Vente maison ensoleillé Dardilly (69570)

Découvrez cette maison familiale à Dardilly, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis et au calme absolu Avec une surface de 165 m², cette propriété des années 90 sur sa belle parcelle de 1285 m² se distingue par ses espaces bien agencés grâce à ses demi niveaux. Profitez de ses 4 chambres spacieuses (14,94 m² / 13,63 m² / 14,68 m² / 12,36 m²), 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Séjour, salle à manger (38,23 m²) lumineux communiquant sur la terrasse arborée plein sud, idéal pour accueillir famille et amis. Superbe mezzanine (18,3 m²) aménagée pour un coin télé, lecture ou détente. Le sous-sol pratique avec son espace buanderie, chaufferie et le garage double (42,58 m²) s'ajoutent à la commodité de cette maison. Une cave (62 m²) de pleine terre s ajoute à cette maison pour du stockage ou autre. À l'extérieur, un jardin piscinable accueillant vous invite à la détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 394.

Située sur la commune prisée de Dardilly, à la frontière avec Limonest, cette propriété de caractère non mitoyenne allie le charme de l'ancien et une rénovation chaleureuse pour offrir un cadre de vie unique. Sur un terrain arboré de 3 762 m², cet ancien corps de ferme de 280 m² habitable s'adresse aux amoureux d'authenticité et de grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie principale, baignée de lumière, dévoile des espaces généreux où la convivialité s'invite naturellement. Le salon cosy avec sa cheminée s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau complète le niveau plain pied de cette batisse. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Les autres chambres offrent de beaux volumes parfaites pour accueillir vos proche. Au coeur de cette ancienne grange rénovée, la salle de jeux se dévoile comme un espace convivial et lumineux où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement. Les imposantes poutres apparentes, soigneusement restaurées, surplombent la pièce, rappelant le caractère d'origine du lieu. Le parquet clair crée un contraste élégant, tandis que les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, sublimant chaque détail et promet de beaux moments de détentes. À l'extérieur, le vaste terrain arboré est une véritable invitation à la détente. Que ce soit pour profiter de la terrasse, profiter de la piscine ou entretenir son jardin paysager, les possibilités sont infinies. L'environnement verdoyant promet des instants privilégiés loin de l'agitation urbaine. Une grange d'environ 120 m² viendra compléter ce bien et pourra permettre aux amoureux du bricolage ou d'espaces, de disposer d'annexes et de stockages. Située à seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des axes de transport, CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Clement - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Cette belle maison familiale cherche ses nouveaux propriétaires ! Avec 135 m² habitables et de nombreuses annexes supplémentaires, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1 014 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour toute la famille : L’extérieur est conçu pour le plaisir des petits comme des grands. La propriété entièrement clôturée propose plusieurs espaces aménageables selon vos envies : Terrasses à différents niveaux pour profiter du soleil à tout moment de la journée : - Espace balançoire et pétanque - Espace poulailler pour avoir des oeufs frais tous les jours - Espace piscine - Espace Potager Un puits sécurisé est également présent, garantissant un arrosage facile de votre jardin même en période estivale. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une disposition optimisée : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est / nord-ouest, s’ouvre partiellement sur une cuisine attenante de 18 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des commodités, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire avec douche, ainsi que des commodités indépendantes. Une maison rénovée et prête à vivre : Cette maison a bénéficié d’une belle rénovation en 2021, incluant la cuisine, la peinture, le séjour et l’installation d’un cumulus thermodynamique. Il ne vous restera plus qu’à la personnaliser selon vos goûts. Une grande cave de 18 m² et un local technique (chaufferie) viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché Avec sa superficie généreuse, sa rénovation récente et son excellent rapport qualité / prix, cette maison est une véritable perle rare. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 124 m², idéale pour un cadre de vie agréable et pratique. Composée de 4 chambres, dont une chambre d’amis indépendante, cette maison répondra parfaitement aux besoins de votre famille. Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Dans la partie basse de la maison, une chambre d’amis bénéficie de sa propre salle d'eau, WC et placard, offrant ainsi une belle autonomie. Le bien dispose également d'une annexe comprenant un garage, un cellier et une cave, pour encore plus de rangement et de praticité. Le terrain de 440 m², bien exposé, offre un joli cadre extérieur pour profiter de l’instant présent. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Disponible à partir de l'été 2025, cette maison familiale est à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Flavien cottancin - chemin du grégoire, dardilly idéalement située à mi-chemin entre dardilly le haut et dardilly le bas, découvrez cette vaste maison au potentiel important de plus de 230 m² de surface plancher, installée sur un vaste terrain arboré de 3100 m². Votre future maison en quelques mots : - étage principal (113 m²) : un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, donnant accès à une grande terrasse. Une vue imprenable sur le clocher de l'église de dardilly le bas et le parc verdoyant de la propriété. Une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains (douche + baignoire) et un wc séparé. - niveau inférieur (118 m²) : un garage double avec espace atelier. Une grande chambre avec accès direct au jardin et à une terrasse, parfaite pour des moments de sérénité. Une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Cadre de vie & commodités : - transports à proximité : bus n°3 et n°89 à quelques minutes à pied, direction gorge de loup ou gare de vaise (métro ligne d). Gare dardilly le jubin accessible en 10 min à pied, direction lyon saint-paul. Accès rapide aux autoroutes a6 / a89 en 5 min en voiture. Écoles et crèches à proximité pour une scolarité adaptée de la petite enfance au lycée. contactez dès maintenant flavien cottancin au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Rsac 839 127 545 - responsabilité civile professionnelle n° rd 01686968w. ️ les informations sur les risques naturels sont disponibles sur .

