✨ à saisir : idéal investisseur : 4 étages à réhabilité ✨ a saisir : 4 étages à réhabiliter dont 1 déjà habitable de suite ce bien d'exception, situé à 11km de l'aigle et à 152km de paris, se compose de 4 étages dont 1 composé d'un appartement. L'espace du rdc actuellement occupé par l'activité commerciale, propose des surfaces généreuses pour toutes sortes de projets. Le 1er étage est habitable. Le 2ème étage et les combles offrent un potentiel locatif avec la création de deux logements. * au rez-de-chaussée : * ️ salle principale : 41 m² ️ salle annexe : 22 m² ‍ cuisine : 17 m² ️ espace commercial : 52 m² cave : 50 m² dépendance : 40 m² cour : 100 m² * à l'étage : un appartement habitable de suite : * ️ 3 chambres 2 salles d'eau / toilettes ️ salon : 19 m² * pour développer votre projet : * terrasse : 52 m² grenier & surface non exploitée : 71 m² chacun terrain surface totale : 322 m² * les atouts de ce bien : * cheminée à insert, fenêtres en pvc triple vitrage, connexion internet, clôture, alarme incendie. * surface totale : 210 m² * * tout à l'égout * * chauffe-eau individuel * * chauffage : électrique, bois et cheminée à insert * à proximité : * commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché. Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère : magalie mosca, tél. : 07 66 37 66 74, e-mail : magalie.mosca@nat-immobilier.fr - agent commercial immatriculé au rsac de saint-denis (réunion) sous le numéro 948235064 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 322 m²

Surface terrasse : 52 m²