Vente maison à Le Pradet (83220)

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Charmante Maison 7 pièces Le Pradet - Secteur Calme, Proximité plages, beaux volumes, en fond d’impasse. Bienvenue dans cette ravissante maison située au cOEur du paisible village du Pradet, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. D'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 3000 m², cette maison, répartie sur 2 étages, vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse desservant d'un coté, la cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, de l'autre coté, trois chambres dont deux suites parentales composées d’agréables salle d'eau avec WC. La salle à manger de 23 m² donne sur une agréable véranda faisant office de salon baigné de lumière. Vous trouverez à l'étage supérieur une magnifique suite parentale de 40 m² avec salle de bain complète (baignoire et douche) de 8 m², un toilette indépendant. Cette chambre dispose de plusieurs point entrée lumineux (nord / ouest et sud) dont une baie vitrée donnant sur un grande véranda de 27 m² exposé plein sud. Les extérieurs de la maison offrent de belles perspectives : un grand jardin permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également suffisamment d'espace pour créer une terrasse ou un espace de vie extérieur selon vos souhaits. Vous y trouverez aussi : * un garage de 27 m² et un carport vous permettant d’accueillir plusieurs voitures. * Plusieurs cabanons pour toujours plus de rangements * Un puits * Un véritable terrain de pétanque pour les amateurs. Cette maison propose aussi des possibilités de division et notamment de création de studio / t2 complètement indépendant. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les plages et les commerces de proximité sont rapidement accessibles. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1690000 euros. Prix hors honoraires : 1610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 80000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pradet / investissement locatif. Maison de 3 appartements loues : dans un quartier calme, proche du centre ville, maison indépendante des années 1994, de 284 m² dont 261 m² habitables sur 403 m² de terrain. Maison composée de 3 logements actuellement loués. - en rez de jardin : 1 t5 d'environ 200 m² dont 100 m² habitables avec un jardin d'environ 250 m² qui est composé d'un hall, d'un double séjour exposé sud donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Au sous sol de cet appartement se trouve un grand garage, des pièces annexes et la chaufferie. Cet appartement est loué 1241 € / mois dont 120 € de charges. Bail du 1.12. 2009. Dpe c. Au 1er étage de cette maison, avec accès extérieur il y a 2 appartements de type t2. Le premier d'environ 43 m² dispose de la jouissance d'un petit jardin de 50 m². Il est loué 688 € / mois dont 60 € de charges. Dpe d. Bail du 18.02. 2022. Le deuxième d'environ 51 m² est loué 678.55 € / mois dont 65 € de charges. Dpe d. Bail du11.10. 2019. Maison en bon état. Chauffage collectif au gaz. 3 compteurs edf et 1 compteur d'eau avec 3 defalcateurs. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le pradet. Guichard immobilier vous offre en exclusivité off market l'opportunité d'acquérir une belle maison des années 80 entièrement rénovée avec goût et idéalement située au calme d'une impasse à 600 de la place du vilage et 1.2 km de la plage de la garonne. Cette maison familiale individuelle de 250 m² de surfaces habitables est assise sur un terrain de 490 m² avec garage. Composition : en rez-de-chaussée légèrement surélevé, 1 appartement de type t2 d'environ 95 m² avec suite parentale, double séjour, cuisine ouverte, bureau. Au 1er étage (accès intérieur et extérieur) 4 belles chambres dont une de 22 m², salle d'eau, wc indépendant. Et en rez de jardin une dépendance de type t2 d'environ 65 m². Le tout (extérieur et intérieur) est en excellent état et aux normes (parquet, double vitrage, parquet, vidéo surveillance, chauffage électrique (clim réversible / radiateurs / panneaux solaires), portail électrique. Possibilité de piscine sans autorisation administrative (hors sol ou inférieure à 10 m²). Photos et visite virtuelle sur demande es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le pradet - pin de galle - face a la mer : guichard immobilier on / off market a le plaisir de vous présenter un magnifique cabanon de 48 m² (40.99 m² carrez) avec petite terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Il permet d'accéder directement à la plage de la calanque du pin de galle et de son atypique petit village de pêcheur. Un véritable spot qui vous amènera dans un autre monde. Composition : toutes les pièces du logement ont vue sur la mer et l'horizon. Au rdc : grande pièce de vie avec cuisine et salon d'environ 30 m², une salle d'eau + wc. À l'étage, une chambre avec placard et une salle d'eau. Prestation : rénovation récente (toiture saine, isolation, menuiseries aluminium doubles vitrages, isolation des murs, électricité aux normes, vmc, tout à l'égout). Très fort rendement locatif saisonnier (nous consulter). Possibilité de déposer une demande afin de profiter d'un anneau de bateau en saison estivale. Vendu meublé. Ce bien très rare à la vente est idéal pour les amoureux de la mer, dans un cadre idyllique et naturel. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (4.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros.