EXCLUSIVITE - LIMONEST - Dans un écrin de verdure, proche de tout axe autoroutier et des transports, coup de cœur pour cette élégante maison aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de plus de 8000 m² en partie boisée. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour et un salon en rotonde très lumineux par ses baies vitrées, une cuisine et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'espace nuit de l'étage propose trois belle chambres climatisées, une salle de bains et un accès aux combles. Le rez-de-jardin offre une chambre d'amis avec sa salle d'eau, une buanderie, une grande salle de sport ou salon télé, la chaufferie, un garage et enfin en sous-sol, une belle cave à vins. Côté jardin, c'est un vrai havre de paix que nous propose l'espace piscine avec le spa, la cuisine d'été, et le pool house avec salle d'eau, chambre d'appoint et toilettes, nichée à l'orée du bois. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie serein et paisible aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

À vendre : Maison de caractère du 19ème siècle – La Tour de Salvagny Idéalement située au cœur du village de La Tour de Salvagny, cette maison de caractère datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 230 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d’un jardin privatif avec piscine. La maison comprend : Une cuisine aménagée fonctionnelle Un séjour lumineux avec salon spacieux 6 chambres, parfaites pour une grande famille Un bureau indépendant avec WC, idéal pour une profession libérale Un cellier / buanderie pratique Un salon d'été avec accès direct au jardin et à la piscine, pour profiter des journées ensoleillées Un jardin privatif d’environ 630 m², sans vis-à-vis, avec piscine pour des moments de détente en toute tranquillité L'emplacement est privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, transports et écoles. Atouts principaux : Maison de caractère avec cachet Emplacement recherché et calme Jardin et piscine privative Accès au village en 5 minutes à pied Un bien rare à découvrir rapidement ! Prix : Contactez-nous pour plus d’informations. - Tourimmo : Qui mieux qu’une agence locale présente depuis plus de deux décennies dans notre village, pour vous offrir son expertise dédiée aux domaines de l'achat, de la vente, location, et gestion immobilière. Gérée par un TOURELLOIS Eric DEVANLAY, faites confiance à notre expérience pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. (La tour de Salvagny immobilier, 5 Rue de l’église Face à la Poste 69890 La Tour de Salvagny.

Situé sur la commune très prisée de Limonest, dans les Monts d'Or, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové et représente l'union parfait de beaux matériaux en développant une superficie de 250 m² sur une parcelle de 812 m². L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie qui associe un espace salle à manger avec cuisine ouverte et un espace séjour prenant place dans une extension contemporaine avec vue sur le vallon de Saint Didier au Mont d'Or et Fourvière. Ce niveau est complété par un espace salon / coin télévision. Un escalier emmènera ses hôtes au premier niveau qui se compose de deux vastes chambres se partageant une salle bain. Le dernier niveau se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un studio avec accès indépendant par l'extérieur ou via la maison complète cette ancienne bâtisse. Côté extérieur, un très beau jardin arboré a été aménagé pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. 10 minutes à pied / 2 minutes en voiture du centre de Limonest et des commodités. Bus à proximité. La rénovation, la qualité des matériaux et la vue sont des atouts indéniables de ce corps de ferme rénové. DPE C / D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

VMA Immo vous propose cette charmante maison d'environ 90 m², implantée sur un terrain arboré de 831 m², offrant un cadre agréable et une magnifique vue. 1 er niveau : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux avec accès à un grand balcon exposé plein sud Une cuisine Trois chambres Au niveau inférieur : Une quatrième chambre Une cave idéale pour le rangement Un grand garage Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'agrandissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 499 500 EUR à la charge du vendeur.

