Vente maison à Lectoure (32700)

Au coeur du centre-ville de Lectoure, découvrez cette charmante maison nichée sur un magnifique parc arboré de 1700 m². Elle offre un salon-cuisine lumineux, trois confortables chambres et une salle de bain. De plus, vous profiterez d'un vaste garage. Bien qu'il reste quelques travaux à réaliser, ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer ! Pas de DPE car pas de système de chauffage.

Tombez sous le charme de cette maison chaleureuse, rénovée avec goût et prête à vivre. Nichée au coeur de Lectoure, elle allie authenticité et confort moderne, sans le moindre travaux à prévoir. Lumière douce, ambiance apaisante. Chaque pièce est une invitation à la détente. Un refuge paisible pour une vie douce, en Gascogne. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITE Au pied d'un ravissant village du Lectourois, en position dominante avec de jolies vues dégagées, dans un environnement calme et préservé, maison traditionnelle en bon état général avec sa petite grange indépendante à rénover. Dominant un paysage typiquement gersois, la maison offre d'agréables espaces de vie et 4 belles chambres; et la possibilité de rénover une grange non attenante. Le terrain de 8000 m² autour est planté de fruitiers et de beaux arbres anciens et dispose d'un puits. La maison et sa grange font partie partie d'un hameau comprenant une autre propriété de type agricole. Bien orientée au sud, la maison est lumineuse et idéale en résidence principale pour une famille souhaitant vivre à la campagne ou comme lieu de vacances, tranquille et reposant à quelques kilomètres seulement de Lectoure, ses animations, bars, restaurants et activités culturelles. Les pièces de vie sont de plain-pied, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau à ce niveau. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bain et un bureau s'organisent autour d'un vaste palier. Le grenier au-dessus pourrait être aménagé. Chauffage au fioul (chaudière ancienne mais fonctionnant parfaitement bien) l, insert et poêle à bois en bas de la maison. Double vitrage. DPE en cours Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est en bon état général et de construction solide. Toiture bien entretenue. Petite grange non attenante à rénover en totalité. Une piscine bénéficierait de vues très agréables et dégagées (construction soumise aux règles habituelles d'urbanisme). Pour toute information complémentaireet / ou demande de visite, merci de prendre contact avec Agence HAMILTON à Lectoure (32700) au T : 05 62 29 59 57.

CLÉMENCE Gabriel Art Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison gersoise rénovée, où authenticité et confort se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère : une cuisine séparée avec une belle hauteur sous plafond, suivie d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre, promet de chaleureux moments de détente. Côté nuit, trois belles chambres de plain-pied offrent un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 4 000 m² s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne gersoise, vous garantissant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Superbe Longère offrant de Nombreuses Possibilités - Lectoure Découvrez cette magnifique longère et ses dépendances, pleine de potentiel et de charme, située à Lectoure. Avec une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 5000 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée et un spacieux salon / séjour de 44,65 m². Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume généreux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager et personnaliser cet espace à votre goût. L'ensemble de la propriété offre une exposition idéale avec une double orientation nord et sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements de chauffage sont performants ' un insert de cheminée et une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal'. Le système de distribution de chaleur est prévu pour fonctionner à l'électricité et au bois. À l'extérieur, vous trouverez de vastes espaces extérieurs, un Chai avec cheminée, une grande dépendance garage, un jardin d'agrément et une terrasse couverte. La longère est idéalement située au calme, offrant un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de Lectoure. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Bâtiment Commercial de 300 m² avec Terrasse et Grand Parking Idéalement située entre Astaffort et Lectoure, à proximité immédiate d'un axe passant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale : bar, restaurant, espace de détente et bien plus encore ! Caractéristiques : Surface intérieure de 300 m², offrant de vastes espaces modulables pour concrétiser vos projets. Terrasse ouverte de 100 m², parfaite pour accueillir vos clients en extérieur. Parking goudronné de 3 500 m², offrant une capacité d'accueil importante pour une large clientèle. Profitez d'une localisation stratégique pour capter une clientèle de passage tout en bénéficiant d'un espace généreux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir ce lieu aux possibilités infinies et laissez-vous séduire par son grand potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 888877.

