Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Comme un air de vacances, à deux pas du centre de Mâcon… Dès les premiers pas, le charme opère. Le calme, la verdure, les matériaux anciens… Ici, tout invite à ralentir. À respirer. À savourer l’instant. À quelques minutes de l’autoroute A6, de la gare TGV, du centre de Macon, cette maison pleine d’authenticité de 120 m² habitables est havre de paix. Un intérieur au caractère affirmé Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait naturellement, au choix par la cuisine séparée ou le séjour. La cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et conviviale, s’ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en extérieur dès les beaux jours. Le salon / salle à manger de 35 m² séduit d’emblée avec ses pierres et poutres apparentes, son sol en tommettes anciennes et un escalier en fer forgé qui apporte une élégance discrète. Un style affirmé, mais jamais imposant : la chaleur d’une maison de caractère sans l’excès. À ce niveau, une salle d’eau, des toilettes, et un espace buanderie viennent compléter l’espace pour plus de praticité. Un étage pensé pour le confort et l’inspiration Une chambre de 16 m², suivie d’un bureau de 14 m² en enfilade, prolongé par un dressing de 7 m². Un espace idéal pour créer un cocon pour enfants, ou un lieu de travail inspirant. Une deuxième chambre de 16 m², avec accès indépendant par un escalier extérieur, offre une belle autonomie : parfaite pour un ado, un espace pro, ou des invités. Une vaste salle d’eau avec douche, double vasque et WC complète cet étage, où le parquet donne une douce unité à l’ensemble des différentes pièces. Et ce dégagement de 6 m² ? L’endroit rêvé pour un coin lecture, un petit atelier créatif, ou un bureau baigné de lumière. Un jardin bucolique et plein de magie Imaginez une terrasse généreuse couverte par une glycine en fleurs, qui embaume les fins de journée d’un doux parfum de vacances… Un salon d’été abrité de 20 m² pour les déjeuners ou les soirées à refaire le monde… Un terrain de 530 m², naturel et poétique, où chaque recoin invite à la détente : un hamac entre deux arbres, un banc ombragé, quelques pas dans l’herbe encore fraîche du matin. On s’y sent tout simplement bien. Les plus : Cette maison bénéficie aussi d’un excellent confort thermique : une pompe à chaleur air / eau a été installée en 2023, et le diagnostic de performance énergétique est classé A. Un vrai plus pour votre bien-être comme pour votre budget. Une cave d’environ 25 m² offre un espace de rangement appréciable, et le stationnement est aisé juste à proximité. Ce lieu, c’est plus qu’un bien immobilier. C’est un refuge, un petit paradis discret au cOEur de la ville, où l’on peut s’échapper du quotidien sans s’éloigner de tout. Car oui, ce petit coin de paradis est proche de toutes les commodités, et du centre de Mâcon. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-moi et laissez-vous séduire par cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
