Vente maison à Frontenac (46160)

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Capdenac Gare et à 15 minutes de Figeac. Nichée dans un village charmant et paisible, elle offre un cadre de vie authentique et tranquille, propice à la détente. Lentillac-Saint-Blaise séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 132 m² sur un terrain de 4448 m² à rénover offre un potentiel idéal pour les amateurs de projets immobiliers. Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, elle présente un gros œuvre en bon état, datant de 1970. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon les besoins et les envies de ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208.

Situé à 15 min de Figeac secteur EST, vous serez séduits par cet ensemble immobilier en pierre comprenant une maison familiale T7 ainsi qu'une grange en parfait état. La bâtisse dispose de tout le confort moderne tout en ayant gardé son charme et son authenticité. Jardin avec potager et arbres fruitiers. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À Figeac, maison très bien exposée sur un terrain partiellement constructible d'une contenance totale de 10 022 m². La maison se compose au RDC d'un garage et d'une habitation de type T1 avec une cuisine / pièce de vie, une chambre, des WC séparés et une salle d'eau. À l'étage, la maison se compose d'une autre habitation de type T2 avec une cuisine séparée, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Les combles sont actuellement accessibles via une échelle et ne sont pas aménagés mais ils pourraient offrir un potentiel de plus de 50 m² et, de ce fait, agrandir la maison de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une autre salle d'eau. La maison a également une dépendance de 22 m² au sol avec un étage. Actuellement, cette dépendance est utilisée comme remise ou garage mais elle pourrait être exploitée en petit appartement indépendant. Cette maison est idéale pour tous ceux qui recherchent une petite maison pleine de potentiel et à rénover en fonction des goûts et des choix de chacun (investissement locatif ou maison familiale). Malgré une route passante à proximité, cette maison est mon coup de coeur du moment car c'est une maison saine qui offre de nombreux avantages et de nombreuses possibilités en terme d'exploitation. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau du XIVème siècle à 6 Km de la ville de Figeac dans le Lot, ancienne maison 'forte' rénovée au fil des années avec goût et rigueur de manière à préserver son charme et son authenticité. La propriété comporte une imposante maison d'habitation et des dépendances dont une typique grange fourragère quercynoise. La propriété offre de l'ordre de 500 m² habitables répartis comme suit : -2 gîtes indépendants [capacités respectives (2 + 2) & (2 + 3)], - 3 chambres d'hôtes opérationnelles - ainsi qu'un espace privé de plus de 200 m² env. La rénovation a privilégié les matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. Des nombreux matériaux anciens ont été préservés. On apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs et trois cheminées imposantes (l'une, rustique, est agrémentée d'un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle). Les hôtes accueillis dans ce lieu historique apprécient son atmosphère chaleureuse, conviviale et empreinte de quiétude. La présence de meubles anciens et d'œuvres d'art, compris dans la vente contribue à l'atmosphère ambiante. À l'extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d'un potager entouré d'arbres fruitiers, d'une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une piscine (traitée au sel) est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés avec commandes à distance et autonome en eau (assurée avec un puits). Adossé à la piscine, le pool-house (avec cuisine d'été) est gage de moments de convivialité ou de méditation. Enfin, une grange (dont le premier niveau est un plateau d'environ 120 m²) est répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine. Elle peut offrir après rénovation, la possibilité d'ouvrir l'activité à des mariages, séminaires avec dans de tels cas la garantie d'un fort potentiel de croissance pour une activité d'accueil (à noter que des subventions pourront être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet). La configuration de la propriété au sein du hameau préserve l'intimité de ses occupants et cela grâce au jardin privatif que possède chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Des espaces intimistes extérieurs contribuent au charme de l'ensemble. À noter que le site est sécurisé avec réseau de caméras et poste centralisé de pilotage. Le prix comprend : - les meublants ainsi que dans le cas d'un projet d'accueil l- l'activité [avec formation et mise en main de l'outil commercial (dont le site de réservation et de gestion) ]. