Vente maison Bosset (24130)

Sur la commune de saint géry, à 25 minutes de bergerac, nous sommes ravis de vous proposer la construction de votre future résidence avec notre modèle "pavot", sur un terrain de 960 m². Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² se compose de trois chambres dont une suite parentale, une pièce de vie fonctionnelle, d'un bureau, d'un wc et salle d'eau indépendants. Côté transports, on trouve la gare de mussidan à moins de 10 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute a89 à 5 km. Ce projet de construction, en finition prêt à décorer, est estimé à 186 175 € (frais de notaire et vrd compris).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez d'une maison moderne et fonctionnelle, votre constructeur "maisons de la cote atlantique" vous propose son modèle "lotus", sur ce beau terrain de 927 m² situé sur la commune de saint gèry. Cette maison de 5 pièces de plain-pied de 99 m² bénéficie d'un intérieur convivial, se composant de trois chambres, dont une suite parentale d'un salon séjour cuisine lumineux et deux salles de bains. Côté transports en commun, on trouve la gare mussidan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 est accessible à 5 km. Les villes de sainte foy la grande et de bergerac sont à 25 minutes. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 207275 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Périgourdine rénovée avec double vitrage et chauffage au sol située à environ 15 minutes de Bergerac. Cuisine aménagée, salon avec cheminée, véranda / salle à manger donnant sur le jardin arboré. Chambre et sanitaire en rez-de-chaussée. Parc arboré d'environ 4 400 m². Espace piscine très privé. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 10 minutes de bergerac, vous trouverez cette maison de 170 m² habitables sur un terrain clos de 2900 m², avec piscine et grande terrasse et ses 70 m² de garage-atelier. La maison vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 60 m², avec cuisine ouverte et cellier attenant et cheminée avec insert, pièce qui donne sur une véranda de 35 m². Côté nuit vous disposerez de 3 chambres, et d'une pièce de 25 m² qui peut servie de bureau, salle de jeux selon vos envies et besoins. La piscine de 8x4 est entourée d'une vaste terrasse carrelée à l'abri des regards. Côté véranda un espace bbq + four à pizza vous permettra de profiter des bons moments à partager en famille ou entre amis. Enfin vous disposerez de 70 m² de garages / atelier pour véhicules et bricolage. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir de répondre à vos diverses questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à lunasproche de bergerac - maison 5 pièces neuveà deux pas de bergerac, à vendre à lunas (24130), nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 467 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (lamonzie-saint-martin et bergerac) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 14 km. Elle est à vendre pour la somme de 192 000 €.Contactez julie thielens (tél : o7 70 24 26 03) pour toute information sur cette maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lunas : maison de 4 pièces (98 m²) en ventemaison 4 pièces neuve - proche de bergeracen vente : à 11 km de bergerac, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 98 m² et de 1 467 m² de terrain à lunas (24130). Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, on trouve deux gares (lamonzie-saint-martin et bergerac) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 14 km. Il est à vendre pour la somme de 229 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (julie thielens : o7 70 24 26 03) pour toute question sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f5 (107 m²) à vendre à lunasmaison 5 pièces neuve - proche de bergeracà vendre à deux pas de bergerac, nous vous présentons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 107 m² à lunas (24130). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 1 467 m². Cette maison est neuve. Il y a une école élémentaire dans le quartier. Côté transports, on trouve deux gares (lamonzie-saint-martin et bergerac) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 14 km. Elle est proposée à l'achat pour 254 000 €.Contactez notre agence (thielens julie : o7 70 24 26 03) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 4 pièces (87 m²) à vendre à lunasproche de bergerac - maison 4 pièces neuveen vente : à quelques kilomètres de bergerac, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 87 m² et de 1 467 m² de terrain à lunas (24130).Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a les gares lamonzie-saint-martin et bergerac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à moins de 14 km. Elle est à vendre pour la somme de 211 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (o7 70 24 26 03) pour toute question sur cette maison. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de bergerac, maison plain-pied contemporaine avec piscine et parc arboré. Venez découvrir cette chaleureuse maison d.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Magnifique et authentique longère en pierre de 196 m² environ habitables, située dans un cadre enchanteur, au cOEur de la nature et au calme absolu. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, cette propriété rare dispose d’une grande grange de 100 m² environ à aménager selon vos envies, ainsi que d’une piscine au chlore de 9x5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, vous serez séduit par le charme et le confort de ses 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que par ses 2 salles d'eau et sa salle de bain. Le double vitrage garantit une ambiance chaleureuse et paisible en toutes saisons. Avec une rentabilité locative annuelle très intéressante, cette propriété représente un excellent investissement, notamment grâce à une bergerie indépendante transformée en chambres d'hôte, idéale pour un projet touristique ou des revenus complémentaires. Ce véritable écrin de nature, à l’atmosphère authentique et sereine, vous offre une opportunité unique d’allier bien-être, tranquillité et potentiel de développement. Un lieu à découvrir sans tarder pour les amoureux de la nature et du charme d’autrefois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 3 pièces (69 m²) à vendre à laveyssièreproche de bergerac - maison 3 pièces neuveen vente : à deux pas de bergerac, notre agence maisons de la côte atlantique bergerac est heureuse de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 69 m² à laveyssière (24130). Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 500 m². Cette maison est neuve. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 10 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 179 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (tél : o7 70 24 26 03) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 6 pièces (95 m²) à laveyssièreproche de bergerac - maison 6 pièces neuveà 10 km de bergerac, votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous présenter cette maison de 6 pièces de plain-pied de 95 m² et de 2 500 m² de terrain à laveyssière (24130).Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a89 est accessible à 10 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 227 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (tél : o7 70 24 26 03) pour plus d'informations sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) en vente à laveyssièreproche de bergerac - maison 5 pièces neuveà vendre : à 10 km de bergerac, à laveyssière (24130), maisons de la côte atlantique bergerac vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et de 2 500 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute a89 à 10 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, une épicerie et deux bureaux de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 201 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (thielens julie : o7 70 24 26 03) pour toute information sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison t3 (90 m²) à laveyssièreproche de bergerac - maison 3 pièces neuveà 10 km de bergerac, nous sommes ravis de vous présenter en vente à laveyssière (24130), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 90 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété est de 2 500 m². Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 10 km. On trouve des bibliothèques, des tennis, un bassin de natation, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et une épicerie dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 214 000 €.Prenez contact avec julie thielens (tél : o7 70 24 26 03) pour toute question sur la maison et sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute, Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005. L'accès au terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé. L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. À l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible. Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25 m² et au parc de 2000 m² environ avec vue sur la campagne et les bois. Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12 m² donnant sur un double garage de 35 m² avec portes électriques. À l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6 m² et les deux autres de 13.30 m². La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques La consommation énergétique est en classe D (167KWh / m². an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO² / m². an) pour un montant annuel de 1850€ environ. L'assainissement est individuel et aux normes. Taxe foncière 968 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Réf. 854117.

