Vente maison à Chauray (79180)

Maison de plain pied construite en 1973, composée d'une entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, garage, bureau, atelier et cave enterrée. Le tout édifié sur une parcelle de 402 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À LIRE Cette maison est actuellement sous-offre et le compromis devrait se signer prochainement. Je vous invite à me transmettre vos coordonnées via le formulaire dédié si vous souhaitiez être contacté prioritairement en cas de désistement acheteur ou de défaut de financement. Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

Maison au coeur de chauray. Ce bien est actuellement loué, jusqu'en août 2026, à 450€. Il comprend : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, et une 3ème en sous-sol. Grand garage et petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir à Chauray, cette belle maison d'environ 130 m² bien entretenue, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 590 m². L'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon / séjour avec poêle à granulés. Cette pièce est très agréable grâce à sa lumière traversante et l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le grand cellier avec la possibilité de faire une salle d'eau, et deux chambres dont une avec une armoire, et wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 avec placards, la salle de bain avec douche et baignoire et wc. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Pavillon sur sous-sol, idéalement situé à Chauray dans un quartier calme proche des commerces. Composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, et une 4ème ou bureau en sous-sol. Quelques travaux sont à prévoir. Terrain d'une superficie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison à ossature bois proche des bords de Sèvre pour d'agréable ballades, construite en 2009, offre 140 m² habitables sur un terrain clos paysagé de 1 096 m² sans vis-à-vis et piscinable. En rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec terrasse et grand dressing, une salle de bain et WC. Les prestations incluent un double garage, un bûcher, un carport de 50 m² avec panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation électrique. Performante et économique, cette maison bénéficie d'une VMC double flux associée à un puits canadien, d'huisseries bois / aluminium et de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités cette propriété rare allie modernité, confort et respect de l'environnement. Taxe foncière : 1453 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167 m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons. Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur. Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À vendre sur chauray, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un environnement idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les services essentiels. Ce pavillon d'habitation, construit en 2010, s'étend sur une surface habitable de 91 m², répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Implanté sur un terrain de plus de 500 m² entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Charmante maison traditionnelle de 92 m² à Chauray - 3 chambres - Quartier familial Construite en 2012, cette maison traditionnelle de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 3 chambres spacieuses, un beau séjour lumineux et une buanderie pratique, elle répond à tous vos besoins quotidiens. La maison est en excellent état, offrant un confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel au sol. Son exposition sud apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Situation privilégiée dans un quartier familial, proche des commodités et des écoles. Un lieu idéal pour vivre en toute sérénité. N'attendez plus, cette maison est prête à vous accueillir et n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*offre acceptée – vente en cours, sous réserve de compromis. * à découvrir – maison de plain-pied à saint-gelais située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied, construite en 2011, offre de beaux volumes et des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit est bien délimité et comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un couloir et une porte permettent de séparer cette zone du séjour pour plus de confort et d'intimité. De l'autre côté de la maison, une suite parentale complète avec salle de bain, wc et dressing offre un véritable espace privé. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine facilite le rangement et l'organisation du quotidien. Un double garage avec deux portes motorisées permet de stationner deux véhicules en toute simplicité. Maison récente, diagnostics à jour, agencement optimisé et cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

