Vente maison à Lagorce (07150)

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : * Charmante Maison 4 Chambres avec Grand Terrain à Lagorce * Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé à Lagorce, cette maison individuelle de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille avec 2 Salles d'eau et 1 Salle de bain pour plus de commodité. - Un Séjour lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Une Cuisine ouverte équipée, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien. - Une Salle à Manger chaleureuse pour des repas conviviaux. - Une Buanderie pour plus de confort. * Avantages : * - Grand Terrain de 5000 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature et des beaux jours. - Label 'Chambre 1', 'Dressing', 'Salle de bain', 'Séjour', 'WC', 'Salle à manger', 'Buanderie', 'Salle d'eau', 'Salon', 'Chambre 3', 'Chambre 4', 'Chambre 2', 'Cuisine' pour une organisation optimale de l'espace. - Exposition plein Sud pour une luminosité maximale tout au long de la journée. - Chauffage individuel avec distribution réversible air conditionné et insert bois ou poêle à granulés pour un confort thermique optimal. Cette maison de plain-pied propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités de Lagorce, tout en offrant l'intimité et l'espace d'un grand terrain. Elle comporte aussi des indépendances sanitaires proche de la piscine Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lagorce, jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec cheminée insert gaudin, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Les plus : _ 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. _ un dossier complet les halles de l'habitat (batiman, vidalot etc. ) sur l'amélioration énergétique, a été élaboré afin de bénéficier de différentes aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

Sud Ardèche 07150 Lagorce : Maison de village en pierre. Située au cur du village, cette bâtisse conjugue le caractère d'une bastide d'autrefois et l'élégance d'une maison bourgeoise. Lumineuse, elle propose de vastes volumes, + de 180 m² habitables + combles, et conviendra idéalement soit à un projet professionnel et / où à une maison de famille. Travaux d'aménagement à prévoir. honoraires agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de hameau pittoresque de Sud Ardèche. La propriété propose 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie, un petit salon. Profitez d'une petite cour intérieure autour de laquelle sont distribués les espaces. Idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif touristique original. À proximité des gorges de l'ardèche, de la vallée de l'Ibie et de Vallon Pont D'Arc. Le tout pour un prix attractif de 225 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2711.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc : Charmante maison de village d'une supeficie de 181,36 m², élevée sur deux caves, offre un espace confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles sous toiture offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! REF : 194473A Référence agence : 194473A.

À vendre ? Maison neuve 86 m² avec terrain de 780 m² ? Pradon (Sud Ardèche) Située dans le charmant village de Pradon, au coeur du sud de l'Ardèche, découvrez cette maison neuve de 86 m², construite sur un terrain plat et ensoleillé de 780 m², idéal pour profiter du calme de la région. Elle se compose de : ? 3 chambres lumineuses ? Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour convivial ? Une salle de bain moderne ? WC indépendant Le terrain est piscinable et offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou une piscine selon vos envies. Commerces de proximité accessibles à quelques minutes. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 84 11 87 42.

Située à Pradons (07120) et à 5 minutes de Ruoms, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie authentique, proche des commodités locales et de la rivière, idéal pour les balades et la baignade. Sur un terrain de 864 m², la maison en pierre se distingue par son caractère chaleureux et son jardin clos et arboré. Avec trois places de parking, elle offre praticité et confort aux résidents, garantissant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Cette charmante demeure de 97 m² s'organise en deux logements pouvant communiquer. Le premier dispose d'un salon, d'une cuisine, et d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. Le second logement présente une terrasse avec pergola, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, à l'étage une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire. Un agencement idéal pour qui cherche un bien atypique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied et son terrain de 633 m². Un séjour-cuisine, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées. Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Les commerces sont à proximité. La maison est vendue occupée par des locataires (loyer 626,97€), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (232 kWh / m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2 / m² / an). REF : 194582 Référence agence : 194582.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194524. Référence agence : 194524.

Découvrez cette belle villa neuve, située à l'orée du centre village de Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche Méridionale. Avec une surface de 112 m², cette propriété offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse lumineuse avec un magnifique espace cuisine équipée. À l'extérieur, profitez de la piscine et d'une grande terrasse pour des moments de détente. Idéalement située, proche des commodités à pied, d'une école, du collège et des transports en commun. Prix demandé : 395 000 EUR. Le projet touche à sa fin, la villa sera vendue entièrement achevée. Chauffage et électricité en cours d'installation, un DPE conforme à la règlement sera établi dès achèvement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder avec votre Agence ORPI Référence agence : 2720.

