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Maisons et villas à vendre à Le Poinçonnet (36330)

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Vente maison à Le Poinçonnet (36330)

21 annonces

294 000 €

Maison 5 pièces 140 m²

Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Sonia Lamamy vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle avec Terrain et Terrasse - Le Poinçonnet * Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle plain-pied située à Le Poinçonnet, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison vous propose 4 belles chambres (possibilité d'avoir une 5eme chambre) pour accueillir confortablement toute votre famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux de 39 m², idéal pour partager des moments de détente en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison bénéficie de trois salles d'eau, ce qui garantit un confort optimal pour tous les membres de la famille. Aucun travaux a prévoir, double vitrage, tout à l'égout, chaudière et ballon d'eau chaude remplacés il y a 5 ans, chauffage gaz et poêle a bois, adoucisseur d'eau. La maison possède également à l'extérieur, un double garage, une dépendance, une verrière avec un spa, une magnifique terrasse de 40 m² où vous pourrez profiter du plein air, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre tout en admirant le jardin de 800 m² bien entretenu. Construite en 1998 et rénovée, cette maison est en excellent état général, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. Le Poinçonnet est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
216 000 €

Maison 6 pièces 147 m²

Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur sous-sol - 4 Chambres - Terrain Arboré Idéalement située sur la commune du Poinçonnet, cette maison traditionnelle de 147 m² dégage un charme indéniable, dans un écrin de verdure reposant sur un terrain entièrement clos de 1218 m². Construite en 1975 sur 2 niveaux, cette demeure chaleureuse offre un agencement harmonieux avec 6 pièces au total. Vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une belle entrée, d'une vaste pièce de vie et son coin salon, d'une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains, une partie combles à aménager. Les pièces sont lumineuses et offrent une belle vue sur le jardin arboré. Une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant de son terrain arboré et paysagé. Un sous-sol complet vous offre de l'espace supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer cette demeure et en faire votre cocon familial. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une vie paisible à seulement quelques minutes du centre-ville. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier. Me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
263 000 €

Maison 7 pièces 167 m²

Le Poinçonnet (36330)

Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Superbe Maison de Caractère à Le Poinçonnet Découvrez cette magnifique maison, pleine de charme et d'authenticité, située dans la commune de Le Poinçonnet. Avec une surface habitable généreuse de 167 m², une parcelle de 440 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou investisseur qui peut aisément faire 2 logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à divers espaces tels que deux belles chambres, un séjour, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², une buanderie, une salle d'eau avec son WC. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec son WC et 3 chambres. Côté équipements, la maison est modernisée avec des éléments de confort essentiels tels que la fibre optique, fenêtres PVC avec double vitrage, volets roulants, et une installation de chauffage individuelle avec poêle à granulés, pompe à chaleur air / air ce qui vous permet d'avoir un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Le Poinçonnet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
99 000 € -5 %

Maison 3 pièces 60 m²

Le Poinçonnet (36330)

À vendre : Maison T3 (60 m²) lumineuse et bien agencée à Le Poinçonnet, avec jardin, terrasse et parking pour 2 voitures. - À VENDRE : Charmante maison T3 à Le Poinçonnet, un véritable havre de paix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec une superficie de 60 m², cette maison offre un agencement optimisé et lumineux, parfait pour profiter de chaque instant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,62 m² avec son coin cuisine aménagée, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage. La maison dispose d'un cellier non négligeable, de deux chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend pour des moments de détente en plein air. La terrasse est l'endroit rêvé pour vos barbecues d'été ou pour profiter d'un café au soleil. Le système de chauffage individuel électrique avec radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

121 000 €

Maison 3 pièces 64 m²

Le Poinçonnet (36330)

VENTE d'une maison T3 (65 m²) avec jardin à Le Poinçonnet, idéale pour investissement ou résidence principale - À VENDRE : Maison T3 au Poinçonnet 36330, proche Châteauroux 36000 Investissez dans cette charmante maison T3, idéalement située dans un cadre géographique privilégié. Avec une superficie habitable de 65 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 29 m² est parfait pour accueillir votre famille ou vos amis, tandis que la cuisine aménagée de 5,6 m² vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le jardin, qui ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage électrique par radiateurs garantit un confort optimal tout au long de l'année. La maison est située à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 129 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,81 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
173 000 € -11 %

Maison 4 pièces 138 m²

Le Poinçonnet (36330)

Iad france - véronique pourinet vous propose : le poinconnet, commune avec toutes les commodités. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle de 138 m². Construite en 1985, cette maison offre une possibilité de vie de plain-pied. La maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte et aménagée sur un salon séjour de 39 m² avec un insert pour des moments chaleureux en hiver. Un couloir dessert une chambre de 13 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage la maison propose deux chambres et une mezzanine de 22 m² surplombant l'entrée. Le sous-sol inclut une buanderie, une pièce conviviale de 23 m², une cave et un garage. Sur cette parcelle de 800 m² vous y trouverez une terrasse avec barbecue ainsi qu'une dépendance. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite sans tarder pour saisir ce véritable coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

246 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Le Poinçonnet (36330)

À le poinçonnet, quartier calme et recherché proche de la forêt, thierry lagache vous propose beau pavillon sur sous sol offrant une vie plein pied composé au rdc d'une belle pièce de vie traversante lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. À l'étage un palier desservant 2 petites chambres mansardées et salle d'eau, sous sol de 80 m² avec garage, buanderie, cuisine d'été et cave. Beau terrain clos de 1277 m², piscinable et sans vis à vis chauffage électrique, double vitrage bois. Dpe : classe e; ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie 2021,2022 et 2023 entre 1890 et 2620 euros. Prix : 246 000 euros fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez thierry lagache au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lagache, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 888415247, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac du chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 000 40, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian. 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat numéro 376497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr l'estimation des couts annuels de l'energie entre 1890 et 2620 euros. Thierry lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 888 415 247 -.