Vente maison à Condéon (16360)

Investissement ! Maison mitoyenne, 2 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur le salon, petit jardin avec terrasse et un sous-sol à quelques centaines de mètres des commerces de Blanzac. Maison louée 550 euros, double vitrage, poêle à granules et radiateurs électriques. Tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Charmante maison de 105 m² à rénover, située dans une village dynamique, proche des commodités la maison offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 caves. une jolie terrasse et un jardin non attenant complète cette offre. Idéal pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Chantal Belkaci vous propose : En plein centre ville d'un agréable bourg médiéval 'Coteaux du Blanzacais' à 15 min au sud d'Angoulême, une grande demeure nommée 'Logis de Chamouillac' de 304 m² comprenant 12 pièces avec 7 chambres sur une propriété de 1984 m² vous attend. Très belle opportunité pour un concept d'une maison d'hôtes, d'auberge ou de Bed and Breakfast dans un région touristique entourée de vignobles du Cognac, aux portes du Périgord. Cette demeure est constituée de 2 salles à manger, 1 séjour / salon, 1 bureau et de 7 chambres dont 1 parentale au RDC ainsi qu'un grenier et une cave. Cette propriété possède une grande dépendance de 202 m² avec étage apportant un potentiel d'aménagement ainsi que 2 agréables jardins ou parcs ensoleillés avec de magnifiques arbres. Ce joyau d'époque saura séduire les amateurs d'authenticités, en quête d'un lieu empreint d'histoire et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 258 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Belkaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831497722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Briand vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 248 m² sur un parcelle de 241 m² à Coteaux-du-Blanzacais Une rareté sur le marché immobilier, cette maison traditionnelle offre un espace généreux et des équipements haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Avec 6 chambres spacieuses, cet espace familial est idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent une maison pleine de charme et de caractère. (diagnostic avant travaux) En complément, vous trouverez un accès PMR à tous les niveaux du bien, ainsi que l’ensemble des normes d’accessibilité respectées. Au niveau 0, se situe un local commercial de 400 m². Au niveau 1, vous trouverez un garage de 244 m² avec chambre froide, ainsi qu’un appartement à rénover ou des bureaux de 78 m². Un second bâtiment de 140 m² est également présent à ce niveau. Au niveau supérieur, un autre appartement à rénover de 110 m² est disponible, ainsi que le sous-sol de la maison d’une superficie de 245 m². Les équipements et prestations de cette demeure sauront répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de sécurité : ascenseur, accès PMR, climatisation, système de sécurité avec digicode, interphone, alarme. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Référence (pmr, erp, immeuble, gite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Charmante maison en pierres de 222 m² environ située à Coteaux-du-Blanzacais. Cette belle demeure offre un cadre de vie confortable et lumineux avec de beaux volumes. La maison entièrement rénovée, comprend au rez de chaussée, un grand salon séjour de 45 m² environ, une cuisine équipée de 16 m² environ, un cellier de 10 m² environ, deux chambres et une pièce pouvant être transformée en salle de bain ou en dressing. À l'étage une grande mezzanine de 28 m² environ, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc séparés et une salle de bains. Chauffage au sol avec pompe à chaleur au rez de chaussée. Climatisation réversible à l’étage. Assainissement individuel. À l'extérieur une terrasse, un garage le tout sur le terrain de 564 m² environ. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter cette demeure chaleureuse dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maisons de village en pierre, rénovées récemment avec beaucoup de goût et de style, forment avec leur dépendance, leur cour intérieure, au bordure d'un petit courant d'eau, un bien exceptionnel sur 1450 m² de terrain dans ce petit village avec toutes les commodités. Dépendant de votre préférence, cette propriété se prête idéalement comme maison de famille (300 m² habitable, 4 chambres, 4 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines équipées), comme une maison d'habitation pour un artisan (grande dépendance de 190 m²) ou comme un projet locatif ou gîte (la 2ième maison). Les 2 maisons sont raccordées à tout à l'égout, ont des huisseries en bois double vitrage et des volets électriques, sont chauffées par une pompe à chaleur et un insert, ont des combles isolés récemment. Vivre au milieu d'un petit village, dans des maisons de caractère et joliment aménagées, avec une grande dépendance autour d'une cour avec un petit ruisseau, il n'y a pas de plus agréable ! Possibilité d'acheter plus de terrain attenant avec une grange.

