Vente maison à Lagorce (07150)

À lagorce, je vous présente cette jolie maison de village traversante d'environ 120 m². Elle se compose au rdc d'une cuisine avec poêle à bois gaudin, salon-salle à manger avec insert, 1 chambre et 1 wc. Un escalier vous amène au 1er étage desservant 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc et une buanderie. Un escalier vous amène au grenier non isolé qui peut être aménagé. Réfection totale de la toiture. Sous la maison se situe 1 garage et 3 caves. Le plus : 1 parcelle de 160 m² non attenante à la maison pour faire un potager ou juste profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique dupont, tél. : 06 08 70 28 36, e-mail : veronique.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 418 143 442.

Sud Ardèche 07150 Lagorce : Maison de village en pierre. Située au cur du village, cette bâtisse conjugue le caractère d'une bastide d'autrefois et l'élégance d'une maison bourgeoise. Lumineuse, elle propose de vastes volumes, + de 180 m² habitables + combles, et conviendra idéalement soit à un projet professionnel et / où à une maison de famille. Travaux d'aménagement à prévoir. honoraires agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de hameau pittoresque de Sud Ardèche. La propriété propose 4 chambres, 3 salles d'eau, une pièce de vie, un petit salon. Profitez d'une petite cour intérieure autour de laquelle sont distribués les espaces. Idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d'investissement locatif touristique original. À proximité des gorges de l'ardèche, de la vallée de l'Ibie et de Vallon Pont D'Arc. Le tout pour un prix attractif de 225 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2711.

À vendre, proche de Vallon Pont d'Arc : Charmante maison de village d'une supeficie de 181,36 m², élevée sur deux caves, offre un espace confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles sous toiture offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! REF : 194473A Référence agence : 194473A.

Au centre d'un village typiquement Ardéchois Lagorce : grande maison en duplex avec terrasse spacieuse (24 m²) et sa cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique. La propriété peut tout aussi bien convenir pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif annuel ou touristique. Vous pouvez également envisager de scinder la maison en deux appartements distincts sans travaux à prévoir. Détail important une immense cave voutée de 46 m² peut aisément servir de garage ou simplement d'atelier. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un parking intérieur. Idéalement située, elle est proche des écoles et des transports en commun. Le tout pour 179 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ! Agence ORPI Référence agence : 2690.

Située à Pradons (07120) et à 5 minutes de Ruoms, cette propriété profite d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie authentique, proche des commodités locales et de la rivière, idéal pour les balades et la baignade. Sur un terrain de 864 m², la maison en pierre se distingue par son caractère chaleureux et son jardin clos et arboré. Avec trois places de parking, elle offre praticité et confort aux résidents, garantissant un espace extérieur agréable pour profiter du climat méditerranéen. Cette charmante demeure de 97 m² s'organise en deux logements pouvant communiquer. Le premier dispose d'un salon, d'une cuisine, et d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. Le second logement présente une terrasse avec pergola, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, un cellier, à l'étage une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire. Un agencement idéal pour qui cherche un bien atypique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de plain pied et son terrain de 633 m². Un séjour-cuisine, 2 chambres, salles de bains, toilettes séparées. Avec une terrasse et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Les commerces sont à proximité. La maison est vendue occupée par des locataires (loyer 626,97€), ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (232 kWh / m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2 / m² / an). REF : 194582 Référence agence : 194582.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, située sur un terrain de 633 m². Elle se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien sera occupé par un locataire pour une durée de 3 ans à compter du 15 avril 2025, avec un loyer mensuel de 685€. La maison se trouve à seulement 10 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces. REF : 194524. Référence agence : 194524.

À vendre à Vallon-Pont-d'Arc Ardèche plus qu'une maison il s'agit d'un outil de travail pour faire de l'accueil toutistique, un projet de vie au coeur des des Gorges de L'Ardèche La situation de la propriété permet de tout envisager en ce lieu : espace atypique pour des réunions d'entreprises, des séminaires. Vous pouvez également imaginer une maison d'hôtes, une petite hôtellerie, un lieu d'accueil pour des groupes de sportifs, de randonneurs. La demeure d'une surface habitable de plus de 342 m² se présente sur 3 niveaux : en rez de chaussée une pièce de réception, un salon, une spacieuse cuisine et deux caves (en parfait état).Sur les deux étages supérieurs sont réparties 11 chambres ainsi qu'un grand espace sanitaire (double vasque, 4 douches, 4 WC). Détail non négligeable, la propriété est vendue meublée. Toutes les commodités sont à proximité, proche de la rivière également. Enfin, il reste un espace dans le jardin en zone constructible du plan local d'urbanisme qui, sous réserve d'autorisation, pourrait être bâti. Une exclusivité ORPI contacter votre agence pour plus d'informations ! Le prix attractif de 635 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 2704.

