Vente maison à Auray (56400)

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison lumineuse avec sous-sol total à moins de 2 km du port de Saint-Goustan – Commerces à pied Située à proximité immédiate des commodités et à moins de 2 km du magnifique port de Saint-Goustan, cette maison de 2009 offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement recherché. D’une surface de plus de 100 m² utiles, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin exposé sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Atouts techniques : •Chauffage au gaz de ville par radiateurs •Fibre optique disponible •Assainissement individuel conforme •Maison en bon état d’entretien, habitable immédiatement Les + : •Emplacement privilégié proche des commerces et du port •Vie de plain-pied possible •Quartier recherché, pratique au quotidien Parcelle de 800 m² offrant un agréable espace extérieur bien exposé. Une maison idéale pour y vivre à l’année comme pour une résidence secondaire ! À découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée – Hyper-centre Auray – Jardin, terrasse et balcon – 240 m² habitables En plein cœur du centre historique d’Auray, à 100m des Halles, cette maison de 240 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, calme et qualité de vie en centre-ville. Composée d'un RDC et d'un 1er étage, elle offre 2 grandes pièces de vie avec cuisines équipées, 5 / 6 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux sur rue avec accès indépendant, 4 WC et diverses zones de rangement.  Le bien est particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures en façade et ses ouvertures zénithales. À l’extérieur, vous profiterez de 120 m² de jardin clos de hauts murs, sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² sur jardin et d’un balcon de 8 m² côté rue. Division possible en 4 lots indépendants (2 en rez-de-chaussée, 2 à l’étage), ce qui offre un fort potentiel locatif (professions libérales, résidence principale ou secondaire). Emplacement idéal en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, halles, marchés, Monoprix, port de Saint-Goustan, écoles, collège, lycée, espace culturel, équipements de sport, hôpital, gare TGV à 1,7km).  Accès voiture immédiat et stationnement facile dans le quartier. DPE C. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Sous offre ! En plein coeur du village de plumergat, venez découvrir cette maison à rénover de 93 m². Située a quelques minutes à pieds des commerces, et a seulement 8 minutes de st anne d'auray, cette maison offre de beaux volumes et se compose : au rez de chaussée, pièce de vie avec ancien bar, arrière cuisine, wc 1 er étage, grand plateau pouvant être transformé en 3 chambres, une grande salle de bains. Combles aménageables. Pas de jardin, n'y de garage. Stationnement libre dans la rue. À découvrir sans tarder. Prix : 127290 euros honoraires : 7290 euros ttc inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1990 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie lombard, au 06 40 05 13 88 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie lombard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891499121 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374472. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Irène Lumineau vous propose : Maison familiale lumineuse à Pluneret – 156 m² habitables sur 1500 m² de terrain arboré. Cette maison propose de très beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle comprend 4 chambres dont deux avec rangements intégrés, un bureau à l'entrée idéal pour le télétravail, une grande pièce de vie avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Vous bénéficierez aussi d'une véranda chauffée, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire à l'étage, et de deux WC. Le garage attenant est accessible depuis l'intérieur. Le portail est motorisé et l'accès est sécurisé par interphone. Un bien idéal pour les familles, les actifs ou les personnes en quête de confort à deux pas des commodités, dans un secteur dynamique du Morbihan. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brech (56400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 394 m², elle offre une belle intimité avec son jardin clôt sans vis-à-vis, une terrasse, et un cabanon de jardin. La propriété comprend également une place de parking, répondant aux besoins pratiques des résidents. À l'intérieur, cette maison de 84 m² présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement menant au garage, une cuisine équipée, un wc, et un lumineux salon séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, un espace nuit distribue 3 chambres dont une avec balcon, 2 avec penderies, un wc, et une spacieuse salle de bain. