Vente maison Louresse-Rochemenier (49700)

Proche de saumur grand terrain constructible à moins de 50 km de saumur. De 924 m², proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de doué-en-anjou (49700). Plusieurs écoles (élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma saint-louis tout comme sur des bibliothèques et deux ports de plaisance dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et des boucheries sont accessibles. Enfin, le marché place du champ de foire a lieu tous les lundis matin. Il est à vendre pour la somme de 54 000 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.

Rare à la vente ! Envie de vivre dans une véritable maison éco responsable ? Située à 10 minutes de Doué en Anjou, cet ancien séchoir à tabac a subi d'importants travaux de rénovation et d'aménagement en 2012 dans le but de dépenser très peu énergétiquement et être tout à fait respectueuse de l'environnement (DPE B, GES A). Elle est ainsi devenue une grande, confortable et conviviale maison familiale moderne en ossature bois de 201 m² dans laquelle chacun dispose de ses espaces et peut se retrouver autour d'une activité commune dans la grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis dans le grand et lumineux salon-séjour de 55 m² profitant d'une double exposition avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. La vie de plain pied vous est proposée grâce à la jolie suite parentale avec salle de douche et WC indépendant. L'arrière-cuisine donnant sur le garage avec cave complètent ce niveau. À l'étage, le palier mezzanine pouvant être un bureau dessert quatre grandes chambres avec placards dont l'une de plus de 30 m² avec dressing, une salle de bain et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain de 353 m² aménagé nécessitant peu d'entretien avec four à pain abrité et cabanon complètent cette propriété qui saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité en leur laissant tout le loisir de profiter de leur temps libre pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située à 5 min de Bouillé-Loretz et à 20 min de Doué-en-Anjou et Thouars, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un secteur calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités et des espaces verts propices aux promenades en famille. Cette maison d'habitation de 188 m² avec possibilité de vie de plain-pied, ouvre ses portes sur une lumineuse et grande pièce de vie d'environ 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. La partie nuit présente 3 chambres aux belles dimensions, une salle de bain et douche à l'italienne avec WC séparé. À l'étage, 2 chambres de 14 m² et une salle de douche avec WC. Implantée sur un terrain de 11484 m² avec plusieurs dépendances, cette propriété offre un vaste espace extérieur, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : pompe à chaleur, VMC double flux, puits sur la parcelle et bien d'autres atouts à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Située dans la charmante commune de Forges (Doué-en-Anjou) (49700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. La ville offre un cadre de vie agréable. Le terrain de 3300 m² accueille une maison spacieuse de 159 m². À l'extérieur, 4 places de parking sont disponibles pour accueillir famille et amis. La maison, construite en 1989, dispose d'une piscine chauffée, garantissant des moments de baignade agréables et conviviaux. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent confort et praticité au quotidien. L'agencement intérieur, pensé pour le bien-être de ses habitants, promet des moments de convivialité et de relaxation dans un cadre chaleureux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paulin QUESNEL, Tél. : 07 69 11 78 64, E-mail : paulin.quesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 913 443.

My 1170 - doue la fontaine -10 km - à la campagne maison ancienne à rénover avec ses dépendances sur un beau terrain clos d'environ 1725 m² avec un puits. La maison comprend : une cuisine aménagée, 3 chambres traversantes, sde, arrière cuisine, chaufferie, grenier. Prévoir travaux (dpe : g) prix net vendeur 130 000 € honoraires agence 6.50 % soit 8450 € erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial tél : 06 72 97 03 74.

Idéalement située à seulement 7min de Doué La Fontaine, dans un environnement calme sur la commune de Louresse Rochemenier, venez découvrir cette superbe maison année 30 entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 5 chambres dont 2 parentales avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une grande pièce grenier pouvant être aménagée. Sa maison annexe vous offrira une belle chambre et une salle de bains avec wc, ainsi que 2 autres pièces à aménager. Vous bénéficierez également d'une dépendance type atelier. Le tout sur un très joli terrain paysagé de plus de 750 m² avec piscine hors sol, terrasse et une seconde terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Doue la fontaine - maison en pierres de grison à 15 kms de saumur située au cœur de ville de doué la fontaine, à proximité des commerces, services et écoles. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien totalisant 5 chambres. Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m². Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains. La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront d'envisager un projet familial ou touristique tel que des chambres d'hôtes. Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ainsi que la fiche descriptive. Doué la fontaine : 15 kms de saumur, 12 kms de montreuil-bellay, 20 kms de brissac, 45 kms d'angers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 897194.