Le pradet : estimee et vendue en exclusivite par guichard immobilier. Maison de plain-pied, de 2021 d'environ 85 sur 300 m² de terrain piscinable. Mitoyenne d'un seul côté par le garage, avec une exposition sud et sans vis à vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour de 39 m² avec cuisine ouverte parfaitement équipée, meublée, de deux chambres, d'une pièce de près de 10 m² pouvant devenir une troisième chambre, d'une belle salle de bains (douche et baignoire) et d'un wc. Le tout est neuf et aux normes (double vitrage, volets et chauffage électriques, chauffe-eau thermodynamique, gouttières, vide sanitaire. En plus du garage il y a 3 places de parkings. Le bien fait partie d'un petit lotissement sécurisé de 19 maisons. Charges estimées à environ 150 € par an (assurance, portail, entretien. ). Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (4.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le pradet - exclusivite guichard immobilier on / off market : maison de 90 m², non mitoyenne, de type t4, de construction traditionnelle sur un terrain de 509 m² avec garage. Cette maison est située dans un secteur très prisé, sécurisé au calme et à mi-chemin entre le centre-ville et les plages. Composition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, double-séjour avec cheminée, la cuisine est indépendante, le tout donnant sur la terrasse plein-sud avec son jardin arboré. Côté nuit : couloir avec placards, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un deuxième wc séparé. Vous profiterez d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave. Facilité de stationnement dans le jardin. Prestations : (menuiserie alu doubles vitrages, climatisation réversible, portail motorisé, volets alu). Vide sanitaire. Intérieur à moderniser. Lotissement de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges de 236 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours).

Le pradet : bien estime et vendu en exclusivite par guichard immobilier on / off market. Au sein d'un lotissement prisé pour son environnement et sa situation entre plages et ville. Maison de 150 m² utiles sur un terrain de 348 m² avec piscine, garage et 2 parkings. Composition : au rez de chaussée (60 m²) ; entrée, double séjour de 25 m² exposé sud et ouest sur terrasse de 54 m² avec piscine, cuisine ouverte (frigidaire, four avec plaques électriques, hotte. ), chambre, salle d'eau avec wc et garage avec espace buanderie. Au 1er étage (40 m²) : palier, 3 chambres, salle de bains avec wc. Au sous sol qui est accessible par un escaliers interne ou externe et qui donne également sur une terrasse et un petit jardin on dispose d'un beau potentiel d'aménagement en surface habitable (58 m² sur 2.20 m² de hauteur). Actuellement configuré en pièces à l'état brut dont 2 de 15 m² (déjà équipées de portes fenêtres en double vitrage). Surface indépendante idéale pour recevoir ou louer. Maison de 1990 mitoyenne d'un côté en parfait état et aux normes (double vitrage, vide sanitaire, dpe c, électricité. ). Piscine en coque polyester de 4x2.50x1.30 au chlore et ph. 2 places de parking devant la maison. Places visiteurs en face. Charges du lotissement : 392 € / an (entretien, eau jardin, assurance. ). Taxe foncière : 2197 €. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (3.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cécilia FOTSY conseillère indépendante, vous propose de découvrir cette maison de 97 m², située proche du centre du Pradet. Ce bien dispose d'un jardin à l'avant, ainsi qu'à l'arrière de la maison. Cette jolie maison compte 4 chambres : au rez-de-chaussée, vous en trouverez une avec accès sur le jardin, une cuisine séparée avec un atelier attenant ainsi que la salle à manger avec un accès sur le second jardin. À l'étage, les 3 autres chambres, dont 2 très spacieuses et lumineuses. Un garage de plus de 14 m² ainsi que 3 autres stationnements viennent parfaitement compléter le bien. La maison est équipée de la climatisation ainsi que du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Avec son emplacement idéal, les commerces, les écoles et toutes les commodités à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en étant proche du centre ville et des belles plages du Pradet. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible et très recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Nichée dans un cadre idyllique, à 2 minutes des plages du pradet, cette villa de 200 m² offre une vue dégagée jusqu'à la mer, garantissant des moments de détente et de sérénités inégalées. Idéale pour une maison secondaire ou une résidence principale familiale, cette propriété allie confort et tranquillité. Pour plus de photos, n'hésitez pas à me contacter ! Dpe : d 154 ges : d 34 mandat 405108 - 1 085 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure balabuch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 480 250 653 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE PRADET Idéalement située à pied de toutes commodités, maison traditionnelle exposée Sud composée, en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, le tout ouvrant sur terrasse et jardin Sud et une chambre de plain pied ouvrant sur partie Nord du terrain. Garage. À l'étage trois grandes et lumineuses chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin arboré et grand garage !

