Vente maison à Chauray (79180)

Maison Familiale à Vendre au Cœur de Chauray. Découvrez cette belle maison familiale située au cœur de Chauray, un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, piscine. ) Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille à l'étage. Une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. 2 SDB et 2 WC Atouts supplémentaires : Jardin sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité avec terrasse. Cadre paisible, au fond d'une impasse, garantissant calme et sérénité. Proximité des commerces et des groupes scolaires, pour un quotidien facilité. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette annonce. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Dans un quartier résidentiel, cette maison familiale vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et son entretien irréprochable. Près de 80 000 € de travaux récents ont été investis pour sublimer ce bien avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à 2 terrasses dont une couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier fonctionnel, un WC indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre avec entrée indépendante, idéale pour accueillir un ado ou pour une profession libérale. À l'étage, un palier lumineux, parfait pour un espace bureau, dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Un garage motorisé et un préau complètent ce bien, édifié sur un terrain clos de 672 m². Portail électrique, chauffage au sol + clim réversible, alarme, fibre, taxe foncière : 1190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Charmante Maison de 227 m² sur un Vaste Terrain de 2500 m² à Chauray C'est une belle opportunité qui se présente à vous à Chauray avec cette maison spacieuse de 227 m² située sur un grand terrain de 2500 m². Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis - 1 bureau pour travailler de chez vous en toute tranquillité - 2 salles de bains pour votre confort - Salon de 55 m², lumineux et convivial - 2 WC indépendant - 1 pièce de plus de 45 m² avec plancher chauffant. - Garage de plus de 40 m² Piscine avec dôme pour un maximum de sécurité Chauffage part pompe à chaleur Toute à l'égout conforme * Les Avantages : * La maison, construite en 1983, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme de Chauray, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes principaux. L'exposition sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste terrain attenant offre de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, désireux de façonner leur cocon selon leurs envies. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Chauray et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de ce pavillon dans un environnement tranquille et privilégié. Plain-pied lumineux avec grand salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres et 1 bureau, salle de bains. Garage. Une seconde maison de 2 chambres peut-être réhabilitée. Un extérieur tout aussi agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied construite en 1973, composée d'une entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, garage, bureau, atelier et cave enterrée. Le tout édifié sur une parcelle de 402 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 158 m² construite en 2009 avec dépendance chauffée de 25 m² et piscine sur une parcelle d'environ 761 m². Une entrée avec placard qui s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec ses deux baies vitrées qui mène à la terrasse avec un store banne et la piscine. Un salon avec un poêle à granulés. Vous accédez ensuite à une suite parentale avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, toilette et sèche-serviette électrique. Un couloir dessert 3 chambres avec placard fait sur-mesure, ainsi qu'un bureau avec placard à porte coulissante. Vous retrouverez une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. La maison est orientée vers de la terrasse et de sa grande piscine extérieure de 10 X 4,5 idéale pour se détendre entre amis ou en famille. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur, et il y a la possibilité d'installer une douche. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker, une dépendance chauffée de 25 m² actuellement utilisée en salle de jeu. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À LIRE Cette maison est actuellement sous-offre et le compromis devrait se signer prochainement. Je vous invite à me transmettre vos coordonnées via le formulaire dédié si vous souhaitiez être contacté prioritairement en cas de désistement acheteur ou de défaut de financement. Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Située à Chauray, cette magnifique maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes des zones commerciales et des grands axes routiers. Construite en 2020, ce bien d'une surface habitable de 205 m² s'étend sur un terrain d'environ 1280 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une superbe cuisine ouverte, un bureau, 2 chambres, une suite parentale équipée d'une douche italienne double et un dressing pour une intimité et un confort optimal. Les deux espaces nuit sont séparés chacun bénéficiant d'une salle d'eau et wc. Une Buanderie / arrière cuisine complète ce bien. Le stationnement se fait aisément grâce à un double garage et des places de stationnement extérieures. Venez découvrir ce bien rare sur le secteur de Chauray ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BERGERON, Tél. : 06 74 75 05 76, E-mail : sophie.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941210510.

