Vente maison à Luçon (85400)

Iad france - stéphane hillairet vous propose : luçon, maison de ville bénéficiant d'une belle luminosité ayant pour surface habitable environ 131 m² sur une parcelle de 227 m² avec cour, terrasse couverte et jardin. Composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle à manger et le tout sur parquet, d'une cuisine aménagée avec accès immédiat sur la terrasse couverte par son préau et de son intime jardin clos de murs en pierres, d'un cellier avec un bureau (ou chambre d'appoint selon les besoins) situé au-dessus de celui-ci et d'un wc séparé. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres dont une avec dressing et une deuxième avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau avec wc. Une cave est présente au sous-sol de la maison avec chaudière frisquet au gaz de ville, huisseries en double vitrage et fibre optique pour cette maison de ville en plein coeur de luçon, à une encablure du théâtre millandy et du jardin dumaine, des commerces et services. Certains embellissements seront à envisager pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 ).

Jean jolivel – optimhome vous propose cette magnifique maison luçonnaise à prix mini située à luçon, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour un premier achat. D'une surface d'environ 97 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon chaleureux, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un bel espace nuit. Le tout est implanté sur une parcelle de 318 m² comprenant une cave, un garage, une cour, un jardin agréable et une dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Cette maison offre un beau potentiel, notamment en matière de rénovation énergétique, avec la possibilité de bénéficier de la prime maprimerénov. Un bien complet, fonctionnel et bien situé. Visite virtuel disponible sur demande - ouvert du lundi au dimanche inclus 9h -> 21 h les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 584191 ).

Située en plein coeur de luçon, cette maison bourgeoise de 1900, offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, empreint d'authencité. Le ton est donné dés l'entrée, avec le parquet, le marbre des cheminées, la hauteur sous plafond et la jolie verrière ornée de vitraux donnant sur un jardin discret à l'abris des regards. Vous découvrirez, un salon, une salle de réception 4 chambres, une cuisine avec sa salle à manger, une grande véranda, une lingerie. Attenant un appentis permettant de profiter des beaux jours et d'un cabanon en pierre la maison bénéficie d'une cave de plus de 150 m² avec une hauteur de 2.80m. Les plus : ouvertures en double vitrage. Isolation des combles et de la cave. Fibre a découvrir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : charmante maison plain-pied avec jardin à luçon - cuisine aménagée équipée - salon avec cheminée insert - 3 chambres - garage. Aucun travaux. Nichée dans la paisible ville de luçon, cette charmante maison de 85 m², construite en 2003, offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des couples en quête de tranquillité. Située sur un terrain de 525 m², elle bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses (12 m², 11 m², 11 m²) offrant confort et intimité - salle d'eau et wc séparé pour plus de praticité - cuisine aménagé et équipée, ouverte sur un espace dinatoire de 17 m², idéal pour les repas en famille - salon convivial de 19 m² pour se détendre et partager des moments chaleureux - terrasse de 25 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées - garage et parking pour 2 véhicules les avantages : 1. Excellent etat : cette maison bien entretenue est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. 2. Equipements confortables : bénéficiez de la fibre optique, le chauffage individuel et une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. 3. Espace extérieur : profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. 4. Environnement calme : située dans un quartier tranquille et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé. 5. Proximité des commodités : à proximité des commerces locaux, écoles et espaces verts, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main. Cette maison coche toutes les cases pour un confort de vie optimal à luçon. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Idéal famille ou résidence secondaire, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- 85400 luçon - maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m². Catherine brillaud vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier,. ). Elle vous offre : - en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 wc indépendant et un grand garage avec coin buanderie. - a l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre. - vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m². La ville de luçon dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers nantes ou la rochelle. Budget 238200 euros ((honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine brillaud, au 06 82 00 86 84 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine brillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 827526583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Mandat réf : 379560. Catherine brillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 827526583 -.