Située dans un secteur recherché, à proximité des plages (2 km) et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa de construction traditionnelle d'environ 95 m² habitables édifiée sur un terrain de 544 m². Au rez de chaussée elle se compose d'une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre, une véranda, et à l'étage trois belles chambres, un wc et une salle d'eau. Le terrain mitoyen d'un seul côté offre un bel espace extérieur, avec un garage et la posssibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Elle est équipée de la climatisation reversible et du double vitrage PVC. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire à deux pas de la mer ! Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours).

LE PRADET Vue mer et situation privilégiée pour cette ravissante maison située en impasse à deux minutes à pied de la plage ! De plain pied un ravissant T3 avec très belle vue mer, séjour sur terrasse Sud Ouest, cuisine semi ouverte, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau / wc. Une véranda complète ce niveau. En rez de jardin trois pièces en enfilade : deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau / wc. Le sous sol aménagé en caves complètent ce bien rare. Agréable jardin arboré sans aucun vis à vis agrémenté de plusieurs espaces terrasse et détente. À voir !

Cette maison est située au Pradet (83220), à proximité du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant une tranquillité recherchée. Les principales infrastructures telles que les transports en commun, les écoles, la crèche sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 370 m² comprenant une piscine, un balcon et un patio, offrant des espaces idéaux pour se détendre, se divertir ou partager des moments en famille et entre amis. De plus, trois places de parking extérieures sont disponibles pour stationner facilement les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 109 m² comprend cinq pièces réparties sur deux niveaux, avec trois chambres, deux toilettes et deux salles de bain. L'année de construction de 1987 confère à la propriété une certaine élégance. Les aménagements modernes tels qu'un interphone, la fibre optique, ainsi que la présence d'un T1 indépendant en rez-de-jardin et d'un T4 offrent un grand potentiel d'aménagement pour les futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 486 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc SANE, Tél. : 06 16 74 55 55, E-mail : jeanmarc.sane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 349 733 667.

