Vente maison à Magalas (34480)

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des écoles, un collège, et une crèche. De plus, son exposition sud offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi son attrait pour les résidents en quête de confort et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable piscine et d'une terrasse avec sa cuisine d'été offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette villa de plain pied de 117 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de WC séparés. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, la menuiserie en double vitrage, le carrelage au sol, et les aménagements modernes avec sa pergola bioclimatique. En somme, cette maison de 5 pièces construite en 2008 sur un terrain de 700 m² constitue une opportunité de vie agréable dans un environnement calme et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Sur la commune de Magalas, charmant village prisé pour son authenticité, ses commodités complètes et sa situation idéale à seulement 15 minutes de Béziers, des principaux axes autoroutiers, et à 25 minutes des plages méditerranéennes, venez découvrir cette ravissante villa de plain-pied, construite en 2005 et entièrement indépendante, édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, deux accès véhicules permettent de stationner aisément plusieurs voitures. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente avec ses deux terrasses bien exposées, un chalet en bois, des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une agréable piscine à l’abri des regards. En franchissant la porte d’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Sur la gauche, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, vous offre un espace convivial et fonctionnel. Depuis la baie vitrée, profitez d’une vue imprenable sur les vignes et l’arrière-pays, ainsi que d’un accès direct à la terrasse principale, idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine communique également avec la buanderie. Il est d’ailleurs possible d’ouvrir cette dernière sur la pièce de vie, offrant ainsi un agrandissement de l’espace de vie. Face au séjour, une élégante salle de bain vous attend, avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. L’espace nuit, situé sur la droite de la maison, se compose de quatre chambres confortables avec rangements, décorées avec soin, ainsi que d’un second WC indépendant. Cette villa parfaitement entretenue et dotée de belles prestations, n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon familial ou votre résidence de vacances au cOEur de l’Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le chamant Village Magalas (34480) cette élégante villa de plain pied sans vis a vis bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. La proximité avec les commerces locaux et les espaces verts en font un lieu de vie recherché. De plus, la présence de la piscine chauffé et de la terrasse invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine pour se rafraîchir en été une cuisine d'été et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure est également disponible pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les portes-fenêtres et baies vitrées offrent luminosité et isolation, la climatisation renforçant le confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison propose un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée à bois, une cuisine équipée et aménagée en style américain, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de lavabos. Enfin, une cuisine d'été vient compléter ce bien, idéal pour répondre aux besoins pratiques du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m². Un intérieur pensé pour votre confort : Dès l’entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : - 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités. - Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Un WC indépendant pour plus de praticité. Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d’une porte motorisée, dispose également d’une mezzanine pour le rangement. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen : - Une piscine, entourée d’une terrasse ensoleillée et équipée d’un store banne et d’une pergola, pour allier détente et intimité. - Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport. - Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien. Ses points forts : - Climatisation réversible dans toutes les pièces. - Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique - Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Localisation idéale : Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : - À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV. - 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer. - Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette maison offre un cadre de vie agréable proche des écoles, du collège et des commodités. Les transports en commun (bus, train) facilitent les déplacements, tandis que la proximité des services tels que les crèches ajoute à la praticité de l'emplacement. Cette maison de 120 m² dispose en rez-de-chaussée d'une chambre de 29 m² avec salle d'eau / wc, idéale pour crée un espace de vie indépendant, d'une buanderie de 19 m² ainsi que d'un garage, un puits et un atelier. À l'étage, on trouve un agréable séjour de 38 m² avec cheminée, 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison à bénéficié de rénovation tel que, la toiture, l'isolation des combles, l'électricité, les menuiseries en double vitrage, la façade, mais des travaux de mise aux gout du jour son à prévoir. Ce bien avec ses 5 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille avec des stationnement à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad france - christine rivas vous propose : ideal investisseurs - villa de 2001 - r + 1 - 286 m² habitable - 1240 m² de parcelle- divisée en 3 logements - vendus loués - revenu locatif, 2500€ / mois. La première maison de 156 m² est un 7 pièces, avec une cuisine séparé de 25 m², un salon / salle à manger de 49 m², 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 wc séparé. Garage de 40 m², terrasse et loggia, jardin avec puits, et une cave, complètent le bien. La seconde habitation de 80 m² est un 4 pièces, avec pièce à vivre de 38 m², cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 sdb. Jardin, terrasse et garage de 25 m² complètent le bien. Enfin, l'appartement de 50 m² dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 mezzanine, 1 chambre sous combles et 1 salle de bain. 1 jardin en devanture et plusieurs places de stationnement, complètent le bien. Toutes les habitations disposent du double-vitrage, de la clim-réversible et de nombreuses places de stationnement sur la propriété. En zae, reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un projet de construction d'une villa de 90 m² sur un terrain de 641 m² (dont 531 m² de surface utile), situé à Magalas, dans un cadre calme et recherché. Ce projet, chiffré à partir de 280 600 €, inclut le terrain (non viabilisé) et la maison. La villa modulable peut être personnalisée selon vos envies et vos besoins. Elle comprend 3 chambres, dont une chambre parentale, une spacieuse pièce à vivre de près de 42 m², et un garage de 14 m². Le tout conçu pour un confort optimal et une architecture moderne. Pour plus d'informations ou pour discuter de vos idées, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