TERRASSE & JARDIN est ravie de vous présenter ce hangar de 110 m² offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 116 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 420 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06 67 11 22 11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.

La tour de Salvagny 15km centre de Lyon. Au Coeur du Village, une agréable maison mitoyenne sur 2 niveaux, rez-de-chaussée, hall, Buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Au rez de jardin nous avons un salon lumineux donnant sur la terrasse. Une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 donnant sur le jardin, salle de bain et wc séparé. Parcelle de terrain piscinable de 663 m². Annexe garage double 33 m². Chauffage, pompe à chaleur et climatisation. Visite virtuelle : Nous contacter Au cœur du village proche toutes commodités, des commerces, écoles, accès rapide A89. Maison située dans un lotissement : charges courantes annuelles sont estimées à 504 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Consommation énergétique : 57kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2 / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au cœur du village, cette charmante maison mitoyenne qui s'étend sur une parcelle de 663 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon lumineux offrant un accès à la terrasse, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le terrain piscinable de 663 m² dispose d'un garage double de 33 m². L'avantage principal de cette maison est qu'il est possible de relier l'intérieur de la maison au garage double, ce qui permet de créer une pièce de jeux supplémentaire ou un espace additionnel de 15 m², portant la superficie totale à environ 110 m². Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Terrasse & jardin vous propose cette exclusivite printaniere sur la commune de sain bel, (à 3min à pied de l'arret de bus desservant collège et lycée, à 5 minutes à pied de la gare ter direction saint-paul en passant par gorge de loup, à proximité des commerces et du nouveau groupe scolaire, à 5 minutes en voiture de l'accès a89), une belle maison familiale de construction traditionnelle d'une superficie de 160 m² habitables. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour cathédrale très lumineux avec cheminée foyer fermé (50 m²) donnant accès au jardin et terrasse avec store banne éléctrique, une cuisine séparée équipée et aménagée (22 m²), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, présence d'une grande mezzanine (idéalement espace cinéma, bibliothèque, salle de jeux. ), 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. En annexes, nous retrouvons 2 garages, une chaufferie, une cave et un abri de jardin avec auvent. Parcelle de 2000 m² clôturée et arborée bénéficiant d'une belle exposition sud ouest, piscinable, portail motorisé de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fur à mesure des années. Maison très bien entretenue. Chauffage gaz de ville au sol et radiateurs à l'étage. Tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires contactez l'agence terrasse & jardin au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0039d.

Découvrez cette maison moderne de 94 m², construite en 2019, située au cœur de La Tour-de-Salvagny sans aucun vis à vis et au calme absolu. Profitez d'un jardin spacieux de plus de 660 m² piscinable, d'une terrasse ensoleillée plein sud et d'un double garage sécurisé. Une place de midi complète ce bien Avec ses 3 chambres (dont 1 suite parentale de plain pied) et son salon lumineux, elle est idéale pour une famille. Sa cuisine ouverte équipée sur 3 côtés vous permettra de concocter de bons petits plats en profitants de vos convives. En bon état, elle se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Elle est également à proximité immédiate des commerces, vous mettrez moins de 5 minutes à pieds pour accéder à toutes les commodités.( école, commerces et TCL). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 395.