Située en plein centre de Luçon, cette maison d'architecte à ossature bois d'environ 160 m² présentée par Jérôme Deprez - SAFTI marie avec brio design contemporain et confort de vie. À seulement 20 km des plages et à proximité de La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, elle offre un cadre de vie idéal. ? Dès votre arrivée, le ton est donné : lignes épurées, volumes généreux et luminosité omniprésente. Vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec son coin salon, tout deux, baignée de lumière naturelle, mettant en valeur une cuisine moderne entièrement équipée et de qualité. Le coin nuit vous réserve une suite parentale raffinée avec dressing sur-mesure et salle d'eau privée, ainsi qu'une seconde chambre avec placard, une buanderie avec douche et un WC séparé. Un escalier métallique au style affirmé vous mènera à l'étage, où une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé. ? Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, d'une pergola, d'une piscine avec dôme pour se rafraîchir durant l'été et d'un pool house pour vos moments de détente. Un garage et un atelier complètent ce bien rare. ? Une adresse unique pour une vie d'exception. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Lucon quartier jardin dumaine et hyper u au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter agreable maison de style art deco bourree de charme 5 chambres aux espaces interieurs comme exterieurs entretenus avec piscine chauffee / securisee et annexes le tout sur 1296 m² paysages et entirement clos de murs - cette spacieuse et atypique maison de 237 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée 7 m² avec dégagement et départ d'escalier en chene, piece de vie 39 m² avec salon 20 m² sur parquet en chevrons et poele a bois et salle à manger 19 m², cuisine separee 25 m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas donnant directement sur la terrasse et piscine, spacieux cellier / buanderie 21 m² avec wc séparés - au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 4 spacieuses chambres (18 m². 17 m², 14 m² et 13 m²) dont 3 avec acces au balcon terrasse, salle de bains 6.50 m², wc suspendus séparés - au 2ème étage retrouvez la suite parentale 53 m² avec dressing et salle d'eau privative - profitez des extérieurs paysages et entièrement clos de murs 1296 m² avec piscine 8m x 4m securisee et chauffee par pompe a chaleur, annexes et grand preau - les plus : maison tres agreable a vivre avec de veritables fonctionnalites telles que : - maison avec chaudiere recente fuel 6000l - portail motorise - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - portes a galandage - systeme adoucisseur d'eau - terrasse exposee sud ouest - piscine coque 8m x 4m chauffee par pompe a chaleur et securisee - poele a bois - puits avec arrosage integre fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa tres confortable a vivre en famille et idealement situee a proximite a pied de toutes les commodites du centre de lucon ! - 449000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 ).

Luçon 85400 quartier super u au calme et a proximite des grands axes routiers franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette maison en pierres renovee grand confort 5 chambres avec piscine chauffee et grandes dependances sur 2000 m² arbores, paysages et entierement clos sans aucun vis-a-vis - cette authentique maison en pierres renovee de 300 m² habitables environ comprend : au rez-de-chaussee • salon / séjour de 54 m² tourné vers la terrasse et la piscine avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois. • petit salon / coin lecture : 12 m² en complément de la pièce de vie. • cuisine separee aménagée et équipée entièrement de 37 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain, îlot central, 4 feux gaz et hotte centrale). • suite parentale : chambre de 18,5 m² avec baies vitrées (accès terrasse) et salle d'eau spacieuse de 13,27 m² avec dressing. • cabinet de toilettes avec wc et spacieux dégagement aménagé. • chambre 2 : 19 m² avec dressing. • chambre 3 : 31 m² avec dressing. • petit salon : 14,40 m² aménagé actuellement en espace / forme. • salle de bains de 9 m² avec baignoire d'angle et sèche-serviettes. • wc séparés : 1.90 m² • buanderie / local technique : 7,63 m². • cave sur tomettes : 11 m². • local / atelier : 3,80 m². À l'étage • palier et dégagement de 16 m². • salle d'eau avec wc : 4,80 m². • chambre 4 avec placard : 13,10 m². • chambre 5 aménagée en studio de musique : 26 m² (parfait pour un espace créatif ou bureau). Les plus : maison en pierres tres fonctionnelle et grand confort • toiture et couverture en excellent état • chauffage central par pompe à chaleur (pac) offrant un excellent confort et des économies d'énergie. • poêle à bois et cheminée à foyer ouvert pour les soirées au coin du feu ! • chauffage électrique d'appoint pour certaines pièces, assurant une gestion optimisée du confort thermique. • maison raccordée au tout-à-l'égoût. • grange avec grenier : 42 m². • carport en bois et bac acier : 36 m² pour plusieurs véhicules. • garage à vélo : 5 m². • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • piscine coque chauffée par pac, sécurisée et couverte par dôme amovible. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : maison coup de coeur tres agreable a vivre en famille et idealement situee dans un quartier calme avec toutes les commodites de la ville de lucon a proximite ! - 525000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583066 ).