C'est en Ardèche Méridionale, un peu à l'écart du centre village de Vallon Pont d'Arc, que se situe cette propriété, dans un quartier particulièrement calme. Le bien est scindé en 2 parties distinctes totalement indépendantes. Une partie avec maison privative (de 78,35 m²) garage, piscine et l'autre partie avec une maison (de 46,66 m²) une cour et une petite dépendance le tout édifié sur une parcelle de terrain plat arboré de 1202 m². Fonctionnelle et confortable, de plain-pied, la villa principale vous propose une grande pièce de vie avec son espace cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La deuxième maison vous offre : 2 chambres, 1 cuisine séjour donnant sur un espace jardin privatif avec une petite dépendance. Cette propriété est une invitation pour vous installer en famille, vous offrant la possibilité de réaliser immédiatement un projet d'accueil touristique ou de location annuel. Localisation idéale en étant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : panneaux photovaltaïques récents vous permettant de réduire votre facture d'électricité avec un faible impact environnemental, poêle à granules écologique et performant. À visiter en exclusivité, sans tarder avec votre Agence ORPI Référence agence : 2754.

En exclusivité ancienne maison de village à rénover au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie idéal avec une magnifique terrasse 12 m² et une cour intérieure d'environ 100 m² sans vis à vis et un bel ensoleillement. Cette propriété comprend actuellement 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, un salon. Les combles sont en partie aménageables avec un espace grenier pour stockage (40 m²). Ancienne maison en pierre typiquement Ardéchoise, elle est bâtie sur caves voutées et vous offre un garage de 43 m², plus deux pièces complémentaires à usage de rangement ou de cave. Cet espace vouté mérite d'être valorisé, il pourrait accueillir une magnifique cuisine d'été ouvrant sur la cour tout aussi bien qu'une petite maison d'hôtes totalement indépendante. Un détail important : la toiture est en parfait état. Profitez d'un accès facile aux écoles aux transports en commun à toutes commodités et commerces à pieds. À seulement 170 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison est particulièrement lumineuse, les pièces sont grandes, cette propriété offre beaucoup de possibilités. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de rêve à proximité des gorges de l'Ardèche, un projet d'investissement locatif, cette maison est à découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. Propriété non soumise au DPE / Référence agence : 2747.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194620. Référence agence : 194620.

