Vente maison à Cajarc (46160)

Une opportunité rare au cœur de la nature ! Située sur le magnifique causse de Cajarc, cette charmante propriété en pierre offre une tranquillité absolue et une connexion intime avec la nature. Elle comprend une maison en pierre de 110 m² et une grange en pierre de 86 m², le tout niché sur un vaste terrain plat et clos de 1h5 Caractéristiques : • Maison en pierre : 110 m² de surface habitable comme suit o Pièce de vie avec souillarde et Cantou. o Cuisine fermée o 2 chambres à l'étage o 2 wc o 1 salle d'eau à l'étage o Comble aménageable en partie (30 m²) • Grange en pierre : 86 m²sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • 1h5 de terrain plat et entièrement clos, piscinable, idéal pour les amateurs de grands espaces, de chevaux, etc. • Présence de deux citernes sur le terrain, • Fosse septique aux normes Cette maison est un véritable havre de paix au milieu de la nature. Le calme y est assuré. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos goûts et vos besoins. Travaux à prévoir : système de chauffage, Menuiseries, cuisine, Salle d'eau, aménagement intérieur au sens large. La grange en pierre de 86 m² offre un potentiel énorme pour des projets de rénovation, qu'il s'agisse de créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou toute autre idée que vous pourriez avoir. Cette propriété en pierre sur le causse de Cajarc est une opportunité rare de posséder un morceau de tranquillité en pleine nature. Avec son vaste terrain, ses bâtiments en pierre au charme authentique. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à se ressourcer et à vivre en harmonie avec la nature. Le tout à 5 minutes du village de Cajarc. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer au cœur de la nature, dans un cadre paisible et enchanteur.

Situé à 10 min de CAJARC, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre comprenant : une maison d'habitation et une grange sur 2 niveaux. Amoureux de la nature et du calme absolu, vous serez séduit par cet environnement privilégié édifié sur plus d'un hectare de terrain attenant ! À cela s'ajoute une citerne d'eau et puits Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéal résidence secondaire ou pour exploiter un gite dans la vallée du Célé ou passe la variante du chemin de Saint Jacques de Compostelle, très fréquentée par les randonneurs Située à 15mn de Cajarc, et proche des sites touristiques du Lot, cette charmante maison en pierre de 50 m² présente un cachet traditionnel et authentique, elle bénéficie d'une terrasse au coeur d'un très bel environnement La maison est composée de deux pièces sur deux niveaux de 25 m² chacun Sur un niveau : la cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'un beau parquet et sur l'autre niveau : une chambre, salle d'eau et wc, la terrasse en rez de jardin avec une vue superbe ! Dans les combles, l'espace permettrait de faire une seconde chambre Amoureux d'authenticité et de cette jolie vallée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Au coeur du bourg historique de Cajarc, au calme, et facilement accessible en voiture, Selection Habitat Cajarc est fier de vous présenter un bien historique du 16è s. avec ses colombages, ses vitraux et sa cour privée. La particularité, outre sa parfaite localisation et son superbe état, est sa polyvalence qui vous permet de conserver 2 appartements -état actuel- ou de relier les 2 niveaux pour avoir un seul logement. En effet, en rez-de-chaussée, une superbe baie vitrée en fer forgé avec vue sur la place de l'église, vous ouvre sur un beau séjour de 38 m². C'est depuis cette pièce qu'une porte vous permettra de monter à l'étage. Dans le prolongement, un espace bureau et une salle d'eau avec wc de 8,4 m², tout en hauteur et dans un style industriel, sauront indéniablement vous séduire. Enfin, la cuisine de 12,7 m² donne accès à la lumineuse chambre en mezzanine de 15 m² et à la cour privée de 36 m². L'étage est aménagé pour etre accessible par une entrée indépendante depuis une ruelle perpendiculaire. Une fois passer l'entrée en RDC, vous montez vers l'espace jour illuminé par des vitraux originaux, dans une ambiance authentique avec ce grand cantou en pierre mais également moderne grâce à une cuisine équipée et fonctionnelle, le tout offrant 37 m² de superficie. Depuis cette cuisine, un couloir dessert une salle d'eau-buanderie et 2 chambres très confortables de 9 et 15 m². Cerise sur le gâteau : les combles sont aménageables ! Un bien exceptionnel, chargé d'histoire, entièrement rénové avec des matériaux de qualité; isolation par le toit, électricité aux normes, tout à l'égout. Pour un usage privé ou pour un investissement locatif (taux de rendement de 5% brut), un bien rare à voir absolument !

