Vente maison à Clermont-Ferrand (63)

Proche du centre ville historique, à quelques pas de tous les commerces et commodités, une maison avec extérieur comptant 4 pièces réparties sur 3 niveaux et avec tout le charme de l'ancien. Tout d'abord, votre visite débutera par une entrée depuis une cour sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir ou se détendeur le temps d'une pose au soleil. Par cette cour, l'entrée de la maison s'effectue par une véranda avec rangements, donnant accès à une pièce de vie intégrant cuisine équipée et dinatoire ouverte sur un séjour. Sur le même niveau, un dégagement et des wc. Au second niveau, un palier avec différents rangement et un espace lecture ou bureau, une suite parentale regroupant une chambre avec plusieurs rangements, et une salle d'eau.  au dernier niveau, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. La maison est également vendue avec une cave, aucuns travaux à prévoir, et un coup de coeur garanti pour les amoureux de la belle pierre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente de 325800 euros frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rado pavic, au 07 81 67 60 33 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rado pavic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermond ferrand 940713043 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rado pavic (ei) agent commercial - numéro rsac : clermond ferrand 940713043 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont ferrand, quartier des neufs soleils, grande maison de ville d'environ 139 m², avec 70 m² de dépendances (double garage, grande buanderie, cave) et un extérieur avec une cour et un jardinet. Cette maison des années 50, mitoyenne d'un côté, s'est agrandie en 1997. Elle se compose sur 2 étages de 4 chambres (11-12 m²), une grande pièce de vie de 39 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, une entrée, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que de 2 wc. Son atout c'est d'être à proximité des commerces (en face d'une pharmacie, boulangerie ? ) des transports et des écoles, collèges ou universités. Ainsi vous pouvez tout faire à pied ou en vélo et profiter du centre ville ! Cette grande maison est idéale pour une famille, un projet mixte (local commercial au rdc et un appartement à l'étage), ou pour un projet d'investissement avec de la colocation de chambres pour des étudiants. C'est une maison qui a du cachet avec ses sols en granito ou en parquet dans les chambres. Côté pratique, elle a des menuiseries en double vitrage pvc avec des volets motorisés et un chauffage au gaz. Au rdc, vous trouverez un garage double et une buanderie d'environ 20 m² avec un wc. Au sous-sol une grande cave à vins. Et côté détente, un extérieur avec vue dégagée sur les autres jardins où il est agréable de profiter du soleil du sud. Cette maison habitable de suite a du potentiel et offre une belle opportunité de vivre au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Mandat co-exclusif n°402409 charges acquéreur, soit 238000 euros net vendeur et des honoraires de 11900 euros. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan - duplex loué ( bail juin 2024 ). À 2 pas de chamalières au sein d'une résidence avec espaces verts, duplex lumineux et traversant de 122 m² ( 3 chambres) avec stationnement privatif, terrasse et jardin clos. Avec un loyer mensuel de 1240 euros cc, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable. Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une triple exposition, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis. De plain-pied, séjour (31 m²), cuisine équipée ouverte sur salle à manger (21 m²), toilettes et cellier. Accès à la terrasse de 17 m² et au jardin clos à usage privatif (mais entretenu par la copropriété ). À l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m²) dont 1 avec balcon et 1 avec placard mural, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage et volets roulants. Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de parking située face au logement complète ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située. Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de montjuzet à clermont-ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc. La maison est construite sur un terrain clos de 450 m² bénéficiant d'un agrandissement très récent. Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière. Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur. De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels prix : 322800 euros ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Dpe : classe e ges : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399155- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