Nous vous proposons un projet de construction d'une villa de 90 m² sur un terrain viabilisé de 442 m², situé à Magalas, dans un cadre paisible et agréable. Ce projet, chiffré à partir de 270 600 €, inclut le terrain et la maison. La villa modulable peut être personnalisée selon vos envies et vos besoins. Elle comprend 3 chambres, dont une chambre parentale, une spacieuse pièce à vivre de près de 42 m², et un garage de 14 m². Le tout conçu pour offrir confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour discuter de vos idées, n'hésitez pas à contacter Gilles au 06 67 85 87 18. Honoraires TTC charge vendeur.

Située à Magalas (34480), cette superbe Villa de 205 m² avec une vue panoramique se trouve dans un quartier tranquille à proximité d'écoles. Elle est climatisée, sécurisée, et équipée de la fibre pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter de la piscine, de la terrasse et du balcon, idéaux pour se détendre en extérieur. À l'intérieur, cette villa construite en 2022 offre un agencement moderne avec un vaste séjour cuisine, une suite parentale, et à l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une isolation thermique et phonique de qualité. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité. La présence d'un garage avec arrière cuisine, d'une place de parking extérieure et d'une douche italienne complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - corinne blanc (06 22 58 22 10) vous propose : magalas, villa de plain-pied avec 3 chambres, piscine et garage sur une parcelle de 1402 m² environ. Cette villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant praticité et confort. Proche des écoles, ainsi que des commodités de transport (bus et gare), elle bénéficie d'un emplacement privilégié et familial. Un extérieur accueillant et bien pensé, une grande allée permet de garer plusieurs véhicules, dont un camping-car et s'accompagne de plusieurs structures fonctionnelles comme des abris pour voitures, un garage et des espaces de rangement (ateliers). La propriété est également dotée d'une piscine et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir. Une véranda lumineuse et une cave complètent cet espace extérieur pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur lumineux et chaleureux, d'une superficie habitable de 92 m² environ, cette maison offre des espaces de vie conviviaux et bien conçus. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Les trois chambres offrent confort et tranquillité, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et des prestations modernes telles que la climatisation apportent un véritable confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, charme et bien-être. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne blanc ei (id 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des commodités. Les transports en commun tels que les bus et les trains facilitent les déplacements. La propriété offre un cadre de vie idéal, exposée sud-ouest, avec une piscine, une terrasse, une cave et une véranda pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison. À l'extérieur, la villa de plain-pied se distingue par une façade enduite aux lignes soignées, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et une vaste allée offrant de nombreuses places de stationnement (camping car), des abris voitures, un garage et des ateliers. L'aménagement extérieur comprend une piscine de dimensions généreuses et une grande terrasse couverte avec barbecue pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 92 m² propose une jolie véranda, un séjour de 47,5 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortable et intimes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des wc séparés. Ce bien offre des prestations de qualité comme la climatisation promettent un quotidien agréable et fonctionnel pour ses habitants. À visiter pour apprécier sa fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette villa de 222 m² sur un terrain de 1 157 m² offre une vue imprenable sur les vignobles, située dans le village pittoresque de Magalas, à proximité de Béziers. Avec 2 gîtes indépendants et 2 piscines, c'est l'endroit idéal pour un havre de paix ou une opportunité de location. Caractéristiques Principales de la Villa : Espace de Vie Ouvert : 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec poêle à bois et accès à la véranda. Disposition Spacieuse : Quatre chambres, deux salles de bains et un bureau à l'étage. Double vitrage et chauffage au gaz pour un confort toute l'année. Piscine Privée : La villa dispose de sa propre piscine (5x10m) avec une vue magnifique. Gîtes Indépendants : Deux gîtes autonomes, chacun avec une chambre, un espace de vie, une cuisine et une terrasse, partageant une seconde piscine (4x8m). Autres Points Forts : Grande terrasse, salle de sport avec douche, et possibilité de créer un troisième gîte. Borne pour voiture électrique et panneaux solaires. Exposition plein sud avec vue panoramique, plantes méditerranéennes et environnement paisible. Parfait pour une famille ou un investissement, cette villa offre le meilleur de la vie dans le sud de la France dans un cadre paisible et pratique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€.

