Vente maison à Fougueyrolles (33220)

Dans un environnement privilégié, nichée au coeur d'un parc boisé de plus de 2 hectares, au calme et proche des commerces, cette maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, de trois chambres dont une suitée avec douche et wc. Une salle de bain, un wc, un cellier, une buanderie et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve dans un village de 147 m² environ sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² sur une superficie totale de 44 m². Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale ou une salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une charmante commune à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Sainte-Foy-la-Grande et à 20 minutes de Bergerac. Cette maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'un véritable havre de paix. Implantée sur un vaste terrain d'une surface d'environ 12 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un grand jardin arboré comprenant plusieurs étangs poissonneux ainsi que d'une terrasse avec un barbecue fixe, idéale pour les repas en plein air. De plus, la présence d'une petite écurie dotée de l'électricité et d'eau constitue un véritable atout pour les amoureux des animaux. Passons maintenant à l'intérieur de la maison. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'espace qu'offre cette demeure. Elle est composée de deux niveaux. Au rez-de chaussée vous trouverez : une véranda aménagée, un salon chaleureux avec un insert à bois, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC et un garage attenant avec porte automatique. À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec son WC. Côté équipements, la maison ne nécessite aucun travaux. Les normes en matière de plomberie et d'électricité sont respectées. Les menuiseries en double vitrage PVC blanc assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'isolation des murs, datant des années 90, ainsi que celle du toit en laine de verre, garantissent un confort optimal. Le chauffage est assuré par une combinaison de systèmes électriques et d'un insert à bois dans la première chambre. L'eau chaude est produite par un cumulus. Enfin, la façade est sans fissures ni taches. La fosse septique est aux normes, adaptée à toutes les eaux. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angel LALOUETTE, Tél. : 06 02 32 01 82, E-mail : angel.lalouette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 877572743.

Maison de plain pied partiellement rénovée, murs doublés, double vitrage partout, mais sans système de chauffage comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un wc, une petite dépendance attenante le tout sur terrain arboré d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé sur un parc arboré d'environ 6500 m², ce corps de ferme est composé d'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, 3 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Celliers dont un avec four à pain, nombreuses dépendances. Une piscine chauffée 9x4 complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Périgourdine récente composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle d'eau, Une piscine et un logement indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau, le tout sur un terrain d'environ 4300 m² avec Garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Claudine Algarra vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 220 m² avec Piscine et Garages sur un Terrain de 2700 m² à Fougueyrolles Située dans un cadre enchanteur, cette ravissante maison de campagne, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie et une buanderie, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. La maison dispose d'un jardin paysagé ainsi que d'une piscine aux abords bien aménagés, ainsi qu'un Pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que les garages et parking privé offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'orientation Sud-Est de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible, pompe à chaleur), assurant votre confort en toute saison. Idéalement située à seulement 4,8 km des commerces de Port-Ste-Foy et Sainte-Foy-La-Grande, 33, des écoles et des transports en commun, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Fougueyrolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Algarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 981272644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier, salon et salle à manger, une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et au second niveau un bureau bibliothèque. Une cour avec dépendance. Une pièce indépendante avec wc en rez de chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement agréable en bord de rivière pour cette maison entièrement rénovée, elle comprend une cuisine ouverte sur séjour agréable et lumineux, 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing, un seconde salle d'eau, un carport, une piscine, le tout sur terrain clos et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un écrin de verdure, cette longère de caractère vous propose une maison principale de cinq chambres et deux gîtes en activité. Une piscine sécurisée pour accueillir petites et grands avec espaces détente ombragés. Le tout sur un parc d'environ 4700 m². Environnement privilégié à proximité de villages avec commerces Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche des écoles, de tous commerces et toutes commodités.    C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette maison.   D'une surface de 135 m², chacune des six pièces de cette maison vous offrira un grand espace, donc le confort que vous espérez. La véranda de 27 m² couverte et fermée.    Au rez-de-chaussée, le séjour de 35 m², composé d'une salle à manger et d'un salon, ensoleille toute la pièce, et éclaire tout votre intérieur. La cuisine de 12 m² est aménagée et entièrement équipée par une hotte, un four, une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une bouteille de gaz. Un dégagement de 6 m² avec placards, un cellier de 9 m², un WC indépendant de 1,30 m² et également un autre dégagement de 3 m² avec placards.   Comptant deux chambres de 12 m² chacune, d'un bureau de 9 m² et d'une salle de bain de 6 m² composée d'un sèche-serviettes.    Au premier étage, un palier de 2 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau de 4 m² avec un WC.  Mais le véritable trésor se situe à l'extérieur  : deux sources, trois étangs et le terrain de 11 000 m² clôturé par un portail, véritable terrain de jeu si vous avez la main verte, possède un véritable écrin : une terrasse, une cour, un barbecue, une écurie. Vous l'aurez compris, le jardin permettra chaque membre de la famille de profiter du soleil à sa guise.

