Vente maison à Lezoux (63190)

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, magnifique maison familiale de 150 m² sur un terrain de 3300 m² à lezoux bienvenue dans cette superbe maison familiale située à lezoux, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Construite en 2004, cette maison individuelle de 150 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 3300 m², offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie et une belle salle à manger accueillante de 55 m² environ, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. De plus, un vaste jardin paysager ainsi qu'une très belle piscine 8x4 vous invite à la relaxation et aux activités en plein air. De plus, le chauffage au sol électrique garantit un confort thermique optimal dans toute la maison. Pour votre confort, la propriété dispose, d'un abri pour le matériel de jardin, d'un grand double garage et un carport pour abriter vos véhicules. Pour finir, sur l'intégralité du terrain, une parcelle de 700 m² déjà bornée pouvant être revendue. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir absolument ! Je vous présente cette très jolie maison T4 d'une surface d'environ 90 m² sur une parcelle de 400 m² avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et lave vaisselle), 1 cellier attenant à la cuisine, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, 1 wc séparé, et 3 chambres dont une terrasse privative pour la chambre parentale. Un garage de 24 m² sera à votre disposition ainsi qu'un espace derrière pouvant servir de chenil ou stockage. Coté chauffage, vous aurez le choix entre un poêle à bois (transformable en poêle à granulés si vous le souhaitez) un bucher sera également présent ou un chauffage électrique. La maison est dotée de stores électriques solaire. Taxe foncière : 726€ Bref vous ne prenez aucuns risques avec cette maison toujours sous décennale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Lezoux dans le quartier du collège, très belle villa de standing récente, jamais habitée, de plain pied et sur vide sanitaire, 130 m² habitable comprenant une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée (sauf four et réfrigérateur) donnant sur une belle terrasse à l'est; 3 chambres : 2 de 12 m² et 1 suite parentale donnant sur la terrasse avec grand dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque; une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et 2 vasques; buanderie; garage; chauffage dans la pièce de vie climatisation réversible et radiateurs dans les chambres; l'ensemble sur un terrain clos de 710 m² ce bien d'exception est proposé au prix de 336000 € comprenant les frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 580194 ).

Votre agence Orpi Aulnat vous propose en exclusivité cette maison spacieuse de 127 m² habitables, située dans un quartier calme de Lezoux, elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Elle dispose de nombreux atouts, dont un terrain de 829 m² constructible. Elle comprend en rez de chaussée une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour ainsi qu'un bel espace buanderie, WC. À l' étage vous trouverez 3 chambres dont 1 chambre parental avec grand dressing et salle d' eau ainsi qu' un espace bureau et d' une salle de bain indépendante. On continue avec la dépendance qui amène un potentiel habitables supplémentaires ou pouvant être transformé pour un atelier ou autre configuration selon vos besoins. En termes de performances énergétiques, cette maison est classée C pour la consommation énergétique (177 kWh / m² / an) et A également pour la classe climat (5 kg CO2 / m²). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690€ et 2230 € Vous voulez en savoir plus, n' hésiter pas à contacter Céline NAGELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 144.

Lezoux près du centre et des commodités, villa récente de plain pied comprenant une pièce de vie de 55 m², 2 chambres 11 et 12 m², salle d'eau avec douche italienne et vasque, wc indépendant, petite dépendance, chauffage poele à granulés et radiateurs électriques, quartier calme sur un terrain de 620 m². Ce bien est à 241500 € frais d'agence compris les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 583718 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle érigée sur un terrain plat Vous avez besoin de tranquillité et pouvoir télétravailler dans un cadre de verdure, ce bien peut vous surprendre. Située à 8 km de la gare de péage de Lezoux, avec parking de covoiturage, vous êtes à 30 km des portes de Clermont Ferrand. Vous trouverez tous les services nécessaires (professionnels de santé, école primaire et collège, gare SNCF, tous commerces) sur la commune dynamique de Lezoux. Passé le portail motorisé coulissant et pilotable à distance par Smartphone, une plateforme goudronnée vous donne accès directement aux deux garages avec portes sectionnelles automatisées également pilotables à distance. Un réel plaisir en cas d'intempérie. Ces garages d'une surface totale de 40 m² permettent d'abriter 2 véhicules de belle taille. Une buanderie vous permet d'accéder à une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine entièrement équipé avec un ilot de cuisson à induction et hôte intégrée au plan de travail. Une grande baie vitrée et des fenêtres aux performances thermiques élevées donnent une belle luminosité à cette pièce. Chacune des deux chambres possède une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce possède son propre thermostat de régulation de température que ce soit en chauffage ou climatisation par un réseau de conduits aérauliques. Un gain de place esthétique, pas d'unité de traitement visible. Un ballon thermodynamique de 270 l vous offre une excellente autonomie pour une consommation très basse. Les trois pièces sont munies d'une baie vitrée avec accès à la terrasse ou une pergola modulable vous offre un confort suivant la température et pourquoi ne pas profiter de la piscine traitée au sel et chauffée dans cet espace de détente au sein de ce terrain de 1060 m² entièrement engazonné. À la pointe de la domotique, un système d'alarme avec caméra extérieur, volets roulants automatiques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un réseau Ethernet en RJ45 dans toutes les pièces. Assainissement autonome 2022. Ce bien s'inscrit avec un DPE en A, tout est dit ! Je vous accueille avec plaisir pour une visite sous réserve d'un projet de financement validé récemment par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°383 783 529 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel 06 83 87 77 59 - Réf. 891947.

