Maison construite dans les années 90, non mitoyenne, belle construction traditionnelle d’environ 135 m² habitables (plus de 160 m² au sol) sur un terrain de 550 m² environ avec une vie de plain-pied possible ! Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard et dessert le superbe pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez le grand volume de la pièce de vie et sa triple exposition principalement exposée sud et ouest qui vous offre de la lumière du matin au soir ! La cuisine dinatoire ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, peut-être facilement fermée par une verrière selon votre préférence. L’agencement de la pièce de vie délimite des espaces à vivre agréables, l’espace salon vous permettra de vous prélasser près du poêle à pellets. Une superbe véranda carrelée de presque 20 m², véritable jardin d’hiver, s’intègre parfaitement dans l’environnement et vous invite dans le jardin. Vous profiterez d’une chambre parentale avec grand placard (penderie et étagères) et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et sèche-serviettes. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert une mezzanine avec placards et penderies, trois chambres (13 m², 10 m², 10 m² environ), un bureau avec vélux et stores occultants intérieurs, une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes. Possibilité d’ouvrir les volumes si nécessaire. Un garage avec point d’eau et porte de garage électrique, un car-port en alu et verre neuf idéal pour le stockage d’une voiture ou d’un bateau, un atelier attenant et un bucher complètent l’ensemble. Le jardin parfaitement arboré et paysager (haies végétales, yucca, chêne, etc.) principalement exposé est / sud / ouest est clôturé sur quatre côtés. Un bûcher et un abri solide vous offrent du stockage supplémentaire. Eau et éclairage en extérieur, air de stationnement à l’entrée. Le plus : stationnement gratuit à proximité de la maison. - balades à pied dans les bois depuis la maison, - bourg d’arradon à 10 minutes en vélo ou 6 minutes en voiture (médiathèque, écoles privée et publique, tous commerces : boulangeries, restaurants, le marché, super u, etc.) ! - port de vannes à 12 minutes soit 5 km en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - vide sanitaire, - construction en parpaings, cloisons briques / plâtre, - charpente traditionnelle, isolation laine de verre, - toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets inox, - étage sur dalle béton, nature des sols carrelage et parquet stratifié, - poêle à pellets, - huisseries double vitrage mixtes : alu en extérieur et bois en intérieur, volets roulants manuels et électriques, - chauffage principal à pelets et électrique sur radiateurs, - vmc simple flux, - assainissement collectif, tout à l’égout et électricité ok - électricité et eau en extérieur, - exposition est / sud / ouest, - taxe foncière 1400 € en 2024, - fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison d'Architecte 3 chambres - Avec Vie de Plain-Pied - Entièrement Rénovée et son Magnifique Jardin - A deux Pas du Golfe du Morbihan ! À la recherche du parfait équilibre entre confort, modernité et tranquillité ? Cette maison exceptionnelle à ARRADON vous offre tout cela ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison contemporaine de 131 m² allie harmonieusement élégance et fonctionnalité. Son agencement optimal comprend 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéal pour les familles, à la fois pour une résidence principale mais également pour avoir un pied à terre ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, une loggia, une salle à manger et un salon, agrémenté d'une cheminée avec son insert fermé, offrant un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis ! La cuisine aménagée et équipée vous invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre serein. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, des rangements ainsi que 2 chambres avec placards au Rez-de-chaussée ! À l'étage, une mezzanine et une chambre supplémentaire offrent un espace polyvalent pour accueillir vos invités, vous confectionner un coin détente ou aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol spacieux de plus de 50 m² avec une cave, constitue un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à toutes vos exigences en matière de rangement ! Le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin paysager, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité, loin des regards indiscrets ! De nombreuses variétés florales qui viennent des quatre coins du monde ! Située à proximité des écoles, des commerces et du sublime Golfe du Morbihan, cette maison offre un cadre de vie idyllique, conjuguant harmonieusement nature et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où qualité de vie rime avec bien-être. Travaux récents : Assainissement individuel neuf, Pompe à chaleur, Menuiserie Alu Double vitrage, Clôtures et enrobé, Toiture Ardoise et Zinc, Ravalement totale, Fibre à disposition ! Venez la découvrir dès maintenant ! Avec divers moyens de communication, je peux vous accompagner de manière personnalisée à distance également ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la petite mer, l'île-aux-moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de vannes et à 2 heures 30 de paris par le tgv. Un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous. Cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'île-aux-moines, une oasis de sérénité. Elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile), située sur une parcelle généreuse de 796 m². La vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée. En extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d'une tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. De plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone uba (pos 30%). Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'île-aux-moines, un lieu qui respire le charme îlien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique. Ce bien est proposé au prix de 813 700,00 euros hai, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000,00 euros net vendeur. Classement énergétique : f (342) / f (90) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 230 euros et 3 030 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, joignable au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Elle agit au nom de la sas proprietes privees, un réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé à zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. La société est enregistrée au rcs de nantes sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Elle est garantie par galian, située au 89 rue la boétie, 75008 paris, avec un montant de garantie de 1 500 000 euros pour les fonds détenus et de 120 000 euros pour les garanties financières. Référence mandat : 383657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes. Maison principale : Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes.  Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Maison d'invités :    Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.4560. 000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400. 000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430, 00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 388156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.