Qu'est-ce qui fait que l'on veuille s'établir à Lectoure dans le Gers ? La description de la maison ci-dessous y répond en tous points ! Maison de ville en pierre de 224 m², récemment rénovée avec goût, située dans le centre-bourg à deux pas de tous les commerces, une vue superbe sur la campagne vallonnée au Nord, sur le jardin et sa piscine chauffée à l'Est, sur la grande terrasse en bois au Sud. L'espace de vie lumineux de 58 m² au sol revêtu de travertin est constitué d'un plan de cuisine et d'un îlot central, d'une grande table pouvant accueillir 8 convives, d'un salon ouvert aux teintes claires qui procure bien-être et réconfort autour d'un insert au design résolument contemporain. En rez de chaussée, à gauche de l'entrée, un espace non rénové doté d'un ancien four à pain en brique, d'une porte cochère et d'une grande fenêtre, pourrait être aménagé en salle de musique, de jeux, ou en atelier d'artiste. Côté Ouest, en rez de chaussée, une porte-vitrée et sa baie ouvrent sur une pièce (actuellement galerie d'art) avec sanitaire et débarras de plus de 45 m² qui pourrait être devenir un logement indépendant. Sur la droite, un garage de 48 m² y est contigu. Au premier niveau se trouvent deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC et le grand séjour avec ouverture sur la terrasse de 40 m² ainsi que sur le jardin arboré. Au second niveau se trouvent 3 chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. Cet étage est actuellement destiné à l'hébergement de pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle. Abordons maintenant les aspects techniques et paysagers : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et des climatisations réversibles pour les chambres d'hôtes et un insert dans le salon, la piscine au sel hors sol de 8x2m est chauffée, les fenêtres sont double-vitrées en bois, le jardin paysager est pourvu de récupérateurs d'eau de pluie et un puits, la terrasse est ombragée. La ville de Lectoure, au patrimoine architectural et historique exceptionnel, est dotée dans sa rue principale d'un cinéma de deux salles, d'un théâtre, de nombreux commerces, d'antiquaires, de musées, d'un centre thermal, ainsi que d'associations culturelles et sportives de qualité. La maison, parfaitement habitable et fonctionnelle, possède quelques beaux espaces aménageables pour y développer un projet professionnel ou artistique. Je vous y attends pour la découvrir, appelez-moi sans tarder au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 580668 ).