En exclisivité Capifrance Venez découvrir cette maison de ville à beau potentiel de 105 m² habitable avec nombreuses possibilités. Située à Lezoux, ville dynamique en pleine expansion, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide ainsi que des commerces, écoles et services accessible à pied. Un grand parking et un arrêt de bus à moins de 50m faciliteront également le quotidien. Un intérieur à moderniser selon vos envies. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et modulable. Vous entrerez par le séjour ouvert sur la cuisine qui vous offrira un espace convivial et chaleureux de près de 47 m². À l'étage le dégagement vous mènera à deux chambres spacieuse et lumineuses, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à la salle d'eau et une 3ème chambre parfaite pour chambres d'amis, dressing, bureau ou encore pour agrandir la salle d'eau. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, offrant la possibilité de repenser les espaces pour un intérieur personnalisé. Un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cour privative sur le côté, fermée par un portail plein, garantissant une absence de vis-à-vis et permettant de stationner une voiture ou un fourgon en toute sécurité. Celle-ci étant agrémenté d'un four à bois, elle vous permettra ainsi de vous octroyer des moments conviviaux autour d'une belle table en période estivale. L'arrière de la cour vous mènera à un grand atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage en tout genre. Un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'atelier est doté d'une mezzanine menant aux combles de la maison aménageables de 44 m², un vrai atout pour créer des bureaux, une extension de la maison, un atelier d'artiste ou un espace indépendant selon vos besoins. Pour encore plus de rangement, vous disposerez de deux caves en sous-sol dont une aménagée pour recevoir les plus épicuriens. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique (radiateurs) + cheminée (insert), assainissement au tout à l'égout, fonciers 850€. Afin de vous aider dans vos projections, plusieurs simulations d'aménagement ont été réalisés (voir photos de l'annonce). Plusieurs devis sont également en train d'être chiffré pour vous aider à la réalisation de vos futurs travaux. Opportunité à saisir alors n'attendez plus pour demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 889908.

Je vous propose cette très belle maison t4 plain pied d'environ 175 m² sur son terrain de 835 m² construite en 2004 dans un quartier très paisible à lezoux. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la vaste pièce de vie de 90 m², 2 chambre de plus de 13 m² avec placard et 1 autre chambre de plus de 15 m² avec dressing également, 1 salle de bain avec wc et 1 cuisine d'été buanderie avec accès au jardin. Vous apprécierez son joli jardin bien arboré ( palmiers, olivier, figuier. ) et bien agencé. Possibilité de construire un garage ou un carports, de plus le terrain est piscinable. Chauffage au gaz, dpe c taxe foncière : 1835€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891 326 837.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 nouveauté votre agence orpi gaci vous présente cette magnifique villa construite en 2018 sur un terrain paysagé avec piscine. Nous commencerons notre visite par un accès goudronné sur cour et un grand garage double. Entrée sur pièce de vie traversante, cuisine ouverte. Une chambre parentale. Wc séparé. À l'étage 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un second wc séparé. Construction traditionnelle. Fenêtres aluminium triple vitrage. Vidéo de présentation disponible. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 237.

LEZOUX à 3 mn du centre bourg en voiture et prox accès autoroute, dans un quartier calme, charmante petite maison auvergnate comprenant : cuisine de 16 m², salon de 17 m², salle d'eau avec wc, à l'étage 2 belles chambres de + 15 m² et au dessus grenier aménageable, chauffage récent par pompe à chaleur combiné solaire, fenetres PVC double vitrage, prévoir quelques travaux d'amélioration mais habitable de suite; s'ajoute une dépendance servant de grand garage de 40 m² + une grange louée pour un rapport de 150 € / mois ce qui n'est pas négligeable, sur une parcelle de 300 m² avec cour et petit jardinet. Idéal pour un 1er achat. Ce bien est au prix du marché soit 130000 € frais d'agence inclus. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et une visite. Je suis disponible du lundi au samedi inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 573947 ).