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s'isoler, dans un havre de nature et de quiétude… Le secteur de Figeac est très touristique et le bassin d'emplois est particulièrement dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, très belle maison de maître en pierre rénovée avec grange et dépendances. Située dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'aménagement. Construite sur un vaste terrain de plus d'1,2 hectare, elle offre de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. En effet, la bâtisse principale dispose de plus de 200 m² de combles aménageables et s'accompagne de plusieurs dépendances : => Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m²) => Un garage ouvert / hangar d'environ 100 m² pour garer diverses véhicules et / ou tracteurs => Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue) => Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four à pains. ) Avec 234 m² de surface habitable entièrement rénovés, la maison d'habitation se compose de : => au RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 cellier, wc indépendant et 1 grande pièce ( + 43 m²) => à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant, 1 salle à manger ( + 32 m²), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou ( + 43 m²) et 1 cuisine entièrement équipée (environ 30 m²). Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherché sur le marché immobilier actuel. Ses points forts : => Grands volumes => Rénovation de qualité => Combles aménageables => Potentiel à développer (grange) => Qualité du bâti (pierres) => Environnement calme et paisible => Fontaine (source) Pour les amoureux de la pierre cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte ou une activité artisanale. Avec son beau terrain arboré, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractère entre Figeac et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un village lotois médiéval situé à seulement 10 Km de Figeac, 'îlot' ancien de caractère avec jardin clos de murs, magnifiquement rénové et qui propose une chaleureuse habitation de plus de 250 m² habitables répartis en R + 3. Ce sont à l'origine 3 bâtiments qui ont été rendus communicants et proposent : Une grande salle à manger / cuisine ouverte 'américaine' équipée d'une cheminée type poly-flam', 5 chambres (2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc), un magnifique séjour-salon avec cheminée et coin bureau, et de nombreuses surfaces utiles en rez de jardin (stockage, chaufferie avec chaudière à granulés, aspiration centralisée, magnifique cave à vins. ). Une grange 2 niveaux attenante complète l'ensemble. À noter que les combles sous rampants sont d'ores et déjà aménagés et habitables. L'ensemble est insolite car réparti sur 4 niveaux, en 3 entités d'origine différentes. Cela lui confère un côté unique voire atypique qui rajoute au charme de l'ensemble. [ - > Esquisses de plans et détails de la répartition des pièces sur demande]. C'est une très belle réhabilitation dont ont bénéficié ces maisons très anciennes (présence de colombages en façade). Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalles du Quercy) soit en céramique, les anciens planchers ont été conservés et restaurés. Les toitures sont en bon état (celui de la grange a été refait en 2021). Le jardin arboré avec puits pérenne est clos de grands murs en pierres. Il est surplombé par une très agréable terrasse extérieure orientée sud-ouest, en partie couverte (avec toiture traditionnelle reposant sur pilastres bois). Ce bien possède le cachet et le caractère du charmant village dans lequel il est situé (avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée. ). Habitable de suite ce bien correspondrai à de multiples projets : résidence de famille (principale ou secondaire), le cas échéant à vocation multi générationnelle. Possibilité d'une activité d'accueil.