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Charmante maison de village à rénover à Cajarc - Idéal pour un projet de rénovation Située au cOEur du pittoresque village de Cajarc, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. Construite en 1800, elle s'étend sur 78 m² et s'élève sur 2 étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon idéal à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement des espaces à repenser entièrement, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie harmonieux. Les possibilités sont vastes pour créer une belle cuisine ouverte, un salon chaleureux, ou même un espace de travail inspirant. À l'étage, plusieurs chambres peuvent être aménagées en fonction de vos besoins, laissant place à une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou des espaces de rangement supplémentaires. Parmi les atouts de cette maison, l'exposition sud et est offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat local. De plus, la proximité des commerces, médecins, services, écoles et boulangeries à seulement quelques pas de la maison facilite le quotidien. La maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformée, elle deviendra un véritable havre de paix au cOEur de Cajarc. Laissez libre cours à votre créativité pour façonner ce bien selon vos envies. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de caractère, un véritable joyau à révéler au cOEur d'un village authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Cajarc, à 10 minutes à pieds du centre-ville, cette petite maison mitoyenne de 44 m² vous offre la possibilité exceptionnelle de profiter d'un lieu de villégiature très agréable avec piscine chauffée et jeux pour enfants (pétanque, basket, ping-pong. ), de bénéficier de rentes locatives avec un taux de rendement inégalable sur le secteur. Copropriété impliquée et investissements réguliers pour entretenir le site, cette maisonnette est idéale pour tous les acquéreurs : investisseurs, primo-accédants, residence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Cajarc (46160), à proximité de lieux touristiques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une jolie résidence de vacances offrant à ses résidents l'accès à une piscine commune avec vue, terrains de boules et jeux d'enfants À proximité immédiate des commodités, des commerces et des points d'intérêts locaux, ce bien offre un cadre de vie idyllique, vous vous rendez à Cajarc à pied ! La maison de 44 m² propose un espace de vie confortable réparti en 3 pièces, comprenant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, 2 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Idéale pour un investissement locatif saisonnier au coeur d'un superbe cadre, elle allie praticité et intimité, offrant ainsi un cadre chaleureux et confortable pour ses résidents Sous bail commercial actuellement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour des compléments d'information Le bien dispose d'une place de parking, assurant un stationnement à ses habitants. Construite en 2006, cette habitation sur 2 niveaux, offre un aménagement fonctionnel Un local à vélo, pratique pour les vacanciers Au sein de la résidence, la piscine très appréciée l'été, au retour des visites des sites touristiques de notre région et randonnées Chauffage électrique Double vitrage N'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai avec plaisir découvrir cette résidence ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison de type 3 située à cajarc dans un domaine connu du secteur comprenant : huisseries dv pvc, tableau sous disjoncteur, chauffage électrique et une cuisine mobalpa. Un accès piscine pour les mois d'ouvertures du domaine. À cela s'ajoute un local à vélo et une place de parking. Idéal investisseur ou location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Située dans la charmante commune de Salvagnac-Cajarc, à10mn de Cajarc cette propriété bénéficie d'un très joli environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature., sans aucun vis à vis Le jardin intimiste, bien distribué, et sa piscine viennent agrémenter cet ensemble immobilier de charme. Cette propriété est composée d' une jolie longère (la maison principale) ainsi que d'une maison indépendante permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'exploiter un gite ou chambre d'hôte, ce bien s'y prête à merveille La maison principale propose une surface habitable de 115 m² répartie en 5 pièces, comprenant une douillette pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, un salon lumineux avec vue sur la piscine, deux chambres, un bureau 1 salle d'eau. La maison d'amis permettant l'exploitation d'un gite ou chambre d'hôtes d'une superficie de 44 m², se compose d'une pièce avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, elle dispose d'une terrasse face à la piscine L'ensemble bien agencé, offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Amateur de randonnées, les sentiers vous tendent les bras à la porte de la propriété N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien La maison est équipée de la fibre Pompe à chaleur, climatisation réversible Chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Dans le bourg historique de Cajarc, proche du boulevard du Tour de Ville, voici un bâtiment médiéval en excellent état structurel dont le logement en triplex a été entièrement rénové pour apporter confort, bien-être et sérénité. En rez-de-chaussée, un local commercial d'env. 55 m² offre une architecture gothique avec ses ouvertures en ogive amenant une lumière tamisée. Constitué d'un bureau, ce local est libre de toute occupation. À l'étage, le triplex entièrement rénové -électricité, chauffage centrale au pelet, isolation par les murs- vous accueille dans un petit salon paisible et lumineux de 12 m² qui dessert les pièces de vie principale : la cuisine ouverte de 15 m² et le séjour d'env. 20 m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois ancien. Au bout de ce 1er niveau, une spacieuse chambre avec salle d'eau et wc indépendants. Au 1er étage de ce triplex, une lumineuse et confortable chambre parentale équipée d'une douche et de toilettes, mais surtout d'une très belle terrasse avec très peu de vis-à-vis, entièrement redécorée, exposée Sud-Est. Enfin dans les combles, vous trouverez une chambre-bureau sous les toits, éclairé par un velux. Ce triplex d'env 105 m² habitables, relié au tout-à-l'égout, allie modernité et authenticité, confort et architecture ancienne depuis sa rénovation terminée en ce début d'année 2024. Un bien rare sur Cajarc au regard des prestations de qualité.

