Vente maison à Laroque-Timbaut (47340)

Au nord d'agen, dans un cadre verdoyant, en position dominante et bordée d'un parc et de terres d'environ 8 hectares, je vous propose cette belle propriété composée d'une demeure en pierre érigée au 18ème siècle. Deux maisons d'amis, une grange et une écurie viennent s'ajouter totalisant une surface de bâti d'environ 920 m², le tout rénové et très bien entretenu l'habitation principale offre 250 m² environ de surface habitable et dispose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, suite parentale avec salle de bain privative, dressing, wc indépendant; a l'étage : une mezzanine distribuant 2 suites parentales avec salle d'eau privative disposant chacune de wc intégrés, une lingerie; en rez de jardin : espace détente de 86 m², salle d'eau, wc, buanderie, cave à vin, chaufferie - la maison d'amis de plain pied offre 67 m² de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée ouverte sur sa terrasse, une salle d'eau avec wc, 1 chambre, ainsi qu'une véranda - le pigeonnier offre 56 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre qui prolonge sur une cuisine équipée le tout ouvert sur une belle terrasse couverte de 30 m² avec vue champêtre en toile de fond, l'espace nuit situé au 1er et 2ème étage offre 2 chambres avec salle d'eau privative et wc intégrés l'extérieur n'est pas en reste, une piscine de 12 * 6, bordée d'une terrasse, un préau de près de 100 m² ainsi que plusieurs espaces intimistes vous attendent pour des moments de détente. - une grange de 300 m², une ecurie de 156 m² avec carport de 90 m², ancien lavoir, une pièce d'eau et une source naturelle complètent ce bien d'exception, le tout bordé d'un parc composé de diverses essences, dont cèdres tricentenaire; coté jardin, verger : pommiers, poiriers, figuiers, kakis, noyers, noisetier, néfliers, ginko biloba, raisin, et un citronnier confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements, ce bien unique à fort potentiel, vous réserve un bon nombre de surprises et de possibilités. À découvrir sans attendre. À 20 mn de la gare tgv d'agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités note dpe = c (103) ges = c (19) prix de vente 903000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité du centre du village de Laroque-Timbaut, cette maison est intégrée à un quartier paisible et familial, à proximité des différentes commodités. - Quartier agréable : secteur calme et proche des commerces et du poumon vert du village, - Belle superficie de la maison offrant des espaces fonctionnels, - Connectivité : Fibre disponible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle verdoyante de 550 m² ainsi que d'un espace de stationnement privatif pour environ 4 véhicules. À l'intérieur, cette maison construite en 1983 a été rénovée récemment (des travaux de rénovation de finition sont toutefois à prévoir). L'accès à la maison se fait via un couloir central qui dessert les différents espaces de la maison. La pièce salon-séjour de 32 m² environ offre une belle superficie avec un insert et un accès à une terrasse orientée sud-est. La cuisine est séparée et comprend un espace pour prendre les repas. La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² environ avec sa salle d'eau privative et WC. Une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont également présent dans la maison. Côté praticité, une arrière cuisine vous permettra de vous organiser, avec un accès direct au garage. Le garage accessible de l'intérieur de la maison permettra de stationner un véhicule. Cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et convivial. Confort : menuiserie double vitrage, insert à bois, climatisation. La taxe foncière s'élève à 1200 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Dans le secteur recherché de Laroque Timbaut commune du Lot et Garonne, situé entre Villeneuve Sur Lot et Agen, à seulement 15 min de la gare d'AGEN et du centre ville. Vous profiterez des commerces du village à 5min de la maison tout en étant au cœur de notre belle campagne et des nombreuses ballades accessibles autour de la maison, vous pourrez ainsi rejoindre à pied les lacs et la chapelle saint germain, lieux symbolique dans le secteur. Au fond d'une impasse sans vis à vis, découvrez cet ensemble de 2 logements avec une vue imprenable sur la vallée. Dés les premiers instants vous vous sentirez dans une totale intimité grâce au jardin paysagé de 1186 m² aménagé avec des essences permettant de profiter toute l'année des extérieurs. Ces deux logements attenants se composent d'une partie ancienne offrant une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un étage avec 2 chambres, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un wc. Un étage supplémentaire offre la possibilité d'aménager de la surface en plus; Un deuxième logement attenant entièrement rénové avec de belles prestations vous permettra de loger une deuxième famille ou encore de vous constituer un revenu locatif. Cette partie d'env 65 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle d'eau avec wc; une pièce acoustique (actuellement studio musique) pouvant être rapidement transformé en chambre ou espace de vie supplémentaire en créant une ouverture. Un étage de 20 m² avec une chambre. Logement très bien isolé avec clim réversible dernière génération sur la partie récente. Un garage d'env 25 m² vient compléter l'ensemble. Plusieurs projets vous attendent grâce aux deux logement indépendants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 583962 ).