Découvrez cette belle villa neuve, située à l'orée du centre village de Vallon-Pont-d'Arc en Ardèche Méridionale. Avec une surface de 112 m², cette propriété offre 3 grandes chambres dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse lumineuse avec un magnifique espace cuisine équipée. À l'extérieur, profitez de la piscine et d'une grande terrasse pour des moments de détente. Idéalement située, proche des commodités à pied, d'une école, du collège et des transports en commun. Prix demandé : 395 000 EUR. Le projet touche à sa fin, la villa sera vendue entièrement achevée. Chauffage et électricité en cours d'installation, un DPE conforme à la règlement sera établi dès achèvement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder avec votre Agence ORPI Référence agence : 2720.

À vendre : charmante maison de village à rénover au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie idéal avec une magnifique terrasse 12 m² et une cour intérieure d'environ 100 m² sans vis à vis et un bel ensoleillement. Cette propriété comprend actuellement 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, un salon. Les combles sont en partie aménageables avec un espace grenier pour stockage (40 m²). Ancienne maison en pierre typiquement Ardéchoise, elle est bâtie sur caves voutées et vous offre un garage de 43 m², plus deux pièces complémentaires à usage de rangement ou de cave. Cet espace vouté mérite d'être valorisé, il pourrait accueillir une magnifique cuisine d'été ouvrant sur la cour tout aussi bien qu'une petite maison d'hôtes totalement indépendante. Un détail important : la toiture est en parfait état. Profitez d'un accès facile aux écoles aux transports en commun à toutes commodités et commerces à pieds. À seulement 170 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison est particulièrement lumineuse, les pièces sont grandes, cette propriété offre beaucoup de possibilités. Pour une première acquisition, un pied-à-terre de rêve à proximité des gorges de l'Ardèche cette maison est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Propriété non soumise au DPE / Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2747.

C'est en Ardèche Méridionale, un peu à l'écart du centre village de Vallon Pont d'Arc, que se situe cette propriété, dans un quartier particulièrement calme. Le bien est scindé en 2 parties distinctes totalement indépendantes. Une partie avec maison privative garage, piscine et l'autre partie avec une maison, cour et dépendance le tout édifié sur une parcelle de terrain plat arboré de 1202 m². Fonctionnelle et confortable, de plain-pied, la villa principale vous propose une grande pièce de vie avec son espace cuisine ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La deuxième maison vous offre : 2 chambres, 1 cuisine séjour donnant sur un espace jardin privatif avec une petite dépendance. Cette propriété est une invitation pour vous installer en famille, vous offrant la possibilité de réaliser immédiatement un projet d'accueil touristique ou de location annuel. Localisation idéale en étant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : panneaux photovaltaïques récents vous permettant de réduire votre facture d'électricité avec un faible impact environnemental, poêle à granules écologique et performant. À visiter sans tarder avec votre Agence ORPI Référence agence : 2754.

Située en Sud Ardèche, à proximité de Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison de village d'une superficie de 94 m² a été entièrement rénovée avec soin. Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée (20 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse (33 m²), parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, au troisième étage, se trouvent deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage, idéal pour le stockage ou pour un véhicule. Une maison pleine de charme, offrant confort, belle vue, et de nombreux atouts. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien. Réf : 194620. Référence agence : 194620.