Grande propriété de 22 hectares située à moins de 30 minutes du centre d'Angoulême (gare TGV), à env 1h30 de Bordeaux (aéroport),et également proche de la Dordogne et de la Charente Maritime. Ce bel ensemble immobilier est composé - d'une maison en pierre d'environ 290 m², - plusieurs logements indépendants (1 T5 et trois T4, plus 5 logement (T3 et T2) à réhabiliter. Le tout pour des surfaces comprises entre 80 et 130 m². - 3 étangs principaux d'environ 5500 m² pour l un et environ 3500 m² pour les 2 autres + 2 plus petits d environ 1000 m². - 22 ha de terrain (prairies et bois) - un immense bâtiment métallique composé de 2 grand hangars attenants pour une surface total de 2390 m² pouvant accueillir un projet industriel, artisanal, commercial ou agricole. La propriété possède également un certificat de capacité pour l'élevage de cerf et de daims. Plusieurs projets peuvent correspondre a ce bien atypique ( élevages de chevaux ou autres, pêche, projets de gîtes, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures ou autres véhicules, gardiennage de camping car et caravanes, réception. ) Me contacter pour plus d'informations et de photos Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 560684 ).

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacie,. ) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée (env 50 m²) donnant sur l'extérieur, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (avec douche hammam). À l'extérieur se trouve une piscine (5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison est plus récente (double vitrage, toiture refaite, etc) l'autre partie est plus ancienne (simple vitrage bois, toiture env 30 ans,. ) Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,. a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 565247 ).

Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux (06 87 89 48 47), vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété. Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, professionnels de santé, crèche, école maternelle jusqu'au collège, restaurants. ), cette propriété, sans vis-à-vis et au calme, se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême. Vous disposerez d'une parcelle clôturée et arborée de 1 162 m², accolée à un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison). Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Rez-de-Chaussée : Vaste entrée Chambre WC Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin Bureau Cellier Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau / WC 1er Étage : 4 chambres : Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes) Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau / WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3 ? chambre) Chambre 3 : 17,5 m² Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse 3 salles d'eau 3 WC Salon en mezzanine Deux escaliers permettant des accès distincts aux deux espaces de vie 2 ? Étage : Grenier aménageable Extérieur : Dépendance de 160 m² Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + poêle à bois. Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Venez vite découvrir cette charmante maison tout récemment rénovée offrant une surface habitable de 164 m² sur 2 niveaux et équipée de la fibre optique. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces et services), cette maison de village vous propose un cadre de vie privilégié unique où tout est accessible à pied ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée chaleureuse sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets assurant confort et douceur, une salle d'eau, des espaces de rangements ainsi qu'un grand studio indépendant entièrement aménagé avec un bureau et une kitchenette équipée offrant un accès direct sur un jardin et sa grande terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres lumineuses offrant de confortables volumes, une salle de jeu, une salle de bain, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles de 35 m² aménageables avec un beau volume à exploiter. Profitez pleinement de l'extérieur dans un jardin plein sud avec sa superbe terrasse en bois de 101 m² entièrement clos assurant calme et discrétion. Équipé d'une cuisine extérieure avec un coin repas et une plancha, imaginez-vous partager vos repas en plein air et moments de détente en famille ou entre amis. Le garage offre également de nombreux espaces de rangement avec un accès discret en retrait de la rue et bénéficie d'une ouverture électrique. L'acquisition de cette maison peut être envisagée aussi dans le cadre d'un projet d'investissement locatif en la transformant en immeuble de rapport offrant un taux de rendement potentiel brut de 8%. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir cette maison meublée avec l'équipement actuel afin de vous inviter simplement à venir poser vos valises ! Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie privilégié et confortable tout au long de l'année tout en restant à proximité immédiate des commodités, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 907736.

Découvrez le charme de cette authentique maison de village en pierre et moellon entièrement rénovée avec goût en alliant caractère et confort moderne. Idéalement située à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême au cœur du village de Vanzac, à proximité immédiate de l'école et à 10 mn des commerces et services, cette demeure charentaise offre une surface habitable de 116 m² sur 2 niveaux et une vaste dépendance de 135 m². Cette maison équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous accueille dès son entrée par une jolie terrasse couverte équipée d'un SPA, promesse de moments de détente en profitant pleinement du jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et chaleureux équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée n'attendent plus que vous pour partager repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau lumineuse offrant confort moderne et détente. À l'étage, un grand pallier vous accueille par un escalier en bois massif et distribue harmonieusement 3 chambres lumineuses offrant de confortables volumes ainsi qu'un dressing pour compléter l'espace nuit. Profitez de l'extérieur dans un jardin arboré et ensoleillé exposé sud entièrement clos assurant calme ainsi que discrétion. Un kota grill finlandais en bois, élément central du jardin, équipé d'un grill central vous attend pour partager repas et moments de convivialité autour du feu en toute saison. La dépendance située à l'ouest du jardin offre de nombreux espaces de rangement et vient ainsi compléter le charme de cette demeure de village. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir cette maison meublée avec l'équipement actuel afin de vous inviter simplement à venir poser vos valises. Une maison à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et confortable tout au long de l'année ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 893725.

