Vente maison à Lannes (47170)

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : Une belle maison traditionnelle à Nérac - Idéal pour une maison familiale. Cette maison de 125 m² est située dans un joli hameau à 7 minutes de Nérac. Construite en 1982, elle possède une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 35 m², un grand couloir distribue 4 chambres dont 3 avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec sa double vasque, un WC indépendant et un cellier. La maison se développe sur un seul niveau, dont l'accès se fait par un escalier. Le séjour et la cuisine donnent directement sur la terrasse surplombant un charmant jardin de 271 m². Concernant les équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable air / air dans toutes les pièces, du double vitrage PVC imitation bois, de l'isolation des combles en laine de verre et du tout à l'égout. À l'extérieur vous avez 2 places de parking privatives devant la maison et 2 petits box de rangements. La situation privilégiée de cette maison vous offre un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de la ville de Nérac. Un bus à 2 minutes à pied dessert les établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À pied du centre-ville de Nérac, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 235 m² offre un cadre de vie alliant modernité, confort et ouverture sur l’extérieur. Son architecture optimisée garantit une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées avec stores intégrés, assurant une isolation parfaite en toute saison. L’espace intérieur est pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L’espace de vie de plus de 100 m² comprend un salon-salle à manger avec une cheminée double face, une cuisine équipée semi-ouverte et un salon intime avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, deux grandes chambres avec dressings et salle d’eau sont complétées par une mezzanine ouverte sur le salon, renforçant la sensation d’espace et de lumière. Le terrain clos et arboré de 2 000 m² accueille une piscine et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en extérieur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, aspirateur centralisé et pare-soleil. Un garage et un carport offrent des solutions de stationnement pratiques. Un bien rare, alliant design contemporain et confort optimal, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À vendre – Maison lumineuse avec terrasse et cour, à deux pas du centre de Nérac Située à seulement deux pas du centre-ville de Nérac et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 105 m² habitables, avec un sous-sol complet de 105 m² également, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable cour intime de 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Côté nuit, trois chambres avec dressings vous attendent, dont l’une donne accès à un balcon et une autre s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison, en très bon état général, ne nécessite qu’une mise au goût du jour. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre plus de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, être aménagé en atelier ou servir de zone de stockage. Stationnement possible également devant la maison. Alliant espace, luminosité, fonctionnalité et un emplacement privilégié au cOEur de Nérac, cette maison représente une belle opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de maître au cOEur du quartier historique de Nérac – 264 m² habitables avec combles aménageables de 165 m², jardin 830 m² et sous-sol. Située en plein cOEur du quartier historique du Néracais, cette maison de maître offre un cadre de vie rare et privilégié. Atypique et pleine de charme, elle séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Ce bien d’exception se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un calme appréciable, dans un environnement chargé d’histoire. La maison se développe sur deux niveaux principaux, avec un sous-sol aménagé et une cave voutée remarquable. Elle est implantée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée, qui donne accès sur la gauche à une vaste pièce annexe pouvant être transformée selon les besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. Dans la continuité, on découvre une jolie cuisine équipée avec de nombreux rangements, attenante à un cellier-buanderie très fonctionnel. Cette pièce mène directement à une grande terrasse couverte, véritable espace de vie en extérieur. Toujours depuis l’entrée, un second dégagement dessert un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une grande chambre lumineuse de 33 m² avec vue sur le jardin. À l’étage, on accède à l’entrée principale de la maison. Un large couloir, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, dessert deux grandes chambres de 28 m² et 26 m² respectivement. En face, un vaste palier peut faire office de séjour ou d’espace bibliothèque, avec un petit balcon surplombant le jardin. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un second WC indépendant, une troisième chambre, ainsi qu’un deuxième salon, chaleureux et lumineux. La maison dispose également de combles entièrement aménageables, représentant environ 165 m² supplémentaires. Ces espaces bénéficient déjà d’ouvertures et d’une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles pièces ou un espace indépendant. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé en un studio de près de 60 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. On trouve également une cave voutée d’environ 100 m², particulièrement rare, avec ses murs en pierre et son sol en terre battue, située sous la terrasse principale. À l’extérieur, la propriété propose plusieurs espaces distincts. La grande terrasse couverte de plus de 60 m² est équipée d’un point d’eau, d’un coin barbecue et d’aménagements pratiques pour profiter pleinement des beaux jours. Deux jardins sans vis-à-vis offrent des lieux de détente agréables et un hangar fermé peut servir de garage, d’atelier ou de dépendance. Cette maison, bien qu’elle nécessite quelques rafraîchissements, constitue un véritable coup de cOEur. Son charme, sa surface généreuse, son potentiel d’aménagement et son emplacement privilégié dans un quartier vivant et historique en font un bien rare à Nérac. Elle offre également une vue agréable sur le château Henri IV et l’église Saint-Nicolas, renforçant encore le caractère unique du lieu. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Duca vous propose : Située au cOEur de la campagne paisible de Nérac, cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie totale de 366 m² sur un vaste terrain de 14 000 m². Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un style de vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Maison et gîte attenant Avec 10 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison offre un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour des activités personnelles ou professionnelles. Deux cuisines équipées offrent la possibilité de préparer de délicieux repas pour vos proches. L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une installation de traitement des eaux. De plus, une terrasse et une belle piscine viennent compléter l'extérieur de la maison, offrant des espaces parfaits pour se détendre et profiter du soleil. Côté extérieur, le terrain vaste et bien entretenu offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage ou pour les enfants qui souhaitent jouer en plein air dans un cadre naturel paisible. Un véritable havre de paix au milieu de la nature. Cette maison de campagne offre un cadre de vie unique, alliant le charme de la campagne à des équipements modernes et un confort optimal. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Duca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

​Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Nérac et comprenant une cuisine, séjour, 3 chambres, dont 2 en enfilades, buanderie, salle d'eau, wc et une cave. À l'extérieur, un très joli jardin fleuri d'environ 200 m² avec un grand carport et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette maison que je vous présente en exclusivité optimhome va pouvoir vous intéresser ! Au cœur du village de gazaupouy (32480), dans le gers, cette maison de 130 m² se situe sur les remparts du village, sur la place de l'église dans un environnement authentique chargé d'histoire. Vous y retrouverez à l'entrée un bel escalier bois avec première marche en pierre, dans la cuisine un four à pain en excellent état de conservation, dans le séjour une cheminée à mettre en valeur, une salle d'eau en rdc, et une salle de bains à l'étage. Trois pièces à organiser à l'étage selon vos besoins, de beaux parquets bois à mettre en valeur. Cette maison à la particularité assez rare au coeur du village de bénéficier d'un garage, d'un beau jardin sur les remparts, et les vestiges d'une ancienne habitation qui pourront là aussi être mis en valeur pour un magnifique jardin. Vous pourrez profiter de la terrasse à l'arrière donnant sur le jardin pour passer de beaux moments en toute intimité. Gazaupouy est un petit village avec de nombreuses association situé entre condom / nerac / agen et lectoure. Il vous suffira de moins de 10 mn pour retrouver toutes les commodités. Une exclusivité optimhome à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 581832 ).

