Vente maison à Lingolsheim (67380)

Renovee - lumineuse - au calme venez rapidement découvrir cette jolie maison d'une surface de 121 m² au sol / 110 m² carrez, située au calme, sur un terrain de 4 ares 96 dans une impasse de lingolsheim. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. Ce même niveau offre également une cuisine meublée et équipée de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres d'environ 13,17 et 18 m² au sol, dont une s'ouvrant sur un espace dressing, et une salle de bains avec baignoire et wc. Le sous-sol dispose d'une belle pièce de près de 18 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, d'un wc indépendant, d'un espace buanderie et d'un grand garage. Rénovée entre 2018 et 2022, voici quelques-unes de ses caractéristiques : - fenêtres double vitrage pvc installées en 2022 - volets roulants solaires - chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation réversible dans la plus grande chambre orientée sud-ouest - porte de garage motorisée. Lingolsheim offre de nombreuses commodités : écoles maternelles et primaires, collèges, piscine, commerces. Un arrêt de bus de la ligne c1 à 300m et un arrêt de tramway situé à 700m desservent strasbourg à fréquence très régulière. Cette maison charmante n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans attendre ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Sous compromis ! Cette maison a trouvé ses nouveaux futurs nouveaux propriétaires. Vous avez un projet de vente ou d'acquisition ? Contactez-nous rapidement pour en parler ! Maison lingolsheim - 4 chambres - jardin - calme située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de lingolsheim, cette maison 6 pièces offre une surface de 144 m² au sol sur un terrain de 617 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : - un salon spacieux de plus de 32 m² avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, - une cuisine de près de 20 m² avec coin repas, - 2 chambres d'environ 13 m², - une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage se compose de 2 grandes chambres de 14 m² et 17 m², ainsi que d'une petite pièce supplémentaire, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Le terrain, piscinable, offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Quelques informations complémentaires : - chauffage électrique avec radiateurs, - fenêtres en pvc double vitrage et volets en aluminium récents, - sous-sol complet comprenant un grand garage double, une salle de jeux ainsi qu'une cave. Cette maison, à la fois fonctionnelle et confortable, est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Magnifique propriété de 210 m² au sol, 170 m² habitable, parcelle 774 m², située dans un quartier résidentiel paisible à Lingolsheim. À seulement 200 mètres de la station de tram ligne B (à 10 stations du centre ville de Strasbourg) et de l'arrêt de bus "Collège Galilée", cette demeure est également à moins de 10 minutes de l'aéroport de Strasbourg Entzheim. Les écoles, de la maternelle au collège (Collège Galilée), sont à proximité immédiate. Ce remarquable bien comprend un jardin clôturé et paysagé, une vaste terrasse en bois avec piscine, un garage, un local à vélos et un carport pouvant abriter 2 voitures (équipé d'un chargeur pour véhicule électrique). Cabanon de jardin en bois, portail électrique. Maison rénovée et isolée qui allie le confort et modernité tout en conservant le charme de l'ancien avec ses parquets en bois et ses poutres apparentes. L'entrée mène au rez-de-chaussée où vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée à insert double-faces, accès à la terrasse de 45 m² avec piscine, cuisine équipée et cellier aménagé. Une chambre et des WC complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing aménagé et d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux autres chambres à coucher et une seconde salle de bain avec WC viennent compléter ce niveau. Les combles, aménagés avec soin, offrent 70 m² au sol avec toit cathédrale et poutres apparentes, pouvant être transformés en espace polyvalent : chambres à coucher, salle de jeu, bureau ou espace de loisirs. Le sous-sol de 70 m², entièrement aménagé et carrelé, offre de nombreuses possibilités de stockage, un atelier, une cave à vin et un espace buanderie. Cette demeure est équipée d'une chaudière au gaz, de luminaires de qualité avec variateurs, la cheminée est équipée de récupérateurs de chaleur sur tous les niveaux. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Dans la jolie commune d'Ostwald, venez découvrir cette belle maison de 170 m² bâtie sur un terrain de 12ares avec piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour de 43 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez un grand pallier de 44 m² où vous pouvez aisément y installer une salle de jeux ou un bureau pour travailler. Deux grandes chambres de 15 et 18 m² se trouvent également sur ce niveau avec une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre sur ce niveau en ajoutant une cloison. Vous serez également séduits par le beau et grand jardin avec piscine, par les espaces de rangement au sous-sol, ainsi que le garage. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Alors n'hésitez plus et contactez-nous ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette opportunité exclusive au cœur d'Ostwald en découvrant cette maison de ville exceptionnelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 2,43 ares. Avec son style unique et ses prestations de qualité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéale pour une famille mais également pour un investissement pour une colocation comprenant 4 grandes chambres où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une somptueuse entrée avec plafond cathédrale, conférant une touche de caractère dès les premiers pas. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également un cellier buanderie pratique, des toilettes séparées, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de plus de 30 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour se détendre. Le premier étage abrite deux grandes chambres confortables et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque, créant ainsi un espace de détente parfait. Au deuxième étage, vous serez séduit par une grande chambre climatisée avec double fenêtre de toit (Velux). Un demi niveau vous conduit à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée. Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la climatisation réversible dans tout le deuxième étage vous permet de profiter d'une température idéale, quelle que soit la saison. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D / Gaz à Effet de Serre (GES) : C L'emplacement est un atout majeur pour cette maison, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une vie pratique et facilitée au quotidien. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez la visiter et souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.365, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130 m² au sol (85 m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud / Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud / Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* attention * bien vendu nichée dans un quartier résidentiel au sud-ouest de strasbourg, en retrait des axes de circulation à trafic, entourée de villas de belle facture architecturale des années 1930 et proche des services, commerces, transport et écoles, cette élégante maison individuelle dispose de 6 pièces et d'un bel écrin tout en verdure, clôturé. Ses principales caractéristiques : - superficie du terrain : 4,30 ares - superficie habitable : 122,15 m². (3 chambres) - surfaces annexes : 130 m² environ (double garage et atelier) - année de construction : 1930, rénovée avec délicatesse au fil des ans rez-de chaussée : - vaste salon-salle à manger de 35 m² - cuisine équipée avec coin repas donnant sur une terrasse de 18 m² - wc indépendant avec lave-mains etage : - 3 chambres lumineuses et spacieuses de respectivement 15 m², 14 m² et 11,25 m² - salle de bains avec baignoire et wc de 8,5 m² sous-sol : (entièrement carrelé) - chaufferie - buanderie avec wc - douche - deux caves annexes externes : - deux garages avec portes sectionnelles motorisées - atelier de 25 m² equipements : - portail électrique - chaudière (2023) au gaz naturel et radiateurs avec robinets thermostatiques - conduit de fumée dédié à un poêle à bois - fenêtres à double vitrage - volets électriques - combles isolés une question complémentaire, une envie de visite pour pleinement apprécier le potentiel et l'âme de cette propriété ? N'hésitez pas à contacter rémy kastner - capifrance - au 06 72 69 45 46, je me ferai un plaisir de vous apporter toute réponse. Nota : ce bien est également proposé à la vente, à 449 000,00 €, avec un tènement foncier de 6,80 ares dont 2,50 ares constructibles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 866665.