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Terrasse et Jardin de plus de 400 m² à Auray Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle saura combler vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. La maison s'étend sur une surface habitable de 106 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un beau séjour lumineux avec accès terrasse, une grande chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, 2 chambres, un bureau et un petit grenier. À l'extérieur, une buanderie, un Carport et une terrasse exposée Sud Ouest vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et des soirées conviviales en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le système de chauffage individuel à radiateurs alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable en toutes saisons. Les équipements de confort tels que le raccordement au tout-à-l'égout et la ventilation mécanique, ainsi que la motorisation des volets roulants viennent compléter les prestations de qualité de ce bien La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités du quotidien et des axes de transport. Les points d'intérêt locaux tels que les commerces, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Contactez moi pour de plus amples informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 minutes des plages cette maison de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée est faite pour vous. l'entrée ouvre sur un hall avec un escalier et une porte à clef ouvrant sur les 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, la cuisine ouverte sur le salon / séjour. Ainsi qu'une buanderie qui peut servir d'arrière cuisine avec une porte qui vous amène au jardin. À l'étage 3 belles chambres, une cuisine, un wc et une salle d'eau. Important de noter que cet étage peut être loué car les deux parties sont séparées. Les 3 chambres étaient l'année dernière encore louées à des étudiants avec des revenus de 200€ par chambres minimum. À l'extérieur une terrasse carrelée devant la maison et un cabanon complète le jardin entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Située dans un quartier residentiel à 700 mètres de la gare et 2 km du centre ville d'auray, cette maison d'architecte lumineuse et au calme, édifiée en 1995, vous propose un volume exceptionnel de plus de 200 m² habitables. Elle vous propose actuellement une cuisine, un séjour, un salon, 4 chambres dont une de plain pied, un bureau, une pièce d'eau et wc à chaque niveau et un grenier d'environ 30 m² aisément exploitable. Accès pmr a découvrir absolument ! Ce bien vous est présenté par mme claudiane le blevec 06 11 23 42 24 et m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison de 136 m² environ, implantée sur un terrain de 98 m², bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal avec un total de 9 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une petite cour. Un escalier mène au premier étage, composé de deux chambres supplémentaires, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un Wc. Enfin, le dernier étage se compose de deux grenier, d'un bidet + lavabo et de deux chambres apportant un charme particulier à l'ensemble. Ce bien rare sur le marché, alliant confort et praticité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif, offrant tout le confort d'une maison en centre-ville avec un emplacement idéal offrant un accès direct aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et à la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

- EXCLUSIVITÉ - Située à Auray, cette maison familiale de 150 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et du pittoresque port de St Goustan. Elle offre un cadre de vie agréable, proche de tous les services et commodités essentiels. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété comprend un jardin bien entretenu sans vis-à-vis et bien exposé avec un garage indépendant. L'extérieur offre un espace agréable dans un environnement très calme, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pouvant être réadapté en un espace destiné à une activité libérale. À l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing (possibilité de 5ème chambre), une salle de bains, des WC indépendants, une lingerie et un grenier. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité iad – Pluneret, dans un hameau au calme. Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant à proximité d’Auray et de Vannes ? Cette maison familiale de 152 m² habitables située à Mériadec, sur la commune de Pluneret, a tout pour séduire ! Les atouts du bien : – Un séjour lumineux avec cheminée et balcon – 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal vie de plain-pied – Un bureau pour le télétravail au rez-de-chaussée – Sous-sol complet avec bureau chauffé et terrasse attenante – Jardin paysagé exposé ouest, sans vis-à-vis – Pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé, alarme Localisation privilégiée : dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du bourg de Mériadec, des écoles, commerces, et axes routiers. Cette maison chaleureuse, bien entretenue, est parfaite pour une famille, une profession libérale ou un artisan à la recherche d’un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande. Maison disponible uniquement dans notre réseau. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUNERET – À deux pas des sentiers pédestres et du bourg de Sainte-Anne-d’Auray Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 105 m² vous séduira par son jardin clos et arboré de 949 m², ainsi que par son potentiel d’agrandissement grâce à deux greniers aménageables d’environ 20 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, et d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers de 10 et 11 m², facilement aménageables en chambres supplémentaires ou espace bureau. Un garage de 23 m² avec buanderie et une large aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, van. ) complètent l’ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2003 Stationnement : plusieurs emplacements Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, poêle à granulés Ventilation : VMC simple flux auto-réglable Assainissement : fosse septique Toiture : ardoises naturelles, crochets inox Les atouts : volumes généreux, fort potentiel d’agrandissement, cadre paisible, proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, Auray et Vannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Youen ROBERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 156 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de cœur pour cette belle maison neuve de 118 m² fraichement livrée située à Mériadec. Elle est édifiée sur un terrain de 1037 m² exposé Sud. Elle profite d'un calme exceptionnel, dans un environnement agréable, sans vis-à-vis, à proximité immédiate d'une parcelle boisée. Au rez de chaussé, nous retrouvons : une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une triple exposition, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et un grand cellier. La cuisine est équipée d'électroménagers de qualités : hotte, four, plaques à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré. Concernant l'étage, nous retrouvons 3 chambres de 11,5 m², une grande mezzanine de 10 m² et une salle de bain et son WC. Pour compléter, nous retrouvons un double garage de 37 m² et un bel espace de 37 m² faisant office de grenier mais pouvant être aménagé pour accueillir d'autre espaces de vie (chape coulée et attentes en place). Profitez des dernières normes de la construction (RE2020, électricité, plomberie) et de prestations de qualité : Chauffage sur pompe à chaleur, plancher chauffant au rez de chaussée, menuiseries ALU KLINE avec détecteurs intrusions connectés, volets roulant motorisés, etc. Garanties décennales valable 10 ans, tout à l'égout, le terrain est piscinable et une cuve de récupération de pluie de 3000litres s'y trouve (pour les WC et robinets extérieurs). Idéalement située à Mériadec, limitrophe de Pluneret, son lieu-dit se trouve à 5km du centre de Pluneret, à 8km d'Auray et à 13 km de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann HOUDUSSE, Tél. : 06 07 13 28 73, E-mail : johann.houdusse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 799615265.

Iad France - Alexandre Milliez vous propose : En exclusivité dans le centre bourg de Pluneret et à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de 2020. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilette séparé. À l'étage, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un abris de jardin, deux terrasses ainsi que quatre places de stationnement pavés. Jardin clos. Maison sans aucun travaux et prête à vivre, excellent DPE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Milliez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932425994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

PLUNERET – Maison familiale à la recherche de sa nouvelle tribu ! Vous avez une famille, des rêves de 4 chambres et un besoin de tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous Bienvenue dans cette charmante demeure traditionnelle de 2002, avec ses 147 m² habitables où il y a de la place pour tout le monde (et même un peu plus). Ce que vous y trouverez : - Une pièce de vie de 40 m² qui s'ouvre sur une véranda de 20 m², parfaite pour bronzer en été ou admirer la pluie bien au chaud en hiver. - Une cuisine ouverte prête à accueillir vos talents de chef, et pour ceux qui veulent se concentrer sur autre chose, - Un bureau bien pratique au rez-de-chaussée. - Une salle d'eau, histoire de ne pas se battre pour la salle de bains le matin. - Côté chambres, c'est la folie : Au semi-palier : la première chambre, toute tranquille. À l'étage, trois autres chambres qui attendent leurs futurs occupants (ados en quête d'indépendance ou invités chanceux). Cerise sur le gâteau ? Le 2e étage avec une pièce de jeux ou de quoi loger vos amis pour qu'ils prolongent un peu leur séjour ! Et le garage carrelé et isolé ? Parfait pour garer la voiture… ou pour stocker tous les vélos, trottinettes, et autre équipement de super-parent. À l'extérieur ? Un jardin verdoyant et clos de 1 500 m², sans vis-à-vis, pour profiter du grand air et des barbecues sans que les voisins ne scrutent vos talents culinaires ! Les petits plus qui font la différence : Vous êtes à deux pas de la voie rapide, alors fini les trajets interminables ! Proximité des commerces, écoles et arrêt de bus pour ne jamais être loin de ce dont vous avez besoin. Le port pittoresque de Saint-Goustan tout près (idéal pour des balades romantiques ou familiales), et la gare d'Auray à 10 minutes (parfait pour les escapades impromptues). Le tout, à 5 minutes du centre d'Auray, là où la culture bretonne et le charme traditionnel se rencontrent ! Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez Marie-Hélène DAGRON au 06 71 21 82 23 pour la visite de votre futur "chez vous" ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 330 861 Greffe de VANNES) 06 71 21 82 23 (réf. 583289 ).