Le pradet. Vente exceptionnelle et exclusive par guichard immobilier on / off market. À 2 minutes à pied de la mer et niché au calme d'un environnement de verdure, opportunité rare d'acquérir une maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. Possibilité d'extension ou de construction d'une deuxième maison d'environ 400 m² d'emprise au sol et 7 m de hauteur maximum. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m², véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. À l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m², salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La parcelle voisine de 1571 m² non viabilisée est constructible (petite partie classée boisée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Agence guichard immobilier on / off market. Vente - location - gestion locative. Estimation offerte. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet. Tél : 04 94 00 31 00. Mail : info@guichardimmobilier.com (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le PRADET, La Garonne, villa vue Mer + piscine + appartement. Cette villa d'exception se trouve dans le quartier recherché de La Garonne, au Pradet. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer. En face de la plage, elle offre un accès facile aux plaisirs de la mer. Actuellement, la propriété est divisée en une villa principale et un appartement indépendant. Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour des invités, des membres de la famille ou pour une location. La villa principale comprend un beau salon séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la belle terrasse et sa vue imprenable sur la mer. Coté nuit elle dispose d'une grande chambre et son bureau sur ce même niveau puis 2 autres grandes chambres en rez de jardin, au niveau piscine et cuisine d'été. L'appartement lui, est composé d'un belle pièce de vie, d'une grande véranda, d'un coin bureau dressing ainsi que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Il dispose aussi de son jardin privatif. Pour ceux qui préfèrent un grand espace de vie, la villa et l'appartement peuvent être réunis très facilement pour créer une vaste résidence unique. Cette option est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces extérieurs sont tout aussi accueillants avec une grande cuisine d'été couverte, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions, ainsi qu'un jardin arboré qui offre un cadre paisible et verdoyant. Le stationnement n'est pas un problème avec un garage pour deux-roues et des espaces de parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéale pour une résidence principale, ou secondaire. Cette villa allie le charme d'une vue mer imprenable à la tranquillité d'une résidence sécurisée, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. La villa est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'un forage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 899064.

Rare ! La garonne, les plages à pied, sur la commune du pradet, belle maison familiale qui accueille 2 familles car divisée en 2 appartement de 95 m² chacun, avec entrée indépendante sur une belle parcelle de 980 m² env. Remplie d'arbres fruitiers, garage, vide sanitaire, forage, panneaux photovoltaïques, arrosage extérieure piscine /? M=btktforpnww référence agence : 92.

Iad france - audrey pernet vous propose : au coeur des oursinieres au pradet 200 m de la plage vous rêvez d'une maison qui respire les vacances ? Vue mer- trois chambres - deux salles de bain -solarium- garage vous serez séduits par cette lumineuse maison de deux étages face à la mer, qui se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, séjour avec cheminée donnant sur la spacieuse terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un spacieux cellier. À l'étage : un bureau, deux chambres dont une avec un solarium face à la mer, une salle de bain et un autre wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, idéal pour les moments de détente en plein air, et une grande terrasse sous une pergola avec vue dégagée sur la mer. Un abri de jardin et un spacieux garage complètent le bien vous serez en première ligne pour admirer les couchers de soleil. Avec un accès à pied au port et à la plage, l'esprit de vacances ne tient qu'à un fil. N'hésitez plus pour programmer votre visite, contactez moi de préférence par sms. Chers agents immobiliers je fais de l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle boemo vous propose : villa d’exception à quelques pas de la plage, profitez de la baisse de prix ! Dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte varoise, à seulement quelques pas des eaux cristallines de la plage de la garonne, cette villa de 215 m² est une invitation au bien-être et à la dolce vita méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture pensée pour la douceur de vivre. Son vaste séjour de 73 m², baigné de soleil, s’ouvre sur une superbe terrasse ombragée de 36 m², idéale pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Son agencement fluide et intelligent permet d’accueillir une grande famille ou de créer deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une résidence principale avec location saisonnière, un investissement à forte rentabilité ou simplement pour offrir à chacun son intimité. À deux pas de la mer, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché, où le charme provençal rencontre le confort moderne. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. English : a rare gem just steps from the beach – le pradet (var, france) nestled in one of the most sought-after areas of the var coastline, just a 5-minute walk from the crystal-clear waters of la garonne beach, this 215 m² villa is an invitation to mediterranean bliss. From the moment you step inside, natural light floods the spacious interiors, highlighting generous volumes and an architecture designed for ultimate comfort. The expansive 73 m² living area, bathed in sunlight, opens onto a stunning 36 m² shaded terrace, perfect for enjoying al fresco dining and peaceful moments in privacy. Its thoughtful and adaptable layout makes it ideal for a large family or two independent living spaces, offering endless possibilities : a primary residence with rental income, a high-return investment, or simply a home where everyone enjoys their own space. Just a stone’s throw from the sea, in a peaceful and lush environment, this property embodies the perfect blend of provençal charm and modern convenience. À rare opportunity not to be missed ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur très recherché du Pradet, à deux pas de la plage de la Garonne, découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, un véritable havre de paix niché dans un cadre idyllique. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison se situe sur un terrain plat et arboré de 1000 m², sublimé par une piscine orientée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et convivial. 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau fonctionnel. De nombreux rangements viennent compléter cet étage. 2e étage : une mezzanine idéale pour aménager une chambre d'amis ou un espace personnel supplémentaire. Atouts supplémentaires : Un grand carport pour abriter plusieurs véhicules. Une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un terrain paysagé et arboré, offrant intimité et sérénité. Cette maison rare à la vente allie calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité, dans un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par PDA agent commercial 06 13 84 95 81 rsac : 878 438 233.

