Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir en exclusivité une belle maison familiale sur un secteur prisé de Dardilly. D’une surface de 180 m² environ, en fond d’impasse, elle offre le parfait compromis entre une situation au cOEur d’un secteur résidentiel et la proximité des commodités et transports. * Points forts * -Prestations de qualité (double vitrage, volets roulants électriques sur les 2 niveaux, climatisation, poêle à granulés. ) -Espaces généreux et terrain de taille confortable -Nombreuses possibilités d'aménagement PRESTATIONS Sur deux niveaux, cette maison offre au rez de chaussée un grand espace salon / séjour de 53 m² environ, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées dans l’esprit d’une véranda puis une cuisine équipée et séparée de 10 m² environ, pouvant être ouverte pour encore augmenter l'espace. Une chambre de 13 m² environ équipée d’un placard et d'une entrée indépendante, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres de 11,13, 14 et 17 m² environ, disposant toutes de rangement, l’une d’elles possédant sa véranda privative, et sont complétées par une salle d’eau avec double-vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Séparé du reste de la maison par un garage de 35 m² environ qui permet d'accéder à une cave de 11 m² environ, vous trouverez un espace à aménager d’une surface de 35 m² environ. Isolé, chauffé et doté de 2 entrées indépendantes, il sera parfait pour créer un studio, une salle de jeux ou de cinéma, un grand bureau ou pour accueillir une activité libérale. Le terrain, d’une surface de 1500 m² environ sans vis-à-vis et entièrement clos, est superbement arboré et ombragé. Il dispose de deux terrasses, l’une avec store-bannes électrique, d'un terrain de pétanque, d'une grande serre en dur sans oublier un four à pizza. Deux dépendances supplémentaires, idéales pour du rangement complètent, ce bel extérieur. L’accès se fait par un portail motorisé, donnant accès à un carport pouvant accueillir 3 voitures. Les prestations sont contemporaines : la façade, la toiture et l’électricité ont été refaites récemment. EMPLACEMENT Idéalement située à Dardilly, cette maison profite du calme d’un secteur résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus et à 1km de l’accès autoroute A6 / A89. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