Situé à 20 min de FIGEAC et dans un village prisé du Figeacois, pavillon isolé de plain pied comprenant : 2 chambres, 2 salles d’eau et une grande véranda. À cela s’ajoute un double garage et une piscine. Jolie terrain entièrement clos et arboré. Quelques travaux à prévoir de remise aux normes. Idéal maison de vacances ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 25 min de Figeac secteur Ouest, maison traditionnelle construite sur sous-sol offrant une pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée, 2 chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains. L'étage se compose d'un magnifique palier desservant une chambre, un bureau et un wc. Terrain d'1Ha7 sans vis-a-vis. Jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans notre belle ville de figeac, charmant pavillon construit sur sous sol total de type 4 avec toutes commodités à proximité comprenant : huisseries dv, chauffage central gaz de ville (viessman à condenstation 2023), une belle terrasse orientée plein sud et un beau jardin d'environ 900 m². Rafraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située entre Figeac et Cajarc, sur un terrain de 2000 m², maison en pierre d' environ 142 m² habitables incluant 4 chambres spacieuses et un espace séjour de 35 m² avec cuisine dinatoire de 26 m². Présence d'un appartement T2 indépendant de 55 m² actuellement loué 362 Euros. Nombreux travaux réalisés : Isolation, électricité, chauffage Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

De construction traditionnelle, petite maison de caractère à l'origine ancienne totalement rénovée et sitiuée à Figeac à 2 Km du Centre-Ville. Elle propose 100 m² habitables env. en disposition R + 1 et disposés comme suit : - En rez de jardin : une grande pièce à vivre de 44 m² avec cuisine ouverte (présence d'un insert bois), cellier (laundry, wc), - A l'étage : 3 chambres (une grande, une petite et une chambre / bureau) ainsi qu'une salle d'eau-wc - > A noter que la maison peut être habitée telle que. Sur le terrain de 2700 m², et attenante à la maison, une dependance de 30 m² et un garage. Jardin joliment fleuri avec quelque fruitiers et truffiers ainsi qu' un potager. Pour prendre soin des extérieurs une citerne de récupération d'eaux pluviales de 9 m3 env. Ferait une maison pratique, proche de Figeac pour un petire famille (localisée à 2 Km du Centre). DPE en cours de programmation, disponible sous quinzaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette magnifique longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation intégrale haute performance énergétique (DPE 'A'). Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose prèsde 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux : -niveau à vivre, -niveau 'parents', -niveau 'enfants'. Plus précisément la maison se compose comme suit : . En rez de jardin : grande cuisine & salle à manger de plus de 50 m², et dans le prolongement un salon. Au premier étage : une suite parentale (chambre, dreessing, salle d'eau ), une buanderie et une salle de jeux / bureau-bibliothèque. Au deuxième étage : palier 'jeux', 4 chambres et salle de bains. Il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex : parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier). Tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison est économe en énergie ( - > le DPE est en 'A'). En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). Sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés) : puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). L'exposition est idéale ('plein' Sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). Cliquer sur vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété. Nous sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à 18 Km de Lacapelle-Marival; Aurillac est à 45 mn. Ce type de propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain. ) est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la vallée du Lot, magnifique maison secondaire de caractère en pierres proposant 200 m² habitables env. Cette maison a beaucoup de cachet. Elle se compose en Rez de Jardin (donnant sur terrasse et piscine) : salle à manger et cuisine moderne ouverte (ainsi qu'une réserve et laundry). À l'étage (accès par bolet avec terrasse couverte) un grand salon avec coin 'jeux' et cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains. À l'étage 2 chambres d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de l'autre. L'atmosphère dans cette maison, influencée par la présence d'éléments en pierres (ancienne pierre d'évier & souillarde, fenêtre à meneau avec vitrail, très grande cheminée 'cantou') et de poutres apparentes est particulièrement chaleureuse (c'est 'warm & cosy' comme diraient les anglophones). La maison est sur un terrain clos de 3000 m² env. joliment arboré avec piscine et carport. Bien avec beaucoup de caractère dans un secteur toujours très recherché. Nous sommes à 12 Km au Sud-Ouest de Figeac (dynamique sous-préfecture du Lot). