Vente maison avec terrasse à Chalais (16210)

Iad France - Lucie GAY vous propose : Grange à restaurer à fort potentiel. Située sur la commune de Chalais, proche de toutes les commodités (supermarché, docteur, commerces de proximité…), et de la gare. Venez découvrir ce bien de 340 m² avec sa grande terrasse bétonnée sur un terrain de 7300 m² avec possibilité d’acquérir plus de terrain. Charpente traditionnelle avec belle hauteur sous poutres permettant d’aménager un étage, une mezzanine. Présence d’un puits sur le terrain. Présence d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau. L’ensemble sur un terrain arboré d’essences différentes comme des poiriers et pommiers sauvages, des chênes, des charmes ainsi qu’une plantation en bio de différentes herbes aromatiques qui vous propose un cadre paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptee maison en moellons, située en campagne charentaise, située dans un petit hameau de quelques maisons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, la salle d'eau et une buanderie avec w. C, et à l'étage, deux chambres, un w. C et un coin nuit supplémentaire. Vous profiterez de la vue sur la campagne environnante depuis la terrasse, orientée sud. Un garage et une dépendance chauffée disposant d'une salle d'eau, idéale pour proposer en location saisonnière ou recevoir vos invités, complètent cette propriété au charme atypique. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 1800 m². Les plus : rénovation récente de l'intérieur, double vitrage, poêle à bois, puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 581200 ).

Cette magnifique maison en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale en se situant à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous trouverez tous les commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. En limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand salon de plus de 45 m² avec sa cheminée en pierre donnant une atmosphère accueillante et chaleureuse, d'une belle cuisine de 30 m² donnant directement sur une terrasse au calme et sans vis à vis. Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres spacieuses et confortables (14.5, 16.2, 15.8 m²) ainsi qu'un dressing de 5 m² et une salle d'eau / wc. Un garage de 50 m² accessible directement par la maison, ainsi qu'un jardin en deux partie de 1200 m², viennent compléter ce bel ensemble. De plus, vous trouverez au dessus du garage un studio de 2 pièces, d'environ 40 m² avec une entrée indépendante et vous permet d'imaginer un regroupement familiale ou un projet locatif. Le chauffage central est au fuel (chaudière de 2020) l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage pvc. Cette belle demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, donne a cet ensemble beaucoup de cachet et de charme. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour une famille, un regroupement familiale ou un projet de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 581128 ).

En campagne à quelques minutes des commodités, pavillon en plain pied bien entretenu et lumineux entouré par un jardin de 2100 m² sans vis à vis. Double vitrage, électricité recente, jolie cuisine et salle d'eau. Plusieurs terrasses avec un point de vue surplombant la vallée, cuisine d'été et garage double. Un petit bijou. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cuisine à aménager ouverte sur salon, salle à manger, douche italienne, 2 chambres à l'étage, 1 petite dépendance, 1 terrasse avec une jolie vue sur Chalais, 2 places de parking et en bonus un T3 indépendant pour une location éventuelle et un loyer possible de 300 € Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Laura Arsigny vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. À l'étage une surface habitable de 73 m² comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités (commerces, écoles. ) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Arsigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal. Située dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3 m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre (10.2 m²) ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675 m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement. idéale pour des retraités, un couple avec enfants ou un 1er achat, a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 575698 ).

Un petit bijou dans un quartier résidentiel calme sans travaux à prévoir et avec commodités à pied. Venez profiter d'un pavillon sur sous-sol rénové à neuf en 2024 avec pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants. Luminieux et confortable. 3 chambres, terrasse et joli jardin aménagé avec point de vue sur le château. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.

