Venez découvrir cette magnifique villa d’environ 280 m² habitables, située sur les hauteurs de Châteaugay. Avec sa construction de qualité, cette maison lumineuse offre un cadre de vie unique, avec une vue à couper le souffle sur la chaîne des Puys, les Monts du Forez et Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée majestueuse qui mène à une immense cuisine équipée, un salon spacieux et une salle à manger, le tout profitant d'une VUE dégagée. Vous y trouverez également une suite parentale très confortable, d'environ 30 m², ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail. À l’étage, la villa propose deux chambres, une salle de bain et d'un salon cosy. Une chambre dortoir complète l'espace nuit, pour accueillir famille et amis. Le terrain arboré de 1 900 m² est un véritable havre de paix, une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des soirées estivales tout en admirant la vue imprenable. Une piscine 5 m x 10 m, ajoute un espace de détente supplémentaire. Le bien dispose également en sous-sol d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d’une salle d’eau et d'une grande pièce pour de multiples usages. DPE : D, chauffage par pompe à chaleur. avec panneaux photovoltaïques en autoconsommation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 120 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Les honoraires d'agence représentent 3,60 % TTC du prix de vente et sont à la charge de l'acheteur. Le prix hors honoraires est de 1 110 000 €. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d’exception et ses nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Placards
Pièces: 4 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Salle à manger : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Alarme

Interphone