Marilyn Pavsek vous fait découvrir en Exclusivité, Maison en plain-pied de 110 m², 5 pièces dont 3 chambres, garage A 5 minutes d'un centre-ville dynamique et agréable, de ses écoles et de tous services de proximité, à moins de 10 minutes de l'échangeur Autoroutier. Une jolie villa pleine de charme construite en 2015, située dans un petit hameau calme, érigée sur une parcelle agréablement arborée, pour une surface totale de 1386 m². Sonnez au visiophone et le portail automatisé, vous laisse accéder à cette agréable propriété. C'est par une allée gravillonnée que vous allez découvrir une véranda neuve équipée de volets automatisés, quelques petits pas japonais vous guident jusqu'à la porte d'entrée. En entrant, vous déposez vos effets personnels dans une penderie avec portes coulissantes, dotées de miroirs. Nous avons une agréable vue sur le grand séjour / cuisine de 50 m² ainsi que sur la baie vitrée donnant sur la terrasse de 45 m² orientée à l'Ouest. La cuisine entièrement équipée, offre de nombreux rangements, tout l'équipement électroménager et un grand plan de travail pour faire de bons petits plats. La partie séjour / salle à manger permet de se projeter lors de grands repas familiaux. Sur la partie salon, une autre baie vitrée vous donne accès à une véranda d'une surface d'un peu plus de 12 m². Actuellement aménagée en espace chambre et bureau, on peut tout à fait en faire un espace pour différentes activités (musique, peinture, salle de jeu pour les enfants…) On continue la visite pour découvrir derrière une porte coulissante à l'arrière de la cuisine, une chaufferie / buanderie d'un peu plus de 6 m² avec chaudière à Gaz et ballon thermodynamique de 270 Litres. Une porte, vous donne accès au garage de plus de 16 m², doté d'un évier ainsi que d'une porte motorisée isolée. Maintenant, nous allons revenir en arrière, retraverser le séjour pour accéder à l'espace nuit ou nous trouvons un WC indépendant et un placard de rangement avec portes coulissantes. Nous découvrons une jolie salle de bain avec une fenêtre de presque 9 m², aménagée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle, d'une grande douche et d'un radiateur sèche serviettes télécommandé. Pour finir, nous accédons aux agréables chambres, toutes 3 aménagées d'espace penderie et étagères pour des surfaces de 11.40 m², 11.30 m² et 10.40 m². Partons découvrir l'extérieur ! À l'arrière de la maison, nous pouvons apprécier un terrain agréablement arboré ainsi qu'une vue dégagée sur un terrain en jachère. En agrément, nous découvrons un Carport permettant d'abriter deux voitures et même quelques vélos. J'allais oublier ! Cerise sur le gâteau, nous avons un terrain de pétanque à côté de la terrasse. Avis aux amateurs ! Quelques informations techniques : -Volets centralisés sur toutes les fenêtres et baies vitrées -VMC (cuisine, salle de bain, WC, chaufferie) -Clim réversible dans le séjour cuisine et la véranda (datant de Mars 2023) -Chauffage avec plancher chauffant avec réglage de la température de manière individuelle selon les pièces (GAZ => citerne enterrée, discrètement dissimulée) -Tout à l'égout -Pas de Fibre pour l'instant -Taxe Foncière 1410 € Vous cherchez votre petit coin de paradis sans avoir de travaux à faire ? Cette jolie villa est vraiment inspirante et tellement fonctionnelle Laissez-vous porter, je me charge de tout, y compris des conseils financiers. Je serai ravie de répondre à vos questions au 06 98 94 62 22 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Réf. 877203.

LEZOUX près des commerces petite maison de bourg entièrement rénovée et comprenant au rdc une pièce de vie : cuisine repas de 18 m²; une salle d'eau avec douche, vasque, wc et radiateur sèche-serviettes; à l'étage dégagement, 1 salon; au second vaste pièce avec charpente apparente grande chambre ou un beau salon. Les fenetres sont en double vitrage, les murs intérieurs sont isolés et doublés, les facades sont refaites, chauffage électrique avec radiateurs économique bien que cette maison doit etre facile à chauffer au vu de l'isolation. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Pas de terrain ni de garage. Ce bien convient à des jeunes, idéal premier achat plutot que de payer un loyer cela est un bon placement, mais cela peut convenir pour faire du locatif. Le prix demandé est de 85000 € frais d'agence compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annick DEBAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 776 979 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 81 99 97 33 (réf. 570732 ).

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Nous sommes ravis de vous présenter cette maison à Lezoux de 100 m², idéalement située et prête à accueillir votre famille. Cette maison de campagne fraichement refaite semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie rurale. Avec ses 100 m² habitables et un vaste terrain de 2068 m², il y a amplement d'espace pour profiter de la nature et du plein air. Les travaux récents ajoutent une touche de modernité et de confort, notamment avec une cuisine neuve et une chaudière au gaz neuve. Les trois chambres et la salle d'eau avec WC offrent un agencement pratique pour une famille ou des résidents. De plus, la présence de dépendances et d'une grange de 125 m² offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou même des projets créatifs. La mention d'un terrain divisible pourrait intéresser ceux qui envisagent des projets futurs, comme l'extension de la propriété ou la création de jardins supplémentaires. Dans l'ensemble, cette maison semble offrir un équilibre attrayant entre le charme rustique de la campagne et les commodités modernes. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I. 46.66. 45 ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2777.

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2732.