L'Agence L'APPEL DE LA MER vous présente cette maison située au coeur de l'Ile aux Moines, la perle du Golfe du Morbihan, garantissant calme et cadre de vie exceptionnel. Sa proximité avec l'embarcadère mais également du bourg et de la plage, vous permet un accès facile à toutes les commodités et loisirs. Construite en 1990 et habitable sans travaux, d'une surface généreuse de 170 m², dès l'entrée vous serez accueilli par des espaces lumineux et généreusement agencés, idéaux pour une vie de famille harmonieuse. Le vaste séjour cathédrale avec sa cheminée à insert s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace parfait pour les moments de détente et les réceptions en plein air. Un coin bureau complète ce séjour. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour. La chambre parentale située au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau et de son WC. Une buanderie, un WC indépendant et un cellier donnant sur le jardin complète le rez-de-chaussée. L'escalier vous mènera à la mezzanine qui plonge sur le séjour. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un joli jardin arboré et clos vous assurera la tranquillité et vous pourrez ranger vos vélos dans l'abri de jardin Le plus : Le PLU donne une possibilité d'agrandissement de 200 m² au sol. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous et de profiter de la vie insulaire dans cadre calme et pratique. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Sur la commune de Baden, au coeur d'un village dans un environnement calme et vert à proximité du Moustoir. Cette maison rénovée en 2016, à l'ambiance chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre sur tommettes avec pierres apparentes et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, on retrouve également pour le confort une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage deux chambres spacieuse, un bureau et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

RARE - Nichée dans un environnement calme à l'abris des regards, cette maison d'architecte offre un mariage parfait entre design contemporain et élégance intemporelle. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, ce bien incarne luxe et raffinement. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les vastes de vie grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue mer panoramique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu a ses occupants. Au RDC : un grand salon avec un poêle à granulé, une salle à manger sur une cuisine ouverte, deux chambres, une une grande salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : une belle chambre avec extérieur, une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand jardin, garage, deux places de stationnement, équipements vie à l'extérieur haut de gamme… Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de bien rares et exclusifs, dans un cadre privilégié et calme. Ne laissez pas passer cette chance, d'un bien pratiquement introuvable sur le marché de l'île ! Posez-vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379.

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072 m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un wc invités, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, pac en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de baden, à 5 km des plages, du port de port blanc, à seulement 15 minutes de vannes et 20 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000, 00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification c (170) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : - 403201- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

À proximite immediate du littoral, en deuxieme ligne face a la mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison des années 1978 d'environ 110 m² (plus une véranda de 13 m²) bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un vaste terrain de 4250 m² avec vue directe sur le golfe. Elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour / salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage complète cette propriété, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. À noter : cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel avec une possibilité d'extension. Venez visiter cette maison qui attend d'être redécouverte et rénovée selon vos souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile girard, tél. : 06 61 87 57 86, e-mail : cecile.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 952 739 019.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : baden, à 2 minutes du bourg et de ses commerces, je vous invite à découvrir le magnifique environnement de cette propriété entièrement réhabilitée par une architecte en 2023 avec des prestations de haute qualité. Vous tomberez sous le charme de la vue en surplomb sur la campagne, sans aucun vis à vis sur plus de 6300 m² de terrain. Cette propriété contemporaine vous surprendra par ses généreux volumes traversants, sa magnifique luminosité et ce sentiment de plénitude de vivre dans un lieu privilégié. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et élégance dans un environnement calme et serein. * le premier niveau de plain-pied est composé d'une entrée avec placards où se cache, par une porte dérobée, un cellier et une buanderie. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace salon-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et à la vue sur une campagne comme vous l'avez rarement observée. Deux terrasses sud et nord vous offrent la possibilité de profiter de paysages différents. Vous profiterez d'un second salon en demi niveau, avec cheminée à insert et une bibliothèque pour les soirées d'hiver. La suite parentale vous offre de belles prestations et une ouverture sur le jardin tel un tableau vivant de même que le bureau avec un second accès indépendant, idéal pour une activité libérale. * à l'étage : un couloir, telle une coursive de bateau desservant 4 belles chambres (de 12 à 19 m²) avec placards, une spacieuse salle d'eau, des wc séparés et des rangements sur mesure. * le jardin de 6390 m² est planté de pins et paysager, sans aucun vis à vis, avec une quadruple exposition. Possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine sous réserve de l’acceptation de la commune de baden. * la