À la recherche d'un cadre de vie paisible et reposant, alors je vous invite à pousser les portes de cette belle propriété très bien entretenue sans vis à vis, située sur un coteaux dominant avec sa belle vue panoramique en toile de fond. La maison de construction traditionnelle de plain pied a été rénovée avec des prestations de qualité et offre une surface habitable de 177 m² répartis sur 8 pièces ainsi que de beaux volumes; elle est édifiée sur un sous sol à égal surface composé d'un double garage, atelier, buanderie, chaufferie, pièces de rangements. L'intérieur, principalement orienté est et ouest comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée prolongeant sur une véranda orientée sud est, une pièce à vivre de 55 m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, 4 chambres avec placards, une salle d'eau familiale avec wc intégré et son espace buanderie; 1 wc indépendant. Coté détente, une terrasse orientée est avec store banne, une seconde terrasse avec pergola et store banne orientée ouest et piscine hors sol. Coté extérieur : parc arboré et fleuri de diverses essences, verger, jardin potager et chenil pour les petits animaux de compagnie viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une superficie de 6980 m² au rendez vous ! Confort et volumes, nombreux espaces de rangements, menuiseries pvc et alu avec double vitrage, portail motorisé et visiophone, fibre, pompe à chaleur avec clim réversible et chauffeau thermodynamique (sous garantie décennale), insert bois, rideaux roulants solaires, cuves récupératrices d'eaux de pluie; un bien séduisant et complet, commodités à 7 mn en voiture, voie express à 2 mn, cette maison de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Prix de vente 350000 euros hai, les honoraires sont à la charge du vendeur note dpe = c (134) ges = a (4) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - isabelle legrand vous propose : venez vite découvrir dans un écrin de verdure au calme cette charmante maison de plain pied, comprenant, 1 cuisine lumineuse, 1 séjour, 4 chambres, 1 bureau une véranda avec vue sur la piscine le tout sur 140 m² un terrain arboré de 6 325 m² avec ses 2 puits et grande dépendance de 320 m² offre de multiples possibilités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 949592687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de village atypique, pleine de charme, de 145 m². À une heure d’Auch, vingt minutes de Nérac et moins d’une heure d’Agen, cette maison de village séduira les amateurs d’authenticité et d’espace. Située dans une commune vivante avec ses commerces de proximité, son médecin, son restaurant et même son coiffeur, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Derrière un joli porche, l’entrée donne le ton : du caractère, de la chaleur, et un agencement original. La pièce de vie s’ouvre sur un coin cuisine, réchauffé par un poêle à pellets. Depuis là, on accède à un patio qui devient vite le cOEur de la maison, un lieu de vie, de repos ou de rencontres selon les envies. À l’étage, on trouve une chambre, une grande salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Le tout est prolongé par un balcon en bois. Le dernier niveau, lumineux et ouvert, propose un vaste palier et deux chambres supplémentaires, avec un deuxième balcon surplombant le patio. Côté potentiel, le bien ne manque pas d’atouts : un hangar de 38 m² au sol jouxte la maison (possibilité de faire plusieurs niveaux), offrant différents d’aménagement possible. Que ce soit pour agrandir l’habitation, créer un atelier, installer une activité professionnelle ou accueillir une association, tout est envisageable. Le jardin bucolique, avec son accès indépendant, permet même d’imaginer un espace de stationnement. Une dépendance de 14 m² agrémente le jardin. La maison dispose déjà de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à pellets, d’une chaudière au fioul basse température et d’une isolation au plafond. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’essentiel est là : du charme, de la lumière, de l’espace et un vrai potentiel pour qui souhaite créer un projet de vie original ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement Rentable Vous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveaux Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Espace extérieur : cour charmante et chemin privé Toiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénité Opportunité d'investissement : Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ 20 000 € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés. Points forts supplémentaires : Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentes Potentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesure Possibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifs Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 574608 ).

Située dans un village au sud du Lot-et-Garonne, cette grande maison à usage d'habitation, dont une partie était anciennement un hôtel, est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grand grenier, deux garages et une petite cour. Prévoir des travaux de mise aux normes notamment pour la partie précédement à usage d'hôtel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de village composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine fermée, un bureau, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, trois chambres. Prévoir des travaux de mise aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison de caractère au cœur de la nature – 235 m², 3 hectares, piscine, box à chevaux – SOS (47170) Prix : 460 000 € À 5 min de Mézin – 20 min de Condom et Nérac Un véritable havre de paix vous attend ! À la lisière du Gers et des Landes, découvrez cette magnifique maison landaise de 235 m² entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur de la nature sur un domaine privé de 3 hectares. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de verdure. Les atouts de la maison Surface habitable : 235 m² sur 2 niveaux Pièce de vie lumineuse de 46 m² avec vue imprenable sur le jardin Salon cosy de 25 m² avec cheminée 6 chambres spacieuses (idéal grande famille ou maison d'hôtes) 1 salle de bain + 1 salle d'eau, modernes et fonctionnelles Buanderie de 19 m²offrant une grande fonctionnalité Garage de 30 m² + local technique de 24 m² Un extérieur d'exception : Parc arboré de 3 hectares : forêts, prairies, abris à chevaux Piscine au sel de 11 x 5 m : parfaite pour les beaux jours Box pour chevaux : prêt pour accueillir vos compagnons Puits et mare : charme et autonomie À qui s'adresse ce bien ? Idéal pour : Familles nombreuses Amateurs d'équitation ou de nature Projet de maison d'hôtes, gîte ou résidence secondaire Télétravail et slow life à la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 573392 ).