À vendre : Propriété viticole exceptionnelle de plus de 9 hectares Découvrez cette superbe propriété viticole nichée au cœur de la campagne, offrant plus de 9 hectares de terrain, dont 6 hectares de vignes en production, et presque 2 hectares de bois. Idéale pour les passionnés du vin et les professionnels, cette exploitation comprend : Un hangar spacieux Tout le matériel agricole et viticole (tracteurs, outils. ) Un chai pour le stockage et la vinification Une ancienne écurie Une grange de 150 m², parfaite pour vos projets de développement Une roulotte en parfait état, indépendante et autonome En prime, vous bénéficierez d'un gîte qui se loue très bien tout au long de l'année, vendu entièrement meublé. La propriété est également vendue avec tout le matériel agricole et viticole nécessaire pour débuter ou continuer votre activité. Cette propriété allie charme, potentiel de production et un cadre naturel unique, à seulement quelques minutes des commodités. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

C'est sur la charmante commune de Vanzac, située à seulement 15 min de part et d'autre de Jonzac et Montendre, que vous découvrirez cette superbe bâtisse charentaise de 105 m² rénovée avec goût. Celle-ci se compose d'une pièce de vie chaleureuse en rez de chaussée faisant office de salon - salle à manger, coin bureau, avec une cuisine intégralement aménagée, une salle d'eau récente et un wc. À l'étage, un palier desservira 3 belles chambres, un débarras. Quelques dépendances viendront compléter ce bien authentique et rempli de bonnes énergies : un auvent avec SPA et coin détente, un abri en bois, Atelier, 2 chais, lingerie, garage, petits toits, arrière-cuisine. Le coup de coeur assuré à ne pas manqué, extrêmement rare sur le marché se niche sur le terrain de cette maison ! Un kota grill, originaire de Finlande, et de forme hexagonale alliant espace de détente et de convivialité, équipé d'un grill central, ce qui permet de cuisiner et de se réchauffer autour du feu, même en hiver. Pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir sa nouvelle famille à bras ouverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison charentaise composée d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, buanderie, remise. Un jolie jardin arboré vient embellir le tout. Une dépendance et un garage attenant, une écurie vient compléter cette charmante maison. (7.37 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 935381871 - saintes.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Un nouveau départ, une nouvelle aventure ! Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse est faite pour vous ! Située à Vanzac, entre vignes et commodités, cette propriété de 180 m² habitables vous ouvre de multiples perspectives : Résidence principale, ou maison d'hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d’un wc et d’une salle d’eau. L'étage propose trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l’extérieur un appentis vous permettra de diner devant la piscine. Non attenant un petit atelier pourrait être restauré pour faire un petit studio Sur le côté de la piscine une grande grange vous permettra de stationner les véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : *charmante maison familiale rénovée à vanzac (entre montendre et jonzac proche de baignes) – 175 m² sur 1432 m² de terrain * -cette ancienne grange, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Son vaste terrain, piscinable, offre un cadre de vie paisible. -un intérieur chaleureux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : -grande pièce de vie lumineuse de 74 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. -salle d'eau moderne, wc séparé et chaufferie / buanderie. -accès direct à une terrasse de 25 m². - étage : -3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -grand palier de 30 m², idéal pour un bureau, salle de jeux ou espace nuit d’appoint. Les atouts : - double vitrage et chauffage central au gaz - fibre optique - assainissement conforme - exposition idéale (est sud) pour une belle luminosité. - à 15 min de jonzac et montendre 6 min de baignes et toutes commodités – 1h de bordeaux et des plages. * cette maison allie charme et modernité, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité * - plus de photos sur demande. - contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison pleine de charme située en pleine campagne, à Aubeville, Idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la vie rurale Maison de plain-pied d'une surface habitable de 132,15 m² comprenant trois chambres, une grande pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle de bain, Maison lumineuse donnant sur un jardin entretenu, avec un très beau potentiel à exploiter, À l'entrée, un espace avec kitchenette, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace privé, La maison dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'une très grande grange attenante offrant un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels, À l'extérieur, vous serez séduit par un grand parc arboré et fruitier, idéal pour profiter du calme de la campagne et des plaisirs de la nature, Le système de chauffage combine une pompe à chaleur et une cheminée avec insert, pour allier confort et authenticité, Si vous aimez le charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 50 27 74 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 888294.