Cette maison de caractère offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec sa cour intérieure, elle bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. Une occasion rare d'acquérir un bien avec cour intérieure dans cette ville prisée. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison lumineuse de 7 pièces avec cheminée en pierres, jardin et place de garage à Lectoure. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans le centre de Lectoure. Avec une surface habitable de 173 m² répartis sur 1 étage, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille avec toutes les commodités à pieds. Vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau en rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage, 2 toilettes, une cuisine séparée et un double salon séjour chaleureux pour des moments de détente. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir à ses habitants un quotidien agréable et fonctionnel. Deux grandes pièces de presque 50 m² chacune à rénover pour laisser libre court à votre imagination (suite parentale, salon monumental, appartement indépendant. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de bons moments en plein air sans aucun vis à vis. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein. Côté commodités, la maison est équipée de câble TV, de la fibre optique, d'une interphone pour la sécurité, d'un système de chauffage individuel avec insert au pellets et radiants, et d'un assainissement tout à l'égout. Située dans le centre de Lectoure, au calme cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'un jardin et des trois grandes caves voutées en pierres. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique à Lectoure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison unique, idéalement située au coeur de la ville de Lectoure, dans un cadre paisible et verdoyant. Son impressionnante vue sur la chaîne des Pyrénées ne manquera pas de vous séduire. Vous serez charmé par une belle entrée qui ouvre sur un salon-salle à manger lumineux et traversant, une cuisine fonctionnelle et trois chambres spacieuses. De plus, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes séparée pour votre confort. Au rez-de-jardin, vous aurez accès à deux chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec toilettes, sans oublier un garage, un atelier et un laboratoire. Accès direct au jardin. Le terrain comporte un jardin avant et arrière qui peut accueillir une piscine. Une place de parking privé pour stationner en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Visite virtuelle disponible.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison de Caractère à Lectoure - 4 Chambres, bureau Jardin, Piscine et Garage En plein cOEur de Lectoure, proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité. Cette demeure d'exception de 224 m² sur un terrain de 425 m² + Terrasse de 40 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec galerie d'arts et deux garages. Cet espace peut etre utiliser comme cela ou etre modifier pour en faire soit un restaurant, un appartement indépendant, un local professionnel… ( tout ce qui vous vient en tête). À l'étage la cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, est le cOEur de la maison. Avec un accès direct à la terrasse de 40 m², vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. En prolongement du séjour, un vaste salon avec cheminée bois vous invite à la détente. Vous découvrirez quatre belles chambres lumineuses une salle de bain, une salle d'eau et quatre WC offrant un confort appréciable pour toute la famille. Un grand bureau, un dressing et une buanderie viennent également s'ajouter aux prestations. Le jardin arboré et clôturé offre un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Deux garages complètent ce bien d'exception, offrant un espace de stationnement et de rangements pratique et sécurisé. Cette maison, rénovée avec soin bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur offrant une grande qualité de vie, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à Lectoure, à la croisée du charme de l'ancien et du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans le charme de Lectoure ! Cette maison de 160 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel, nichée au cœur de cette cité médiévale et thermale. Imaginez-vous dans cette demeure de 3 chambres, avec ses combles aménageables offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un jardin verdoyant, un puits et un emplacement idéal complètent ce tableau idyllique. Profitez d'une vie pratique et agréable : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, animations, collège, lycée, maison médicale. ). Que vous rêviez d'une résidence principale familiale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété est faite pour vous ! Prix FAI : 154 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Lectoure et Saint-Clar, et proche d'un charmant village gersois, vous découvrirez cet ancien corps de ferme en pierre avec dépendances et hangar Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée lumineuse, donnant accès à un salon de 22 m², d'une cuisine et arrière-cuisine avec ancienne cheminée Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée L'étage se compose de 2 chambres et d'un bureau La dépendance mitoyenne avec pigeonnier, pourrait être rénovée et agrandir la partie habitation Les dépendances offrent un beau potentiel avec possibilité de gites Hangar de 175 m² Chauffage au fuel avec chaudière récente Possibilité d'acquérir en plus des terres et une source Parfait pour ceux qui aiment les vieilles pierres, le calme et la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 890196.

Exclusivite dans un petit village proche de lectoure, jolie maison ancienne renovee avec piscine et jardin clos a quelques kilomètres au nord de lectoure, la maison de construction traditionnelle a été refaite en 2012. L'ensemble est en bon état général. De beaux éléments anciens lui confèrent un charme indéniable (poutres, parquets anciens au 1er étage, belles hauteurs sous plafonds). Elle est bien distribuée, facile d'accès et d'entretien et offre des volumes généreux. De la rue du village, la porte ancienne en bois à double battant ouvre sur un large couloir traversant qui dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon avec insert aux proportions agréables, un grand cuisine équipée avec salle à manger ouverte (poêle à bois) et plusieurs petites pièces dont une buanderie, un wc. Et au fond de cette entrée, l'accès au jardin et à la terrasse ombragée. Au premier étage, par un joli escalier tournant en bois, un grand palier permet d'accéder aux trois belles chambres, chacune avec salles d'eau ou salle de bain. Le grenier au-dessus n'est pas exploitable. Le petit jardin clos et bien arboré est intime, avec une pisicine de 9 x 5m. L'accès au garage se fait par un portail donnant sur une autre rue. Chauffage électrique et simple vitrage. Volets en bois. Un insert et un poêle à bois (cuisine et salon) raccordement au tout à l'égoût communal. Il n'a pas de commodités dans le village qui dispose d'un restaurant néanmoins. Lectoure et ses nombreux magasins et activités est à 10kms par une route facile. L'autoroute a62 se situe à moins de 20 minutes. L'aéroport de toulouse est à environ 1h15 et la gare d'agen à 30 minutes. Cette maison est idéale comme maison de vacances, facile à ouvrir et à fermer, ou comme résidence principale au sein d'une petite communauté active. Elle peut également être louée aisément pour 6 à 8 personnes. Nombreuses activités touristiques, culturelles et artistiques à proximité. L'achat des meubles et équipements est négociable de façon séparée. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Coeur de ville, nichée sur le versant sud tant apprécié de la ville, vous serez conquis par cette maison entièrement rénovée ! Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur une charmante cour, et d'un toilette. À l'étage vous trouverez deux chambres avec leur propre salles d'eau, WC Au deuxième étage, une autre chambre avec également une salle d'eau et une pièce de vie mansardée. Chauffe-eau thermodynamique. Voici une belle opportunité d'acquérir un Bien unique dans le cadre idyllique de la ville de Lectoure !