Vous cherchez une maison contemporaine et fonctionnelle, au calme, à 10mn de BERGERAC et de l'autoroute, Venez découvrir ce très agréable pavillon de plain-pied de 2005. L'accès au terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré se fait par un portail automatisé. L'entrée extérieure de la maison est abritée par un auvent. À l'intérieur vous accédez par un couloir qui dispose à sa gauche d'un WC indépendant, à la pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes donne à cette pièce un volume agréable et une ambiance chaleureuse. Le tout est agrémenté d'une très belle cheminée avec insert JOTUL et d'une climatisation réversible. Une baie vitrée alu permet l'accès à la terrasse extérieure de 25 m² et au parc de 2000 m² environ avec vue sur la campagne et les bois. Le coin cuisine est attenant à un cellier de 12 m² donnant sur un double garage de 35 m² avec portes électriques. À l'opposé, le coin nuit se composes de 3 chambres, une de 9.6 m² et les deux autres de 13.30 m². La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle semi-enterrée, d'un meuble double-vasques, d'un WC et d'un chauffe-serviettes. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur air air et radiateurs électriques. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage et équipés de volets roulants électriques La consommation énergétique est en classe D (167KWh / m². an) et les émissions à effet de serre sont en classe A (5Kg CO² / m². an) pour un montant annuel de 1850€ environ. L'assainissement est individuel et aux normes. Taxe foncière 968 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel 06 40 14 53 96 - Réf. 847495.

Située entre bordeaux et perigueux, dans un environnement agréable, ferme ancienne à rénover avec dépendance attenante et un hangar non attenant sur 3.6 ha de prairies. La maison possède une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. La partie grange attenante permettra d'agrandir la partie habitable. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Votre constructeur, mca à montpon, vous propose son modèle "jasmin", cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m², se divisant en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains et comprend en outre un garage de 15 m²accédez à la propriété avec ce beau terrain plat de 1 534 m² clôturé, et bénéficiant d'un accès privé. Les réseaux sont présents et un assainissement individuel est à prévoir. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 191 000 € (terrain - frais de notaire - construction et vrd) pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou à domicile, contactez mickael dehaut conseiller commercial au o6-07-57-20-62 - lieu-dit brion - 24700 montpon menesterol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison dans secteur calme et proche des commodités édifiée sur un sous-sol total. Elle offre une grande cuisine équipée, un séjour lumineux de 32 m², un dégagement avec placards, 2 chambres avec penderies, salle d'eau. Garages et diverses pièces au sous-sol. Terrain arboré 1200 m². PAC, TAE, double vitrage Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