La tour de salvagny, exclusivite, située dans le quartier des granges, à seulement 300 m du bus 86 et du junior direct, et à 600 m des premiers commerces du centre, cette jolie maison, dont la partie à vivre se situe à l'étage, offre 130 m² habitables, lumineux et bien entretenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier en marbre, une chambre en parquet de 12 m², une salle de douches avec wc, ainsi qu'un bureau de 14,8 m². À l'étage, un palier en marbre de 8,3 m² dessert une agréable pièce à vivre de 35 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée indépendante de 11,6 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres lumineuses en parquet de 13,3 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc et fenêtre. Un grand garage de 36 m² et une cave de 10,8 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur un beau terrain plat, clos, piscinable et divisible de 1 500 m². Réf : 2065. Prix : 592.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Propriété d'exception construite dans la roche, par l'architecte Georges GUILLERMONT en 1967, avec une vue magnifique sur les Monts du lyonnais. Cette maison en béton banchée a conservé ses éléments d'époque qui font de ce bien une véritable oeuvre d'art : vitrail, émaux de Briare, pierre marbrière italienne, foyer creusé dans la roche, parements en céramique de Capron, escalier suspendu. Le rez-de-chaussée vous donne accès directement au grand garage double, à la cave et aux pièces de rangement. L'étage supérieur vous accueille dans sa pièce de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse-jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Le deuxième étage dessert un espace bureau très lumineux profitant de la vue. Tout comme les deux autres chambres situées sur le même niveau et ouvrant sur un bel espace de jardin. Enfin, le toit terrasse de la maison offre le coin piscine où vous vous reconnecterez entièrement à la nature, à l'immensité de l'horizon tout en pouvant profiter du cocon qu'offre la petite maison aménagée en clin d'oeil à le Corbusier pour y rêver et s'y reposer à volonté ! Une petite maison annexe de 15 m² avec mezzanine peut accueillir un atelier par exemple. Avis donc aux amateurs de l'histoire du XXè siècle, à la recherche d'une ambiance chaleureuse. Aussi proche de Limonest que de Saint Didier au Mont d'Or et reliée aux écoles par les bus Juniors Directs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Exclusivité Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose cette superbe villa contemporaine située près du centre de La-Tour-de-Salvagny, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes de Lyon. Implantée dans un cadre privilégié, cette propriété offre une atmosphère sereine avec une vue dégagée orientée Sud-Ouest. Avec une superficie de 193 m², elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour / salon / cuisine de 80 m² très lumineux grâce à de grandes baies vitrées équipées de BSO, garantissant une vue exceptionnelle. Sa cuisine de 20 m² haut de gamme de marque Leicht entièrement équipée, assure un espace agréable et convivial. Vous trouverez en arrière-cuisine, un WC séparé invités, une buanderie de 9 m² et un dressing de 6 m². La villa dispose également de plain-pied d'une belle suite parentale de 32 m², comprenant un très grand dressing, côté Madame / côté Monsieur, une salle d'eau et un WC séparé. Pour accéder à l'étage, vous emprunterait un très bel escalier en béton ciré qui vous amènera à un espace bureau ouvert, 3 chambres, une salle de bain et un 3ème WC séparé. Côté extérieur, le terrain de 1 355 m², clos et joliment aménagé, offre une vue dégagée au Sud-Ouest. Vous pourrez profiter d'une piscine de 9X4 à débordement, chauffée et sécurisée par un volet immergé ainsi qu'un terrain de boules. 3 grandes terrasses d'une superficie de 120 m² dont une couverte avec un coin repas, un pool house indépendant, un garage double en largeur de 45 m² et des places de parking complètent cette propriété exceptionnelle. La villa est également très économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol et un système de refroidissement. Elle se trouve dans un quartier résidentiel très calme et recherchée à seulement 1 km du centre de La-Tour-de-Salvagny, accessible par le bus TCL 86 vers le métro Lyon-Gorge de Loup. Vous pouvez taper mon nom et prénom dans la barre de recherche pour pouvoir consulter les différents biens que je peux vous proposer. Lilian TOMMASINI : qui mieux qu'un TOURELLOIS peut vous proposer une estimation juste de votre bien sous 48 heures. Je peux également vous conseiller un courtier professionnel avec lequel j'ai pour habitude de travailler, qui saura trouver pour vous la meilleure solution de financement, ainsi qu'un diagnostiqueur, qui est obligatoire pour la vente de votre bien. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Au plaisir de pouvoir échanger avec vous sur ces différents sujets. N'hésitez pas à me solliciter. Contactez Lilian TOMMASINI o7 88 99 35 55. L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier des Monts d'Or vous propose cette propriété d'exception à Limonest, en limite de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, surplombant un magnifique parc paysagé dans un cadre calme et verdoyant. Rénovation récente pour une surface de de 325 m² comprenant un grand séjour lumineux, un salon de réception avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine semi-ouverte, le tout offrant une vue incroyable sur le bois protégé du Vallon de Rochecardon. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, 4 salles de bain. Sur un autre niveau, un appartement indépendant pour recevoir, avec cuisine d'été et terrasse. Espace piscine dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Garage 3 voitures et parking aménagé. Terrain de 12 000 m² partiellement boisé (peu d'entretien) assurant un cadre verdoyant et à l'bri des regards. Droit à construire supplémentaire. Belles prestations, tout confort et faible consommation énergétique. Maison individuelle hors copropriété. Dossier complet auprès d'Alice Patonnier : 06 03 47 64 69. L'immobilier Passion Alice PATONNIER 06 03 47 64 69 alice.patonnier@dufosse-immobilier.com.