À Cajarc, dans le village vacances du Domaine des Cazelles, avec un rendement brut de près de 9%, voici un logement T2 libre de tout bail commercial, de 33 m² avec 1 grande chambre, 1 salle de bain avec wc, 1 bel espace de vie en rez-de-jardin -d'environ 16,5 m²- complètement équipé avec cuisine neuve et très fonctionnelle, mobilier de séjour haut de gamme. Le village vacances dispose d'espaces communs dont l'entretien est compris dans les charges : piscine chauffée et ouverte de mai à fin septembre avec superbe vue sur Cajarc et la vallée du Lot, des jeux pour enfants, des terrains de pétanque, un panier de basket. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, vous trouverez un bien sans travaux, clé en main, mobilier compris.

À 4km de Cajarc, en position dominante sur la vallée du Lot avec vue sur le château de Cadrieu et le lever de soleil, voici une charmante petite maison de 85 m² construite en 2004 sur un terrain de 1541 m². Bâtie en béton cellulaire pour une isolation optimale, l'intérieur est chaleureux et conserve l'authenticité quercynoise grace à ses poutres en bois, son habillage intérieur en pierre. De plain-pied, la maison vous acceuille dans un lumineux salon-séjour de 28 m² tout en hauteur et une cuisine fonctionnelle de 8 m². Au même niveau, un cellier pratique et utile, des wc indépendants, une salle d'eau de 6,5 m² et surtout une spacieuse chambre de 13 m² avec accès à la terrasse pour des moments de contemplation le soir et des réveils ensoleillés le matin. À l'étage, 2 chambres sous rampants, pour des nuits cocooning sous la volige peuplier. De nombreux atouts pour cette maison qui a toujours été entretenue. En effet, elle présente aujourd'hui des caractéristiques énergétiques et économiques très intéressantes grâce à un nouveau poêle à bois et une installation de panneaux solaires développant 3kW -sur l'atelier indépendant de 22 m²-. Fibre installée et assainissement aux normes. une résidence clé-en-main où il fait très bon vivre !