Exclusivité - Maison à vendre à HOLTZHEIM, Venez découvrir cette maison intégralement rénovée en 2021, située dans la commune recherchée de Holtzheim. Avec ses 4 chambres et 2 salle de bains, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison récente sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Superficie : 116 m² - Jardin clôturé exposé sud / ouest. Détails intérieurs : - Cuisine équipée avec de belles prestations intégrées, ouverte sur le séjour - Espace de vie d'environ 40 m² - 3 Chambres avec placards intégrés - 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative - une salle de bains indépendante - un bureau - un cellier / buanderie Détails extérieurs : - Une terrasse couverte par une pergola avec toit rétractable - Un abris de jardin permettant d'y stocker les éléments extérieurs - Une vaste aire de stationnement La maison a été isolée par l'extérieur, elle est chauffée grâce à une pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol dans l'ensemble de la maison), et elle dispose d'un adoucisseur d'eau. Tous les espaces et volumes sont correctement optimisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agence Christelle Clauss Immobilier de Lingolsheim. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En EXCLUSIVITE l'agence eXp vous propose un mariage parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, cette propriété constitue une occasion unique dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature, le tout au calme au fond d'une impasse. À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à une cuisine entièrement équipée Schmidt, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé offre un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une autre terrasse accessible. À l'étage, une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne vous attendent. Les combles aménageables offrent des perspectives d'extension selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, garantit intimité et sérénité. Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. La piscine chauffée de 8m x 4m, équipée de volets électriques, constitue un lieu de détente et de loisirs en plein air. Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de rangement complet, offrant une solution pratique pour vos besoins de stockage. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur, dans la tranquille commune d'Holtzheim. Avec ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, elle représente une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez moi dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations ! Votre agent commercial en immobilier eXp 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fanny erhart vous propose : * magnifique maison entierement renovee de 150 m² (179 m² au sol) sur 6,44 ares de terrain - terrasse de plus de 30 m² - cour & espaces paysagers - holtzheim * située à holtzheim, venez découvrir au plus vite cette ancienne grange intégralement rénovée, qui saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Avec une surface habitable de 150 m² (179 m² au sol), répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ce bien s'agence comme suit : au premier niveau : * un spacieux séjour / salle à manger de plus de 70 m² bénéficiant d'un toit cathédrale. Il dispose d'une grande cheminée à bois et de poutres apparentes * une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine * une agréable terrasse de plus de 30 m² avec une vue dégagée et arborée * un espace bureau avec des aménagements sur-mesure * une salle d'eau neuve (en cours ) * des toilettes suspendues a l'étage : * une large chambre mansardée surplombant l'espace de vie au niveau inférieur, au rez-de-chaussée : * une suite parentale disposant d'une salle de bain avec une douche moderne, un meuble double vasque, une baignoire et des toilettes suspendues * un grand dressing aménagé possibilité de créer une troisième chambre. Une buanderie / local technique et un atelier viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie d’une large terrasse ensoleillée mais aussi d'une cour avec des espaces aménagés et arborés, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. En annexe, un double garage fermé et motorisé, et un car port pouvant abriter deux véhicules ce bien rare et atypique offre une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Les expositions au sud et à l’est garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La maison est équipée d'une large cheminée à bois offrant un mode de chauffage convivial et efficace. Une chaudière au fioul est également présente, bien que son usage soit désormais très limité. Par ailleurs, des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés et permettent de produire une électricité propre et en autoconsommation. Une climatisation réversible à l'étage et dans la chambre parentale vous garantiront aussi un confort optimal en toute saison. Les finitions haut de gamme et le cachet préservé des poutres apparentes confèrent à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant. À proximité de toutes les commodités, des axes autoroutiers et de la gare, vous accèderez au centre strasbourg en 10 / 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien aussi atypique que chaleureux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Holtzheim, les travaux ont démarré pour la résidence Clé de Sol, signée TRIANON RÉSIDENCES. Ce projet à taille humaine transforme une ancienne serrurerie en lieu de vie végétalisé : 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et 42 arbres plantés pour un cadre harmonieux et apaisant. Appartements du studio au 4 pièces avec beaux extérieurs, et maisons en duplex / triplex avec garage privatif. Prestations haut de gamme : plancher chauffant, douche à l’italienne, panneaux solaires, isolation phonique renforcée, résidence sécurisée et labellisée « Bâtiment Sain ». Située au cœur du village, à 15 min de Strasbourg, proche du canal de la Bruche, des commerces, écoles et transports. Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet de manière optimale, sous conditions d’éligibilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une simulation personnalisée au 03 68 34 01 01 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Holtzheim, les travaux ont démarré pour la résidence Clé de Sol, signée TRIANON RÉSIDENCES. Ce projet à taille humaine transforme une ancienne serrurerie en lieu de vie végétalisé : 2 382 m² d’espaces verts en pleine terre et 42 arbres plantés pour un cadre harmonieux et apaisant. Appartements du studio au 4 pièces avec beaux extérieurs, et maisons en duplex / triplex avec garage privatif. Prestations haut de gamme : plancher chauffant, douche à l’italienne, panneaux solaires, isolation phonique renforcée, résidence sécurisée et labellisée « Bâtiment Sain ». Située au cœur du village, à 15 min de Strasbourg, proche du canal de la Bruche, des commerces, écoles et transports. Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet de manière optimale, sous conditions d’éligibilité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une simulation personnalisée au 03 68 34 01 01 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez vite découvrir cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 90 m² avec jardin privatif, située au sein d'un projet de construction de 4 maisons dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités et du futur tram d'eckbolsheim ! La maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace de rangement astucieux sous l'escalier permettra de maximiser l'espace de vie. De plus, vous trouverez une salle d'eau entièrement équipée avec une fenêtre et des toilettes suspendus, ainsi qu'un cellier pour optimiser votre espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre, offrant une luminosité naturelle, ainsi qu'un wc séparé pour plus de praticité au quotidien. Trois chambres spacieuses allant jusqu'à 12.5 m² vous attendent, vous offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant tranquillité et commodités à proximité. Le confort et la durabilité sont également des priorités avec l'intégration d'une pompe à chaleur, offrant une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. Chaque maison est personnalisable, avec une possibilité de modifier l’agencement des espaces. Vous pourrez également choisir les coloris des finitions ! De plus, chaque logement est pourvu d'un garage privé et d’une place de parking, permettant un rangement facile de vos véhicules et autres équipements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans un quartier recherché d'eckbolsheim ! Remise des clés : noël 2026. Pourquoi acheter du neuf avec bonaparte promotion ? - des frais de notaires réduits à 2.5% ! - la personnalisation de votre logement à votre image ! - une étude de financement offerte et sans engagement ! - un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés ! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente cette charmante maison de ville, construite en 1988, offrant une superficie de 143,10 m² Carrez (168,90 m² au sol), idéalement située à Wolfisheim. Cette maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, un vaste espace supplémentaire avec une grande hauteur sous plafond pouvant servir de stockage, ainsi que l'entrée principale et une buanderie. Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, offre un accès direct à une grande terrasse et à un balcon, offrant un espace de vie agréable. Vous y découvrirez également une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Le 2ᵉ étage se compose d'une mezzanine avec accès au balcon, d'une salle de bains, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès au balcon. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, les combles aménageables, déjà équipés de fenêtres et d'une isolation, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de cette maison : + Proximité des transports et des commerces., + Ses équipements (Volet motorisé, garage avec porte motorisée. ), + Sa cuisine équipée et moderne. Le chauffage est assuré au 1er niveau par un système électrique de plancher rayonnant ainsi qu'un poêle à bois. À l'étage, il est assuré par un plafond rayonnant, complété par des radiateurs d'appoint dans deux chambres. Possibilité d'acquérir en supplément une petite maison attenante de 52 m², entièrement rénovée et composée de deux pièces. Plus d'informations sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au o7.49. 70.49. 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 472 500,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450.000, 00€. N° de mandat : 12182. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2520€ et 3460€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

STRASBOURG - CRONENBOURG - SAINT FLORENT Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 90 m² sur un terrain de 160 m² offre un potentiel énorme pour les amoureux de la rénovation. Idéale pour un projet de transformation, elle dispose d'une cour extérieure, d'un garage et de plusieurs ateliers. À l'intérieur, vous trouverez : Un salon-séjour, offrant un espace agréable pour aménager à votre goût, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, qui peut être ouverte pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel et un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour aménager un coin nuit confortable. Au sous-sol, un espace supplémentaire de 15 m² peut servir de stockage ou de débarras. Les points forts de cette maison : - Cour extérieure privative - Garage et ateliers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Secteur calme, à proximité des commodités. À noter : De gros travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité idéale pour les personnes souhaitant investir dans un projet de transformation à leur image. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol) 4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 3 entrées déjà existantes Un balcon Un sous sol à aménager de 81 m² Chauffage au sol électrique Une cave pour le stockage (57 m²) 2 garages fermés (32 m² & 28 m²) Stationnements 5 à 7 véhicules Points forts : Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 577270 ).

