259 000 € -2 %
Maison 6 pièces 106 m²
Angerville (91670) Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère avec 4 chambres, double garage et grand jardin – Un véritable coup de cOEur à Angerville ! Située au sud de l’Essonne, cette magnifique maison datant des années 1900 allie charme d’antan et confort. Avec ses 106 m² habitables, son terrain de 780 m² et ses espaces généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, authentique et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance accueillante avec ses placards intégrés, menant à une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Le séjour double de 27 m² lumineux et traversant, offre un espace convivial parfait pour recevoir. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 16 et 13 m² offrent confort et luminosité, accompagnées d’un bureau avec dressing ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Le dernier étage a été intelligemment aménagé en deux pièces traversantes, parfaites pour des chambres supplémentaires ou un espace de jeux, avec deux greniers pour un rangement pratique. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie. Une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire accessible par le jardin arrière, idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques solaires, garantissant une excellente isolation. Le terrain entièrement clôturé offre un espace extérieur agréable, avec un jardin plat arboré et bien entretenu, parfait pour vos moments de détente, vos barbecues ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Le grand double garage de 50 m², complété par un deuxième garage de 15 m² au fond du jardin, répondra à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Idéalement située, cette maison vous permet de tout faire à pied : gare, centre-ville, écoles maternelles et élémentaires, piscine municipale et médiathèque. La gare TER offre un accès direct à Paris en seulement 50 minutes, et les accès aux autoroutes A10 et N20 facilitent vos déplacements. À seulement 15 minutes du RER C (gare d’Étampes) et à une heure de la capitale, cette localisation pratique allie tranquillité et accessibilité. Les plus : 4 chambres spacieuses et lumineuses Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70 m Charme authentique Garages, atelier, cave N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de caractère ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