Située à Boresse-et-Martron (17270), cette propriété atypique est nichée dans un hameau calme, à proximité de chemins de randonnée, offrant un cadre paisible idéal pour les amoureux de la nature. Sur le terrain de 2300 m² vous trouverez une maison principale de 120 m² entièrement rénovée en 2015, accompagnée de plusieurs dépendances et d'un deuxième logement à terminer. À l'extérieur, les aménagements comprennent une magnifique terrasse couverte, une cuisine d'été de 15 m², une piscine hors-sol avec pompe à chaleur, 2 places de parking abritées, un jardin clos, un puits, ainsi qu'un garage / atelier non attenant de 140 m². Ce dernier dispose à l'étage d'un logement à terminer, offrant le potentiel pour une location ou un gîte. La façade en bardage bois ajoute du caractère à cette charmante propriété. À l'intérieur, la maison offre un confortable espace de vie comprenant un vaste séjour avec cuisine, poêle à bois, buanderie, mezzanine, trois chambres, salle d'eau et WC. Cette demeure chaleureuse est idéale pour une famille ou de jeunes retraités en quête de quiétude à la campagne, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs. À seulement 15 minutes de Montguyon, 25 minutes de Barbezieux et 40 minutes de l'agglomération bordelaise, cette propriété allie tranquillité et commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie PÉAN, Tél. : 06 67 95 51 07, E-mail : noemie.pean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 444805618.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel et paisible, cette maison spacieuse est faite pour vous ! Cette propriété de plus de 2 hectares entourée de prairie qui pourrait accueillir plusieurs chevaux vous ouvre de multiples perspectives : résidence principale, projet professionnel, A seulement une heure de Bordeaux et d'Angoulême, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine salle à manger avec cheminée, d’une chambre. Une salle d’eau et wc. À l’étage vous disposez de quatre chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Attenant à la maison en rez de chaussée un studio avec wc et salle d’eau est disponible pour recevoir en toute indépendance. Non attenant un hangar, garage, grange et un petit local avec un grand four à pain traditionnel L’ensemble des dépendances proposent une surface totale d’environ 500 m². Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien n’attend que vous. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle longére de 166 m², située à 10 minutes de la RN 10 dans un environnement calme sur un parc arboré de plus de 2 ha, idéal pour les chevaux, elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d'eau et de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes complétent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Le terrain est agrémenté de quelques arbres fruitiers et d'une fontaine avec pompe qui confère à l'ensemble une véritable autonomie en eau. Les nombreuses dépendances, permettent d'envisager différents projets : une grange d'environ 200 m², un garage et plusieurs chais attenants offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, le tout attenant à la maison. Par ailleurs, un hangar, un atelier et un four à pain complètent l'ensemble. L'intérieur de la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine / salle à manger d'environ 30 m², avec poêle à bois, un séjour (actuellement à usage de chambre), salle d'eau, wc séparés, ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. L'étage se compose de quatre spacieuses chambres (14 à 16 m²), un bureau et une salle de bains avec wc. Si vous recherchez un cadre paisible et verdoyant, cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Venez découvrir cette belle demeure charentaise rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, plus de 300 m², 5 ch, le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine. Un gîte rénové et une dépendance de plus de 300 m² complétent cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et fonctionnalité disposant d'un garage, un appentis sur un terrain de 1200 m² environ au cœur de la commune de val des vignes, à 20 min d'angoulême et de sa gare lgv. D'une surface généreuse, elle propose 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et 3 wc, répartis sur chaque étage pour un quotidien pratique. Le garage, l'appentis et la cour goudronnée offrent de belles capacités de rangement et de stockage. Elle bénéficie également d'un environnement agréable et spacieux. Les huisseries en pvc double vitrage, le doublage récent des murs assurent une excellente isolation. La pièce de vie au rez-de-chaussée, lumineuse et ouverte, reste à décorer selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille, prêt à emménager (ou presque) ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Belle ensemble immobilier à proximité de la Rn 10 comprenant une maison principale composée de deux chambres, salon, salle à manger, cuisine, un grenier pouvant être aménagé. Les dépendances demandent qu'à être rénovées en gîte ou autre. Le tout sur un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.