BAISSE DE PRIX ! OBERSCHAEFFOLSHEIM - Quartier calme et résidentiel, Maison bi-famille ! Très jolie maison de 247 m² datant de 1987 se situe sur un terrain de 8,82 ares totalement clôturé. Elle comprend 3 étages et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée (10 x 4,5m) exposée plein sud. Au RDC, un bel espace de vie donnant sur l'extérieur, avec sa cuisine récente (2019), sa véranda et 3 chambres, et une salle de bains sur ce même niveau. L'étage se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m², d'une cuisine indépendante, et d'une suite parentale de 33 m² (dressing, salle d'eau privative et terrasse). Pour les enfants : une super mezzanine leur permettra de s'épanouir au niveau supérieur. En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison dispose d'un très bel espace wellness avec sauna, douche et WC. Une buanderie, une cave à vin et un garage double viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille. N'attendez-plus pour en savoir plus sur ce bien, contactez-nous ! (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE COEUR ASSURE - ACHENHEIM, Nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale pleine de cachet de 165 m² habitable, 213 m² au sol, dans la commune très recherchée de Achenheim. Implantée sur une parcelle d'environ 6.68 ares, cette maison a énormément de charme grâce à ses jolies fenêtres cintrées à croisillons, son parquet au sol, ses cheminées, sa grande terrasse idéalement exposée et son jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse avec son poêle à bois, un espace de vie lumineux et aéré d'environ 45 m², parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités, et une cuisine indépendante attenante au séjour. Une chambre d'environ 14 m² avec porte-fenêtre, une salle de bains rétro, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres d'environ 12 m², 13 m², 20 m² ainsi qu'une très belle pièce duplex de 34 m² avec un plafond cathédrale et une mezzanine. Sur le même niveau vous trouverez une petite salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol vous permet d'avoir un espace buanderie, de l'espace de stockage et un vaste garage. Vous trouverez à proximité dans la commune : Lignes de bus 41 et 240, écoles maternelle et primaire et collège. Supermarché et boulangerie à 5 minutes à pied. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE : ACHENHEIM Maison familiale de 278 m² sur un terrain de 1 043 m² avec vue imprenable sur les champs ! Découvrez ce bien d'exception offrant un cadre de vie unique au cœur de la commune d'Achenheim, à proximité des grands axes de communication et à seulement 10 minutes de Strasbourg. Nichée sur un terrain clos et magnifiquement paysagé, cette maison allie confort, espace et prestations haut de gamme pour répondre aux besoins d'une famille exigeante. Les atouts de cette maison spacieuse et élégante : Pièces de vie lumineuses : Un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit : 6 chambres spacieuses et 3 salles de bains pour un confort optimal. Extérieurs sublimes : Piscine privative, 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement pratique : 3 garages fermés et plusieurs places extérieures. Espace bien-être : Un véritable havre de paix au sous-sol avec un sauna, un espace de massage et de détente pour des moments de relaxation absolue. Appartement indépendant : Un F2 idéal pour une activité annexe, un bureau ou un hébergement indépendant. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations exceptionnelles dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Agent Commercial en immobilierImmatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.73%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3346.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle de 111,24 m² habitables (122,23 m² au sol) sur 9,92 ares, avec jacuzzi et belles prestations oooVisite virtuelle sur demandeooo Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et convivialité dans cette charmante maison individuelle. Nichée sur un terrain de 992 ? m2, cette propriété est un véritable havre de paix, spacieux et chaleureux. Descriptif du bien : oSalon spacieux et lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Il s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, idéale pour profiter toute l'année d'un espace de détente supplémentaire. oCuisine de 16,74 ? m2, entièrement équipée (avec osmoseur), donnant sur une terrasse couverte par une pergola pour profiter de moments en plein air. o3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante pour un maximum de confort. oÀ l'étage, une salle d'eau supplémentaire et une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture / détente. oSystème de climatisation réversible et pompe à chaleur (PAC) installée en 2020, pour un chauffage et une climatisation performants et économiques. oFenêtres en double vitrage remplacées en 2015 pour une isolation thermique et phonique de qualité. oVéranda et pergola installées en 2015, apportant charme et valeur ajoutée à la maison. oJacuzzi couvert dans le jardin pour des instants de bien-être et de relaxation en toute intimité. oJardin aménagé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Cette maison est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. oPerformance énergétique (DPE) et Émission de gaz à effet de serre (GES) : C et A oHonoraires : À la charge du vendeur. oCopropriété : Bien non soumis au statut de la copropriété. oInformations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 100 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité cette charmante maison à fegersheim, à toute proximité de strasbourg. Idéalement située, cette maison indépendante, construite vers 1960 et entièrement rénovée il y a 15 ans, est implantée sur un terrain de 4,61 ares. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un wc. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Vous allez aimer cette maison pour : + sa belle luminosité, + son jardin arboré, + sa proximité des transports et des commerces. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation de la maison. Il serait envisageable d'isoler le sol des combles, ce qui permettrait de faire passer le dpe en e. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Des photos supplémentaires sont disponibles sur le site d'innovimmo strasbourg. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 331.200, 00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000, 00€. N° de mandat : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2620€ et 3580€ par an. Dpe : f/ges : f. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En Exclusivité - Située dans un quartier calme et recherché de Fegersheim, cette spacieuse maison de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé) des années 80 vous offre un cadre de vie idéal : 3 grandes chambres (14 à 15 m²) Séjour spacieux de près de 30 m² avec accès direct à une terrasse de 28 m² équipée d'un store banne motorisé. Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Grenier aménageable de 113 m² au sol, modulable à souhait. La toiture est récente et l'isolation est déjà faite; 2 grands velux ont d'ores et déjà été installés; vous permettant de créer environ 65 m² de surface habitable en plus, portant l'ensemble de la maison à près de 170 m² de surface habitable. Idéal pour ajouter une grande pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ou encore une salle de jeux ! Sous-sol complet avec garage, espace bricolage, buanderie et cellier. Équipements récents : toutes les menuiseries en double vitrage aluminium, toiture et gouttières. Extérieur : grand terrain de plus de 7 ares piscinable à l'arrière. Chauffage fioul et bois. Quartier calme avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, accès facile aux voies rapides). Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! Pour visiter le bien, contactez Guillaume VILMAIN (guillaume@innovimmo-strasbourg.fr) au 06 19 98 29 00 Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 493 257 737 Prix de vente : 490.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2043€ et 2765€ par an. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 10 / 01 / 2025 - DPE : D / GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité – Maison familiale spacieuse avec potentiel d'agrandissement à Fegersheim Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fegersheim, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevé, construite dans les années 80, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Les atouts de cette maison : Surface habitable actuelle de 105 m², avec un grenier aménageable de 113 m² au sol, partiellement préparé (isolation, velux installés) pour créer jusqu'à 65 m² supplémentaires, selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, home cinéma. à vous de décider ! Séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² exposée Ouest, équipée d'un store banne motorisé – idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m²), confortables et lumineuses. Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et cellier – un vrai plus pour le rangement et les activités manuelles. À l'extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 7 ares, piscinable et sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour créer votre havre de paix ou un espace de jeux pour les enfants. Confort & équipements récents : Menuiseries double vitrage en aluminium Toiture et gouttières récentes Chauffage mixte fioul et bois Isolation du grenier déjà réalisée Situation idéale : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide aux grands axes vers Strasbourg. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume VILMAIN - guillaume@innovimmo-strasbourg.fr - 06 19 98 29 00 Agent commercial immobilier, RSAC Saverne n° 493 257 737 Prix de vente : 490.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : D - GES : - DPE réalisé le 10 / 01 / 2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2.043 € et 2.765 € Informations sur les risques disponibles sur : .

À seulement 5 km de Strasbourg, cette somptueuse maison d'architecte de 340 m² s'épanouit au cœur d'un magnifique parc arboré de 57 ares, offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié. Nichée dans un écrin de verdure, elle dévoile une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg, ajoutant une touche de poésie à ce lieu unique. Dès l'entrée, l'architecture remarquable séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le majestueux salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, invitant à la contemplation et aux moments de partage. Cette pièce de réception est dotée de la climatisation. Une cheminée agrémente ce lieu. La maison dispose de 7 chambres réparties harmonieusement pour offrir intimité et confort lumineux à chacun. Trois salles de bain et deux salles d'eau sont distribuées sur les 3 étages. En complément, un appartement indépendant de deux pièces au dernier étage ainsi qu'un studio en rez-de-jardin permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un ascenseur extérieur facilite l'accès à chaque niveau. Pensée pour le bien-être, la propriété est dotée d'une somptueuse piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, parfaite pour savourer des instants de détente à l'abri des regards., alliant praticité et modernité. Pour cette résidence hors du temps. Une propriété rare et exceptionnelle, où nature, élégance et panorama se rencontrent. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf. 898014.