À 45 min de clermont-ferrand, a saint jean des ollières 63520 propriété de maître avec gîte, étang, terrain et dépendances. Prix de vente : 385 000 euros honoraires charge vendeurs. Dans le parc naturel régional livradois forez à la campagne mais à 1h30 des portes de lyon 45 min clermont ferrand, 40 min d'ambert, 30 min de thiers, 20 min de billom, courpiere et cunlhat venez découvrir cette belle propriété des années 1850 rénovée totalement avec son terrain, son étang et toutes ses dépendances avec activité d'hôtes et de gîte en place (activité qui peut se conserver et se développer plus largement ). En effet cette maison vous propose de très beaux volumes avec au rdc le grand séjour avec sa cheminée en pierre, la cuisine équipée avec son piano de cuisson, la chaufferie, un wc, et la véranda chauffée pour en profiter toute l'année. Au premier vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain (douche); au second 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau) et une salle de bain (douche et baignoire) exploitées à ce jour en chambres d'hôte. En dessous belle cave en pierre. La maison est totalement rénovée et aucuns travaux ne seront à prévoir. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc. Ou pour y aménager quelconque projet ainsi qu'un appartement d'environ 80 m² indépendant exploité en gîte comprenant la pièce de vie, 2 chambres, buanderie, salle d'eau. Un magnifique kiosque vous permettra également de passer des moments conviviaux autour d'un barbecue ou autre (l'eau et l'électricité sont en places). Pour les extérieurs la propriété comprend 2ha 500 environs avec une partie arboré une partie en prairie et un étang d'environ 1 / 2 ha autour duquel des logements en habitas léger ou insolites pourraient être mis en place chauffage central, poêle à bois et radiateurs électrique au second et pac dans la véranda. Assainissement individuel aux normes (2017). Note dpe : classe energetique "d"- classe climat "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprises entre 6310 euros et 8640 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 2021) réalisé le 26 / 06 / 2024. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 399832jui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Magnifique villa situé dans le quartier saint jean proche du nouveau lycée gergovie et du centre commercial nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m², vous serez séduit par son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, les deux salles de bains, le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric robert, au 06 67 00 83 13 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : c 103 kwh / m2 / an ges c, 20kg co2 / m2 / an, montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric robert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 378868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison est située au sud de clermont-ferrand, à 10 minutes à pieds du chu gabriel montpied, elle est proche également du campus des cézeaux. Composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant la descente à la cave ainsi que d'une buanderie, 2 bureaux, un wc et un garage. Au 1er niveau se trouvent un séjour double sur terrasse, une cuisine aménagée, et un grand wc. Au 2ème niveau, la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz. Le diagnostic réalisé en 2024 classe cette maison lettre e. Les fenêtres sont en double vitrage et les combles ont été isolés en 2023. Pour plus re renseignements, contactez-nous : séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Maison familiale t4 + potentiel studio / t2 - proche centre ville. Olivier sanchez, conseiller optimhome, vous propose cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et résidentiel. Elle développe 150 m² au sol (dont 128 m² habitables) avec possibilité d'aménager un studio / t2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle sur 3 niveaux, ses volumes lumineux, son potentiel évolutif (combles aménageables) et ses agréables extérieurs. Organisation des espaces : rez-de-jardin : • possibilité de créer un studio / t2 indépendant comprenant une chambre avec placard, un petit salon, une cuisine buanderie, une salle d'eau et un espace atelier. • idéal pour loger un membre de la famille, un adolescent, ou générer un revenu complémentaire. 1er étage : • une entrée accueillante, • une double pièce de vie traversante est / ouest, chaleureuse et lumineuse, • une cuisine indépendante, • un wc séparé. 2e étage : • trois chambres, dont deux avec placards intégrés, • une salle d'eau avec wc, • espace dégagement. Extérieurs : • pelouse bien entretenue, • terrasse conviviale, • cour intérieure, possibilité de garer 2 voitures. • garage. Prestations techniques & confort : • chauffage au gaz avec chaudière récente, • isolation du salon et combles, • maison traversante est / ouest garantissant lumière naturelle toute la journée. Un bien rare alliant charme, modularité et potentiel d'évolution, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des grands axes. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez olivier sanchez, conseiller optimhome, disponible 7j / 7, même le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 584189 ).