Villa spacieuse avec parc arboré, piscine et suite parentale, 4 chambres Vallon-Pont-d'Arc (07150) Imaginez vous au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, dans une villa qui incarne l'élégance et la tranquillité, à deux pas du centre-bourg. Nichée sur un parc arboré de 1 463 m², cette maison de 144 m² habitables est un havre de paix, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique où chaque journée ressemble à des vacances. Les petits plus qui font toute la différence : • Extérieur enchanteur : Un parc paysagé reposant, parfait pour se ressourcer. Laissez vous tenter par un plongeon dans la piscine de 10x5 m ou savourez un repas convivial dans la cuisine d'été. Le pool house vous attend pour des après-midi de détente en toute intimité. • Accessibilité et praticité : À quelques pas du centre village, profitez de tous les commerces et services du village sans sacrifier votre tranquillité. La combinaison idéale pour les amateurs de simplicité et de confort. • Espace de vie lumineux et ouvert : Le grand séjour de 55 m², baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité. Imaginez vos soirées en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. • Confort thermique toute l'année : Chauffage par géothermie au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage – profitez d'une température idéale en toute saison. • Suite parentale et chambres pour toute la famille : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour votre tranquillité, trois chambres à l’étage et un bureau, idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. La propriété • Rez-de-chaussée : Accueillez vos convives dans la véranda de 15 m², laissez vous séduire par le vaste séjour de 55 m² et bénéficiez de la suite parentale avec sa salle d’eau et WC privatifs. Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier, un dressing, et un garage traversant avec porte sectionnelle électrique. • À l’étage : Trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, et un WC indépendant. • Extérieur : Deux terrasses parfaitement orientées – une terrasse intime de 11 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et une grande terrasse de 80 m² pour les moments de partage en famille. Un local technique, un atelier, un puits, et un portail électrique complètent ce bien rare. Côté technique : • La maison est raccordée au tout à l'égout, les ouvrants sont en PVC double vitrage, chauffage au sol par géothermie en RDC, climatisation réversible à l’étage, toiture, DPE C. N'hésitez à nous contacter pour une visite exclusive ! Référence agence : 9763.

Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le hameau Des Salelles, à Saint-Maurice-d'Ibie en Ardèche. Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. La maison est vendue avec tout son mobilier. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une superbe cour intérieure où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves offrent de vastes espaces de rangement ou de possibles aménagements selon vos envies. Le premier étage se compose d'une très belle terrasse couverte, d'une entrée accueillante, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau (ou une chambre en enfilade) et un WC avec un point d'eau. En outre, cette propriété bénéficie d'un terrain non attenant de 8341 m² situé au-dessus de la maison, offrant une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. Ce terrain d'agrément est composé d'une oliveraie de 150 oliviers et de quelques arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1093.

Entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, orgnac-l'aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse. C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer. À l'intérieur : - espace de vie de 140 m², cheminée majestueuse - 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative - cuisine américaine équipée, cellier, wc - terrasse plein sud de 36 m² a l'extérieur : - parc arboré de 2302 m² - piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant - terrain de boules, garage, abri de jardin atouts : - ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible - panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration - gîte indépendant de 60 m² avec terrasse - 2 sous terrasses située à orgnac-l'aven, village classé et célèbre pour son aven majestueux, cette propriété est au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les gorges de l'ardèche et de la cèze, prisé des randonneurs et amateurs de nature. À proximité : école primaire dans le village commerces, services, marchés locaux (barjac, vallon-pont-d'arc à 15-20 min) nombreux sites touristiques, grottes, pont d'arc, rivières, villages de caractère accès rapide à alès, uzès, montélimar transport scolaire vers collèges et lycées fort potentiel locatif saisonnier grâce au tourisme prix : 675 000 euros (charge vendeur) aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Dpe a ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de Vallon Pont d'Arc, une maison habitable de plain-pied sur 1753 m² de terrain. La maison comprend : une entrée, un lumineux salon / salle à manger, une cusine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Accès au garage depuis la maison. Vous trouverez également un agréable et spacieux terrain arboré d'environ 1750 m² avec un abri de jardin. La maison est actuellement louée jusqu'au 1er février 2026 à 800 euros. Nous contacter pour plus d'informations.

Vallon-pont-d'arc en exclusivité – au coeur du village maison de village de caractère s'élève sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ 190 m². Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants, possibilité de faire une seul habitation. 1. Gîte en rez-de-chaussée (env. 50 m²) une pièce de vie une grande chambre dortoir une salle d'eau avec wc accès direct à une terrasse 2. Logement principal sur 3 niveaux rez-de-chaussée : cuisine et cellier 1er étage : coin repas ouvert sur une terrasse commune, salle d'eau, wc, un bureau 2e étage : deux chambres 3. Troisième logement indépendant (également sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : pièce de vie / salon avec accès à une terrasse 1er étage : une chambre, une salle d'eau, un wc 2e étage : deux chambres supplémentaires informations complémentaires : un seul compteur d'eau et un seul compteur edf pour l'ensemble de la maison chauffage : poêles à bois + radiateurs électriques pour chaque logement prix : 395 000 euros - ref : 1406 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : katia boris (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 510 381 411 aubenas rcp serenis assurances vd 7.000. 002 / aci06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON-PONT-D'ARC Charmante Propriété en Pierre – Idéale pour Accueil ou Grande Famille Cette magnifique propriété en pierre se distingue par son architecture et son cachet. Élevée sur cave, elle offre un fort potentiel d’aménagement pour une famille nombreuse ou un projet d’accueil. Le bien se compose de vastes espaces lumineux, alliant le confort moderne et le charme de l’ancien. Le terrain, d’une superficie d’environ 3000 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de l’espace pour créer un jardin paysager, une piscine, ou même un espace dédié à l’accueil. La grande superficie permet également d’envisager un développement supplémentaire, selon vos besoins. L'emplacement, proche des commerces et des commodités, permet de concilier tranquillité et proximité des services. C’est une occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet à vocation professionnelle. Travaux à prévoir. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9821.