Iad France - Aurélie Besnault vous propose : LUCON Centre, Maison traditionnelle avec dépendance et piscine Située dans la charmante ville de Luçon en impasse, cette maison traditionnelle de 150 m² offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos de murs, et sans vis à vis. Spacieuse propriété s'étend sur 2 niveaux, elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon, et sa cuisine ouverte. La cuisine est aménagée & équipée, idéale pour y passer des repas conviviaux, cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la piscine sécurisée par un dôme. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces privés confortables pour toute la famille, une salle d'eau à l'italienne, et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande buanderie, d'une cave, et si une 4ème chambre indépendante est nécessaire, vous aurez la possibilité de la créer facilement à moindre frais avec sa propre salle d'eau et wc (à rafraichir) cet espace possède une entrée indépendante. À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un hangar de +/ - 100 m² et d'un grand appentis de stockage (local idéal pour artisans ou bricoleurs). Quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché à seulement 500m, tandis que les écoles, collèges et lycées sont situés à 1,5 kms et l'hôpital à 2 kms, vous offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison peut devenir le foyer idéal d'une grande famille. N'attendez plus, contactez nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Besnault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 952288066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : LUÇON, emplacement unique et exceptionnel pour cette demeure séculaire de 517 m² environ sur un parc à couper le souffle de pratiquement un hectare entièrement clos de murs, en plein cOEur de ville et à moins d'une demi-heure des premières plages Vendéennes. Traversante, lumineuse et parfaitement exposée (Est et ouest) avec son aile plein sud côté parc, cette demeure canoniale du XVIII siècle a été par le passé la résidence d'Armand Jean du Plessis de Richelieu, évêque de Luçon, dit le cardinal de Richelieu. Plusieurs entrées au rez-de-chaussée offrent différents accès : la principale et par son immense terrasse, face au parc avec son splendide sol en carreaux de ciment, vous accueille vers la salle à manger avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Cette même entrée mène également vers le salon avec son imposante cheminée et son authentique parquet en point de Hongrie, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé. Par le hall et son majestueux escalier en pierre, on accède vers le premier étage sur la bibliothèque, sa cheminée, et dans l'aile de l'étage est situé un grand salon sur parquet avec cheminée, d'une chambre avec salle de bains privative, baignoire et WC. Par la bibliothèque, le couloir distribue : un WC séparé, cinq chambres dont certaines avec salles d'eau respectives munies de douche ou baignoire. Au second étage figurent six chambres supplémentaires dont une avec douche et pour une autre avec baignoire et douche. Cet étage et les chambres seront à poursuivre de moderniser pour rendre toutes les surfaces habitables des lieux. L'intégralité des chambres sont toutes orientées vers le parc et sans aucun vis-à-vis, accentuant la rareté de ce bien édifié en plein centre-ville. L'ensemble de cette demeure comptabilise plusieurs dépendances dont une orangerie, un château d'eau, un local technique, une ancienne chapelle, un garage et des caves. Le parc quant à lui possède des arbres multi-centenaires, verger, potager, un forage est également présent et une parcelle est piscinable. Auparavant, cette demeure abritait une profession libérale et des chambres d'hôtes. Un bien d'exception dans toute sa définition, véritable havre de paix dans un environnement rare et privilégié en plein cOEur de LUÇON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lucon 85400 dans le quartier tres recherche du marche couvert avec toutes les commodites et infrastructures scolaires a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied en pierres entierement renovee avec 2 chambres cave et jardin clos - cette charmante maison debut xxeme en pierres de 79 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur salon / séjour avec cheminée ancienne, cuisine ouverte récente aménagée et équipée, couloir avec accès au jardin desservant 2 spacieuses chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - très jolie cave en pierres en sous-sol et jardin 53 m² paysagé entièrement clos - les plus : maison plain pied renovee entierement recemment ! - pvc double vitrage 4 / 16 / 4 - maison raccordee au tout a l'egout - electricite aux normes - climatisation reversible et convecteurs a inertie seche - cheminee - jardin tres cocooning - authentique cave en pierres ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 17 / 04 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : opportunite rare a ce prix et agreable qualite de vie idealement situee a 2 pas de toutes les commodites et infrastructures du coeur de ville luconnais ! - 129000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 03 / 06 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 581787 ).