Iad france - charles labas vous propose : située dans le quartier de la plaine, cette maison de plain-pied, édifiée en 1973, d’une surface habitable de 84 m² se compose : d’une cuisine de 13 m² avec son cellier, un salon séjour de 21,5 m² donnant accès à une véranda de 5,5 m². Un couloir mène à la partie nuit, composée de trois chambres deux 9,5 / 10 et 10,5 m² dont deux sont équipés de penderie. On retrouve également une salle de bain de 4,7 m², et un wc indépendant de 1,5 m². Un patio de 3,2 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, un garage de 19 m² avec un accès aux combles pouvant servir d’espace de stockage, un premier jardin sur l’avant de la maison de 150 m² environ ainsi qu’un jardinet de 35 m² sur l’arrière de celle-ci. Système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation ainsi qu'un insert bois. Travaux de rénovation globale à prévoir sur l’ensemble de la maison. Taxe foncière : 1700 euros idéalement, situé, à proximité des transports en commun, des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1087 - A2M immobilier vous propose en exclusivité une maison de 71 m² habitables, située secteur LEON BLUM, sur une belle parcelle de 503 m². Cette maison se comprose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, 2 WC. En complément une belle cave idéale pour avoir un espace de stockage et deux garages avec portes motorisées. Chauffage central au gaz, double vitrage, exposition SUD et OUEST. La taxe foncière est de 1197 EUR et le prix de vente est de 209 500 euros, dont 3,2% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison des années 30 avec extension des années 80 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux, tout en laissant une belle marge de personnalisation dans les pièces de vie. Avec 155 m² habitables, 87 m² de dépendances (garage, atelier, buanderie) et un terrain de 620 m², elle combine espace intérieur et extérieur. Cette maison offre : Une belle entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Au 1er étage, entièrement rénové : deux chambres spacieuses, 1 pièce de stockage, 1 chambre mansardée, Une salle d'eau avec WC En complément : garage et différentes annexes (atelier, buanderie…), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Travaux réalisés : - Rénovation complète du 1er étage : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols - Isolation des rampants et des sous-planchers - Traitement de la charpente - Remplacement de 6 fenêtres - Climatisation réversible dans la salle à manger Consommation chauffage 2024 : 2420 euros Une maison qui allie cachet ancien, modernité et potentiel d’aménagement, ne tardez pas à programmer votre visite Prix de vente : 301 600 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 11 600 € Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l’acquéreur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301600 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse, idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Alexandre Vandort vous propose de découvrir une maison rénovée de 290 m² habitables sur un terrain de 1 900 m² avec piscine et vue panoramique, à Clermont-Ferrand. Dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, cette maison des années 70, entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville, la cathédrale et le Puy-de-Dôme. L'entrée dévoile un vaste séjour cathédrale de près de 60 m² ouvert sur la terrasse, avec salle à manger semi-ouverte et cuisine indépendante aménagée. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et une mezzanine ouverte d'environ 25 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 900 m² met en valeur une piscine moderne rénovée, discrètement intégrée dans l'environnement. Un havre de paix avec des vues spectaculaires. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, propose plusieurs pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, espace professionnel ou logement annexe. Un grand garage de 40 m², une buanderie, une chaufferie et une cave complètent l'ensemble. Les différentes rénovations de cette maison l'ont transformée en un lieu de vie rare, alliant calme, confort et vue spectaculaire. DPE : D | GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 3 860 € et 5 280 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 397 869 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Alexandre VANDORT Entrepreneur Individuel 06 35 95 69 56 - Réf. 903235.

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m² Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux 7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une famille. Salon / séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin. Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-ville Jardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre. Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial. Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidien Garage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué). Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige. Chauffage au gaz Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale Garage motorisé Description : - Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire. - Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing. - Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave / buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 582888 ).

Iad France - Michel Barats vous propose : Charmante Maison des années 1930 rénovée à Clermont-Ferrand proche CHU. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située en plein cOEur de Clermont-Ferrand. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 238 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Au 1er étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisines entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis donnant sur une terrasse. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC viennent également compléter ce niveau. Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. La deuxième cuisine avec accès sur la terrasse est le lieu idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La rénovation récente de cette maison lui confère une ambiance cosy et moderne, combinant à merveille l'ancien et le contemporain. Les murs en pierre, les cheminées en marbre et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans ce quartier proche du CHU de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Réhabiliter - 147 m² sur un terrain de 1000 m² - Clermont-Ferrand Une maison pleine de potentiel attend son nouveau propriétaire dans la charmante ville de Clermont-Ferrand. Cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 1970, offre un cadre authentique à rénover selon vos goûts et vos besoins. Répartie sur 2 étages, cette maison présente un agencement flexible vous permettant de créer l'espace de vie de vos rêves. Actuellement avec 5 chambres, l'aménagement intérieur peut être entièrement repensé pour répondre à vos attentes. Une cuisine à équiper est à votre disposition pour créer un espace convivial où préparer de délicieux repas. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition agréable. Les radiateurs alimentés au gaz naturel assurent un confort thermique optimal en toute saison. Située dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand, cette maison offre la possibilité de réaliser une rénovation sur mesure pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. De plus, l'installation de la fibre optique et d'un système d'alarme permettront d'assurer votre tranquillité au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais une fois rénovée, elle deviendra une véritable perle rare à quelques pas des commodités et des points d'intérêt de la ville. Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amateurs d'architecture contemporaine, l'agence brun-esteve vous propose cette charmante villa. Idéalement située proche du plateau des cézeaux. Terrain de 500 m² environ bien d'exception. Coup de coeur. Une visite s'impose ! Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements    .

