Vente maison à Lyon 2 (69002)

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. Le pont principal nous offre une pièce à vivre comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une salle de réunion, un dressing et deux terrasses nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur comprend, quand à lui, quatre chambres de taille confortable, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilette. S'ajoute à cela, une suite parentale prenant place dans l'ancienne capitainerie. Individuelle et entièrement équipée, celle-ci peut être louée en AirBnB. Pour finir, une grande terrasse prend place sur le pont supérieur. Située à quelques pas de toutes commodités dans un cadre verdoyant, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec une place de stationnements. COT : 6000€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2023 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195 m² répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40 m² baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184€ / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

RARE : Située sur une des adresses les plus prisées (Fontanières) à l'abri des regards, propriété de caractère d'environ 300 m² habitables avec vue exceptionnelle sur LYON, tout en bénéficiant d'une parcelle de 5000 m² avec piscine et parc boisé. Vous serez charmés par cet environnent champêtre et donc privilégié au porte de Lyon. La maison dispose de beaux volumes, grand séjour, agréable cuisine, cuisine d'été donnant sur une terrasse, cinq chambres dont une suite. Des caves et un garage viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Contact CLERC Adrien o6.22. 98.94. 36 statut négocaiteur immobilier.

VALIOUD - Dans un secteur dominant la ville et les fleuves, à 15 minutes à pieds de la gare de Perrache et du centre de Sainte-Foy, de ses commerces et de ses écoles, cette maison dispose d'environ 220 m² sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une triple exposition et du panorama sur les Alpes. Le niveau principal, traversant Est-Ouest, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse côté Est et un charmant jardin intimiste côté ouest. Ce niveau se compose d'une pièce de vie de 70 m² environ équipée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine bien équipée et récente, d'un bureau très agréable et lumineux ouvrant sur le jardin et d'une suite parentale. L'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau communicante. L'entrée principale, équipée de grands placards de rangements, s'effectue au niveau inférieur avec accès direct au garage. Ce niveau comprend également deux chambres ouvrant directement sur le jardin côté Est, une salle de douche, une grande pièce actuellement aménagée en bureau. Cette partie là pourrait permettre l'exercice d'une profession libérale, ou être louée indépendamment. En amont, à l'arrière de la maison, le jardin clôt de murs et sans vis à vis est un havre de paix. Des terrasses de plain-pied, on accède par quelques marches à une piscine de 10 m² qui agrémente le jardin arboré. Un garage fermé ainsi que des emplacements pour stationner à l'extérieur complètent ce bien agréable et chaleureux. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Péniche 215 m² + stationnements - 3 logements et vue exceptionnelle sur la Saône Amarrée à la limite entre Lyon 5ème et La Mulatière, sur un quai calme et verdoyant, à proximité immédiate de la presqu'ile et du vieux Lyon - 10mn à pied de la gare de Perrache et 15mn de Bellecour. Péniche réunissant 3 appartements, modulable pour différents projets : Co habitat OU famille recomposée OU famille seule souhaitant revenus locatifs Le bateau est divisé en trois appartements indépendants, soit 215 m² au total : - un T4 tout équipé de 110 m² avec 3 très grandes chambres et sa terrasse de 20 m², cuisine équipée, salle de bain avec parquet teck / pont de bateau, climatisation, 2 chambres de 14 m² et une chambre de 18 m² - Un deuxième T4 de 85 m² avec 3 chambres et sa terrasse, à l'avant du bateau - Un T1 de 20 m² avec sa terrasse, à l'arrière, générant des revenus complémentaires / LMNP / rentabilité possible Chaque logement a une entrée avec une terrasse indépendante et une vue dégagée sur Lyon Pour un projet d'habitat partagé le studio peut être envisagé comme un espace à divers usages, une source de revenus communs, une chambre supplémentaire, une location… Propice au partage, cette péniche permet d'imaginer de nombreux modes de vie au plus proche de la nature, avec la possibilité de jardiner, potager sur la rive attenante. Un partie des logements peut être louée mais il est impératif d'avoir un logement en résidence priincipale. - Non soumis aux frais de notaires ni à la taxe foncière, COT annuelle / 3 030 € - COT incluant 2 stationnements voiture face au bateau et 2 stationnements moto - dernière mise en cale sèche et fond entièrement refait et doublé en 2021 - chauffage électrique avec 2 compteurs indépendants, très bonne isolation thermique - dernière expertise mai 2021, titre de navigation valable jusqu'en 2031 Non soumis au DPE Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 898927.