Coup de coeur assuré pour cette longère en pierre 5 chambres, entièrement rénovée, du 18ème avec piscine, grange et séchoir à tabac. Exclusivité 3G IMMOBILIER en Gironde limitrophe Dordogne à Port-Ste Foy-et-Ponchapt ! Bernard Lieffler vous présente cette superbe maison en pierres de plain-pied, entièrement rénovée, à seulement 1h de Bordeaux ! Nichée sur un terrain clos et arboré de 3 742 m², cette propriété du XVIIIe siècle dispose d'une grange attenante de 182 m² et d'un magnifique séchoir à tabac de 50 m², offrant un potentiel exceptionnel. Vous profiterez d'un séjour chaleureux avec murs en pierres et poutres apparentes, d'une cuisine spacieuse équipée, de 4 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec WC intégré, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'un bureau et d'un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air et d'un poêle à granulés pour un confort optimal ainsi que d'une alarme pour plus de sécurité et la fibre pour vos connexions. À l'extérieur, une superbe piscine récente au sel (8x4m, revêtement en fibre de verre) vous invite à la détente, la plage sera terminée pour la vente. Un forage est présent sur le terrain, vous permettant d'arroser vos plantations de manière autonome et économique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie paisible à la campagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard LIEFFLER inscrit au RSAC de Draguignan n° 450 970 280 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et d'une gare, cette maison des années 1960 répartie sur 3 niveaux offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace à rénover avec une pièce de vie, une chambre, un séjour, une cuisine et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains avec wc. Un garage de 56 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un balcon qui pourrait servir de terrasse agréable, donnant sur une entrée menant à la cuisine et à un lumineux salon. Ce niveau comprend également un couloir avec des rangements, desservant deux chambres équipées de placards, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage supérieur dispose de deux chambres munies de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parc clos et arboré, avec une cuisine d'été et une terrasse en bois sous pergola d'environ 30 m². Des dépendances complètent l'ensemble, avec trois garages, une cave et deux hangars, ainsi qu'un poulailler totalisant environ 180 m² de surface supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 2912 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine. Un environnement calme, idéal pour profiter de moments en famille ! À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Découvrez cette belle maison de 107 m²au sol, nichée sur un vaste terrain clos de 3000 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie paisible, agréable et à pieds des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel : à gauche, une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés, et à droite, un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une première chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Montez à l'étage pour découvrir deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies ! Pour compléter ce bien, un garage attenant avec sa cave vous offre un espace de rangement pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et tranquillité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 565221 ).

