À 10 mns du rouen / chu, située dans le secteur du val st jacques à darnétal, cette charmante maison des années 30 offre un cadre de vie fonctionnel pour sa proximité avec la forêt du bois du roule, les transports en commun (340,28 et à quelques minutes du teor-t3-), écoles et collèges à pieds et son accès rapide à rouen. Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 500 m² en ville, avantage plus qu'appréciable. Au rez de chaussée, vous entrez dans une pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la cuisine dinatoire disposant d'un balcon. Salle de bain, wc buanderie. À l'étage, 2 chambres parquetées. Et enfin, un garage indépendant ouvert, une cave + atelier, offrant des espaces de rangement supplémentaires, viennent compléter l'ensemble. Gaz de ville, tout à l'égout, taxe foncière : 1362€. Travaux (isolation) à envisager. Ses atouts : - son emplacement, - maison individuelle, - son charme, - son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie verreman, tél. : 06 60 02 57 27, e-mail : sophie.verreman@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 838 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 491 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.