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située entre Figeac et Cajarc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de Figeac. Cette charmante commune offre un cadre de vie idéal, avec la tranquillité de la campagne et la proximité de toutes les commodités. Les habitants pourront profiter d'un Café / restaurant ainsi que d'une épicerie accessibles à pied, ajoutant une touche de praticité à cet emplacement recherché. Ce vaste ensemble immobilier se compose de deux bâtiments offrant la possibilité d'aménager 2 à 3 logements indépendants. La première maison de 260 m² propose 7 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, un salon et une salle à manger, tandis que la seconde, d'une surface habitable de 130 m², peut accueillir un ou deux logements selon les projets. Les toitures isolées et récemment rénovées assurent un confort optimal, complété par une grange avec four à pain pour abriter les véhicules. Sur un terrain de 3800 m² arboré avec puits et piscine, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville de 117 m² avec Jardin à Figeac - Rénovée avec Goût Cette maison offre un mélange harmonieux de charme ancien et de modernité. Nichée a deux pas du centre-ville, elle vous séduira par ses surfaces généreuses et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant d'un côté un appartement indépendant idéal pour du locatif comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée neuve, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, de l'autre côté un garage. Au premier étage un couloir desservant un salon / séjour lumineux, une cuisine récente, une salle d'eau, un wc ainsi que deux chambres dont une avec un coin bureau. Le jardin arrière, d'une superficie de 1048 m², est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des BBQ entre amis ou cultiver votre propre potager. Le garage double indépendant vous permettra de stationner en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Accès possible par deux rues avec deux portails. Les prestations de cette maison sont complétées par la fibre optique, le chauffage individuel au pellet et la proximité des commerces et des services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût à Figeac. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville de 100 m² avec terrain à Figeac. Bienvenue dans cette maison située dans un quartier recherché de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant des années 70 et entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un beau salon, un séjour et une cuisine créant des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des atmosphères douces et apaisantes pour des nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et élégante, offrant un confort optimal. Au sous-sol d'un côté un garage (transformé en lieu de stockage ), une buanderie, de l'autre côté un séjour, une chambre et une salle de bain permettant de faire un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers fruitiers et une terrasse sous pergola complète ce charmant terrain. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz et électrique avec une distribution par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est au tout à légout. Toiture et chaudière gaz de 2015. L'accès à l'optique fibre garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Figeac. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison,. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche de Figeac, cette maison neuve de 127 m² habitables se compose de : => un demi sous-sol de 47 m² comprenant 1 garage + possibilité de créer une pièce supplémentaire => une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger donnant accès au jardin et à la piscine avec de grandes baies vitrées => une suite parentale avec salle-d'eau et dressing attenants + toilettes séparées => 3 chambres avec leur propre salle d'eau et wc ( + télé) ayant un accès direct à la piscine Cette maison, livrée en avril 2023, dispose de prestations de qualité : => Pompe à chaleur air / air réversible => Chauffage au sol sur l'ensemble des pièces => Station individuelle, filtre coco => Prochainement, installation de la fibre => Double vitrage => Menuiseries aluminium => Pool House => Cuisine de qualité entièrement équipée Cette maison lumineuse et agréable est conçue et adaptée pour de la location saisonnière ou des chambres d'hôtes mais peut également faire le bonheur d'une famille désireuse d'habiter une maison de plain pied et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique ensemble immobilier avec vue à 5 min du centre de Figeac sur plus de 20 hectares de terrain. Celui-ci est composé d'une maison avec pigeonnier en partie rénovée (manque pour finir de sublimer le bien, les deux salle d'eau et la cuisine ainsi que le plancher du deuxième étage, cela laissera libre choix à son futur propriétaire de choisir les éléments à son gout ). cette maison comporte deux parties à usage d'habitation avec une porte qui communique entre les deux. Pour la première partie : 193 m² environs Au rez de chaussée, une entrée avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et ancienne cheminée ainsi qu'un grand séjour avec souillarde. Au premier étage, un grand palier avec deux chambres avec une salle d'eau et coin bureau ou dressing dans le pigeonnier. Au deuxième étage, 2 chambres avec belle charpente apparente ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sur caves. Un wc est disponible à chaque étage. Concernant la deuxième partie : environs 70 m²( en location Abritel en haute saison) Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cantou et évier en pierre ainsi qu'une terrasse avec une splendide vue sur Capdenac le haut et Capdenac Gare. À l'étage, deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC. un petit gîte dans ancien poulailler (33 m² ), une grange, une bergerie, 2 fours à pain, un puit et une fontaine complète ce charmant ensemble. Assainissement neuf, chaudière Fuel neuve, toiture entierement révisé. Bien très rare sur le secteur avec beaucoup de cachet, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 mn de Figeac et 10 mn de Capdenac et Montbazens et donc de tous les commerces au coeur d'un joli village disposant d'une école, cette charmante maison de plain pied vous offrira un cadre de vie