Iad france - marie-christine danckers vous propose : dans un environnement calme, à 5 mn des premiers commerces et écoles, 15 mn accès a89, à port sainte foy et ponchapt, maison des années 1900 entièrement rénovée d’une surface de 196 m², disposant d’un aménagement fonctionnel et lumineux. Entrée avec placard, la cuisine ouverte de 22 m² entièrement équipée avec un cellier attenant s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 55 m², poêle à granules. La baie vitrée coté salon donne accès à une terrasse exposée sud. Une seconde terrasse côté cuisine offre un extérieur supplémentaire. La partie nuit se compose de 2 chambres de 23 m² et 24 m², chacune avec une salle d’eau et dressing. Un wc indépendant. À l’étage une chambre de 18 m², un espace de 15 m² pouvant servir de bureau ou 4ème chambre, un wc. Deux garages attenants de 35 m² et 65 m². Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, jardin de 1369 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison proche du centre ville, en pierre avec des matériaux de qualité d'une surface de 83 m² environ sur un terrain clos de 381 m² environ avec deux entrées. Pouvant être un bon investissement pour une location ou à votre convenance. Entrée sas / couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, salon, wc indépendant, salle d'eau. À l'etage, 2 grandes chambres, un wc indépendant avec lave-mains. Seconde étage des combles aménageables de 34 m² environ. Buanderie, 2 terrasses dont une couverte avec petit portillon amenant au jardin clos avec portail. Proche de tous commerces, à 5mn en voiture de la Gare et 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Cette maison de plain-pied est nichée sur un vaste terrain de 4000 m² environ, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 98 m². L'intérieur de la maison vous offre une belle luminosité avec sa pièce de vie et sa magnifique cheminée ouverte, 3 grandes chambres avec ses planchers en chêne massif de belle qualité, une grande salle de bains, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée en cerisier. Cette maison, vous offre la possibilité de vous y installer en toute sérénité. Garage attenant de 24 m². Les plus : maison sur vide-sanitaire, toiture nettoyée et suivie récemment, isolation faite, combles aménageables de la même surface que la maison sur plancher hourdis. En extérieur, dépendance chalet de 20 m², grand atelier avec possibilité de faire un étage sur une surface de 80 m² avec carport attenant, dépendance ouverte de 60 m², puits fonctionnel, tout à l'égout conforme. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle et venez découvrir votre futur chez vous. Pour une visite, je suis disponible 7j / 7, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Maison avec studio – ou 3 chambres selon vos besoins Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre une vue panoramique sur la vallée et se trouve à proximité des commerces, écoles et collèges. Dès le seuil franchi, une ambiance agréable vous enveloppe. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial, vous bénéficiez d'un cellier donnant sur l'extérieur (pour plus de praticité), attenant et communiquant avec la cuisine idéal pour du rangement supplémentaire. Deux chambres orientées au sud avec placards intégrés vous assurent des nuits paisibles, tandis qu'une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Depuis le salon, une généreuse terrasse couverte vous convie à des instants de quiétude, dominant une piscine, parfaite pour les chaudes journées estivales. Le studio attenant, avec son coin cuisine, sa salle de douche, son WC et sa terrasse privée, offre une multitude de possibilités : hébergement pour des proches, espace de travail indépendant ou potentiel locatif. Un escalier à l'intérieur de la maison vous mène à un garage (équipé d'un portail électrique et pouvant accueillir 2 voitures) ainsi qu'à une pièce faisant office de rangement. Vous disposerez également en supplément d'un bureau et d'une cuisine d'été (soit 26 m² supplémentaires) avec accès direct à la piscine. L'ensemble est implanté sur un joli parc arboré et bien entretenu, sans oublier un petit potager à l'arrière de la maison. Point techniques : Double vitrage bois Assainissement tout à l'égout conforme Poêle à bois Chauffage électrique Isolation soufflée récente. Electricité ok. Cette maison aux multiples atouts est à visiter sans tarder. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour m'adapter à vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à vendre, au calme sur Port ste Foy, avec les commerces et toutes les écoles à 5 minutes, à seulement 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Cette maison traditionnelle de 85 m² sur un terrain de 645 m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer Elle se compose au plain-pied d'une terrasse abritée, une grande cuisine de 18 m² séparée du salon de 19 m², une chambre avec salle d'eau attenante de 4 m²et wc. À l'étage, avec actuellement une échelle escamotable, on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel. À l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement. Points techniques : - Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon. - Fenêtres changées avec double vitrage en aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée. - Possible de faire 2 parties d'habitation. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité de 139 m² environ. Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne depuis une des terrasses. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec un coin cuisine. 