L'agence dufossé immobilier, vous propose cette maison dans lyon 5 avec vue, 200 m² avec un emplacement exceptionnel, l'ensemble est à rénover (400 ke de travaux inclus dans le prix), vous trouverez un potentiel de 4 ou 5 chambres, avec une partie indépendante. Un grand sous sol et un garage double. Une parcelle de 1550 m² arboré et piscinable. Contactez laetitia enjolras 06 72 78 61 88 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

FRANCHEVILLE - ALAÏ - Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier recherché de l'ouest Lyonnais, à la croisée de Francheville, Lyon 5 et Tassin La Demi-Lune. La proximité des transports en commun vers le centre de Lyon (env. 7 mn à pieds), la fonctionnalité de la maison, sa luminosité, son grand jardin à l'abri des regards et son calme en font une maison de premier choix. La maison présente une surface de 253 m² environ. Elle a été rénovée et agrandie en 2014. L'espace de vie est très agréable et le salon lumineux. Il offre des ouvertures sur le jardin exceptionnelles grâce à de grandes baies orientées sud-Est et sud-ouest. À l'abri des regards, vous profitez du jardin et de sa vue dégagée. Le premier étage comprend 4 chambres de belle taille avec des rangements intégrés, une salle de bains, une salle de douche et une buanderie très pratique à l'étage. Le second étage comprend 2 chambres de grandes surface, deux dressings et une pièce supplémentaire permettant la réalisation d'une seconde salle de bains. Un garage et deux places de parking complètent ce bien à voir sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,504 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Sainte-Foy-les-Lyon - Maison de charme des années 1910 rénovée récemment avec beaucoup de goût, d'une surface d'environ 162 m² (carrez) et 180 m² (utile), érigée sur un jardin de 960 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. À l'étage inférieur, se trouve l'espace parental avec une spacieuse chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et un dressing. Au premier niveau, trois chambres et leur salle de douche. Le terrain est aménagé en restanques. Une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une terrasse avec possibilité d'installée une cuisine d'été complètent ce bien à la vue panoramique. Garage fermé et 2 à 3 places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Sainte-foy-lès-lyon - cette belle maison lumineuse datant de 1910 a gardé tout son charme. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur lyon. Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses carreaux de ciment d'origine dessert un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse pour profiter de la vue et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec un balcon, 1 salle de bains et 1 bureau ou chambre. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet dont une avec un balcon, 1 sde et 1 grenier. Au sous-sol, une belle cave à vins, une buanderie, plusieurs pièces de rangements et un grand garage complètent ce niveau. Le jardin paysagé avec sa fontaine vous permet de profiter de moments de détente à l'abri des arbres. Un second garage se trouve à l'entrée de la propriété. Vous êtes à proximité des transports pour la gare de perrache et du junior direct pour les écoles. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

43 rue varichon Lyon 8. Maison à vendre sur un secteur pavillonaire avec terrain de 410 m². Cette maison est composé d'un hall d'entrée, d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante, deux chambres, WC et d'une salle d'eau. Un garage et un sous-sol complet complète le bien. Cette petite maison de 60 m² offre de grande possibilité de configuration. Elle sera a rénover et peux s'étendre sur 1 niveau supplémentaire permettant d'obtenir une superficie habitable plus grande afin d'accueil une grande famille. Taxe foncière 850Chauffage au gaz individuel. Jardin au calme. Pour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