Villa spacieuse avec parc arboré, piscine et suite parentale, 4 chambres Vallon-Pont-d'Arc (07150) Imaginez vous au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, dans une villa qui incarne l'élégance et la tranquillité, à deux pas du centre-bourg. Nichée sur un parc arboré de 1 463 m², cette maison de 144 m² habitables est un havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les petits plus qui font toute la différence : • Extérieur enchanteur : Un parc paysagé reposant, parfait pour se ressourcer. Laissez vous tenter par un plongeon dans la piscine de 10x5 m ou savourez un repas convivial dans la cuisine d'été. Le pool house vous attend pour des après-midi de détente en toute intimité. • Accessibilité et praticité : À quelques pas du centre village, profitez de tous les commerces et services du village sans sacrifier votre tranquillité. La combinaison idéale pour les amateurs de simplicité et de confort. • Espace de vie lumineux et ouvert : Le grand séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité. Imaginez vos soirées en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. • Confort thermique toute l'année : Chauffage par géothermie au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage – profitez d'une température idéale en toute saison. • Suite parentale et chambres pour toute la famille : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour votre tranquillité, trois chambres à l’étage et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. La propriété • Rez-de-chaussée : Accueillez vos convives dans la véranda de 15 m², laissez vous séduire par le vaste séjour de 55 m² et bénéficiez de la suite parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier, un dressing, et un garage traversant avec porte sectionnelle électrique. • À l’étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, et un WC indépendant. • Extérieur : Deux terrasses parfaitement orientées – une terrasse intime de 11 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et une grande terrasse de 80 m² pour les moments de partage en famille. Un local technique, un atelier, un puits, et un portail électrique complètent ce bien rare. Côté technique : • La maison est raccordée au tout à l'égout, les ouvrants sont en PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermie en RDC, climatisation réversible à l’étage, toiture, DPE C. N'hésitez à nous contacter pour une visite exclusive ! Référence agence : 9763.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le hameau Des Salelles, à Saint-Maurice-d'Ibie en Ardèche. Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. La maison est vendue avec tout son mobilier. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une superbe cour intérieure où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de vastes espaces de rangement ou de possibles aménagements selon vos envies. Le premier étage se compose d'une très belle terrasse couverte, d'une entrée accueillante, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (ou une chambre en enfilade) et un WC avec un point d'eau. En outre, cette propriété bénéficie d'un terrain non attenant de 8341 m² situé au-dessus de la maison, offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. Ce terrain d'agrément est composé d'une oliveraie de 150 oliviers et de quelques arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1093.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie de 155 m², cheminée majestueuse à double foyer - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, 2 garages, abri de jardin atouts : - ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vallon-pont-d'arc en exclusivité – au coeur du village maison de village de caractère s'élève sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ 190 m². Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants, possibilité de faire une seul habitation. 1. Gîte en rez-de-chaussée (env. 50 m²) une pièce de vie une grande chambre dortoir une salle d'eau avec wc accès direct à une terrasse 2. Logement principal sur 3 niveaux rez-de-chaussée : cuisine et cellier 1er étage : coin repas ouvert sur une terrasse commune, salle d'eau, wc, un bureau 2e étage : deux chambres 3. Troisième logement indépendant (également sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : pièce de vie / salon avec accès à une terrasse 1er étage : une chambre, une salle d'eau, un wc 2e étage : deux chambres supplémentaires informations complémentaires : un seul compteur d'eau et un seul compteur edf pour l'ensemble de la maison chauffage : poêles à bois + radiateurs électriques pour chaque logement prix : 395 000 euros - ref : 1406 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, une maison habitable de plain-pied sur 1753 m² de terrain. La maison comprend : une entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cusine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accès au garage depuis la maison. Vous trouverez également un agréable et spacieux terrain arboré d'environ 1750 m² avec un abri de jardin. La maison est actuellement louée jusqu'au 1er février 2026 à 800 euros. Nous contacter pour plus d'informations.