propriété dispose de 3 garages, d'un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et d'une cave. Prestations -travaux de réhabilitation complète, réalisés par un cabinet d'architecte en 2023 -garanties décennales jusqu'en 2034 -béton ciré en rdc avec chauffage au sol par pompe à chaleur -huisseries en double vitrage dernière génération et anti effraction -stores solaires intérieurs -menuiseries (bibliothèques, placards. ) réalisées sur mesure -volets électriques à l'étage avec moustiquaire intégrées -cheminée à insert -isolation thermique par l'extérieur et l'intérieur ainsi que les fondations -isolation thermique de la toiture -fosse septique neuve -baie de brassage pour tous compléments d’informations concernant cette propriété, merci de contacter marie-cécile le nohec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport lloué acec une activité professionnelle au rez de chaussée de restauration. Il comprend au rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, deux salles de restaurant, deux wc, ainsi qu'un appartement offrant : un séjour-salon avec cuisine, une salle de bains, wc, deux chambres une terrasse. Au deuxième étage : une grande et trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieurd'une grande terrasse et d'une cour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 869320.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Belle Maison - Environnement Calme et Paisible Bienvenue à Baden, où se niche cette splendide maison de 122 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et paisible. Construite en 2020, cette propriété combine modernité, confort et élégance pour répondre à toutes vos attentes en matière d'habitation. Au cOEur d'un terrain de 482 m², cette maison vous séduira par son design épuré et ses finitions de qualité. Conçue avec soin, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou profiter du calme en solo. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, vous permettant de profiter des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, qui se compose de plusieurs chambres à l'ambiance sereine et reposante. Chaque espace a été pensé pour votre confort, dans un souci du détail qui se ressent à chaque instant. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'environnement paisible et de la tranquillité qui règnent en maître dans cet espace harmonieux. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Un véritable havre de paix à Baden, où qualité de vie rime avec sérénité. Un cabanon et une pergola bioclimatique complètent les prestations de cette maison Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Thieullen vous propose : Superbe Maison de 145 m² sur un Grand Terrain de 1780 m² à Locmiquel à Baden. Au cOEur de la charmante commune de Baden, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2001, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Avec une surface habitable de 145 m² et un vaste terrain de 1780 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces permettent une grande flexibilité d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Les trois expositions principales (sud, est, ouest) apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous bénéficiez d'une belle vue mer à l'étage. L'intérieur de la maison est en excellent état, offrant un niveau de confort élevé. La cheminée et le chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et une alimentation géothermique assure une température agréable en toute saison, tout en étant économe en énergie. L'extérieur de la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et paisible. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à 2 mn à pied des sentiers côtiers et des belles plages, proche également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison à Baden, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Thieullen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838968287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 200 m des plages et des sentiers côtiers et à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, cette maison familiale de type 7 offre environ 150 m² habitables. Construite en 1983 et agrandie en 1993 et 1998, elle dispose également d'un sous-sol total, d'une véranda, de deux garages et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1 147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Fonctionnalités du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprends une salle à manger avec cuisine ouverte, salon attenant, véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Et enfin deux garages avec accès direct. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et bureau et trois greniers, dont un aménageable. Enfin un sous-sol d'environ 88 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement : la maison a été soigneusement entretenue, mais certains travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et la mettre au goût du jour. Équipements et performance énergétique la maison est équipée d''une pompe à chaleur (pac) et de panneaux solaires. Dpe : c (136) - ges : b (10). Dépenses annuelles estimées : entre 1 091 et 1 472 euros (basées sur les prix de l'énergie de 2021). Possibilités d'évolution le terrain, situé en secteur ubb, offre des possibilités d'évolution avec une emprise au sol limitée à 20 % pour les nouvelles constructions et une extension autorisée de 20 m² pour les constructions existantes dépassant cette limite. Localisation a 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 648 900 euros hai (dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur). Dpe : c 136 / b10- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 091 et 1472 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 397559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers, à pied des du port, des commerces et animations, cette maison de familiale de type 7, offre beaucoup de potentiel. Construite en 1983, puis étendue en 1993 et 1998, elle offre 150 m² habitables environ complétés d'un sous sol total, d'une véranda, de deux garages, d'un grenier aménageable l'ensemble sur une parcelle de 1147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc, 2 garages et un accès au sous sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau a cela s'ajoutent un sous-sol de 88 m² environ, 2 garages et 3 greniers dont un aménageable à l'étage. Soignée et entretenue, équipée d''une pac et de panneaux solaires, dans cet environnement bucolique et charmant, vous serez idéalement placé pour profiter de larmor baden et rayonner dans cette merveilleuse du région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir a seulement 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 648 900 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 630.000 euros net vendeur. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas des sentiers côtiers et des plages, cette maison de 99 m², située sur la commune de Larmor-Baden, offre un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur un terrain de 383 m², elle dispose de deux places de stationnement, d'un garage avec grenier, d'un abri de jardin et d'un jardin joliment aménagé et clôturé. À l'intérieur, l'espace de vie est chaleureux et bien pensé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ouvert sur la terrasse plein sud, salle à manger, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes séparées et un grenier offrant un bel espace supplémentaire à aménager. Construite en 1995, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié pour une vie au calme, à proximité de la mer. Reliée au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Ce bien vous est présenté Mélaine BORDEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Située à Larmor-Baden, ville prisée du Golfe du Morbihan, cette belle maison en pierre dans un environnement calme bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du bourg et de la mer. Cette maison de 135 m² habitables se compose d'une entrée donnant sur une généreuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau de sortie de plage et de toilettes indépendants. À l'étage, quatre chambres raviront toute la famille, complétées par une salle de bains avec douche et WC. Les combles aménageables de 70 m² au sol offrent un potentiel d'extension non négligeable pour des projets futurs tels qu'un agrandissement de la maison ou un logement indépendant permettant une rentabilité locative. La propriété est bâtie sur un terrain de 340 m² entièrement clôturé par des murs en pierre, avec un espace extérieur composé d'une terrasse exposée sud et d'un jardin. Un garage / atelier complète la propriété qui dispose également de possibilités d'extension. Certains travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort de vie de cette maison qui se prête tout aussi bien à une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad france - alexandre milliez (06 64 79 69 95) vous propose : larmor - baden - proche du bourg et du golf du morbihan maison de 88 m² environ - rdc comprenant une entree avec placard - sejour- cuisine ouverte - une chambre (possibilité de retirer la chambre pour agrandir le sejour) - une salle d'eau - un wc a l'etage palier desservant 3 chambres - une salle de bains - un wc garage jardin terrasse honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre milliez ei (id 83859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932425994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Robin Salmon vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle en pierres de 144 m² au cOEur du village de Larmor-Baden, idéalement située à moins de 5 minutes à pied des plages, offrant un véritable havre de paix, entièrement clos. À proximité immédiate des commerces, cette propriété d'exception vous promet un cadre de vie unique et privilégié. La maison se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec boiseries et cheminée, d'une surface de 60 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine / buanderie. • À l'étage : 4 belles chambres, chacune avec de grands placards encastrés, deux salles de bains et un bureau. Le jardin clos de 496 m², avec ses arbres fruitiers, vous assure un bel espace de détente et préserve votre intimité à l'abri des regards. Le grand garage vous offre la possibilité de stationner votre véhicule et d'y entreposer de l’équipement. Vous disposez également d’un petit abri de jardin avec sa cave. VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Salmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 824749154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre du bourg de larmor-baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages. Ce bien d'exception, orienté est et sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de kerdrelan et l'île aux moines. Situé sur belle parcelle arborée, il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar. La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et un wc complètent ce niveau. Étage : le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec wc est également disponible à cet étage. Sous-sol : une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité. En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (ces) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement. Un bien rare à larmor-baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement. À découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.493 500 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.450. 000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification f (292) pour la consommation énergétique et f (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : -387898-le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située en plein centre-bourg, vous serez à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers. L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous bénéficierez également d'un studio de 19 m² attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel. À l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses wc, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec wc. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de vannes et d'auray, et à 2h30 de paris en tgv, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le golfe du morbihan. Je vous propose ce bien au prix de 721 000,00 euros hai, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000,00 euros net vendeur. Dpe : b 98 / a 3 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon (06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 404567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.