Située à Laroque-Timbaut (47340), cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (commerces, crèche et écoles). Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. De plus, sa façade faite de pierres du Lot ainsi que son extérieur lui confèrent un charme authentique. - Villa d'une belle superficie de 135 m² environ - Emplacement idéal, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des services - Extérieur de belle superficie permettant de profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours Implantée sur un terrain de 2 000 m² environ, cette maison offre un bel espace extérieur arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La superficie du terrain permettra différents aménagements. Côté stationnement, un garage en sous-sol (55 m² environ) permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Un cabanon de jardin complète les équipements extérieurs offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec une superficie de 135 m², cette maison construite en 1973, propose une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un sous-sol de 55 m² environ permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi que 2 pièces supplémentaires aménagées, 1 pièce servant de zone de stockage, ainsi qu'un local chaufferie. Au premier étage, vous pourrez accéder à une partie jour qui de compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un salon-séjour (27 m² environ). Un couloir central vous permettra ensuite d'accéder à 3 chambres (de 10 à 12 m²) ainsi qu'à la salle de bains et un WC. Via le couloir central, vous pourrez également accéder à la partie jardin se situant à l'arrière de la maison. Taxe foncière : 1350 euros environ. Une maison idéale pour votre projet et pour laquelle une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Référence 6311 : Villa de 220 m² avec piscine située à Laroque Timbaut, en campagne mais non isolée, à 10 minutes en voiture des commodités Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un escalier mène à une mezzanine de 15 m² pouvant faire office de bureau. Attenant à la cuisine se trouve une vaste arrière cuisine de 27 m². La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale 50 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'une salle de bains indépendante, et d'un wc indépendant A l'extérieur, une parcelle d'environ 5000 m² accueille une piscine, ainsi qu'un Jacuzzi. Une terrasse avec vue sur la campagne vous permet de profiter d'un environnement calme et sans vis à vis. Un double garage vient compléter cette propriété. Le terrain est clos et arboré. Les plus : microstation, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Iad france - manuel prieto vous propose : a hautefage-la-tour, venez découvrir cette charmante maison de 110 m² avec piscine et jardin arboré. À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée. Trois chambres confortables de 12 m², 10 m² et 13 m² respectivement offrent des espaces de nuit agréables. Vous trouverez également un coin bureau de 7 m², une salle de bain et un wc séparé. En extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 8 x 4 (liner neuf), d'un grand jardin ainsi que d'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Laroque Timbaut, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère composée de 4 chambres dont une de plain-pied avec sa salle d'eau, au sous-sol vous trouverez un garage de la surface plancher du bien. Elle saura vous séduire par ses prestations uniques, à commencer par la pierre entretenue et ses volumes généreux. Après quelques travaux, cette maison présente un potentiel unique. Elle s'implante sur un terrain de plus de 8000 m² arboré et paysagé.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Charmante maison de 110 m² sur sous-sol à La Croix-Blanche. Cette maison lumineuse offre un bel espace de vie, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec baignoire et douche italienne. La cuisine, à aménager selon vos goûts, permet de laisser libre cours à votre créativité. En rez-de-chaussée vous y trouverez un sous sol avec espace garage et espace de stockage. Profitez d'un jolie jardin pour des moments de détente en toute tranquillité. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison sera parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de laroque timbaut, à 10 minutes d'agen et 15 de villeneuve sur lot, venez découvrir cette demeure de caractere de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m². La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73 m². Ses atouts : - beaucoup de caractère alliant pierre et modernité - campagne très proche d'agen - grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² ! ) avec notamment 6 chambres et 4 salles d'eau ! - sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin sans vis-a-vis - double garage avec porte électrique - terrain entièrement clôturé la maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel viessman récente et d'un poêle à bois). On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (sud est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m². À l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un wc. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

À 5 minutes de Pont-Du-Casse, dans un cadre aéré et calme, cette maison de 4 chambres, avec salle de bain neuve et WC séparé. Vous offre un salon / salle à manger lumineux avec son poêle a granulé, prolongé d'une cuisine précédent une buanderie donnant sur une terrasse couverte. Un terrain plan complète le bien avec un garage fermé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Monbalen (47340), cet ancien moulin rénové offre un cadre de vie paisible et bucolique en pleine campagne. Bénéficiant d'un grand terrain de 14402 m², il permet de profiter de la tranquillité environnante tout en restant connecté grâce à une connexion en fibre. L'emplacement idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité, tout en restant proche des commodités nécessaires. À l'extérieur, la maison se distingue par une belle terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Le garage de 150 m² avec deux portails électriques et un portail pour camping-car offre un grand confort en matière de stationnement et de stockage. À l'intérieur, l'habitation de 352 m² dispose de 13 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses 8 chambres, 3 salles de bain et 2 salons, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Une suite parentale, une mezzanine et un bureau viennent compléter l'agencement, offrant ainsi une polyvalence d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Un lieu idéal pour allier confort, espace et tranquillité dans un environnement authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

MONBALEN - Idéalement situé, entre Villeneuve sur lot et Agen, dans un cadre extraordinaire, magnifique propriété en pierre avec vue sur le lac. À seulement 5 min de tous commerces et toutes commodités mais pleinement entourée de nature, sur un terrain de plus de 1 ha et demi, paysagé et facile à entretenir, cette charmante propriété se compose d' une maison principale, un gîte et plusieurs dépendances, pour un totale de plus de 200 m² habitables. La maison principale en pierre vous propose un superbe auvent d' entrée qui vous permets d' accéder à la cuisine entièrement équipée et à une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Vous trouverez aussi deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage, vous trouverez environ 100 m² de grenier aménageable, accessible par le salon avec escalier existent. De la cuisine, une immense terrasse avec barbecue et vue sur le lac vous permettant de passer d' agréables moments en famille ou entre amis. Le gite, complètement meublé, vous offre une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d' eau avec WC. Une terrasse avec vue sur le lac, plusieurs caves en dessous du bâtiment et une cuisine d' été complètent l' ensemble. Egalement, deux ateliers, une buanderie, un abri bois, un garage de stockage et une piscine 12x6 avec douche solaire et son local technique. Les prestations : menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique et cheminée à insert, exposition plein Sud, une source sur le terrain avec pompe pour irrigation, aucun vis à vis, ni nuisances sonores. Venez vite découvrir cette magnifique propriété, vous serez séduit par son atmosphère relaxant et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 861298.