Dans un hameau calme, à deux pas de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison nichée au cœur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, une allée privée bordée de sapins donne le ton : on profite d'un cadre verdoyant et soigné, avec une belle parcelle de 3200 m², clôturée, où chaque espace a été pensé. À l'extérieur, la terrasse plein sud accessible depuis la cuisine et le séjour offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les extérieurs joliment entretenus s'étendent autour de la maison, un puits et un double garage complètent l'ensemble. L'intérieur, spacieux et lumineux, propose en rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert un séjour convivial avec cheminée / insert, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre s'ajoute à un grenier de 50 m² qui n'attend que vos idées pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente, du chauffage central, du double vitrage, d'une cheminée insert / bois d'une seconde cheminée dans le séjour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Chalais Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Chalais, parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux de l'espace et de la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la spacieuse entrée qui dessert les différentes pièces de vie. L'espace principal se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Au total, vous trouverez 5 belles chambres, l'espace bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. De plus, les combles aménageables et l'atelier offrent un potentiel d'extension indéniable à cette demeure. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 7800 m² comprenant un jardin paysager, une piscine pour des moments de détente ensoleillés, une terrasse pour profiter des repas en extérieur et plusieurs grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement située à Chalais, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison traditionnelle est une véritable perle rare à ne pas manquer. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix et de confort où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Danais vous propose : Propriété d'Exception - Manoir de Caractère à Chalais, au Charme Historique Située au cOEur de la Charente Sud, cette magnifique propriété du XVIe siècle, rénovée avec soin dans le respect de son architecture d'origine, se déploie sur un terrain de 5,45 hectares orienté plein sud, offrant une vue spectaculaire sur le château de Talleyrand et la campagne environnante. À seulement 45 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV, ainsi qu'à 80 minutes de Bordeaux et de son aéroport, l’emplacement est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux, ses grandes pièces offrant de magnifiques hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes, ses cheminées d'époque, ses fenêtres à meneaux avec vitraux d'époque. La surface habitable de plus de 312 m² séduira les amateurs d’authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dînatoire avec une imposante cheminée, ainsi qu’un grand salon où trône également une cheminée majestueuse, créant une atmosphère chaleureuse. Une buanderie, un cellier, une cave à vins viennent compléter ce niveau. À l’étage, un élégant escalier à deux volées mène aux espaces privés. Quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste salon / bibliothèque avec cheminée offrant un cadre raffiné. Ce niveau inclut également une salle de bains / douches et des toilettes séparées. L'exposition plein sud confère une luminosité naturelle créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La rénovation, réalisée dans les règles de l’art, apporte un confort moderne tout en préservant le caractère historique du lieu : plancher chauffant alimenté par une chaudière à condensation au fioul, adoucisseur d’eau, et portails électriques. De plus, le grenier de 40 m² et les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour personnaliser ce lieu d’exception. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une piscine chauffée, un jacuzzi, et une terrasse abritée, équipée de charmants et anciens fours à pain, parfaite pour des soirées estivales. L'intimité y est totale, grâce à une cour intérieure close, propice à la tranquillité. Offrez-vous le privilège de vivre dans ce manoir, où le passé se marie harmonieusement au présent pour créer un lieu de vie unique en son genre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 107 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau / wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres (13,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement (Loft) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau / wc. Le 3ème appartement d'environ 60 m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un garage, un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu. L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570615 ).

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879, Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415 m²). La première maison de 190 m² sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73 m² sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés. Four à pain d'origine, fonctionnel. La seconde maison de 131 m² est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Accès au grenier. La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m² Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel. Une autre grange de 100 m² et un atelier ouvert de 30 m² où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances. Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. 2 réserves d'eau avec son puits. Fosse septique non conforme. Maison reliée à la fibre Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne. La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres (11.7, 13.7, 17.8 et 9 m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine. Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule, y installer un atelier, ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées. Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur (2022), la toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes, ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle. Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire, couple de retraités,. a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 565493 ).

Belle charentaise rénovée offrant tous conforts et la vie en plain pied sans aucun travaux dans un petit village en sud Charente. Séjour de 46 m², beau véranda, 4 chambres, piscine, terrasses, grange attenante et jardin de 2 600 m². Chauffage pompe à chaleur. Du cachet, de caractere et du charme. Commodités à 10 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Cette belle maison en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte (avec insert et poêle à granulés), une chambre de 13.5 m², un dressing de 2 m², une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve un bel espace mansardé de presque 50 m² ( surface plancher) qui laisse de nombreuses possibilitées. ( actuellement cloisonné en 3 espaces). La maison se trouve sur un beau terrain clos sans vis à vis de 550 m² avec une grande terrasse couverte de 27 m², un appent de 18 m² permettant le rangement de votre outillage et matériel de jardin et une piscine de 6x3m à terminer. Ce bien a été rénové récemment avec beaucoup de goût et vous permet de vous installer rapidement dans cette maison pleine de charme (poutres et murs en pierres) sans avoir à prévoir de gros travaux. À seulement 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, ce bien est idéal pour un couple de retraités, un 1er achat, un changement de vis, télétravail ou maison secondaire,. à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563673 ).

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (commerces, medecins, gare, écoles,. ) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², une pièce cinéma (insonorisée) de plus de 50 m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vue sur la piscine, 4 chambres (11,11, 12.2 et 17 m²), une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55 m², une cave et un atelier. À l'extérieur un second garage de 46 m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,. pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 559543 ).

Cadre ydillique pour cette belle charentaise, ses dépendances et son terrain de plus de 15 000 m². 4 chambres composent cette demeure, 2 salle de bains, une belle pièce de vie de 60 m² et une cuisine équipée donnant sur le jardin, la piscine (liner à changer) et la terrasse barbecue de vos soirées champêtres. Dépendances et box. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À quelques pas des écoles et toutes commodités, maison en pierre offrant un lumineux séjour avec poele à granulé, une cuisine, une chambre et salle d'eau, un dressing, un cellier et une pièce à finir. À l'étage une chambre mezzanine et des combles. Venez profiter de la grande terrasse couverte et jardin clos avec piscine à finir. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.