49380 terranjou - chavagnes belle longère de 6 pièces à rénover sur 2831 m² de terrain clos avec puits. Biens non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 126.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401832 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Dans le sud loire, entre angers et saumur, à grézillé, commune située au calme à 12kms de brissac et gennes, au coeur du centre bourg à proximité des écoles, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa gigantesque pièce de vie qui donne sur la terrasse et son jardin. Sa splendide cuisine ouverte aménagée et équipée est dotée d'un îlot. Vous trouverez une très belle suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Vous pourrez également découvrir deux autres chambres avec une salle de bains. Un très grand garage avec un espace bricolage complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bonet, tél. : 06 20 99 54 69, e-mail : isabelle.bonet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 530 104 371.

Située au cœur de la charmante commune de Gennes-Val de Loire (49350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Nichée sur un terrain de 4100 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la Loire, invitant à de belles promenades en pleine nature. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking pratiques, ainsi qu'un grand sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison, construite en 1978, présente une structure traditionnelle et accueillante, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. À l'intérieur, la maison de 176 m² se déploie sur 7 pièces lumineuses, comprenant 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre également une répartition pratique des espaces pour le quotidien. Dotée de caractéristiques classiques et bien entretenues, cette demeure saura séduire les amateurs de maisons traditionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Située au coeur du layon et érigée sur un parc paysagé de 2075 m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280 m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280 m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'un bureau de 30 m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

La nature pour ecrin nichée dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de 186 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres généreuses, elle se prête parfaitement à une vie familiale épanouie. Le salon de 36 m² dispose d'un très joli poêle à bois et est surplombé d'une grande et lumineuse mezzanine. La cuisine aménagée et équipée communique avec la salle à manger de 17 m². Les deux salles de bain et des wc séparés à chaque niveau garantissent un quotidien pratique pour tous les membres du foyer. Un sous-sol de 107 m² propose, un grand garage, un atelier, une cave et une chaufferie. Vous y trouverez également une grande cave de 110 m². L'exposition sud de la maison et ses grandes ouvertures permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cette propriété se distingue par sa situation au calme, propice à la détente. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa vue exceptionnelle, offrant des panoramas à couper le souffle. Classée dpe c, elle garantit également une très bonne performance énergétique, permettant de réduire les dépenses liées au chauffage (poêle à bois, chaudière bois, pac, chauffage au sol, panneaux solaires). En somme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et sérénité dans un cadre enchanteur. Dpe du 26 / 02 / 2024 consommation énergétique c : 144 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 4 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1280 et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques acquéreur : prix 386.000 euros honoraires : 4.32 % ttc inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 399988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Proche d'angers en vente : venez découvrir cette maison de 127 m² et de 520 m² de terrain conçue par natilia située à brissac loire aubance (49320). Elle offre quatre chambres. Il y a l'école primaire de la petite loire dans la commune. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a87n à 10 km. Il y a une bibliothèque et une boulangerie à quelques minutes. Le prix de vente de cette maison est de 363 900 €. Le prix net est de 354 900 €. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples informations sur cette maison conçue par natilia.

Située aux Rosiers-sur-Loire entre Angers et Saumur, cette maison de bourg entièrement rénovée offre une surface habitable de 66 m². Réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les bords de Loire, elle dispose de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, une kitchenette aménagée, un lumineux salon / séjour et un WC séparé termine la visite du RDC. À l'étage, le palier dessert pour la partie nuit 2 chambres et une salle de douche. Possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 32 m², laisser libre cours a votre imagination… Les plus : Rénovation de la charpente, toiture, façade, les menuiseries et bien d'autre atouts à découvrir sur place. Idéale pour une petite famille ou un premier investissement, cette maison aux Rosiers-sur-Loire est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Maison de bourg de 148 m² avec de spacieux volumes, grand garage et dépendances (idéal gîtes ou artisan). Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, avec vie de plain et accès aux personnes à mobilité réduite, vous propose au rdc, un salon cosy son insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger, puis une arrière cuisine fonctionnelle. Vous profiterez d'une grande suite parente avec douche et wc et accès privatif à une terrasse en bois et à l'étage d'un bureau ou chambre privative. Ensuite, 2 chambres supplémentaires sont à l'étage avec avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 500 m² environ avec accès direct à la loire, un grand garage avec jacuzzi, une tourelle et des dépendances être aménagés et restaurés pour faire gîtes ou chambres d'hôtes. Consommation énergétique d 196, emission de gaz à effet de serre b6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1600 et 2210 euros. Tout à l'égoût, et toiture en ardoise très récente. À 5 minutes de la gare sncf des rosiers sur loire et accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la loire et dans une maison ancienne avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), et une touche de modernité alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 322 500 euros frais d'agences inclus à charge acquérerur soit 310 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 383039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Chênehutte-Trèves-Cunault (49320), à seulement 10 minutes de SAUMUR, cette charmante maison neuve de plain pied T5 est nichée dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, offrant ainsi une atmosphère paisible loin de l'agitation urbaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété profite d'une belle luminosité naturelle. À proximité, on trouve une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement aisé. Érigée sur un terrain de 559 m², cette maison de 105 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte non équipée, trois chambres confortables, un WC, une salle d'eau moderne, une pratique arrière cuisine, et un garage pratique. Les matériaux de construction robustes tels que la toiture en ardoise. Avec ses 5 pièces au total, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 2024, cette propriété présente un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour une qualité de vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Me1165 proche montreuil bellay maison ancienne familiale avec de beaux volumes sur 950 m² de terrain comprenant au rdc : séjour avec insert, cuisine de 30 m² avec poêle à granulés, une salle à manger avec cheminée, 1 chambre, salle d'au et wc. Etage : 3 chambres, cabinet de toilette, grenier de 30 m² aménageable, double garages, dépendance, caves en face. Dpe : e - erp : georisques. Gouv. Fr 180000€ net vendeur, hono 5.92% charges acquéreurs maryline maillier 06 01 94 76 15, agent co,.