Belle villa de plain pied située à moins de 10minutes des commerces, elle est composée de 4 chambres dont une avec salle d'eau, cuisine avec accès à la terrasse, grand séjour lumineux avec chauffage au sol et d'un double garage en sous sol. Elle dispose également d'une piscine chauffée sans vis-à-vis sur 4000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de plain-pied de 130 m², sur la paisible commune de La Croix Blanche, à 15 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, offrant un espace généreux. Le terrain plat de 5591 m², entièrement clôturé et arboré, crée un cadre des plus agréables. Cette maison se compose de trois chambres, d'une cuisine salle à manger spacieuse de 45 m² et d'un salon accueillant de 29 m² agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi des espaces distincts pour la vie quotidienne. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois, associés au sol carrelé sur toute la partie vie, assurent un entretien facile. Quelques travaux sont à envisager pour lui redonner toute sa splendeur. Le garage, indépendant, propose un espace supplémentaire pratique. Pas de vis-à-vis direct, avec un vaste terrain à l'avant de la maison et un potentiel remarquable à exploiter à l'arrière. L'assainissement individuel a été entièrement rénové en 2018. Idéalement située à proximité de l'axe routier, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux cherchant à allier confort de vie et commodités pratiques. Ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous ! Le beau potentiel de cet emplacement recherché en fait une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 568061 ).

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un grand jardin ? Cette maison en pierres de 5 chambres, mitoyenne sur deux côtés, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie lumineuse exposée à l'Est. -Une cuisine fonctionnelle. -Une chambre, une salle de bains et des toilettes. -Un cellier pratique et une pièce supplémentaire ouvrant sur le jardin. - À l'étage : -Quatre grandes chambres avec de magnifiques parquets anciens. -Un jardin de 801 m² entièrement clôturé, accessible par l'arrière du terrain. -Un garage pour stationner ou stocker du matériel. -Possibilité d'acquérir un puits en pierres toujours alimenté, parfait pour arroser votre jardin en été. -Menuiseries PVC double vitrage pour une meilleure isolation. -Chauffage au fuel. -Maison raccordée au tout-à-l'égout. -Stationnement facile devant la maison. -Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 568060 ).

Idéalement située entre Agen et Villeneuve sur Lot, au coeur d'une zone boisée d'un calme absolu, cette maison de 114 m² habitables avec piscine a été rénovée avec goût pour vous offrir des prestations de qualité. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 40 m², avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée. La cuisine séparée d'environ 13 m² vous mènera quant à elle à une seconde terrasse, accès à la piscine. La maison comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, et trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une mezzanine de 18 m² au sol pourra faire office de salle de jeux ou de cinéma, ou même de chambre d'invités à votre convenance. Et si vous avez besoin d'espace de stockage supplémentaire, vous serez ravis de profiter d'un grand garage et d'une cave. Votre coup de coeur atteindra son apogée à la découverte du jardin arboré, sans vis-à-vis, où vous apprécierez de lire un bon livre avec le doux chant des oiseaux en musique d'ambiance. Et pour couronner le tout, la piscine vous offrira une pause fraîcheur que beaucoup vous envieront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - hélène delmas vous propose : magnifique propriété en pierre, en très bon état général et très bien entretenue, située à 2 minutes du village de la croix blanche, avec piscine, garage, et parc arboré de plus de 12 000 m² au calme avec un environnement campagne ! Vous recherchez un endroit unique, avec du charme et du cachet, cette propriété est faite pour vous ! La maison principale, d'une superficie de 310 m² environ, se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / salle à manger avec coin cheminée (insert), une cuisine séparée, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé ainsi que d'une très belle suite parentale avec salle d'eau attenante et très grand dressing ! À l'étage, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la salle à manger, se trouve une très belle pièce vitrée servant actuellement de salon d'hiver. Au dessus, se trouve la partie tour avec au 1er étage une pièce traversante faisant office de bureau et de coin lecture, et au 2ème étage se trouve la suite de la bibliothèque avec une magnifique hauteur sous plafond. Tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles, de