Description de la propriété : Situé à moins de 3 minutes de Montval-sur-Loire, cet étang exceptionnel vous attend pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Avec une superficie totale de plus de 7000 m², dont environ 4500 m² dédiés à l’étang, ce cadre naturel est idéal pour les amateurs de pêche et les familles à la recherche d’un coin de paradis. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 7600 m² • Superficie de l’étang : 4500 m² • Localisation : Moins de 3 minutes de Montval-sur-Loire • Type de poisson : Étang poissonneux, riche en diversité aquatique • Environnement : Très arboré, offrant un cadre naturel et paisible • Proximité : À côté d’un ruisseau, parfait pour les amoureux de la nature • Équipements : Compteur d’eau sur place • Activités : Idéal pour la pêche, les loisirs en famille et les escapades en pleine nature Atouts de la propriété : Cet étang n’a pas été pêché depuis longtemps, ce qui promet une abondance de poissons pour les passionnés de pêche. Son environnement arboré et sa proximité avec un ruisseau créent une atmosphère sereine et relaxante, parfaite pour se déconnecter du quotidien. Idéal pour : • Les pêcheurs cherchant un étang poissonneux et tranquille • Les familles souhaitant profiter d’un espace de loisirs en pleine nature • Les amateurs de nature et de tranquillité Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un étang exceptionnel à Montval-sur-Loire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 567307 ).