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m², situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle. La première maison d'une superficie d'environ 280 m² est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place. La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m² + environ 60 m² d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m² avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement. Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Amoureux·se·s des projets, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et agréable de Luçon, cette maison de plain-pied n'attend que vous pour révéler tout son charme ! Avec ses 94 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, proche de toutes commodités. Stéphanie Grimonprez vous propose cette maison au fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli·e·s par une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Une fois les portes coulissantes (typiques années 70) ouvertes de la cuisine, vous aurez vue sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, un espace convivial où il fera bon se retrouver. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi que d'un cellier et de placards intégrés pour un maximum de rangement. Édifiée en 1974, cette maison est immédiatement habitable tout en offrant l'opportunité d'être modernisée selon vos envies. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir afin d'optimiser son confort et ses performances. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et la véranda idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et des dépendances viennent compléter le tout, offrant un espace de rangement et de stationnement pratique. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous et vos idées pour écrire une nouvelle histoire ! Ne tardez pas à la découvrir, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Et si cette maison devenait le décor de votre plus belle histoire ? En Exclusivité, Stéphanie Grimonprez vous propose ce bien, situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les nécessités, idéal pour une famille, il allie charme et confort. Ses grands volumes et son agencement sont parfaits pour accueillir petits et grands. Le portail s'ouvre, et déjà, vous imaginez les rires des enfants résonner dans le jardin. Vous poussez la porte d'entrée et découvrez un lieu empreint de chaleur et de convivialité. Dans la suite parentale, votre refuge après une longue journée, vous profitez d'un dressing et d'une salle de bain où baignoire et douche offrent des instants de détente. La cuisine, cœur battant de la maison, promet de joyeuses préparations en famille. Le salon et la salle à manger accueillent éclats de rire et souvenirs à venir. Une pièce indépendante, avec WC et rangements, attend de devenir un bureau ou un espace de création. À l'étage, les quatre chambres deviennent des cocons où chacun construit son univers. Une salle de bain facilite le rythme des matins pressés. À l'extérieur, sous la pergola, vous imaginez déjà vos soirées d'été. Le jardin, clos et paisible, sera le théâtre de parties de cache-cache et de moments de détente en famille ou entre amis. Et si c'était ici que commençait votre nouvelle aventure ? Contactez-moi et laissez-vous guider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Iad france - stéphane hillairet vous propose : luçon, maison de ville de 119 m² avec jardin, traversante et bien exposée (est et ouest) constituée de 3 pièces principales sur une parcelle de 263 m² environ. L'entrée donne sur un spacieux séjour avec un coin bureau, d'une vaste et lumineuse cuisine ouverte aménagée avec un espace bar, l'ensemble menant vers la terrasse et le jardin clos de murs. Un dégagement communique vers la salle d'eau avec fenêtre côté jardin et d'un wc séparé. Cette maison est entièrement vivable de plain-pied puisque la partie nuit se situe à l'étage. Par l'escalier, on accède vers le palier desservant deux belles chambres sur parquet flottant avec placards pour chacune d'entre elles et d'un wc séparé. La maison possède une cave située sous le salon et un cabanon en parpaings avec préau en fond de jardin. Huisseries en