À seulement 10 minutes de la voie express et 20 km des plages, ce corps de ferme rénové est un investissement rare offrant déjà un revenu annuel d'environ 21 000€ avec un potentiel d'évolution significatif. Situé dans la campagne de Landrévarzec, vous serez charmé par cette propriété authentique qui s'étend sur un vaste terrain de 8 602 m² dont 5 327 m² de bois et se compose de plusieurs habitations et dépendances. Une maison principale d'environ 110 m² s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison pendant nos doux hivers, une chambre offrant accès au jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une buanderie. À l'étage, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'un accès à un grenier offrant des possibilités de rangements supplémentaires. Un penty d'environ 44 m² composé d'une entrée amenant sur une chambre, un wc, une salle d'eau et un salon-cuisine avec poêle à bois ainsi que des combles aménageables, loué jusqu'en avril 2025, idéal pour des revenus stables sur le moyen terme. Un appartement meublé et décoré avec goût de 61 m², parfait pour l'investissement saisonnier avec un taux d'occupation de 80%, donne accès à un salon-cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Pour compléter cette propriété : un hangar de 200 m², une dépendance de 200 m² avec un étage, une dépendance de 20 m² et trois garages offrent un potentiel de rénovation pouvant être exploité pour des activités agricoles, artisanales ou pour des besoins d'entreposage. Ce corps de ferme proposant un rendement déjà très attractif, saisissez cette opportunité d'investissement dans un bien de caractère avec un fort potentiel de développement locatif et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOULINEC, Tél. : 06 71 90 94 00, E-mail : aurelie.moulinec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 802924332.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 602 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1843

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.