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 105 m² - 3 chambres - box - Bureau - Proche des Cézeaux À vendre, maison de 105 m² habitables, alliant confort et praticité, située proche du quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Caractéristiques : - Espace de vie ouvert : cuisine, salon et séjour réunis pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Confort assuré avec climatisation réversible et poêle, parfaits pour toutes les saisons. - 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Salle d’eau moderne et WC indépendant pour plus de confort. - Double box permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Pièce attenante au garage, isolée et équipée d’une fenêtre, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. - Terrain de 187 m², facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Emplacement idéal – Proche des Cézeaux à Clermont-Ferrand Située à quelques minutes du campus des Cézeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun (tramway et bus), axes routiers et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville très atypique située au cœur de clermont, à 2 pas du tribunal et de toutes les commodités du centre ville. Ce bien se compose en rdc d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Au dessus 2 autres chambres, une salle d'eau avec wc positionnée entre les 2 chambres. À l'étage supérieur un salon et un autre wc. Et au dernier étage, une vaste cuisine entièrement vitrée et extrêmement lumineuse qui donne sur une petite terrasse. Ce bien très atypique vous séduira par son originalité mais il est parfaitement adapté pour être travaillé en location courte durée. Sa proximité avec l'hyper centre en fait un atout réel pour cette activité. Cette maison rénovée avec goût se situe place champig à clermont-ferrand. Possibilité de louer en 3 appartements a voir tres vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 581310 ).

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : * Charmante Maison avec Jardin à Clermont-Ferrand - Quartier Résidentiel Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clermont-Ferrand, datant de 1927 et offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. Cette charmante propriété de 93 m² sur un terrain de 360 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un cocon chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Le véritable atout de cette propriété est son superbe jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse adjacente à la maison vous permettra de prendre vos repas en plein air et de vous détendre en toute quiétude. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Côté équipements, cette maison est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel pour des températures agréables en toute saison. Cette demeure, en bon état général, offre un potentiel certain pour être personnalisée selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Opportunité Unique - Maison Familiale de 140 m² à Clermont-Ferrand Bienvenue dans cette charmante maison d'architecte, située au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualités, cette maison en excellent état vous séduira par ses 4 chambres et ses volumes spacieux, pouvant accueillir parents et enfants. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux de 39.1 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de 3 belles terrasses extérieures pour des moments de détente en plein air. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur, offrent des espaces de vie personnalisés, garantissant intimité et confort à chacun. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire, et 2 WC facilitent la vie quotidienne. Cette maison dispose également d'un jardin verdoyant, idéal pour les enfants et les repas en extérieur. Pour vos véhicules, un grand garage double et présent en sous-sol, ainsi qu'une grande surface ou tout et envisageable, ainsi qu'une belle cave pour vos grands crus. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Une réelle opportunité à saisir à Clermont-Ferrand. N'hésitez plus, venez visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Parc vous propose cette maison de ville pleine de potentiel, située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude. D'une superficie généreuse de 157 m² et répartie sur trois niveaux, elle offre : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, garage de 18 m², local chaufferie, dégagement. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, un bureau, wc indépendant. 2ème étage : Trois grandes chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'arrière de la maison, une terrasse donne sur un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en ville. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

En exclusivité, bien rare à la vente Quartier CCI Maison bourgeoise 1920 à rénover de 257 m² habitable sur 831 m² de terrain, élevée sur cave et buanderie, garage. Elements remarquables Art nouveau Actuellement, la maison est distribuée : - au rdc : belle entrée, wc, cuisine ouvrant sur jardin, séjour, bureau - au 1er : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau - au dernier : 4 pièces à aménager Prévoir travaux (toiture, huisseries, plomberie, isolation,   .

Iad France - Igor Medjean vous propose : Cette superbe maison d’architecte, construite en 1934, repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu’un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45 m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 1 423 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte gomez vous propose place champgil à clermont-ferrand, une maison de ville entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle propose au rez-de-chaussée entrée, chambre et salle d'eau avec wc- le premier est composé de deux chambres, une salle d'eau avec wc, et un dégagement- un bel espace salon et un wc sont au second et une cuisine / séjour avec accès terrasse qui offre une très belle vue se trouvent au troisième. Place de parkings tramway- place de jaude et gaillard- tribunal sont à proximité de cette jolie maison très atypique. Idéal pour 3 locations avec travaux de modifications inclus ou profession libérale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 579677 ).