*offre acceptée – vente en cours, sous réserve de compromis. * exclusivité safti - nouveauté à saint-gelais (chalusson) vous recherchez une maison qui allie confort, espace et prestations de qualité ? Ne cherchez plus, je vous ai trouvé la perle rare ! Dans un cadre privilégié sur la commune de saint-gelais, secteur prisé de chalusson, cette maison de 1986, entretenue avec un soin exemplaire, s'impose comme une évidence pour les amateurs de bien-être et de grands espaces. Un cadre exceptionnel : ? Plus de 4 000 m² de terrain arboré et parfaitement entretenu ? Une véranda lumineuse pour profiter des saisons ? Une piste de pétanque pour des moments conviviaux ? Un grand garage indépendant avec cave à vin enterrée ? Un carport pour abriter vos véhicules un intérieur chaleureux et fonctionnel : ? 134 m² environs habitables, pensés pour le confort de toute la famille ? Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ? Chauffage électrique avec poêle à bois en complément pour une atmosphère cosy ? Trois chambres avec de belles surfaces et un espace supplémentaire d'environ 10 m² ? Salle d'eau et wc indépendant atouts techniques et confort moderne : dpe classe c, une performance énergétique rare pour une maison de cet âge assainissement collectif : pas de fosse septique à gérer ! Fibre optique pour un confort de connexion optimal cette maison réunit tous les critères pour une vie paisible, fonctionnelle et sans travaux. Son état général proche du neuf en fait une opportunité unique sur le marché ! Première visite sur rendez-vous ! Ne manquez pas cette exclusivité, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Pavillon plein de charme. Une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, donnant sur un extérieur tout aussi agréable. Dotée de quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un bureau. Un grand garage, 2 emplacements voiture et un atelier. Une piscine sécurisée pour vous rafraîchir cet été. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Demeure Historique - 4 Chambres - Parc Arboré - Saint-Gelais Découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1878, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Gelais. La demeure s'étend sur une surface de 225 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 2972 m² arborée et paysager. En entrant, une entrée spacieuse et élégante desservant un salon de 30 m², une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond de près de 70 m² accédant à une grande véranda lumineuse. À l'étage : palier dessert 4 chambres avec possibilité d'une cinquième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, deux greniers aménageables de plus de 80 et 50 m². La demeure est chauffée par pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois, dispose d'un ballon thermodynamique, d'une aspiration centralisée avec une fosse septique conforme, À l'extérieur, le parc arboré et clôturé avec puits en fonctionnement, toit à cochon et atelier. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Saint-Gelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété unique en plein centre de St Gelais, offrant un potentiel immense pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation. Cet ensemble immobilier de 600 m² comprend l'ancien commerce avec son fournil, un appartement de fonction spacieux de 120 m² (6 pièces) et un appartement attenant de 65 m² (3 pièces). - Emplacement Central : Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces et des écoles. - Charme Historique : Bâtisse en pierre sèche du XVIIIe siècle, ajoutant une touche de caractère et de charme. - Vaste Terrain : Parcelle de 1 360 m² avec une grande zone de stationnement, idéale pour plusieurs véhicules. - Potentiel de Transformation : Possibilité de créer une résidence familiale, des logements locatifs ou un nouvel espace commercial. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Investissement Rentable : Transformez ce bâtiment historique pour augmenter sa valeur et générer des revenus locatifs. - Qualité de Vie - Flexibilité d'Aménagement Cette bâtisse n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur d'antan ! Premier contact par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à une ancienne bâtisse au cœur de St Gelais. Un potentiel incroyable pour les investisseurs et les amoureux des bâtiments historiques. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Pavillon familial à fort potentiel – Proche de Niort Vous rêvez d'un espace à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Ce pavillon des années 80, spacieux et lumineux, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! ? Ses atouts majeurs : ? 150 m² habitables pour accueillir toute la famille ? Un séjour de 36 m² baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments ? Cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse avec barbecue : parfaite pour les repas en plein air ! ? Suite parentale exclusive : mezzanine, bureau, salle d'eau / WC, et accès direct à la terrasse ? 3 chambres supplémentaires, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC séparé ? Grand sous-sol semi-enterré : garage 3 voitures, atelier pour bricoler, et espaces de rangement ? Un cadre idéal : ? Quartier résidentiel calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités ? Écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux Un bien à rafraîchir, mais une base solide pour un projet sur-mesure ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel. Une maison qui ne demande qu'à être révélée… À vous de jouer ! Prix negociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, d'une surface habitable de 81 m², située sur un terrain clos de 509 m² offrant une parfaite intimité. La cuisine, rénovée il y a 6 ans, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un grand préau complètent cette propriété. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un conduit pour poêle, d'un ballon d'eau chaude de 300L (remplacé en 2019), et est connectée à la fibre. À l'extérieur, profitez d'une 2ème grande terrasse de 50 m² et d'un jardin paysagé. La façade a été ravalée récemment, et le préau construit en 2020 ajoute un espace pratique pour le stationnement. Taxe foncière : 793€ / an. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Maison sur sous-sol, comprenant à l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-jardin, une chambre / bureau, cuisine d'été donnant sur une véranda de qualité, garage. Chauffage par pompe à chaleur, maison très bien entretenue. Parcelle de 1000 m² avec possibilité de plus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un cadre idylique et environnement bucolique, authentique, charme et cachet de l'ancien. Superbe prieuré rénové comprenant deux maisons d'habitation indépendantes. Première habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée) et cuisine équipée et aménagée, salon (poele), lingerie et wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain et douche, wc. Cave voutée. Deuxième habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée), cuisine équipée et aménagée, chambre, deux salles de douches, 2 wc. À l'étage : mezzanine et 2 chambres. Le tout sur un charmant jardin paysager avec dépendances et grange. Prix : 365 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rose Fauger : Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350 m² en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16 m² environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon / séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie / buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21,16, 13,12 et 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40 m² se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Iad france - nicole chaignon vous propose : jolie longère à restaurer avec beau potentiel située à françois dans un écrin de verdure, à 4 km de l'autoroute a10 et à 5 minutes de la zone commerciale de chauray. Elle se compose d'un séjour de 27 m², d'une cuisine de 11 m², de 3 grandes chambres (24,22 et 16 m²), d'une salle de bain (6 m²), d'une chaufferie (20 m²), d'un garage fermé et d'un grand hangar restauré. Huisseries pvc dv electricité intégralement refaite en 2022 chaudière fuel 2013 basse consommation - radiateurs en fonte (travaux à prévoir : une partie de la couverture (25k€) + assainissement (10k€) + déco) prix negociable raisonnablement un cadre idéal pour donner vie à vos projets de rénovation ! Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos envies, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 247 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à niort maison de type 4 mitoyenne en ossature bois d'une surface de 81 m² comprenant 2 chambres. Garage, jardin. Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (li + 11%) * du département 79 : 120 398€ prix public extérieur : 128 155€ frais de notaire réduits dpe : c 145 ges : c 28 visites sur rendez-vous. Réception de l’offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 12 / 05 / 2025 (offreachat79@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet, à retirer le jour de la visite contact : stéphanie lefort (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Situé à 2 min de la zone de Chauray et 10 min du centre de Niort, ce pavillon de plain-pied, sans vis à vis, vous charmera par sa localisation. Possibilité de balade dans les chemins à proximité et arrêt de bus scolaire à 50m. Son garage (évier et raccordement eau) et l'aménagement d'un parking pouvant accueillir 4 véhicules sur la propriété est un vrai plus. Le pavillon se compose d'une entrée avec placard, un séjour de plus de37 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir desservant 3 chambres (2 * 10 et 11 m²) avec placards ainsi qu'une salle de bain (sèche serviette de 2024 et placard) et un wc séparé. Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter de la terrasse de 17 m² env, vu sur la campagne. - double vitrages avec volets roulants manuels - Portillon, porte de garage motorisé et porte d'entrée sécurisée en alu (2023) - traitement toiture et façade (2023) - système de télésurveillance Verisure - raccordé à la fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862.

Idéalement située à vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 90 m² sur une parcelle de plus de 635 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le garage. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un vasque et placard, wc séparés. Ses atouts : garage attenant d'environ 19 m², terrain clos, cabanon, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 207 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.