Fiche Id-SIT170956 : Maison en pierre avec potentiel exceptionnel. Nous vous présentons cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée, un séjour / salon agréable avec poêle à bois, créant une ambiance cosy. une cuisine équipée fonctionnell e, un dégagement pratique avec des rangements intégrés, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Rez-de-jardin ancienne étable, ce niveau a été transformé en une grande pièce de vie lumineuse comprenant : un salon avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres spacieuses. une salle d'eau avec WC intégré. Panneaux solaires de 3 kW en autoconsommation avec revente du surplus, offrant des économies énergétiques. Deux entrées indépendantes permettant de multiples aménagements ou une activité locative. Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend que vous. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 230 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charme authentique des demeures du 18e siècle et vue panoramique à Lectoure 32700 Découvrez ce joyau architectural niché au cœur de la cité médiévale de Lectoure. Une magnifique chartreuse du XVIIIe siècle, posée sur les remparts, qui offre un cadre de vie unique et privilégié. Un écrin de sérénité de 370 m² habitables vous attend. Dès l'entrée, le charme opère : hauts plafonds, pierres apparentes, parquets anciens. Chaque pièce respire l'authenticité et l'élégance. Les atouts de cette demeure d'exception : Vue imprenable sur la plaine du Gers, les coteaux de Lomagne et les Pyrénées Calme et sérénité en plein cœur de ville Grands espaces de vie : salon, salle à manger, 8 chambres avec salles de bains privatives Magnifique jardin suspendu et pigeonnier offrant un panorama exceptionnel Dépendances : garage et caves Matériaux nobles et préservation du cachet d'antan Chauffage central et cheminées pour un confort optimal et chaleureux Un investissement pérenne dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des grands axes routiers. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi au 06 79 15 47 27 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 572218 ).

Au centre de Lectoure, immergez-vous dans cette demeure chargée d'histoire ! Datée du milieu du XIIIe siècle pour le rez-de-chaussée, les appartements en étage d'une superficie de 230 m² ont été bâtis par la suite et décorés aux 17 et 18e siècles. Dans sa configuration contemporaine, la maison est composée d'un RDC, deux étages et un grenier. Les espaces de vie ont été rénovés récemment avec simplicité et grand raffinement. Il y fait bon vivre : des plafonds à compartiments de grande hauteur, de larges fenêtres chanfreinées laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée, des boiseries et parquets anciens, des cheminées décorées de gypseries, des sols pavés de carreaux de terre cuite magnifiquement préservés. Au niveau de la rue, on entre par une large porte en plein cintre qui dessert deux ateliers d'artiste et une grande cave moyenâgeuse en terre battue et son puits intérieur. Après un demi-palier, on accède aux espaces de vie qu'ouvrent de belles portes à panneaux vers un salon et une salle à diner de 30 m², une cuisine de 20 m² et sa souillarde à l'endroit même où elles ont été conçues, une chambre en-suite de 22 m² avec son alcôve, une salle de bains et toilette. Un second palier mène à 5 pièces à savoir une chambre en-suite de 31 m², un dressing de 7 m² (qu'on pourrait transformer en salle d'eau), un petit salon de 20 m², un bureau de 19 m², une bibliothèque d'époque de 27 m² et par un couloir dérobé une salle de bains et des toilettes. Tout le confort moderne y a été apporté : radiateurs à inertie sèche, double-vitrage avec les volets intérieurs en bois. Ce sera pour vous un véritable ravissement de la découvrir ! Appelez-moi au 06 79 15 47 27. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 (réf. 576163 ).