Proposé par Sabine POISBLEAU CAPIFRANCE, venez découvrir ce bien rare à la vente avec de nombreux atouts de notre région : La vue exceptionnelle sur la Loire, la pierre de tuffeaux, la tranquillité et le charme de notre région. une vue exceptionnelle sur Loire, idéal pour les amoureux des balades en barque ou futreau et de la pêche. La maison est située dans un secteur recherché sur la célébre Route de la Loire à vélo à 10km de Saumur et à 8 km de Gennes et des rosiers sur Loire. La maison nous propose un salon, salle à manger avec ces poutres apparentes et sa cheminée avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée réalisé avec des matériaux haut de gamme, cuisine ouverte sur la véranda avec vue Loire. une lingerie avec WC. À l'étage le palier dessert deux chambres dont une grande chambre de 16 m² avec un accès direct au jardin, un bureau pouvant aussi être utilisé en chambre, et une salle de bains avec sa baignoire balnéo et WC. Idéal pour une maison de vacances ou pour les passionnés de la Loire et des ses paysages différents à chaque moment de la journée et des saisons A l'extérieur un jardin magnifiquement arboré, un bassin avec une chute d'eau, des sculptures dans le coteaux, un vrai lieu de charme pour les amoureux de la nature. Une terrasse de plus de 30 m² avec une vue imprenable sur la Loire Une serre Aquaponique : Methode qui unit la culture de plantes et l'élevage de poisson pour une production 2 à 3 fois plus rapide qu'un potager classique. Cette serre peut nourrir jusqu'à 4 personnes à l'année en légumes et fruits (remplace un potager de 100 m²) et utilise 90% moins d'eau qu'un potager classique Un garage permettant d'avoir son véhicule a l'abris. Un puits avec un surpresseur récent permet d'entretenir l'ensemble du jardin et de la serre Une belle cave, facile d'accès et fonctionnelle Ensemble de la propriété très agréable à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 893982.

À vendre : venez découvrir au thoureil (49350) cette maison de 96 m² et de 715 m² de terrain conçue par natilia. Elle offre quatre chambres. Niveau transports, il y a les gares les rosiers-sur-loire et la ménitré à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 245 448 €. Le prix net est de 241 948 €. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par natilia.

À vendre : découvrez au THOUREIL (49350) cette maison de 75 m² conçue par Natilia. La maison de plain-pied Natiban est un modèle avec une disposition simple et fonctionnelle. La maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'une pièce de vie ouverte composée d’un coin salon et d’un espace cuisine, le tout baigné de lumière grâce à 3 ouvertures. Cette maison ossature bois, classique et moderne ce modèle est un bon arrangement pour avoir une maison fonctionnelle à un prix accessible. Le terrain de la maison s'étend sur 715 m². Côté transports en commun, il y a deux gares (Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 14 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 195 448 €. Le prix net est de 191 948 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

Me 1190 saumur sud 8km, rare ! Maison contemporaine avec vue magnifique sur le thouet, bucolique, idéal pécheurs ! Plain pied, double séjour avec cheminée, 4 chambres, sous-sol total le tout sur 2000 m² de terrain. Dpe : c, pompe à chaleur 1 an, parfait état, 260000€ net vendeur, honoraires 5% 13000€ charges acquéreurs, maryline maillier 06 01 94 76 15 agent co - www. Géorisques. Gouv. Fr.

