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maison pièces 70 m2 à vendre à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

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Vente maison 70 m² Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

200 000 €

Maison Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

Charmante villa de plein pied sans vis à vis avec un beau jardin, garage et dépendance Venez visiter cette charmante villa de plein pied dans le village de Caudiès de Fenouillèdes. Cette villa est située dans un environnement calme, sans vis à vis ni mitoyenneté et vous offre un terrain arboré de pins parasol, cerisier, magnolia sur une surface de 1400 m². Attenant à la maison un grand garage de 50 m² avec en sus en fond de jardin un beau chalet de 20 m² aménagé en chambre. La maison d'une surface habitable de 70 m² s'ouvre sur un couloir équipé de grands placards de rangement, desservant à droite l'entrée au salon cuisine, à gauche les 2 chambres séparées par un WC et au fond la salle d'eau. La cuisine toute équipée a été entièrement refaite en 2018, elle s'ouvre côté nord sur un salon lumineux et équipé d'un insert et côté sud sur une grande terrasse en bois avec barbecue, magnolia et coin repas. Les 2 chambres sont spacieuses et équipées d'un grand placard de rangement. La salle d'eau avec douche italienne à été entièrement refaite en 2022. Les sols de la maison sont en marbre reconstitué et ceux des chambres en carrelage blanc. L'isolation toit à été entièrement refaite en 2018. Très peu de travaux sont à prévoir : la pose d'un compteur électrique à différentiel, les caches moineaux et un éventuel rafraîchissement pour remettre à votre goût. Depuis la terrasse on peut accéder directement au garage qui se divise en 4 parties. Un coin bureau de 5 m², un espace garage servant d'atelier de 25 m², un espace technique de 10 m² et une pièce avec chauffe eau, machine à laver et wc qui à été aménagée comme chambre d'appoint pour les amis. Ce bien dispose également d'un espace couvert et fermé sur 3 côtés pouvant abriter 2 véhicules. Et pour finir au fond du jardin une dépendance de 20 m² toute isolée bois à l'intérieur, qui vous offre une chambre supplémentaire très cosy et cocooning. Accolé à cette annexe un poulailler abrite actuellement 2 poules avec un bel abri bois et un espace tout grillagé et clôturé pour qu'elles puissent sortir dans une enceinte sécurisée et protégée des renards. Le tout sur un terrain agréable et arboré qui peut être raccordé aux canaux d'arrosage de la ville. Caudiès est un village au climat semi méditerranéen situé à 350 m d'altitude. Il offre toutes les commodités d'appoint ( épicerie, boulangerie, école primaire, relais médecin 3 fois / semaine). Et pour les commodités plus importantes vous vous trouvez à 10 km de Saint Paul de Fenouillet ou vous trouverez supermarché, essence, collège. Et en 45min vous êtes à Perpignan et en 60min en bord de plage ! Notre mot de l'agence : une villa très agréable, avec tout ce qu'il faut pour y être bien. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²