Découvrez cette grande villa pleine de charme située à vallon-pont-d'arc ardèche méridionale. Avec une superficie de 174 m², cette propriété offre 4 chambres et un salon spacieux. Profitez d'un jardin luxuriant, d'une grande piscine, d'une terrasse ombragée. Stationnement extérieur disponible. Proche des écoles et des transports publics. Prix demandé : 379 000 eur. Contactez votre agence orpi pour plus d'informations ! Référence agence : 2692.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison à vallon pont d’arc d’une surface habitable de 179 m², elle offre un espace de vie généreux. Composée de 2 parties habitables distinctes et communicantes, elle offre diverses possibilités, revenu locatif, un habitat intergénérationnel ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Un des atouts majeurs de cette propriété est son agencement de plain pied, de plus, toujours très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. L’extérieur de 1740 m² avec piscine ne pourra que vous séduire, l’ensemble étant entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec interphone. Vous disposez de 2 garages et d’espaces de stationnement. Proche des commodités, école et collège ainsi que des principaux points d’intérêt du secteur… N’attendez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Construite en 2014, cette charmante maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour votre plus grand bonheur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie spacieux et bien agencé. La maison se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien avec douche et baignoire. Deux toilettes sont également présents pour plus de praticité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle à manger et le séjour lumineux sont parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et de convecteurs électriques pour votre bien-être en toute saison. Trois places de parking et un garage vous offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis qu'une piscine vous invite à la détente et à la baignade les jours ensoleillés. Idéalement exposée au sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme et la sérénité qui règnent autour de la maison en font un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173667 : Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus, cet immeuble situé à Vallon-Pont-d'Arc est la solution idéale pour vous. Avec un total de 11 appartements, une piscine et un terrain spacieux, ce bien présente un potentiel de rentabilité exceptionnel. L'immeuble se compose de : 2 appartements T2 actuellement loués 4 appartements T3 actuellement loués 4 appartements T4, dont 3 sont déjà loués 1 appartement T5, également loué Un local commercial non loué, offrant des possibilités supplémentaires. Les appartements sont tous en bail meublé, garantissant une rentabilité optimale pour l'investisseur. D'une surface totale de 719 m², cet immeuble se distingue par son espace généreux et bien agencé. Le terrain de 1993 m² offre un cadre agréable avec un espace vert, une piscine et un terrain de pétanque, des atouts indéniables pour les locataires et pour l'attrait de l'immeuble. Rentabilité pouvant aller jusqu'à 9% - Mentions légales : Proposé à la vente à 1040000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à vallon-pont-d'arc, cette charmante maison offre un cadre idéal proche des gorges de l'ardèche. Nichée dans un quartier calme avec écoles et commodités à proximité, elle constitue un investissement attrayant. Parfait pour les amoureux de la nature, le terrain de 400 m² permet l'installation d'une piscine. Une terrasse exposée au sud, et une au nord ajoutent au charme extérieur. Cette maison plain pied de 81 m² se compose d'un salon / salle à manger climatisé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc. Dotée d'un cellier donnant sur un garage fermé et l'arrière du jardin, et d'un chalet en bois, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : stéphanie brouchier, tél. : 06 88 14 14 66, e-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528 202 419.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein-sud entre vallon pont d'arc et barjac a proximite des celebres sites touristiques, pont d'arc, gorges de l'ardeche, grotte chauvet. Sur les hauteurs de vagnas, au coeur d'un petit quartier très calme, ensemble immobilier hors d'eau hors d'air a terminer selon vos souhaits et vos gouts; belle parcelle boisée de 2.600 m² composée de deux maisons accolées de 100 m² et 150 m² sur deux niveaux avec belle terrasse offrant une vue panoramique, un garage indépendant de 60 m², et deux autres habitations de 60 m² chacune à vocation de location saisonnière. Projet validé avec piscine centrale. Dossier complet fourni sur demande par mail a découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier de l'agence comptoir immobilier de france ardeche. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».