À la pointe sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement est un territoire dynamique en pleine métamorphose urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à développer son attractivité économique. Rassemblant plus de 5 000 entreprises et le pôle Santé Est de la Métropole, l'arrondissement est résolument tourné vers l'avenir. Berceau du 7ème art et des frères Lumière, de l'architecture de Tony Garnier et des rosiéristes, le 8ème arrondissement excelle également sur le plan culturel au travers de lieux emblématiques tels que l'Institut Lumière, la Maison de la Danse et le musée urbain Tony Garnier. À la croisée d'axes de circulation structurants, l'arrondissement déploie un réseau complet de transports en commun (3 lignes de tram, 6 arrêts de métro) permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu, le quartier de la Confluence, ou encore le centre-ville de Lyon. C'est entre Monplaisir et Gerland, que s'installe la résidence Esprit Lumière. Le quartier, calme et paisible, séduit par la présence de tous les services indispensables à un quotidien pratique. Entourée par les parcs Sergent Blandan et Clos Layat, à 2 pas du stade Dumont, Esprit Lumière saura aussi satisfaire les amateurs d'activités en plein air. En retrait de la rue Antoine Dumont, une impasse calme et bordée d'arbres, la résidence Esprit Lumière se déploie autour de deux entités de trois étages et d'un attique. La maison de 5 pièces en duplex est accessible directement depuis la rue Antoine Dumont. Son vocabulaire architectural fait écho aux bâtiments et sa conception met habilement à profit sur l'arrière trois rares espaces extérieurs. Son rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif. Les trois autres chambres, établies en retrait au premier niveau, garantissent calme et tranquillité. Vous serez également séduits par la présence d'une belle terrasse supplémentaire à l'étage, accessible depuis l'une des chambres, avec vue sur le massif boisé de votre jardin. Véritable luxe au coeur de la ville, la maison est prolongée sur l'extérieur par une terrasse et un grand jardin privatif, pour profiter, en famille ou entre amis, de la vie au grand air. Plusieurs appartements disponibles à la vente dont : - Une maison 5 pièces de 127 m² avec un jardin de 96 m², composé de 4 chambres (de 13 à 16 m²) d'un séjour de 34 m², de 2 terrasses et d'une place de parking au prix de 720 500EUR - le dernier T2 de 55 m² avec un jardin de 119 m² et une terrasse de 11 m², composé de 1 chambre de 11 m² avec son dressing de 5 m², d'un séjour de 24 m² et et d'une place de parking au prix de 340 000EUR Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024.

[SOUS COMPROMIS] L'agence Dufossé immobilier vous propose à Lyon 5, idéalement située dans un secteur prisé, Point-du-Jour / Saint Irénée, une maison de maître à rénover du début XIXème pleine de charme de type 6 d'une surface de 171 m² répartis sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain arborée de 1349 m² avec garage, cave et dépendance. Cette magnifique bâtisse traversante exposée Est / Ouest se compose d'un hall d’entrée de caractère en mosaïque qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante en parquet massif donnant sur une large terrasse et sur le jardin côté Ouest, une cuisine indépendante de 14 m² avec son accès à l'extérieur, 2 belles chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, une salle de bains (baignoire & douche), des toilettes indépendants, un cellier et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une belle pièce de réception de 64 m² baignée de lumière en triple exposition avec une hauteur sous plafond à 3.75m disposant d'un balcon (Est & Ouest) et bénéficiant d'un accès au jardin, une chambre enfant ou bureau avec lave-mains, de nombreux espaces de rangement intégrés (placards, penderies) et des combles aménageables offrent un potentiel d'extension (hauteur 2.90m au faîtage). Côté extérieur, une large terrasse orientée Ouest ouverte sur un jardin paysagé entièrement clos et piscinable vous permettra d'accueillir vos convives dans un cadre verdoyant et de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'Est, vous disposez d'un grand garage (portail manuel) et d'une vaste cour pour le stationnement de véhicules. Un abri de jardin et une cave voûtée (50 m²) en sous-sol avec local chaufferie (gaz) complètent ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère à fort potentiel, pleine de charme et d'histoire ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Exclusivite orpi abc immobilier sainte foy les lyon, proche du parc du brûlet, secteur grange bruyère, maison rénovée en 2019 et pleine de charme, proposant un jardin joliment arboré de 635 m². Ambiance bucolique et quiétude pour cette ravissante maison de 134 m²; sur le niveau principal, un double séjour de 46 m²avec véranda offrant accès direct au jardin, une cuisine et une salle d'eau wc. À l'étage 3 chambres et wc, puis en rez-de-chaussée, un studio judicieusement aménagé de 32 m² où tout est présent (pièce principale, cuisine, salle d'eau, wc, buanderie). Une cave. Cette maison en parfait état réunit tous les critères pour une famille voulant conserver la proximité des commerces et des commodités, dans un environnement de verdure très agréable, des volumes et un charme incontestable, à 15 mn seulement du centre ville de lyon. Terrain piscinable; présence d'un cabanon de rangement spacieux sur le jardin. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. À voir sans tarder, bien rare ! Référence agence : 25026a.