pvc, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Quelques travaux en extérieur seront à poursuivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : LUÇON, en plein centre-ville et en retrait de la rue, avec belle cour à l'avant et à l'arrière, atypique maison de ville de 148 m² proposant 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m². Au rez-de-chaussée la maison offre trois entrées distinctes dont une avec un accès indépendant vers une première chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger communicante vers la partie cellier / buanderie, une cuisine ouverte avec accès immédiat sur la cour avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis, une salle de bains avec grande douche et un WC séparé. À l'étage, on retrouve un coin dressing, deux chambres dont la première est orientée sur la cour avec une vue arborée et pour la plus grande chambre de 30 m², bénéficiant d'une double exposition avec sa cheminée, elle peut faire office de suite parentale avec ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes, possédant sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé sur le palier. La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Huisseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et conforme, fibre optique. Maison envahie de charme et très agréable à vivre en plein cOEur de ville avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec les commerces et services de proximité à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située à Luçon proche du centre-ville et dans un quartier calme et résidentielle. Superbe Maison de 135 m² avec un beau terrain. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Luçon, cette maison individuelle de 135 m² offre un confort et un espace de vie exceptionnels. Construite en 1995 et très bien entretenue, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et authentique. Description des Pièces : - 5 pièces au total, dont une belle entrée accueillante menant à un salon et un séjour spacieux et lumineux. - Cuisine aménagée et équipée pour réaliser de délicieux repas en famille. - Une buanderie-lingerie pratique pour faciliter les tâches ménagères au quotidien, un garage ainsi qu'une véranda. - Trois chambres spacieuses et lumineuses. - Salle de bains avec douche et baignoire. - Un bureau pour travailler confortablement ou quatrième chambre (sous comble). Avantages de cette Maison : - Grand terrain de 948 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. - Garage pour abriter votre voiture en toute sécurité. - Bonne isolation et chauffage individualisé pour un confort optimal. - Cheminée insert offrant une chaleur douce et conviviale durant l'hiver. - Environnement calme et résidentiel, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. Profitez de ces espaces lumineux et chaleureux pour créer des souvenirs inoubliables dans un environnement de qualité. Localisation : Luçon offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services à proximité. Profitez également d'un accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Luçon et laissez-vous séduire par son charme. Un véritable havre de paix vous attend, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles et de l'hôpital, cette maison de type longère offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse crée une atmosphère légère, tandis que la cuisine spacieuse, avec son carrelage d'époque et ses petits placards intégrés, allie cachet et praticité. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain (douche / wc / lavabo), d'une verrière, d'un garage et d'une grande cave. À l'extérieur, un vaste jardin, propice à la détente et aux moments en famille prolonge l'espace de vie. Une dépendance aménageable en bureau ou en chambre d'amis offre des possibilités supplémentaires. Quelques travaux selon vos goûts permettront de révéler tout son potentiel. Des travaux énergétiques seront à prévoir également Un cadre unique entre ville et campagne. Elle n' attend plus que vous ! Alors on la visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Située dans un quartier résidentiel et recherché de luçon, cette jolie maison en pierre de pays, rénovée en 2021, vous séduira pour son environnement et sa luminosité. Le ton est donné lorsque vous accédez à la propriété entièrement entourée de mur, joliment arboré et sa piscine. Tournée sur le jardin les pièces bénéficient d'un bel ensoleillement. Au rdc, un espace de vie de plus de 70 m² avec son séjour avec poêle à granule et sa cuisine entièrement équipée. Sa suite parentale avec salle d'eau privative, une arrière cuisine et un wc a l'étage un grand pallier dessert 4 chambres et un bureau, une grande salle d'eau et un wc. À l'extérieur un double garage et un