À 5 minutes de Mussidan venez vous laisser surprendre par cet ensemble immobilier récemment rénové. Vous y découvrirez une première maison d'environ 160 m² dotée d'un vaste salon attenant à une cuisine américaine de très belle facture qui elle même donne sur un espace terrasse couverte côté campagne. Viennent s'ajouter 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. La seconde maison est conçue "style loft", avec sa pièce à vivre de 75 m², ses 2 belles chambres avec accès direct à la salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez de la piscine et de ses terrasses, soit pour les 2 maisons, soit pour la plus grande. Idéal pour familles réunies, ou pour du locatif. L'entrepôt de 150 m² attend sa future affectation, soit pour une activité professionnelle soit pour y créer quelques mètres carrés habitables supplémentaires. Bien rare dans ce secteur, une visite s'impose. Bordeaux à 1 H par l'A89; gare à 5 minutes; tous commerces et services à Mussidan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Située sur la commune de saint médard de mussidan dans un quartier calme, cette charmante maison à rafraîchir offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités, gare, accès a 89 à quelques minutes pour rejoindre bordeaux en 1 heure, périgueux en 1 / 2 heure. Vous pourrez profitez d un beau terrain plat de 1755 m² clos et arboré avec un garage indépendant. Elle se compose : d une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée et baie vitré ouvrant sur une terrasse couverte (plancher à remplacer ), une chambre, une salle d eau, un wc séparé. Menuiserie pvc double vitrage avec volets roulants motorisés, tout à l égout. Diagnostics en cours. Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre kurly, tél. : 06 19 70 92 42, e-mail : pierre.kurly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 889 627 147.

Propriété atypique de 423 m² à Saint-Médard-de-Mussidan Vous recherchez un bien unique alliant charme et potentiel ? Cette propriété atypique en Dordogne est faite pour vous ! Un espace de vie hors du commun Ancien bâtiment industriel de 423 m², cette maison propose deux habitations distinctes, idéales pour une résidence principale et un projet locatif. Les habitations - 147 m² : Séjour, cuisine sur terrasse, 3 chambres, dressing, salle d'eau. - 119 m² : Pièce de vie 72 m², 2 chambres, salle d'eau. Extérieur et commodités - Jardin de 380 m², cour de 397 m² avec piscine couverte. - Entrée de 318 m², parking de 1 260 m². - Garage de 150 m² : atelier, bureaux ou logement supplémentaire. - Accès rapide à l'A89, proche Bordeaux et Périgueux. Atouts techniques - Poêles à pellets, double vitrage alu / PVC, isolation laine projetée. Un bien rare et plein de possibilités ! * Contactez-nous pour une visite. * .

Proche commodités, ce pavillon de plain-pied de 2013 d'environ 150 m² habitables comprend une vaste pièce de vie + de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, insert et accès terrasse couverte, cellier, 4 chambres, SDB, dépendance non attenante avec 3 garages et un appenti. Terrain d'env 3200 m², piscine hors-sol et arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Non loin des commerces, axes routiers et gare, pavillon de plain-pied implanté sur plus de 1 000 m². Il comprend un beau séjour avec coin cuisine et poêle, une véranda chauffée, 4 chambres dont une en suite, un bureau, une salle d'eau. Dépendances. Maison familiale offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Vous recherchez un bien unique et atypique ? Cette propriété à Saint-Médard-de-Mussidan, en Dordogne, est faite pour vous ! Située dans un ancien bâtiment industriel de 423 m², cette maison atypique vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. La maison se compose de deux habitations distinctes, chacune avec son propre caractère, parfaites pour une résidence principale et un projet de location ou d'hébergement indépendant. Les espaces sont fonctionnels avec de vastes volumes généreux offrant une atmosphère loft. La première, d'une surface de 147 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de 3 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. La seconde, d'une surface de 119 m² vous offre un séjour / cuisine de 72 m², 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin convivial vous invite à profiter des beaux jours à l'arrière, tandis que la piscine couverte sous un dôme vous permet de vous baigner toute l'année dans un cadre original et abrité. Un véritable atout pour ce bien : un garage attenant de plus de 150 m², idéal pour un atelier, des bureaux, un espace de création ou pour stocker plusieurs véhicules. Ce grand espace fonctionnel est une rareté qui complète parfaitement l'esprit industriel du lieu pouvant être également aménagé en troisième habitation. La maison bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de l'autoroute A89, à seulement quelques minutes. Vous pourrez rejoindre rapidement Bordeaux ou Périgueux, tout en profitant du calme et du charme de la campagne périgourdine. Côté technique, chaque habitation dispose d'un poêle à pellets, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, et isolation des combles en laine projetée. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet de gîte, ou une famille multi générationnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 571477 ).