grande qualité. De l'autre côté du porche, se trouve une annexe d'une surface habitable de 118 m² environ avec au rez-de-chaussée un très agréable salon / salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage nous avons une mezzanine avec coin lecture ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. En plus : un garage de 128 m² environ et une piscine de 12m x 5m le tout sur un magnifique parc arboré de plus de 12 000 m² au calme ! Points techniques : - assainissement conforme - système de chauffage : pompe à chaleur et insert bois pour la maison principale / radiateurs électriques et insert bois pour l'annexe a visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité CAPIFRANCE Idéal premier achat ou investisseurs, situé au coeur de Bon encontre, proche commerces, collège, bus de ville. Maison mitoyenne des deux cotés, sur deux niveaux, avec jardin individuel sans vis à vis, exposée plein sud, terrasse, garage avec portail motorisé. Venez découvrir cette charmante maison rénovée, lumineuse, comprenant en rez de chaussée, une entrée avec placard de rangement, un séjour avec accès à la terrasse couverte donnant sur le jardin, une cuisine ouverte avec un grand cellier, un wc. À l'étage, salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne, baignoire, vasque, sèche serviette et fenêtre, un wc indépendant, deux chambres avec placards, un dressing. Bonnes performances énergétiques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, place de parking intérieure avec portail électrique, parcelle close et sécurisée, taxe foncière 1307 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 899274.

Emplacement : Située dans un charmant village, cette maison offre un cadre paisible, à proximité des commodités et des transports. Description : Cette maison de 140 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche pour vos projets. Elle comprend : Une cuisine / salon Une chambre Un sous-sol avec terrasse Un grenier aménageable Le petit terrain adjacent à la terrasse dispose d'un four à bois, idéal pour des moments conviviaux. De plus, un autre terrain séparé de 97 m², situé à 5 minutes à pied de la maison, est parfait pour créer un potager, avec une belle vue sur la vallée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Caractéristiques : Maison à rénover entièrement Terrain séparé Calme et tranquillité assurés Proximité des écoles et commerces Points forts : Idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant donner vie à leurs idées. Un excellent potentiel pour créer un cocon familial dans un environnement agréable. Prix : 73900 € - N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Iad france - patricia mendes vous propose : la sauvetat-de-saveres à 5kms du village, je vous propose ce beau pavillon de 128 m² entièrement rénové, cette maison composée de 6 pièces, est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, un salon, une chambre, une salle-de-bain et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez du grand jardin de 3000 m² pour vous ressourcer en pleine nature. Une dépendance en pierre servant d'atelier et de garage, un cabanon de jardin en bois, une piscine hors sol complètent le bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 250 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amateurs de charme authentique et de grands espaces, cette propriété unique située sur la commune de Bon Encontre saura vous séduire ! Maison en pierre de 88 m² habitables avec 3 chambres, garage de 46 m² Cette charmante maison en pierre, à restaurer, offre un potentiel exceptionnel. Elle est déjà équipée de climatisation réversible, de double vitrage et bénéficie d'une toiture neuve, ce qui représente des atouts considérables pour votre projet de rénovation. Dépendances de caractère Pigeonnier de 16 m² : idéal pour un projet de transformation en studio ou en espace de loisirs. Poulailler de 15 m² : un complément parfait pour vos projets de petit élevage ou de jardinage écologique. Hangar agricole de 700 m² : un espace immense, parfait pour une activité agricole, un atelier ou pour aménager des espaces de stockage. Un environnement naturel exceptionnel Lac de 25 000 m³ : une pièce d'eau rare, idéale pour vos moments de détente ou pour des projets aquatiques. Terrain de 9 Hectares : composé de bois, de prairies et d'une cour, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété conviendra parfaitement à des amoureux de la nature, à des porteurs de projets agricoles, ou encore à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire au charme rural. Localisation Située sur la commune de Bon Encontre, vous profitez de la proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et adapté à vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 882750.