Fiche Id-SIT173667 : Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé à Vallon-Pont-d'Arc est la solution idéale pour vous. Avec un total de 11 appartements, une piscine et un terrain spacieux, ce bien présente un potentiel de rentabilité exceptionnel. L'immeuble se compose de : 2 appartements T2 actuellement loués 4 appartements T3 actuellement loués 4 appartements T4, dont 3 sont déjà loués 1 appartement T5, également loué Un local commercial non loué, offrant des possibilités supplémentaires. Les appartements sont tous en bail meublé, garantissant une rentabilité optimale pour l'investisseur. D'une surface totale de 719 m², cet immeuble se distingue par son espace généreux et bien agencé. Le terrain de 1993 m² offre un cadre agréable avec un espace vert, une piscine et un terrain de pétanque, des atouts indéniables pour les locataires et pour l'attrait de l'immeuble. Rentabilité pouvant aller jusqu'à 9% - Mentions légales : Proposé à la vente à 1040000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d’aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d’accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l’ancien. Le terrain, d’une superficie d’environ 3000 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l’espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l’accueil. La grande superficie permet également d’envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C’est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9821.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charme et Caractère - Maison de Village Renovée avec Terrasse et Balcon - Vallon-Pont-d'Arc Située au cOEur du pittoresque village de Vallon-Pont-d'Arc, cette magnifique maison de village du 19ème siècle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon cosy orné d'une mezzanine et d'un dressing, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, ravira les chefs amateurs avec ses équipements haut de gamme et son espace convivial. Deux salles à manger offrent des espaces distincts pour des repas conviviaux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère et un accès direct à un balcon ou à une terrasse pour profiter des douces soirées d'été. La chambre principale bénéficie même d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité, tandis que les autres chambres sont complétées par une salle d'eau moderne. L'exposition ouest de la maison inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse extérieure est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil, tandis que le balcon offre une vue pittoresque sur le village. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure empreinte d'histoire. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison de village alliant charme, caractère et modernité est une véritable perle rare à Vallon-Pont-d'Arc. Proche de tous les commerces (1 mn a pied). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur et calme. Contactez nous pour organiser une visite ! pour le diagnostic des travaux ont été réalise pour l isolation et le Dpe sera remis a jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'entrée des gorges de l'Ardèche. Proche des commodités locales, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec la nature environnante. Sur un terrain de 2238 m², cette maison de 139 m² comprend un jardin arboré, une piscine 5,5x11 au chlore, un abri bois et un potager. De plus, la propriété dispose de 3 places de parking dont un abri voiture, un chauffage électrique et une cheminée, ainsi que du double vitrage bois et un raccordement au tout-à-l'égout. Au rez-de-chaussée, un grand couloir d'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée, une salle de bain, deux chambres, un dressing, un cellier, une buanderie et un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménagées offrent un espace de vie supplémentaire pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charmante Maison de hameau Rénovée avec 4 Chambres à Vallon-Pont-d'Arc Vous rêvez de vivre dans un village pittoresque, au cOEur de la nature, tout en bénéficiant du confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison de hameau à Vallon-Pont-d'Arc est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison de 175 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un gîte avec une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer de délicieux repas. une chambre, La maison dispose également d'une salle à manger pour des dîners gourmands. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet étage pour un maximum de confort et d'intimité. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts ! Une charmante terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Un balcon offre également un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison de hameau rénovée bénéficie de la climatisation pour des étés frais, de la télévision par câble pour des soirées détente, et de la fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! L'emplacement de ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les points d'intérêt à proximité vous offriront de nombreuses possibilités de découvertes et d'évasion. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE sur Vallon Pont d'Arc (07) Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, mondialement connue pour la grotte Chauvet et le Pont d'arc. Située à 7min du centre-ville et facile d'accès. Je vous propose à la vente, une très belle maison bourgeoise en pierre, avec deux parties distinctes. L'une pour l'habitation principale et l'autre actuellement utilisée en gîte, pour un total habitable de 160 m² et plus de 190 m² au sol. Ce bien est érigé sur un terrain de 753 m². Il a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et avec goût en 2020. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable et lumineux séjour de 27 m². À partir de celui-ci, nous accédons à la suite parentale, à la cuisine et à l'escalier qui permet d'atteindre le premier étage. Dans la suite parentale, nous trouvons une salle d'eau privative, avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et dressing. Elle offre un espace de 22 m². La cuisine est équipée, nous y trouvons son îlot central, un accès à l'extérieur et une pièce servant de buanderie / cellier (il y a un second évier dans cette pièce). Ces deux pièces ont une superficie totale de 21 m². Au premier étage, se trouve un salon avec poêle à granule et un accès à la terrasse qui dispose d'une belle vue dégagée et un escalier donnant accès au jardin. Nous parvenons à la salle d'eau, avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC, par un dégagement d'environ 14 m². Cet espace laisse la possibilité de créer des rangements en plus. Au dernier étage se trouve un pallier desservant deux chambres supplémentaires. (15 et 16 m² au sol) De grandes fenêtres permettent à la lumière du jour de pénétrer dans la bâtisse; ce qui la rend très lumineuse. Chacune des pièces possèdent une clim réversible. La terrasse sera très prochainement couverte. La seconde partie de cette magnifique bâtisse est actuellement exploitée en tant que gîte. Les propriétaires ont fermé les réservations au 23 aout 2025, ce qui vous laissera la possibilité de l'utiliser comme habitation pour un membre de votre famille ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. Cela pourrait vous rapporter un revenu additionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 16 m² est entièrement ouvert. Il comprend un coin cuisine / salle à manger et un coin salon et un petit cagibi. Nous montons ensuite à l'étage pour y découvrir l'espace nuit de 18 m² au sol avec accès à l'extérieur et la salle d'eau de 13 m² au sol. Dans celle-ci se trouve une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et piscinable. Vous pouvez y garer 4 véhicules voire plus. Un puit permet d'arroser le potager et le reste du jardin à l'année. Vous pouvez vous servir de la remise pour y faire le local technique de la piscine ou tout simplement garder son emploi actuel de rangement d'outillage de jardin. N'attendez pas pour venir visiter ce bien. Laurent PAYET - Tél : 06 65 93 69 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 919 269 928 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5491. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € par an.