Sous offre d'achat en exclusivité jcg immobilier le pradet : nous sommes fiers de vous présenter cette villa t4 de 100 m² habitable sur un terrain de 256 m² idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et proche de commodités. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et bâtie en 1993 cette villa est composée : -au rez-de-chaussée : d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. -à l'étage : d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. -à l'extérieur, un jardin plat et clos avec carport et portail motorisé, également de beaux espaces sans vis-à-vis à aménager. La villa est équipée de double vitrage, de climatisation réversible x2, de volets roulants électriques et des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 2025€ plus de photos disponibles sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alliou robin carte de collaborateur noadc83062024000000144 immatriculé au rcs sous le no 819 826 561 rsac toulon retrouvez tout nos biens sur .

LE PRADET Idéalement située dans un lotissement au calme et à pied de toutes commodités, ravissante maison indépendante composée à l'étage d'un double séjour, cuisine équipée et aménagée sur balcon Sud, une chambre et une salle d'eau. Au rez de chaussée deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Garage aménagé offrant ainsi un T1 indépendant. Terrain arboré avec piscine et rangements, plusieurs terrasses et espace piscine. À découvrir ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christian Bergallo vous propose : Charmante Maison de 89 m² dont 12 m² de Véranda avec Jardin à Le Pradet - Idéal Résidence Principale ou Secondaire Découvrez cette belle maison de 1999 sur 2 étages, située à Le Pradet, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, à quelques minutes à pieds des plages et des commodités. Rare pour une villa : Une chambre au rez-de-chaussée, avec la salle d'eau et les toilettes, un espace de vie spacieux vous accueille, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine aménager moderne. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche. La véranda aux grandes baies vitrées prolonge la cuisine offrant une luminosité naturelle, et un accès direct au jardin ensoleillé, idéal pour profiter des journées en plein air. À l'étage, vous découvrirez les 2 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. ainsi qu'un wc Un garage ou est logé la buanderie. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, une place de parking est disponible devant la maison pour faciliter le stationnement. Cette maison individuelle a quelques pas du centre ville, se distingue par son calme son bon état général, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un cocon unique, à votre image. La proximité des plages, des commerces, et des écoles, des transports en fait un lieu de vie privilégié, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des petits travaux seront à prévoir, volets bois très abimés, moderniser la salle d'eau actuelle. Ne manquez pas cette opportunité rare à Le Pradet et venez visiter cette maison pleine de potentiel dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, projet de maison neuve individuelle, situé en plein cœur du Pradet ! Maison T5, élevée d'un étage, d'une surface habitable totale de 103 m² et d'un garage de 21 m², sur un terrain de 467 m². Cette dernière est composée au rez de chaussé d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Triple exposition Sud, Nord, Ouest et parfaitement situé à proximité d'une école et très proche du centre ville, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Contactez nous pour plus de renseignements Référence agence : 4448.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre au Pradet dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Construite en 2023 sur un terrain de 384 m², cette maison moderne de 89 m² offre un confort optimal. Vous trouverez au rez de chaussée, un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4439.

Découvrez cette villa de 218 m² situé sur les hauteurs du Pradet, dans le quartier prisé de "La Garonne", offrant un cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain de 1 000 m² (piscinable), cette maison orientée plein sud, allie espace, confort et élégance. Vous serez accueilli par une vaste salle à manger aux hauteurs cathédrales, baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune avec accès à une terrasse privée entourant la villa, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. En complément, un garage attenant, un abri de jardin et une cave saine permettant de nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien. Un lieu rare pour vivre la Méditerranée autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 099 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : 06 17 35 72 65, E-mail : angela.savoldelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098.