Située dans la charmante quartier de Chaban, cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Desservie par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les familles. De plus, la présence d'un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur de cette propriété comprend un patio, une terrasse, un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété. La maison présente une esthétique moderne et soignée. L'entrée avec WC dessert sur un spacieux salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, l'accès à la terrasse par ses deux pièces. Dans le prolongement vous trouverez le cellier avec accès au garage. Sa forme atypique offre sur un coté 3 chambres dont 2 avec dressing intégrés et une très belle SDB, l'autre coté une chambre avec SDE, un dressing et grand bureau ou alors la possibilité de 3chambres. À venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

Maison au coeur de chauray. Ce bien est actuellement loué, jusqu'en août 2026, à 450€. Il comprend : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, et une 3ème en sous-sol. Grand garage et petit jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Pavillon sur sous-sol, idéalement situé à Chauray dans un quartier calme proche des commerces. Composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres et une salle d'eau à l'étage, et une 4ème ou bureau en sous-sol. Quelques travaux sont à prévoir. Terrain d'une superficie agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison à ossature bois proche des bords de Sèvre pour d'agréable ballades, construite en 2009, offre 140 m² habitables sur un terrain clos paysagé de 1 096 m² sans vis-à-vis et piscinable. En rez-de-jardin, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau et un WC. L'étage dessert quatre chambres, dont une avec terrasse et grand dressing, une salle de bain et WC. Les prestations incluent un double garage, un bûcher, un carport de 50 m² avec panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation électrique. Performante et économique, cette maison bénéficie d'une VMC double flux associée à un puits canadien, d'huisseries bois / aluminium et de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités cette propriété rare allie modernité, confort et respect de l'environnement. Taxe foncière : 1453 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167 m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons. Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur. Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Pavillon plein de charme. Une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, donnant sur un extérieur tout aussi agréable. Dotée de quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un bureau. Un grand garage, 2 emplacements voiture et un atelier. Une piscine sécurisée pour vous rafraîchir cet été. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