L'agence Dufossé Immobilier Tassin vous propose, en plein coeur du point du jour, en face du Lycée de la Favorite, au calme, cette maison d'une surface de 147 m². Entièrement rénovée en 2023, cette maison se compose, d'une entrée, d'un grand salon / séjour très lumineux de près de 40 m² parquet au sol, donnant sur un jardin avec piscine, le tout sans aucun vis à vis. Sur ce même niveau vous trouverez également une cuisine aménagée / équipée semi ouverte avec cellier, une chambre avec salle d'eau, WC séparé, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé. Un garage avec rangements en mezzanine et porte automatisée complète ce bien. Chauffage par PAC produisant chaud et froid, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Contact : Audrey CARO 06 15 13 23 14 L'immobilier Passion Audrey CARO 06 15 13 23 14 audrey.caro@dufosse-immobilier.com.

Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, issue de la réhabilitation d'un ancien entrepôt, à deux pas des places Saint-Louis et Mazagran, ainsi que des métros Jean Macé et Saxe-Gambetta, cette maison de 65 m² habitables, avec joli patio de 16 m² prend place au sein d'une réhabilitation complète. L'accès s'effectue depuis le porche piéton traversant une cour commune. L'entrée avec dressing, offre une belle pièce de vie agencée d'une cuisine totalement ouverte sur un séjour et salle à manger, qui se prolongent en un agréable patio végétalisé. Un escalier nous accompagne à l'étage jusqu'à un dégagement ou la partie nuit se décline au calme avec deux chambres de belle superficie, situées de part et d'autre d'une salle d'eau. Toilettes indépendantes pour le bien. Des terrasses teck au pied de la façade sud et bacs de plantations de 1 m²0 de profondeur sur la largeur du patio, sont installées en limite sud de la parcelle. Toiture entièrement rénovée et patio privatif pour le produit fini sont des atouts non-négligeables pour cette maison en coeur de ville, si rare dans le secteur. Profil d'un bien qui propose une projection atypique, comme on aime ! DPE : B Informations complémentaires : - Bus / Métro : à 5mn à pieds de la Place Jean Macé et du Métro Saxe Gambetta, - Gare Jean Macé à 600m, - Université Lyon III à 500m, - INSEEC à 200m, Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 163 m² + sous-sol de 80 m² sur sa parcelle de terrain de presque 975 m² hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040g.

RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Ste-Foy-Les-Lyon, au cœur du bourg, découvrez cette maison aux volumes généreux, parfait pour une famille, proche des écoles, des transports et commerces à pieds et au calme absolu. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée accueillante desservant un atelier lumineux, de deux chambres, une salle d'eau et un salon télé. L'escalier en pierre vous mène aux espaces de vie, avec une cuisine récemment rénovée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec sa verrière à l'ancienne, un bureau, deux chambres et une salle de bains pleine de charme. Le jardin arboré est un véritable cocon sans vis à vis bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement pour les voitures. Coup de cœur pour cette maison ancienne chargée d'histoire, lumineuse et pleine de charme. Diagnostics en cours. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3251€ ~ 4399€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

En plein cœur du quartier plein de vie de la Guillotière, à 100m du métro SAXE-GAMBETTA, venez découvrir cette maison cachée de tous, au fond d'une traboule. Nous arrivons dans une belle cour intérieure et devons déjà choisir une entrée. Après une volée d'escalier, vous découvrirez un premier niveau de 140 m² avec une grande suite parentale d'un côté, et de l'autre, tournant autour du patio, les pièces de vie de l'appartement. En tout, plus de 80 m² d'espaces réceptifs ! En montant les escaliers, nous retrouvons sur deux étages quatre grandes chambres de minimum 16 m² avec toutes les commodités à chaque palier. Une grande cave voutée complète ce bien et un studio peut être acquis en sus (156000€). Comme le dit le vieil adage : "Vivons heureux, vivons caché ! " Cette maison lumineuse saura vous séduire par ces grands volumes, son atypisme et ces prestations. N'hésitez plus et venez visiter ! Référence agence : 3813.