Située sur la commune de Saint Chels, à 10 minutes de Cajarc entre les vallées du Lot et du Célé, vous apprécierez le calme, la vue dégagée et l'environnement au cœur du Parc Naturel. La maison ancienne montée sur caves a bénéficié d'une belle restauration. La pièce de vie de 27 m² distribue la cuisine équipée, les trois chambres avec la salle de bain et WC, la suite parentale mansardée à l'étage et un vaste bureau. Une terrasse avec une vue spectaculaire sur les monts d'Auvergne prolonge cette pièce de vie. Une grange avec toit et plancher neuf peut être aménagée selon vos besoins. Sous la maison, vous trouverez une buanderie, cave et garage. Le chauffage est au bois, avec poêle et insert qui distribuent toute la maison, complété par des radiateurs électrique peu utilisés. Adoucisseur d'eau, assainissement récent, terrasse ombragée, citerne, des prestations de qualité à tous les niveaux qui rendent ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Dans un coin paisible et arboré du Causse de Salvagnac-Cajarc, au bout d'un lieudit typiquement quercynois d'une dizaine de maisons en pierre, venez vite apprécier le calme, la douceur de vivre et la nature dans cet écrin de verdure. La propriété est composée d'un ensemble de 2 maisons familiales complètement indépendantes : La première, demeure en pierre du 19ème siècle, entièrement rénovée dans les années 2000, offre, au rez-de-jardin, un bel espace de vie séjour-cuisine-salon (avec accès direct au jardin) de 45 m² très fonctionnel et convivial ainsi qu'une buanderie et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres dont une très lumineuse avec ses baies vitrées et sa vue sur le jardin; enfin dans les combles aménagés : une chambre cosy et chaleureuse avec placards pour accueillir les plus petits. La seconde maison, achevée en 2009, dispose d'une entrée donnant sur une vaste cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m² et sur un séjour de 30 m² -avec accès sur terrasse-; ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, 4 chambres dont une superbe de 29 m² avec une belle hauteur sous rampants. 2 salles d'eau et 2 wc pour accueillir famille, amis et locataires. En effet, tout a été aménagé pour une exploitation en gîte : accès privatif à la piscine de 5m x 10m au chlore, claustras pour conserver l'intimité de chaque maison, mobilier inclus dans la vente. Sur les 2232 m² de terrain, un bâtiment réalisé en 2014 développe 30 m² de garage double et 18 m² d'atelier. Les 2 maisons sont parfaitement entretenues, à l'instar de la Pompe à Chaleur installée en 2022 sur la maison principale, la couverture et l'isolation refaites en 2024 sur la chambre avec vue sur le jardin. Un très bel ensemble, rare sur le marché des biens présentant un potentiel de gîte, dans un cadre tranquille, mais à 12' des commodités de Cajarc. Un environnement naturel et authentique fait de murs de pierre à moins de 20' de Villefranche de Rouergue. Une superbe opportunité, sans travaux à prévoir, pour tous les profils. familiaux ou professionnels.

À 15' de Cajarc et 20' de Villefranche de R., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. Sur un terrain de 2458 m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. Dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16 m² ainsi qu'une grande salle d'eau; un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est; un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30 m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. À l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27 m² avec wc privatifs. Dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un T2 de 42 m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. L'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte. Un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

À 10 min de Cajarc, entre Causse et vallée, sur un terrain de près d'un 1ha, cette maison de 150 m² habitables sur 3 niveaux présente des preatations uniques : au rez de chaussée, un appartement indépendant et de plain-pied contenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle d'eau; en rez-de-jardin, le reste de la maison avec un vaste et chaleureux séjour donnant sur un bar convivial et sur une cuisine / véranda avec accès direct sur une terrasse couverte, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bain, toilettes indépendants, à l'étage. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, vous aurez le privilège d'une piscine de 8m x 4m -traitement sel- intégrant une turbine pour nage à contre-courant de 2014, d'un court de tennis privé réalisé en 2017, d'un garage fermé, le tout complété par des caractéristiques techniques remarquables : assainissement aux normes et chauffage mixte fioul et bois -poêle polyflam. L'environnement calme et sans-vis-à-vis, bénéficiant d'un bois invite à la quiétude et la sérenité. Un bien rare sur le marché !

Selection habitat est heureux de vous présenter en exclusivité cette petite pépite. Située dans un hameau du Causse, à 5km de Cajarc, cette jolie maison en pierre a gardé toute son authenticité, vous y trouverez une souillarde, une belle charpente et une citerne de récuperation d'eau de pluie, le tout sur un terrain de 193 m². Vous l'aurez compris, elle n 'attend plus que vous pour lui redonner vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un lieudit calme et recherché sur le Causse de Salvagnac-Cajarc, à 12' de Cajarc et 20' de Villefranche de Rouergue, venez rapidement découvrir cette maison en pierre, rénovée depuis 2017, sur son terrain de 576 m². Offrant un très bel espace de vie séjour - cuisine de plus de 60 m² autour d'un poêle à bois rendant l'ensemble ouvert et convivial ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, 1 bureau et d'une belle salle d'eau moderne et fonctionnelle, l'agencement intérieur a été particulièrement bien optimisé. À l'extérieur, un bâtiment de 34,5 m² bénéficie d'un permis de construire autorisant l'élévation du bâti pour une habitation sur un niveau. Un terrain constructible de 807 m² attenant est inclus dans la vente. Une maison idéale pour tous les projets : primo-accédants, investisseurs ou résidence secondaire.