Iad france - alan carduner vous propose : longère rénovée - 189 m² sur parcelle de 920 m² - pluneret coup de coeur pour cette magnifique longère récemment rénovée. Située sur un beau terrain clos et arboré, dans un cadre bucolique, à proximité immédiate du bourg de pluneret et du port de saint-goustan, ce bien représente une opportunité unique de poser ses valises dans cette longère qui allie le charme de l'ancien et le confort de la rénovation, je vous explique pourquoi : le bien est composé de 2 logements distincts avec chacun leur accès indépendant. Longère principale : l'entrée, sécurisée, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : - entrée spacieuse avec du rangement - vous arrivez dans la cuisine avec accès d'un côté sur la pergola bioclimatique et la piscine, de l'autre côté ouvert sur le premier séjour avec insert bois. - dans la continuité, un deuxième salon-séjour plus intime, avec également un insert. - 2 grandes chambres, 14 m² et 18,5 m² ainsi qu'une salle de bain complètent de niveau étage : - un bureau de 13,5 m² et 2 chambres de 10 m² environ - une salle d'eau - combles aménageables de 18 m² t2 indépendant : l'entrée, sécurisée également, s'effectue par un portail électrique qui amène dans une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine et wc séparé. Étage : chambre avec salle d'eau les avantages : - piscine de 8x4 avec pool house - 3 espaces terrasses - pergola bioclimatique entièrement vitrée, parfait pour l'été comme pour l'hiver - panneaux solaires pour l'autoconsommation d'électricité - jardin clos et arboré, parfait pour l'intimité - vie de plain pied - t2 indépendant : pour recevoir des amis, installer son activité professionnelle ou bien faire de la location. - rénovation de qualité je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien rare, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du cabinet médical, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié, au calme et à seulement 20 minutes de Vannes et du littoral. Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² et sur un sous-sol total, elle propose une vie de plain pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon spacieux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un grenier qui peut être facilement transformé en pièce complémentaire. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités avec un grand garage, un bureau, une buanderie et des caves. Une maison aux volumes généreux, dans un secteur très recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 900 € soit 5,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Iad france - anne blanchard vous propose : maison 6 pièces – 110 m² avec piscine & terrain constructible – à la limite de sainte-anne-d’auray, venez découvrir cette maison familiale lumineuse construite en 2005, nichée sur un grand terrain constructible de 2 900 m², idéal pour vos projets futurs. Les atouts du bien : intérieur : •grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée •salon cosy avec poêle à bois •mezzanine ouverte et baignée de lumière •4 chambres •1 salle de bains et 1 salle d’eau, 3 wc extérieur : •piscine au sel exposée plein sud •grande terrasse avec store banne •garage fermé et dépendance (local technique) confort & équipements : •huisseries pvc avec volets roulants électriques •chauffage électrique et poêle à bois •vmc, vide sanitaire •assainissement collectif •terrain 100 % constructible situation idéale : à seulement 2 minutes de sainte-anne-d’auray, proche des écoles, commerces et axes rapides. Un cadre verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Bonus : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Grand terrain = potentiel d’agrandissement ou de projet annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Sous offre d'achat. Magnifique longère – Charme, espace et tranquillité Idéalement située à la sortie du bourg de Sainte-Anne-d’Auray, cette superbe longère en pierre de taille avec toit en chaume allie authenticité et confort moderne. Sans être isolée, elle offre un cadre de vie serein à seulement 10 minutes de la gare d’Auray. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces, sublimée par une baie vitrée. Le salon cathédrale, avec sa cheminée à foyer ouvert, offre un beau volume, tandis que le séjour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, une grande suite parentale, un vestiaire et un WC. À l’étage, une magnifique mezzanine, baignée de lumière et offrant une vue sur le salon et la cheminée, permet d’aménager un espace bureau ou détente. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu’un dressing pour un confort optimal. Côté dépendances, la propriété dispose d’un grand espace annexe comprenant quatre pièces distinctes : une buanderie, un atelier, un espace de rangement et une cave. Un grand garage avec porte motorisée et une prise de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de cachet et d’espace, à proximité immédiate des commodités de Sainte-Anne-d’Auray. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ dix minutes d'Auray et vingt minutes des plages; située à Sainte-Anne-d'Auray, nichée au coeur du bourg, venez découvrir cette propriété à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison atypique sur une parcelle d'environ 1100 m² offre un agencement harmonieux entre l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un wc. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage un grand grenier permet d'avoir un espace de stockage. De plus : Une extension moderne abrite deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc pouvant servir de salon, de bureau ou de chambre. : un espace à déterminer en fonction de vos besoins ! Un garage et une grande terrasse complètent ce bien. Les atouts : un emplacement idéal à deux pas des commodités, un beau terrain arboré, de beaux volumes, un mélange des genres ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

À visiter rapidement ! Cette maison de 2016 située entre la rivière du bono et le moulin de kervilio présente une belle opportunité dans le cadre d'un nouveau projet de vie au bono ! Avec ses 120 m² de superficie habitable, elle allie modernité et confort. La construction monobloc garantit un habitat sain et peu énergivore, ce qui est un atout considérable pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte écologique. Avant / après sur la partie rez-de-chaussée qui offre un espace spacieux, idéal soit pour un cabinet professionnel en l'état, soit devenir un séjour salle à manger avec son accès direct à un jardinet exposé ouest, parfait pour profiter du soleil. (avant / après ia pour vous aider dans une éventuelle projection.) la cuisine est à aménager, ce qui vous permet de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. À l'étage, on découvre deux chambres et une petite cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau est très fonctionnel et peut être indépendant. (photos sur demande) sous combles, on peut aisément aménager une chambre d'appoint ou même un studio avec sa salle d'eau et son wc, ce qui est pratique pour accueillir des invités. Le jardinet avec sa terrasse de 20 m² propose un espace extérieur pour se détendre ou recevoir. La situation géographique idéale à quelques kms du bourg et non loin des axes de dégagement facilite les déplacements au quotidien. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 prix fai 399 900 euros incluant 3,60% d'honoraires soit 386 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexis maugere vous propose : a 1km du plein bourg du bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette jolie maison de 2015 ! Tournée sur la nature, vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un salon-séjour, w.C, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois viennent agrémenter cet espace. À l’étage, une mezzanine avec coin buanderie dessert 3 chambres dont 2 avec balcon filant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des w. C. En extérieur, vous retrouverez un jardin intimiste, arboré et tourné sur la nature avec terrasse, sans vis-à-vis. Enfin, la maison dispose de places de stationnement ainsi que d’un garage attenant avec sa mezzanine. Maison bien entretenu où vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises. Rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur le bourg du Bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour avec cuisine ouverte de 50 m², lumineux avec sa cheminée (avec insert) fonctionnelle. Un couloir avec placards dessert un bureau pouvant être aménagé en suite parentale (après travaux), w. c. Vous profiterez également d’une arrière cuisine, garage attenant avec sa mezzanine pour un bel espace de rangement. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et w. c. En extérieur vous profiterez d’un jardin arboré, intimiste exposé sud-est, avec de belles essences d’arbres dont un somptueux magnolia. Bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Situé au coeur de la nature, proche de la rivière et des commerces, venez découvrir cette demeure de charme, ou règle le calme et la sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon-séjour avec son poêle d’ambiance et sa terrasse pour profiter des couchés de soleil sur la Rivière, une cuisine aménagée, chambre, bureau, w.c. ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec plafond cathédrale dessert un couloir couloir menant à trois chambres, salle d’eau et w. c. Vous disposez également d’un grand sous-sol avec garage. Chauffage fioul, des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.