*offre acceptée – vente en cours, sous réserve de compromis. * exclusivité safti - nouveauté à saint-gelais (chalusson) vous recherchez une maison qui allie confort, espace et prestations de qualité ? Ne cherchez plus, je vous ai trouvé la perle rare ! Dans un cadre privilégié sur la commune de saint-gelais, secteur prisé de chalusson, cette maison de 1986, entretenue avec un soin exemplaire, s'impose comme une évidence pour les amateurs de bien-être et de grands espaces. Un cadre exceptionnel : ? Plus de 4 000 m² de terrain arboré et parfaitement entretenu ? Une véranda lumineuse pour profiter des saisons ? Une piste de pétanque pour des moments conviviaux ? Un grand garage indépendant avec cave à vin enterrée ? Un carport pour abriter vos véhicules un intérieur chaleureux et fonctionnel : ? 134 m² environs habitables, pensés pour le confort de toute la famille ? Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte ? Chauffage électrique avec poêle à bois en complément pour une atmosphère cosy ? Trois chambres avec de belles surfaces et un espace supplémentaire d'environ 10 m² ? Salle d'eau et wc indépendant atouts techniques et confort moderne : dpe classe c, une performance énergétique rare pour une maison de cet âge assainissement collectif : pas de fosse septique à gérer ! Fibre optique pour un confort de connexion optimal cette maison réunit tous les critères pour une vie paisible, fonctionnelle et sans travaux. Son état général proche du neuf en fait une opportunité unique sur le marché ! Première visite sur rendez-vous ! Ne manquez pas cette exclusivité, contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armel fourmand, tél. : 06 09 64 42 61, e-mail : armel.fourmand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 882 005 465.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Sublime Demeure Historique - 4 Chambres - Parc Arboré - Saint-Gelais Découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1878, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Gelais. La demeure s'étend sur une surface de 225 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 2972 m² arborée et paysager. En entrant, une entrée spacieuse et élégante desservant un salon de 30 m², une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond de près de 70 m² accédant à une grande véranda lumineuse. À l'étage : palier dessert 4 chambres avec possibilité d'une cinquième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, deux greniers aménageables de plus de 80 et 50 m². La demeure est chauffée par pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois, dispose d'un ballon thermodynamique, d'une aspiration centralisée avec une fosse septique conforme, À l'extérieur, le parc arboré et clôturé avec puits en fonctionnement, toit à cochon et atelier. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier unique à Saint-Gelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon familial à fort potentiel – Proche de Niort Vous rêvez d'un espace à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Ce pavillon des années 80, spacieux et lumineux, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! ? Ses atouts majeurs : ? 150 m² habitables pour accueillir toute la famille ? Un séjour de 36 m² baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments ? Cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse avec barbecue : parfaite pour les repas en plein air ! ? Suite parentale exclusive : mezzanine, bureau, salle d'eau / WC, et accès direct à la terrasse ? 3 chambres supplémentaires, une salle de bain complète (baignoire + douche) et un WC séparé ? Grand sous-sol semi-enterré : garage 3 voitures, atelier pour bricoler, et espaces de rangement ? Un cadre idéal : ? Quartier résidentiel calme, tout en restant proche de Niort et de ses commodités ? Écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux Un bien à rafraîchir, mais une base solide pour un projet sur-mesure ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel. Une maison qui ne demande qu'à être révélée… À vous de jouer ! Prix negociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Découvrez une propriété unique en plein centre de St Gelais, offrant un potentiel immense pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation. Cet ensemble immobilier de 600 m² comprend l'ancien commerce avec son fournil, un appartement de fonction spacieux de 120 m² (6 pièces) et un appartement attenant de 65 m² (3 pièces). - Emplacement Central : Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces et des écoles. - Charme Historique : Bâtisse en pierre sèche du XVIIIe siècle, ajoutant une touche de caractère et de charme. - Vaste Terrain : Parcelle de 1 360 m² avec une grande zone de stationnement, idéale pour plusieurs véhicules. - Potentiel de Transformation : Possibilité de créer une résidence familiale, des logements locatifs ou un nouvel espace commercial. Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Investissement Rentable : Transformez ce bâtiment historique pour augmenter sa valeur et générer des revenus locatifs. - Qualité de Vie - Flexibilité d'Aménagement Cette bâtisse n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur d'antan ! Premier contact par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à une ancienne bâtisse au cœur de St Gelais. Un potentiel incroyable pour les investisseurs et les amoureux des bâtiments historiques. Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, d'une surface habitable de 81 m², située sur un terrain clos de 509 m² offrant une parfaite intimité. La cuisine, rénovée il y a 6 ans, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un grand préau complètent cette propriété. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un conduit pour poêle, d'un ballon d'eau chaude de 300L (remplacé en 2019), et est connectée à la fibre. À l'extérieur, profitez d'une 2ème grande terrasse de 50 m² et d'un jardin paysagé. La façade a été ravalée récemment, et le préau construit en 2020 ajoute un espace pratique pour le stationnement. Taxe foncière : 793€ / an. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Dans un cadre idylique et environnement bucolique, authentique, charme et cachet de l'ancien. Superbe prieuré rénové comprenant deux maisons d'habitation indépendantes. Première habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée) et cuisine équipée et aménagée, salon (poele), lingerie et wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain et douche, wc. Cave voutée. Deuxième habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée), cuisine équipée et aménagée, chambre, deux salles de douches, 2 wc. À l'étage : mezzanine et 2 chambres. Le tout sur un charmant jardin paysager avec dépendances et grange. Prix : 365 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rose Fauger : Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Maison très bien entretenue. 3 chambres, plus une quatrième possible en sous-sol. Pièce de vie et cuisine d'été. Véranda donnant sur un extérieur sympathique. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350 m² en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16 m² environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon / séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie / buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21,16, 13,12 et 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40 m² se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

À vendre à niort maison de type 4 mitoyenne en ossature bois d'une surface de 81 m² comprenant 2 chambres. Garage, jardin. Prix réservé à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (li + 11%) * du département 79 : 120 398€ prix public extérieur : 128 155€ frais de notaire réduits dpe : c 145 ges : c 28 visites sur rendez-vous. Réception de l’offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 12 / 05 / 2025 (offreachat79@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier de candidature complet, à retirer le jour de la visite contact : stéphanie lefort (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : À SAISIR ! Enorme potentiel pour cette jolie maison d’architecte de plain-pied à rafraîchir idéalement située dans un secteur tranquille à 150m du petit centre commercial de Vouillé et tout proche des commodités (bus, écoles, cabinet médical…). La maison de 155 m² comprend une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, une grande mezzanine pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau, 1 salle de bain, un cellier, 1WC et un garage de 23 m² avec une belle hauteur permettant l’aménagement d’un grenier. Chauffage électrique (convecteurs), Tout à l’égout, VMC double flux. Le ravalement des façades et le nettoyage complet de la toiture viennent d'être réalisés. Des travaux d’isolation (combles) et des rafraichissements intérieurs sont à prévoir Agréable terrain arboré d’environ 1100 m². Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre future maison, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.