Iad france - aniko duffiet vous propose : exclusivité ! Maison plain-pied avec vue sur la forêt landaise.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre rénovée avec jardin, vue dégagée et atelier indépendant – 173 m² Située dans un joli village du Sud-Ouest avec commerces, école et médecin, à 1h d’Agen (gare TGV), à 2h des Pyrénées, à 2h de l’océan (Hossegor). Cette belle maison en pierre de 173 m², entièrement rénovée par un architecte, offre un vrai confort de vie avec charme et fonctionnalité. Elle se compose de plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à pellets. Accès à une terrasse suspendue plein sud, équipée d’une pergola bioclimatique et offrant une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une buanderie, un WC, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing. À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau, et un grand palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture. En rez-de-jardin, un atelier et un salon avec poêle à bois, bénéficiant d’un accès indépendant. Parfait pour un espace de travail, un atelier d’artiste, une activité libérale ou une salle de réception. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse de 55 m², surplombant un jardin aménagé en paliers végétalisés. Taxe foncière de 1051€, raccordé au Tout à l'égout, menuiseries double vitrage et isolation sous toiture. La maison dispose aussi d’un garage fermé et d’un abri. L’ambiance est chaleureuse, les volumes bien pensés, et la lumière omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. C’est une maison facile à vivre, accueillante, prête à poser vos valises. Un lieu de vie complet, pratique et paisible qui s’adapte à vos projets. Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison est située à Fieux (47600), offrant un cadre paisible en bordure d'un charmant hameau, avec une vue dégagée sur la campagne. À seulement 6 minutes de Nérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un grand terrain de 2000 m², un garage spacieux, une cave et trois places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse maison de 163 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un appartement avec une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une petite terrasse. La maison est équipée d'une climatisation dans le séjour, d'un chauffage au sol par géothermie et offre un espace confortable pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 route de puy fort eguille 47600 fieux - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme d'un hameau, à 6 kms de nérac (lot-et-garonne 47), ancien corps de ferme à rénover, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec son hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toutes autres pièces utiles; attenantes dépendances en partie aménageables, dont un garage, une ancienne étable, un ancien chai et divers appentis. Jardin d'environ 1800 m² attenant. Chauffage central (gaz citerne) - assainissement non raccordable au réseau tout à l'égout. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 22 / 01 / 25 de 14 : 30 à 15 : 30 le 13 / 02 / 25 de 10 : 30 à 11 : 30 le 10 / 03 / 25 de 14 : 30 à 15 : 30 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 32 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 03 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 03 / 2025 à 19 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle Villa avec piscine et double garage. Découvrez cette magnifique villa construite en 2009 à 6 km de Condom à côté du village de Cassaigne. Située sur un vaste terrain de 4 306 m². Idéale pour les familles, cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 60 m². Une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Une belle piscine construite en 2022 au sel de 10 x 4 mètres pour profiter des journées ensoleillées De nombreux équipements : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau récemment changé et climatisation réversible. Cette villa allie confort et modernité, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette magnifique maison de famille en pierre du xviiie siècle, nichée au cœur d'un hameau paisible du gers. Avec ses 14 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de charme historique. Maison principale : rez-de-chaussée : grande entrée, 2 salons, 1 boudoir, 1 bureau, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 salles de bain. Premier étage : 7 chambres, 2 salles de bain. Dépendances : dépendance attenante avec une terrasse couverte de 130 m². Tour du xiiie siècle indépendante, classée monument historique du gers. Elle bénéficie d'un statut exceptionnel qui ouvre droit à des avantages fiscaux et à des subventions spécifiques. (informations supplémentaires sur demande) localisation : située dans un hameau typique du gers, offrant calme et authenticité. Style : maison de famille en pierre, architecture du xviiie siècle, éléments médiévaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier deplaix, tél. : 06 23 02 57 00, e-mail : olivier.deplaix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 479926792.

Exclusivite sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Dpe en cours située dans un environnement calme, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux. Les pièces de vie et une chambre avec sa grande salle d'eau sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires sont au 1er etage, chacune avec sanitaires privatifs et wc. La grande cusine équipée et la salle à manger ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au sud. Le salon est cozy. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing. L'ensemble est lumineux et bien distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois latérales peuvent être relevées. La proximité de condom, la romieu et nérac, dans secteur recherché et facile d'accès est attractive. Pour toute information et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton lectoure au 05 62 29 59 57.

Située entre Eauze et Condom, cette grande maison sans travaux et très bien entretenue offre de beaux volumes : vaste cuisine toute équipée, belle pièce de vie lumineuse, une véranda très agréable et chauffée, bureau, 4 chambres une pièce supplémentaire, rien ne manque ! Pour l'extérieur : une grande terrasse et jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584531 ).

Située au calme, dans un environnement campagne non isolé en sortie de village à moins de 5 km de Condom, cette villa récemment rénovée séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 2500 m², cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², prolongée par une véranda entourée de verdure, idéale pour un coin lecture ou un jardin d'hiver. La cuisine ouverte donne sur le salon et une sortie directe sur une superbe terrasse couverte plein sud de 55 m², aménagée pour profiter pleinement de l'été (barbecue, coin repas, détente. ). Côté nuit, deux chambres sont présentes, avec possibilité d'une troisième à la place du bureau, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : double vitrage, buanderie, bureau, double garage, atelier indépendant, nombreux rangements. Les ouvertures sont nombreuses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.