Grande maison familiale avec potentiel exceptionnel à Dommartin Située dans un environnement calme et verdoyant, chemin de la Bergeonnière à Dommartin, cette spacieuse maison de 203 m² habitables offre un potentiel d'aménagement de plus de 400 m² grâce à ses combles exploitables. À seulement 20 minutes de Lyon, elle allie tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Une distribution optimisée : Rez-de-chaussée : • Bureau idéal pour le télétravail • Chambre avec salle d'eau et WC privatif • Deux garages spacieux • Grand atelier pour les bricoleurs ou artisans • Cellier Premier étage : • Salon lumineux avec vue dégagée • Salle à manger chaleureuse • Cuisine fonctionnelle • Trois chambres confortables • Salle de bains • Buanderie • Deux WC Deuxième étage : • Combles aménageables de 150 m², offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma… Un extérieur aux multiples atouts : Vaste terrain clos de 3 040 m², arboré et sécurisé avec portail électrique Deux dépendances à rénover, parfaites pour du stockage ou un projet d'aménagement Terrain piscinable pour créer un espace détente Deux puits à remettre en service Chauffage par géothermie, économique et performant Assainissement individuel aux normes Un bien à fort potentiel : Des travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût Possibilité de diviser la maison en deux logements, idéale pour un projet familial ou locatif Un cadre de vie privilégié, à proximité de Lyon Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300.

Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette magnifique maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec tous les commerces, transports et services accessibles à pied. Nichée sur un terrain de 1740 m², cette propriété allie confort et praticité, idéale pour une grande famille. L'entrée de la maison mène à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fermée, fonctionnelle et spacieuse, saura satisfaire les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, idéales pour les enfants ou les invités, desservies par un palier avec des dégagements offrant de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de jeux, multimédia ou de travail. Une salle de bain supplémentaire et un WC complètent cet étage, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Le sous-sol de 120 m² est un atout majeur de cette maison. Il abrite une buanderie, un atelier pour les bricoleurs, une cave pour vos vins, deux garages de 53 m² et 26 m², une pièce de rangement et un WC. Ce vaste espace permet de nombreuses possibilités d'utilisation, répondant aux besoins de toute la famille. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la piscine et de la terrasse, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à ce cadre déjà enchanteur.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

À vendre : Maison de caractère du 19ème siècle – La Tour de Salvagny Idéalement située au cœur du village de La Tour de Salvagny, cette maison de caractère datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. D’une surface d’environ 230 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d’un jardin privatif avec piscine. La maison comprend : Une cuisine aménagée fonctionnelle Un séjour lumineux avec salon spacieux 6 chambres, parfaites pour une grande famille Un bureau indépendant avec WC, idéal pour une profession libérale Un cellier / buanderie pratique Un salon d'été avec accès direct au jardin et à la piscine, pour profiter des journées ensoleillées Un jardin privatif d’environ 630 m², sans vis-à-vis, avec piscine pour des moments de détente en toute tranquillité L'emplacement est privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, transports et écoles. Atouts principaux : Maison de caractère avec cachet Emplacement recherché et calme Jardin et piscine privative Accès au village en 5 minutes à pied Un bien rare à découvrir rapidement ! Prix : Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté Graphite Immobilier ! À Charbonnières-les-Bains, venez découvrir cette villa située dans un emplacement idéal, au calme absolu, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. À proximité du centre de Charbonnières, du parc de Lacroix-Laval et de la gare reliant le centre-ville de Lyon. Elle se compose d'un séjour lumineux, de quatre chambres dont trois suites parentales avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un dressing. Un garage double complète ce bien. Édifiée sur un terrain de 1267 m² avec piscine volets roulants électriques et PVC armé. Chauffage au sol électrique, cumulus pour l'eau chaude et cheminée avec insert. Huisseries en aluminium double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'Exception Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivial Vaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confort Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants. Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exception Terrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité. Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés. Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernes Chauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-Bains Proximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air. Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers. À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles. Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 889625.