paisible. Son exposition est-ouest assure une belle luminosité toute la journée Beaux volumes pour cette maison de 90 m², une belle entrée vous accueille, ce bien dispose d' une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce à vivre traversante agrémentée d'une cheminée, deux chambres spacieuses dont une avec accès sur le balcon, une salle de bain, un WC séparé En rez de jardin, vous apprécierez le sous-sol total total, accessible par l'intérieur, distribué en plusieurs espaces dont un atelier, une cuisine d'été avec accès direct au jardin de 950 m² et un garage Toute la famille sera heureuse de profiter du jardin, dés les premiers beaux jours, de bons moments en perspective Je ne peux que vous engager à venir découvrir votre futur petit cocon, je vous accompagnerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220 m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m² clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100 m² - Grand séjour de 60 m² avec cheminée contemporaine - Cuisine entièrement équipée de 28 m² avec électroménager de très grande marque - Cellier de 11 m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m² chacun - 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18 m² avec double dressing et sol en chêne massif - 2 Salles de bains de 12 m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256 m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : - Garage de 134 m², idéal pour collectionneur de beaux véhicules, avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure - Atelier et Espace jardinage de 55 m² avec établi sur mesure et étagères assorties - Local Technique de 30 m² - Cave à vin de 22 m² - Bûcher de 15 m² EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte de 15 m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain - Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin - Allées goudronnées et éclairées - Gazon synthétique haut de gamme - Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : - Poêle à bois design en fonte - Chauffage au sol réparti en 3 zones - Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm - Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction - Volets aluminium isolants - Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie - Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer. Annonce (anglais) : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Sélection Habitat vous propose cette charmante maison indépendante des années 2000 de 278 m² habitables sur deux niveaux et un rez-de-Jardin. située à 10min de FIGEAC. Vous serez séduit par cette belle demeure très arborée et sans vis-à-vis. Vous serez stupéfait par son potentiel. Nos propriétaires ont su l'aménager avec des matériaux de qualité. Très lumineuse, trois cuisines, trois salles de bains de grands espaces à vivre… Certaines des pièces peuvent être redéfinies et repensées. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et selon les gouts. Le jardin est très grand et composé d'essences d'arbres très variées. Vous n'aurez aucune difficulté à l'entretenir. Une vue imprenable sur les collines environnantes. Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature, de notre belle ville de Figeac, de tout commerces, écoles, bus etc. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine Deux chambres Un grand Salon Une grande Salle à manger Une salle de bain Des toilettes séparées Une salle d'été Au premier étage : Une Cuisine Une mezzanine Deux chambres Une salle de bain Au Rez-de-jardin : Un garage à redéfinir Une cuisine Un débarras Un espace chaudière Deux chambres Une salle de bain Une cuisine Une pièce supplémentaire (bureau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle et grande propriété en pierres entièrement rénovée et qui se compose de 4 habitations distinctes (gîtes). Elle est sur plus de 5 hectares de terres, dans un environnemnt préservé. Une magnifique piscine complète cette propriété rénovée située à une vingtaine de Km de Figeac dans le Lot. Plus de 400 m² habitables qui se composent : en rez de jardin de 2 gîtes (2 chambres) de 80 m² chacun. À l'étage un grand gîte (4 chambres) de 120 m² environ, et un autre gîte de même superficie servant actuellement d'habitation aux propriétaires. Chaque appartement possède sa terrasse. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité (double vitrage, parquets, chauffage electrique neuf. ) et est parfaitement entretenue. Très beau parc arboré avec piscine (6 x 12). Belle vue. Environnement préservé. Compte tenu de l'habitabilité, de l'état, de l'environnement, ce bien constitue une excellent rapport qualité / prix. À saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans figeac, pavillon de type 4 construit sur sous sol total comprenant : huisseries dv bois, chauffage électrique, tableau sous disjoncteur. Travaux de rafraichissement à prévoir. Maison actuellement en location. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un bourg à 15 min de Figeac, charmante maison en pierre offrant en RDC : une cuisine séparée, un espace buanderie et un grand salon / séjour. L'étage se compose d'une palier desservant trois chambres et une salle de bains. À cela s'ajoutent un grand garage et un terrain bucolique non attenants à la maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmant ensemble immobilier en pierre offrant une maison principale avec accès de plain pied de 4 chambres, grand salon, salle de jeux, cuisine d' été, cave à vin, piscine et étang. Dépendance disposant de 2 chambres pouvant faire office de gite ou pouvant accueillir la famille. Environnement calme et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5%.