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maison pièces 130 m2 à vendre à Chalabre (11230)
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Vente maison 130 m² Chalabre (11230)
1 350 000 €

Maison Chalabre (11230)

Domaine de Loisir de 9 hectares avec ses 2 lacs privés Cette propriété de 9 hectares dont 3,5 constructibles viabilisés vous charmera par son cadre privilégié en pleine nature, au milieu des bois, et au bord de 2 lacs. Un site idéal pour le développement d'une activité de loisirs, de chambres d’hôtes et de tout projet d'hébergement touristique. Les lacs peuvent se prêter aux activités privées de pêche, de promenade et de baignade. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² entièrement rénovée et isolée, d’un bâtiment en bois pouvant servir de réception, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse (dont 2 avec SPA), d’une piscine sécurisée adaptée au public, avec pool-house et sanitaires. Un permis d'aménager à été accordé pour 36 habitations (possibilité d'en demander davantage selon le projet au vu du PLU). Au total 23 sont viabilisés et 17 semi viabilisés (il reste la distribution à terminer et tout le matériel est fourni). Une fosse sceptique est installée, une autre toute neuve est fournie. Les réseaux égout, eau, électricité et incendie sont faits. Seul le raccord du TGBT au transformateur est à réaliser ainsi que la finalisation de la distribution des 17 emplacements. La propriété est pourvue de 3 sources dont une utilisée pour le remplissage de la piscine. Chalabre est un village en pleine reconversion qui à été entièrement rénové par la mairie et offrant toutes les commodités nécessaires (supermarché, médecin, pharmacie, école primaire et collège). En effet il représente un emplacement stratégique de part sa proximité avec Toulouse (1h) ainsi que les accès autoroutes par Carcassonne (45min) et Pamiers (30 min). Un emplacement Privilège de par son cadre au vert, en pleine nature et à proximité des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 350 000 € (soit 10 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 85011661
Cimm Immobilier Couiza agence immobilière Couiza (11190)
Cimm Immobilier Couiza

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