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes d'Agen et proche des commodités de Bon-Encontre, cette maison neuve allie charme naturel et confort moderne. Construite sur deux niveaux, elle vous séduira par sa partie vie en rez-de-jardin composée d'une cuisine ouverte spacieuse toute équipée avec cellier attenant, son séjour lumineux de 36 m² offre un bel espace convivial donnant directement sur une terrasse bois de 20 m² orientée plein sud À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et de nombreux rangements intégrés. Les prestations sont de qualité : -L'isolation en murs et plafonds est optimale et vous permettra d'économiser sur votre budget énergie tant l'hiver que l'été. -Le menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques -Le jardin aménagé sur deux niveaux sur lequel vous pourrez implanter une piscine -Deux places de parking sur le terrain avec possibilité de garage ou carport -Tout à l'égout -Fibre à raccorder mais en bordure de la maison Le tout dans un quartier calme, à proximité d'une école maternelle et primaire, de commerces, de bus scolaires pour les collèges et lycées sur Bon Encontre et Agen. Un bien fonctionnel, chaleureux, et bien situé, parfait pour une vie de famille proche de la nature tout en restant proche des axes et commodités à 15 minutes maximum. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 584813 ).

Iad france - méryl chartier vous propose : * coup de coeur * école et transport à proximité maison en pierre de 102 m² entièrement rénovée sur un terrain de 270 m². Vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes et sa fonctionnalité. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse bois, une buanderie attenante ainsi qu'un wc. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Extérieur : terrasse bois, jardin clôturé à aménager et arboré, stationnement voitures. (possibilité de construire carport ou garage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de bon encontre, en position dominante dans une atmosphère de nature et de tranquillité, je vous propose cette belle maison familiale très bien entretenue qui allie charme de l'ancien, confort et fonctionnalité laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison d'habitation de 6 pièces dont 4 chambres offre une surface habitable de près de 150 m² et a été érigée en 2 ailes, la partie la plus ancienne milieu 18ème et la seconde dans les années 60. L'habitation possède plusieurs accès indépendants et se compose en rdc d'un bel espace détente avec son ancien four à pain, sol en tomettes, espace rangements, un bureau avec un couchage en partie mezzanine, puis dans le prolongement une salle d'eau avec wc intégré et 2 chambres. La seconde aile de la maison se compose d'une pièce de vie, salon, espace tv, salle à manger avec sa belle cheminée en pierre de taille ouverte sur une double terrasse orientée est avec barbecue ainsi qu'une loggia; dans le prolongement une cuisine indépendante et entièrement équipée ouverte sur une terrasse orientée sud, une arrière cuisine avec cellier- buanderie et rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, a l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, en rez de jardin, cave, garage, local chaufferie, parking privatif aérien d'une contenance de 5 véhicules coté extérieur, une petite allée vous conduit au parc de près de 2800 m² en partie boisé et entièrement plat avec ses espaces verts, créant une ambiance bucolique et apaisante avec sa vue champêtre en toile de fond, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison se situe à 7 minutes des commerces et des services essentiels du village et à 10 mn du centre ville d'agen, arrêt de bus scolaire devant la maison. Caractéristiques techniques : nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés neuve mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production eau chaude sanitaire par ballon électrique couplé avec un système solaire, double vitrage, assainissement individuel récent : micro station, électricité rénovée, tableaux électrique neufs note dpe = d (244) ges = b (7) prix : 300000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 406282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frespech, maison de plain-pied t5 mitoyenne sur un côté. Beau village médiéval au caractère authentique, dans un secteur calme à 20 minutes d'agen et de villeneuve-sur-lot. Je vous propose cette maison de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1054 m². Composée d'une entrée de 6 m², 3 chambres entre (10 et 12 m²), une cuisine / séjour d'environ 35 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un jardin arborée entièrement clos ainsi qu'une terrasse plein sud. Le + secteur calme et recherché. Jardin entièrement clos. Menuiseries bois double vitrage. Insert à bois. Cave de 30 m². Pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 867655.