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, buanderie, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy et son coin bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, grand dressing, salle de bains / douche et WC privatif. Complète ce bien un garage attenant. Parcelle de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m², abri de jardin et sans vis à vis. Petit plus, terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Rivière, un havre de paix et de nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Jolie Maison avec Garage, proche des Commodités et écoles. Cette maison spacieuse des années 80, partiellement rénovée est idéale pour une grande famille. Une superficie de 154 m² environ répartis sur deux niveaux et un terrain de 700 m² environ, clôturé avec portail électrique et un garage. Deux parties d'habitation possible avec 3 chambres à l'étage, et 2 chambres en bas au rez-de-chaussée offrant espace et confort. Une salle de bain sur la vie à l'étage et 1 salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne spacieuse au rez de chaussée. 2 wc séparés également pour plus de commodité. Un salon et cuisine sur la vie à l'étage. Une grande cuisine au rez de chaussée Un garage de 20 m² environ pour une voiture et du rangement supplémentaire. De nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser selon vos besoins, avec la possibilité d'avoir 2 espaces de vie indépendants. ( Projet location saisonnière ou une activité libérale) Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette vaste maison familiale avec jardin, située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Cette demeure spacieuse de 188 m², sur un terrain clôturé de plus de 2856 m², offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : • Entrée indépendante desservant trois chambres, dont une avec point d'eau et cabine de douche • Toilettes • Garage • Cellier et buanderie avec accès direct à une terrasse couverte, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire À l'étage : • Salon lumineux avec cheminée, balcon et vue sur le jardin • Cuisine • Quatre chambres confortables • Salle de bains avec toilettes séparées Extérieur : • Grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires) • Cabanon de stockage • Puits Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, écoles et services, à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché hebdomadaire. Avec ses deux accès indépendants, ses multiples possibilités d'aménagement et son grand espace de stationnement, cette maison est parfaite pour une famille intergénérationnelle. Informations complémentaires : • Excellente base de rénovation (cuisine, salle d'eau, peintures, revêtements des sols à prévoir) • Possibilité de détacher de l'ensemble un terrain à bâtir d'environ 1028 m² (environ 35 000 €) • Quelques travaux de finitions ainsi que les façades seront refaites complètement dans les prochains mois. Une enveloppe à cet effet et vous sera réservée. • Toitures et chaudière gaz de ville de 2012 • Isolation des combles en 2022 Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 582183 ).

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Vous cherchez de l’espace, de la lumière, un terrain clos et un excellent classement énergétique ? Cette maison coche toutes les cases. Située sur la commune de Port-Sainte-Foy, à quelques minutes à pied de Sainte-Foy-la-Grande, des commerces, des écoles et du collège, cette maison familiale de 145 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose d'une cuisine séparée spacieuse, d’un vaste séjour et d’un grand salon, parfaits pour les moments de partage en famille, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec douche, ainsi que de deux WC indépendants, séparant intelligemment l’espace jour de l’espace nuit. Côté pratique, une arrière-cuisine et un cellier offrent un bel espace de rangement, avec la possibilité d’être transformés en garage selon vos besoins. À l’extérieur, deux terrasses couvertes, à l’avant et à l’arrière de la maison, vous permettront de profiter de chaque saison. Le terrain, entièrement clos, est agrémenté de quelques arbres fruitiers et dispose d’un puits, idéal pour l’arrosage ou le jardinage. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente, assurant un excellent classement énergétique (A / A). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égoût. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une visite s’impose ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin & Garage Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt – 7 chambres – Fort potentiel locatif Authenticité, volume et potentiel : cette maison des années 1948 vous séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez à la recherche d’un grand foyer familial ou d’un investissement rentable, ce bien est fait pour vous. Ses atouts clés : •160 m² habitables •7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs logements •Salon lumineux et salle à manger conviviale •Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies •Grand jardin arboré pour profiter des beaux jours •Garage + 3 places de stationnement Un vrai projet d’investissement : La maison peut facilement être divisée en deux logements T4, chacun avec un potentiel locatif estimé à 700 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et la remettre au goût du jour. Un emplacement stratégique : Située à proximité des écoles, commerces, gare et lycée, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles comme pour les locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.