Au coeur des charmantes rues de ste foy les lyon, très au calme, plein centre du village, très jolie maison ancienne entièrement rénovée il y a 7 ans dans un style contemporain avec des produits de qualité. À proximité de tout, écoles, bus, commerces, et un marché tous les mercredis. Ce bien propose exceptionnellement la possibilité d'acquérir un garage à 100m de distance. La maison est très bien organisée, au 1er cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'avoir une grande pièce de vie de 47 m², surplombée par mezzanine pour bureau ou couchage suplémentaire. Cette maison atypique de 96 m² habitables et des annexes de 58 m² est très ouverte et lumineuse, elle domine les toits du village. Au rdc on trouve les chambres, 2 salles d'eau, et un sauna installé il y a 3ans dans une pièce qui pourrait être une petite chambre supplémentaire si besoin. Un grand sas a été installé à l'entrée permettant de ranger vélos, chaussures, etc. Au sous-sol de la maison on trouve une cave et une 2 ème pièce complètement aménagée, pouvant faire office de salon supplémentaire, d'une chambre suplémentaire. ou un home cinéma, tout est faisable. et sur un dernier niveau un atelier ou pièce de rangement. Si vous voulez quitter la copropriété, et vivre avec tous les avantages du village, n'hésitez pas c'est le bien idéal ! Référence agence : 250010.

69005 lyon - proche de toutes les commodités à pied - venez découvrir cette maison familiale en bon état, édifiée sur une jolie parcelle paysagée de 495 m² piscinable. Faites de cette maison un petit cocon à votre goût ! Tout y est : grand garage fermé de 47 m² (avec fenêtre), terrain plat paysagé et arboré, jardin potager, abri de jardin, cellier-buanderie, chaufferie, balcon. Le tout, au calme et sans vis-à-vis. Possibilité de créer une activité professionnelle en sous-sol (accessibilité plain-pied). Julie silvy joignable au 06x08 x57 x87 x 26 vous présente cette jolie maison de 144.24 m² habitables qui se compose comme suit : de plain-pied : une entrée et un garage fermé de 47 m² avec une fenêtre, et réunissant en supplément un cellier-buanderie (11 m² avec un évier) et une chaufferie (chaudière gaz à condensation 2024). La présente d'une fenêtre dans le fond du garage permet d'envisager une salle de sport, un laboratoire ou un atelier (céramique etc. ), une buanderie avec séchoir etc. ) au premier niveau, accessible par escaliers, se trouve un dégagement qui dessert un grand salon-séjour ouvrant sur un balcon à l'ouest, deux chambres, une cuisine équipée de 12 m² communiquant directement avec le jardin plat côté sud-est à l'abri des regards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Au deuxième niveau (combles aménagées) accessible par un escalier en bois, on retrouve trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un coin cuisine. Plusieurs placards muraux permettent du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme à de nombreux atouts : emplacement, disposition, distribution, et potentiel ! Pour visiter contactez directement julie silvy joignable au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 2198eur - chaudière à condensation au gaz neuve (sept 2024) - maison de 1973 avec portail - espace de stationnement sur la partie avant de la maison - grand garage fermé - terrain plat - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus pour gorge de loup métro d en 10 min,. Point du jour 1.5 km (20 min à pied) ; gare alaï tram-train 1km à pied en 17min env. Auchan tassin 800mètres (13 min à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Un univers aussi secret que magique ne pouvant laisser entrevoir qu'une seule chose, un coup de coeur. Deux entrées desservent la maison; l'une donne accès à un espace de 106 m² réparti sur deux niveaux, l'autre dessert deux studios indépendants. L'un prend place au premier étage, l'autre au second. L'entrée principale s'ouvre sur le rez-de-chaussée, au sein duquel s'articule un séjour aux volumes généreux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une véranda utilisée comme jardin d'hiver, une salle d'eau munie de ses toilettes et une cave. Au premier étage, une chambre de taille confortable avec une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants. L'entrée secondaire nous donne, quant à elle accès à un appartement de deux pièces, au premier étage et à un studio au 2ème étage. Ces deux ensembles sont entièrement indépendants et comprennent chacun un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine. Leur superficie respective est de 35 m² et 25 m². Transformée au cours du temps, la bâtisse peut tout à fait reprendre sa forme initiale et offrir un espace de vie familial avec un séjour, une cuisine, quatre chambres et quatre salles d'eau. Il est également envisageable d'entrevoir deux maisons mitoyennes avec un espace extérieur pour chacune ou encore une maison communautaire avec un jardin partagé. Les atouts majeurs de la maison : - un lieu rare, magique et paisible à proximité directe de la presqu'île - une adresse parfaitement desservie par les transports en communs - un jardin arboré de nombreux fruitiers, un potager ainsi qu'un poulailler à quelques minutes du centre ville - la possibilité de stationner gratuitement à quelques mètres de la maison - plusieurs espaces ombragés pour profiter sereinement de la période estivale CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4430 € et 6030 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.