Maison de caractère à Lectoure avec de nombreuses possibilités Cette maison de campagne, située à Lectoure, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. 'Cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un pièce polyvalente peut être aménagée en chambre ou en salon supplémentaire. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et bureau complètent l'ensemble. Les deux grands garages offrent de multiples possibilités d'aménagement, tels que des espaces de stockage ou des logements indépendants. Les jardins, à l'avant et à l'arrière de la maison et son puits, sont un véritable atout. Le plus : la proximité des commerces et des commodités, idéale pour un quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le calme absolu, aucun voisin, une vue à 360° sur les côteaux gersois, se promener dans ses 3 hectares de bois, une maison plain-pied entièrement rénovée, il pourrait être là, le bonheur ! Cette maison plain pied de 157 m² parfaitement entretenue, a tout ce qu'il faut pour votre confort et votre bien être : Une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, 1 véranda chauffée et climatisée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage carrelé prêt à être transformé en pièce de vie (chauffage au sol installé), un coin-cuisine d'été dans la véranda. Le sous-sol de 75 m² est relié à l'intérieur de la maison et abrite la pompe à chaleur et le cumulus thermodynamique. La dépendance, construite en 2010, est composée d'un hangar de 120 m² et d'un local de 15 m² abritant le puit; idéal artisan. La maison peut-être divisée en 2 parties afin d'accueillir un regroupement familial ou un projet de chambre d'hôtes. Pour le confort : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, panneaux solaires (consommation + revente) installés en 2021; menuiseries bois double vitrage, face nord isolée par l'extérieur, chauffage au sol, climatisation réversible dans la véranda, fosse septique conforme. Vous êtes à 10 mn de Lectoure, 30 mn d'Agen, 20 mn de l'autoroute. Il suffit d'appeler pour changer de vie ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 881063.

Laissez-moi vous présenter cette jolie propriété de 1788 qui se situe au coeur d'un charmant petit village fleuri, à 7 km de Lectoure, 32 km de la gare d'Age, 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h45 de celui de Bordeaux-Mérignac et dans un agréable écrin de verdure avec vue panoramique sur la vallée gersoise. Composée de deux corps de bâtiments, à double génoise, elle nous éblouit par sa taille, son architecture, la beauté de ses pierres et ses volumes atypiques : * le premier corps : une maison de maître, dispose d'une superficie habitable de plus de 400 m² et distribue ainsi une belle entrée de 25 m², une cuisine d'environ 38 m², une salle de séjour-salle à manger de près de 85 m², des chambres de 16 - 19 et 21 m², une salle de bain de 28 m², un ancien chai à transformer, un étage dans lequel quatre chambres avec salles d'eau privatives pourraient être créées. * le second corps : une vaste grange mitoyenne à un appentis et à une étable, offre cette même surface, sur deux niveaux également. La toiture est cependant équipée d'un pare-pluie. Cet ensemble est à restaurer entièrement. Le budget rénovation dépendra de votre projet, mais il devra englober le remaniement et l'isolation de la toiture de la grande grange, la maçonnerie (reprise des cloisons, des murs et des sols), l'électricité, le chauffage, la plomberie, la menuiserie et la décoration. Actuellement, la maison principale possède des sols couverts de vieilles tomettes, de pierres d'abbaye, de parquets et de terre battue, des murs en pierres apparentes ou en plâtre, ainsi que des cheminées. La toiture de la maison principale vient d'être remaniée. Le volume des pièces, les hauteurs sous plafonds, les jolies poutres et solives, la couleur dorée des pierres, les nombreuses ouvertures, les quelques éléments anciens préservés nous invitent à nous projeter, immédiatement, dans l'ambiance chaleureuse d'autrefois et à leur apporter une touche plus contemporaine. Bâties sur un terrain de 5 825 m² arboré, paysager en partie, ces deux élégantes futures demeures bénéficient d'une exposition traversante, lumineuse, d'un puits, d'un petit pigeonnier et d'un espace naturel où installer des petits salons d'été. Ce bien s'adresse donc à celles et ceux qui auraient le budget et le projet de restaurer, à moyen ou long terme, un lieu authentique, unique, à leur image, en respectant les techniques et matériaux d'antan, tout lui apportant le confort d'une technologie plus récente. Idéal pour une vie de famille, ce domaine pourrait également accueillir toutes sortes d'activités professionnelles, touristiques, culturelles, de bien-être ou de loisirs. Alors si vous avez l'âme et l'imagination fertile des bâtisseurs, contactez-moi au 06 52 41 91 24 : je serai très heureuse de vous présenter ce lieu fantastique à mes yeux ! Pour toutes demandes de renseignements ou de visites, je vous remercie de bien vouloir me contacter par mail à l'adresse suivante : virginie.marie@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 877841.