Sur le causse à 8' de Cajarc, nous vous proposons deux charmantes maisons en pierre dans un lieu bucolique sur un terrain d'une surface de 1922 m². Sans vis à vis, au calme et dans un lieudit charmant et typiquement quercynois, vous serez séduits par la sérénité des lieux. En arrivant, vous trouverez une première maison sur 3 niveaux. En haut des escaliers en pierre se trouve une grande pièce de vie de 31,50 m² avec une cuisine aménagée conviviale, un authentique cantou et une belle souillarde. Un escalier en bois et fer forgé vous ménera sur une grande chambre d'environ 18 m². Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bains, un toilette ainsi qu'une 2ème chambre de 11 m². Dans la seconde maison au rez de jardin vous trouverez une pièce de vie très fonctionnelle et pleine de charme avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette : le tout sur environ 28 m². Au 1er se trouve un dégagement qui donne sur 2 chambres mansardées. Vous avez compris ses deux charmantes maisons vous invitent à un moment de plénitude !

Située dans le village paisible de Larnagol, adossée au causse, cette charmante maison de village en pierre traditionnelle bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue spectaculaire sur la vallée du Lot. Les chemins de randonnée immédiatement accessibles depuis la maison vous feront découvrir la campagne environnante chargée d'histoire. Une jolie pièce de vie de 30 m² donne sur la terrasse, les deux chambres et la salle de bain se situent à l'étage et la cave où coule une source donne sur la rue. Une parcelle de 72 m² située non loin, avec un puits et une terrasse, vous permettra de profiter des extérieurs et de la vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Charmante Propriété en Pierres dans la Vallée du Lot Un Refuge Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la Tranquillité Nichée au cœur de la pittoresque vallée du Lot, cette magnifique propriété en pierres de 1850 s'étend sur un terrain d'environ 1.5 hectares entièrement clos et bénéficie d'environ 400 m² habitables. Véritable havre de paix, elle est entourée de paysages bucoliques et de la beauté naturelle de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. La maison principale, de plus de 270 m² habitables, construite en pierres sur deux niveaux avec sa jolie cour intérieure, dégage un charme authentique et intemporel., Avec ses murs épais et ses poutres apparentes, elle incarne parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. L'espace intérieur, généreux et lumineux, comprend plusieurs pièces à vivre confortables et élégamment décorées. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec poêle, un espace salle à manger et un coin détente. De plus, vous y trouverez un grand salon d'hiver d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, de belles poutres apparentes, d'un espace bar et d'un coin télévision. Enfin, une suite parentale d'environ 20 m² est également présente, avec salle de bains privative, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 60 m² avec charpente apparente et parquet, ainsi qu'une salle de sport équipée avec un espace bureau. Il y a également un espace à rénover de plus de 48 m² offrant une vue sur la cour intérieure avec jardin paysagé. Les Gîtes en Activité La propriété inclut également trois gîtes en activité (environ 12 couchages), chacun offrant une ambiance unique et chaleureuse. Ces gîtes sont parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement et de détente dans un cadre authentique. Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de chambres confortables, de salles de bains modernes, et de cuisines équipées. Les gites bénéficient également de jolis espaces extérieurs. Gîte 1 : 78 m² vendu meublé Le premier gîte est situé à proximité de la maison principale, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Il comprend deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne, et une salon séjour avec cuisine ouverte. Les vacanciers peuvent profiter de la terrasse extérieure pour des repas en plein air, tout en admirant le paysage environnant. Gîte 2 : 57 m² vendu meublé Le deuxième gîte offre une intimité totale. Il dispose de deux petites chambres avec lit double, d'une salle d'eau double vasque, d'une cuisine cosy d'environ 23 m² avec accès sur la terrasse donnant vue sur les falaises, un espace idéal pour se détendre, entouré de la nature luxuriante. Ce gîte dispose de l'accès piscine alimentée par l'eau du puits se situant sur la propriété. Gîte 3 : 28 m² vendu meublé Le troisième gîte, situé dans le pigeonnier, est idéal pour un couple recherchant la tranquillité. Il comprend une cuisine équipée avec un espace terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'étage, une charmante chambre d'environ 15 m² offre une vue imprenable sur la vallée. À savoir : 2 bornes de recharge pour véhicules électriques 11kw en triphasé sont accessibles aux vacanciers des gîtes. Fibre optique disponible., panneau photovoltaique 6kw La vallée du Lot est une destination prisée pour les activités de plein air. Les résidents et les vacanciers peuvent s'adonner à la randonnée, au vélo, à la pêche, et aux balades en canoë sur la rivière Lot et à l'équitation. La région est également riche en patrimoine historique, avec de nombreux villages médiévaux, châteaux, et sites archéologiques à explorer. Cette propriété en pierres de 1850, avec ses 400 m² habitables et ses trois gîtes en activité, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans la vallée du Lot ou investir dans un projet touristique florissant. Son charme, son authenticité, et son cadre naturel en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE PLAN DISPONIBLE.