atelier. Attention le coup de cœur risque d'être assuré ! À découvrir très vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,31 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Amandine guegeais vous présente, cette belle maison familiale à luçon. Située à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, elle offre une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. Cette maison d'environ 97 m² sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et des wc. À l'étage, trois chambres offrent un espace privatif confortable. La propriété, bâtie sur une parcelle de 318 m², dispose également d'une cave et d'un garage, ainsi que d'une cour, d'un jardin et d'une dépendance, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les moments de détente en famille ou entre amis. Idéal primo accédant, prime énergétique avec maprimrenov a visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amandine guegeais, tél. : 06 48 82 84 94, e-mail : amandine.guegeais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 830791281.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de ville de 130 m² datant de 1900 est située en plein cœur du centre- ville de Lucon, elle offre une vie citadine où se trouvent toutes les commodités et infrastructures scolaires Au sous-sol, vous trouverez une charmante cave parfaite pour les amateurs de vins Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger vous accueille menant sur un salon, 1 wc et d'une cuisine à aménager donnant sur une cour extérieure Au 1er et 2eme etage, vous serez charmé par 4 grandes chambres sur parquet, 2 spacieux paliers et escaliers en bois. Ils disposent également chacun d'1 débarras, 1 salle d'eau avec douche italienne et wc. Le 3eme étage comprend un grand grenier Des rénovations ont été réalisées notamment travaux d'isolation des combles, l'électricité, ballon d'eau chaude ainsi que chaudière gaz La flexibilité de la structure permet plusieurs projets : famille de citadins ou investisseurs. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Iad France - Ludivine Monnier vous propose : Maison de Ville avec terrasse à Luçon Maison actuellement louée. Construite en 1880, cette maison de ville d'environ 158 m² sur deux étages allie le charme de l'ancien à des intérieurs modernes, créant ainsi un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, wc, Au premier étage, un palier dessert 4 vastes chambres, une salle d'eau-wc. Au deuxième étage, un espace chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une terrasse d'environ 15 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. La maison est actuellement louée, le loyer est de 860 euros mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 843306580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : VENDU LOUÉ. Charmante Maison de Ville à Luçon, Idéalement Située ! Avec locataire en place. Située en plein cOEur de Luçon, cette charmante maison de ville de 76 m² avec courette est idéalement située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine spacieuse de 11 m² qui donne sur une courette, WC séparés. À l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. La courette est un plus pour cette maison de ville avec accès à la cave. Les points forts de cette maison résident dans sa proximité avec l'hyper centre de Luçon, situé à seulement 20 mètres, ainsi que sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, d'un raccordement au câble TV et à la ligne téléphonique, ainsi que d'une fosse septique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur de Luçon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison présentée par Jérôme DEPREZ - SAFTI située tout proche du centre ville de Luçon (85400). Idéalement nichée dans un quartier paisible et calme, elle offre un cadre de vie agréable proche des commodités avec ses commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cette maison d'environ 118 m² se compose d'une grande entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée de près de 38 m² donnant sur une véranda d'environ 24 m², de 3 belles chambres confortables d'environ 12 à 14 m² avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC indépendant avec lave main. En sous sol, vous trouverez un vaste garage avec son atelier de près de 60 m² avec de nombreux rangements et d'un second garage d'environ 20 m² pour un stationnement aisé. L'ensemble sur une parcelle de 586 m² avec ses 2 terrasses et un beau jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. Installez-vous confortablement et consultez la visite virtuelle pour vous projeter et visualiser tout le potentiel de cette charmante maison. Alors. Convaincu ? N'attendez plus, contacter moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.