Maison de ville à Lectoure, centre historique Située rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant. Pourquoi investir dans cette maison ? Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée. Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement. Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'une bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités d'aménagement. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin. Étage : Chambre, salle de bains et WC séparés. Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours. Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités. Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 573229 ).

Exclusivite ensemble gascon entierement renove dans un environnement de campagne avec vues degagees - deux maisons, deux styles, un même confort située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants, tous les deux rénovés et parfaitement fonctionnels. L'ensemble est flexible et permet d'envisager une activité de gîte / chambres d'hôtes dans un environnement très calme à quelques kilomètres seulement de lectoure. Le bâtiment principal d'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée munie d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. À ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités avec une douche. - l'escalier en chêne spécialement créé au cours de la rénovation mène à un palier coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une autre pièce qui pourrait facilement devenir une autre chambre. L'ensemble est élégant, spacieux, lumineux et très bien distribué, notamment avec les deux chambres du rez-de-chaussée de plain-pied. La seconde maison elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, la grande pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert est traversante et chaleureuse. À ce niveau, une cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé. - un escalier large et original en béton mène au 1er étage avec 3 chambres de bonne taille dont une avec dressing-room, un grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Cette maison peut être destinée aux amis ou devenir un très confortable gîte totalement indépendant. Cette propriété a de nombreux atouts : les travaux réalisés récemment sont de qualité, les deux maisons sont bien distribuées et très lumineuses, l'environnement est calme sans être isolé et la possibilité d'un revenu locatif existe d'emblée. Ramassage scolaire si nécessaire à proximité. Sous réserve des autorisations habituelles, une piscine pourrait être créée. Bâtiments de jardin dont une écurie. Citerne de récupération d'eaux de pluie lectoure est à quelques kilomètres seulement : commodités du quotidien, marché hebdomadaire, boutiques, bars et restaurants, galeries d'art, antiquaires, activités culturelles et associatives, patrimoine architectural et historique. Une visite s'impose pour apprecier le lieu ! Pour toute demande d'informations complementaires et / ou visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Venez découvrir cette belle maison mitoyenne, pleine de caractère, idéalement située au centre-ville de Lectoure, l'une des perles du Gers. Ce bien, en bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien avec des touches modernes, vous permettant de vous projeter dans un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à satisfaire les amoureux de la cuisine. Un cellier de 3 m² vous offre un espace de rangement discret, pratique au quotidien. À l'étage, le palier de 6 m² mène à deux chambres de 12 m² chacune, confortables et lumineuses, idéales pour des nuits paisibles. La salle de bain de 8 m², spacieuse et bien agencée, vous apportera tout le confort nécessaire. Grâce aux menuiseries en PVC double vitrage et aux travaux d'isolation réalisés en 2015, la maison est parfaitement isolée. Le chauffage électrique est complété par un conduit de cheminée existant, vous laissant la possibilité d'ajouter un poêle pour une ambiance encore plus chaleureuse. Cette maison est située au cœur de Lectoure, une cité historique et thermale connue pour son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son patrimoine architectural remarquable. Ville dynamique et accueillante, Lectoure propose un large éventail de services et de commodités : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, et marchés hebdomadaires animés. Profitez également de la proximité des bus et des parkings pour vos déplacements. Le cadre de vie à Lectoure est exceptionnel, avec ses panoramas sur la campagne gersoise, son riche patrimoine historique, et ses activités culturelles variées. Cette ville, au croisement de la douceur de vivre et de la modernité, vous offrira un quotidien agréable dans un environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Lectoure, où histoire et confort s'entremêlent harmonieusement !

Idéal pour préserver votre tranquilité tout en vivant à deux pas du centre ville, cette charmante maison est dotée d'un double vitrage antibruit, d'espace lumineux, d'une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et confort. Elle se compose d'un salon / salle à manger, trois chambres, cuisine ouverte. À visiter sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.