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Sublime Maison de Village Renovée - 2 Chambres et un appartement séparé - Terrain de 2060 m² - Exposition Sud-Est Cette charmante maison de village, datant de 1800, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Située à Gréalou, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Les 5 pièces qui la composent offre de beau volume, idéal pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de vie conviviaux. Les 2 chambres spacieuses sont une invitation au repos et à la tranquillité. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. La cuisine équipée, ouverte sur les espaces de vie, est fonctionnelle et lumineuse. Un appartement séparé et entièrement rénové composé d' une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux, une chambre et une magnifique salle d'eau avec WC vous offrira la possibilité d'un revenu complémentaire. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également admirer la vue sur votre terrain de 2060 m², idéal pour les amateurs de jardinage avec sa citerne et son puit ou pour créer un espace extérieur personnalisé. Les équipements et les aménagements de cette maison sont nombreux pour garantir un confort de vie optimal : câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, système de ventilation mécanique, ainsi que des espaces de rangements pratiques. À proximité immédiate, le Passage Chemin de St Jacques offre un cadre propice aux balades et à la découverte de la région. Cette maison de village rénovée est un véritable havre de paix, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m² de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m² en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210 m² de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64 m² en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. À l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois / plancher chauffant, tout-à-l'égout. vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

Charmante maison dans le village médiéval de Calvignac surplombant la vallée du lot avec grangette et garage. Une vaste pièce de vie distribue la terrasse couverte de 10 m² avec vue sur le château de Cénevières, une salle d'eau et la chambre. Une spacieuse chambre mansardée complète la partie habitable. Un garage de 22 m² et une grangette de 20 m² au sol sur deux niveaux exploitable et viabilisée complète ce bien. Une belle petite maison historique dans l'un des plus beaux villages de la vallée du Lot au cœur du Parc Naturel Régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Dans la vallée du Lot, au pied du charmant village perché de Calvignac, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée en 2016 - maçonnerie et charpente / couverture encore sous garantie décennale - qui a la particularité de vous offrir 2 logements indépendants : un studio de plain-pied et un lumineux T2 à l'étage. Sur 200 m² de terrain, une petite cour permet de stationner, ou d'envisager un petit jardinet. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 27 m² avec séjour / coin cuisine aménageable et salle d'eau + wc indépendants. Dans le prolongement, la partie atelier / garage pourrait très bien être aménagée pour agrandir le studio. À l'étage, un intérieur chaleureux et lumineux (grâce aux nombreuses ouvertures), offre 58 m² parfaitement agencés : un bel espace de vie de 38 m² avec salon et coin cuisine ouvert, des wc indépendants, ainsi qu'une chambre parentale de 18 m² avec sa douche. Une terrasse permet d'apprécier la lumière du Sud et les Causses environnants. Pour compléter l'ensemble : la maison est reliée au tout-à-l'égout, le chauffage est mixte (poêle à granule / clim réversible), l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir, un bien destiné à tous les profils : maison principale, secondaire ou investissement locatif.