7158- A 5 minutes de Vihiers au cœur du vignoble Maison de 87 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée foyer ouvert, dégagement, 3 chambres, salle de douche. Deux pièces sur demi sous sol. Deux dépendances : un garage et une maison d'environ 80 m² à rénover. Le tout sur un terrain de 1600 m² Consommations énergétiques entre 191€ et 263€ / mois Hors honoraires : 115 000€ Honoraires charge acquéreur 6.05% : 7 400€ Etat des risques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Clément-des-Levées (49350), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce trouvant dans un lotissement recherché, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades ou les activités en plein air. Proche des écoles, commerces et transports en commun, la localité propose une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cette maison de 100 m² offre un agencement fonctionnel. Avec un garage de 30 m² accessible de la maison. Elle dispose au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, à suivre d'une cuisine aménagé ouverte sur un lumineux salon séjour. À l'étage nous avons un pallier desservant 4 chambres, avec WC et salle de bain. Le tout sur un terrain de 429 m² et une terrasse exposé SUD de 32 m². Cette maison d'habitation présente un potentiel intéressant pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GIRARD-VALTEAU, Tél. : 07 84 23 04 96, E-mail : valerie.girard-valteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 839485141.

À 15 minutes de Saumur et tout proche de la Loire, située sur la jolie commune de Saint Clément des Levées, cette somptueuse propriété du XVème siècle, entièrement rénovée avec soin, conjugue authenticité, élégance et confort moderne. Au sein d'un domaine de 1,5 ha à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant proche des commerces de proximité (boulangerie, épicerie fine, poste, coiffeur) et des grands axes vers Angers et Tours. Une demeure historique rénovée avec raffinement, au charme intemporel : Entièrement rénovée en pierres de tuffeau, cette maison de caractère préserve l'authenticité des lieux avec ses tomettes à l'ancienne, poutres apparentes, ses menuiseries à plis de serviette, tout en offrant un confort optimal grâce à un chauffage au sol dans toutes les pièces principales et un double vitrage en bois. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon de 45 m² avec une magnifique cheminée d'époque fonctionnelle, une salle à manger élégante de 31 m² dotée d'une cheminée d'apparat disposant d'un accès à une terrasse orientée ouest et une chambre de plain pied avec sa salle d'eau privative et WC. La chambre dispose également d'un accès indépendant à l'extérieur sur une jolie terrasse aménagée. Une spacieuse cuisine bien organisée avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce premier niveau. À l'étage : Une chambre de 43 m² sublimée par sa cheminée d'apparat et sa grande salle de bain, et deux autres chambres dont une disposant de sa salle d'eau. Au dernier étage, un vaste espace de 70 m² sous combles, entièrement isolé et prêt à être aménagé (placo et mise en peinture réalisés) selon vos envies et besoins : chambres, salle de loisir, home cinema, bureau ou suite parentale. Toutes les arrivées d'eau, d'électricité et de chauffage sont déjà prévues. Dépendances et extérieur : Cette propriété d'exception offre plusieurs dépendances aux multiples usages : - Une ancienne grange dîmière pouvant servir de garage, salle de stockage ou atelier - Une dépendance de 20 m² entièrement rénovée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis - Une autre dépendance à rénover offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, maison d'amis indépendante - Une dépendance avec cuisine d'été L'ensemble est situé dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, à quelques minutes des commerces, avec la Loire toute proche pour profiter des promenades et du cadre enchanteur. Une propriété rare, prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 895749.

Située dans la charmante commune de Saint-Clément-des-Levées (49350), cette demeure seigneuriale du XV ème offre un cadre de vie paisible, imprégné d'histoire et de charme local. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en offrant un environnement calme et préservé, propice à la détente. Les amoureux de culture apprécieront la proximité des sites historiques, faisant de Saint-Clément-des-Levées un village de bord de Loire, un lieu prisé pour son cadre de vie unique. Ce logis seigneurial de 7 pièces, dont 4 chambres, offre un espace de vie généreux dès le rez-de-chaussée. Vous serez forcement séduit par l'authenticité et la préservation de l'architecture de l'époque de sa restauration par les propriétaires actuels. Depuis le rez-de-chaussée jusqu'aux combles aménageables, cette propriété allie charme d'époque et confort moderne. Les cheminées donnent le ton et le caractère de chaque pièce avec une hauteur sous plafond très appréciable. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités, tandis que le vaste terrain de 14900 m² promet un cadre extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHEREAU, Tél. : 06 01 01 82 87, E-mail : xavier.rochereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 809 646 581.