Sur les hauteurs du village, villa de plain-pied de 2022 sur un beau terrain piscinable de plus de 800 m² en 4 faces. L'entrée est dotée d'un grand rangement, le séjour et sa cuisine équipée est baigné de luminosité par de grandes ouvertures sur le jardin offrant une belle vue dégagée sur l'arrière-pays, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, buanderie parfaitement aménagée, salle d'eau. Une dépendance d'environ 30 m² offrant diverses possibilités d'utilisation à titre personnel ou professionel. Cette très belle parcelle pourra accueillir plusieurs véhicules et camping-car ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Excellente situation de ce bien proche de toutes les commodités (commerces et services), axes routiers pour rejoindre l'autoroute A9 et A75 et les plages.

Cette spacieuse maison de ville, située au cœur du village, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, avec une charmante cour intérieure de 40 m²avec une jacuzzi. • Rez-de-chaussée : Ancien garage d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cet étage comprend également un sauna, deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre selon les besoins. • Premier étage : Une grande terrasse de 35 m², vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet étage dispose également d'un salon, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau supplémentaire indépendante. • Deuxième étage : Une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes, actuellement aménagée en chambre de style loft. Cette pièce dispose d'une salle de bains ouverte, offrant un charme unique et une sensation d'espace et de modernité. La toiture a été refaite en 2018, assurant une tranquillité d'esprit. Cette maison de caractère, avec ses grands volumes et ses éléments authentiques, combine confort moderne et charme d'antan, au cœur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4202€ ~ 4832€.

Agréable maison de village avec une terrasse et une cave dans un village avec toutes les commodités proche de Béziers. Cette plaisante maison est composée de deux chambres et d'un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse. Un espace de cave idéal pour le stockage ou pour un atelier, avec WC. Idéalement située dans une ruelle calme de Magalas, n'attendez pas pour la visiter ! Contactez-nous !

Nichée dans le charmant village de Magalas, cette élégante maison de maître offre une opportunité rare de vivre dans une propriété spacieuse et raffinée. Composée d'une grande maison de 5 chambres et d'une annexe séparée de 65 m² avec 2 chambres, cette propriété allie confort moderne et caractère classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Un salon lumineux de plus de 32 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, adjacente à une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau comprend 4 grandes chambres lumineuses et deux salles de bains élégantes, offrant un espace généreux pour toute la famille. Dernier Étage : Une vaste chambre de plus de 40 m² qui peut également servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Surface de 65 m² : Cette annexe comprend 2 chambres et offre une parfaite indépendance pour les invités ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : Piscine : Située dans une belle cour privée, la piscine est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour se relaxer et profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Un grand garage avec espace pour 2 voitures, accompagné de 3 caves supplémentaires pour un rangement pratique. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant des espaces généreux, un confort moderne et un cadre de vie enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de maître exceptionnelle dans le pittoresque village de Magalas.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Proche des commodités locales, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des joies de la campagne tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté naturelle de la région, propice aux promenades et activités en plein air. À l'extérieur, cette résidence moderne dispose de 850 m² de terrain offrant un espace extérieur généreux. La construction récente (2021) garantit un niveau de confort optimal pour ses futurs habitants. À l'intérieur, la villa de 90 m² propose un agencement pratique et fonctionnel. Les 4 pièces incluent 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien pensé. Luminosité, modernité, et agencement optimal caractérisent cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

SOUS OFFRE D ACHAT Bienvenue dans cette superbe villa neuve située dans un charmant lotissement à Magalas. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Avec ses 130 m² d'espace de vie bien pensé, cette villa offre un confort moderne et des caractéristiques haut de gamme pour répondre à vos besoins. Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial grâce à son séjour cathédrale équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Au RDC une suite parentale Avec une douche et un dressing. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, trois chambres avec placard et un WC séparé. La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation par gainable pour votre confort tout au long de l'année d'un ballon thermodynamique, volets roulants. Profitez d'un espace extérieur paisible et privé, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. bénéficiez d'une piscine Lagon pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité d'esprit avec une garantie dommage ouvrage de 10 ans. Des frais de notaire réduits Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités et des espaces verts, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. C'est l'opportunité parfaite pour acquérir votre résidence de rêve à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Fiche id-sit148005 : magalas, villa neuve t4 de 103 m² avec garage sur une parcelle clôturée de 300 m²,. Label rge, rt 12. Menuiserie pvc et alu double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, chauffage climatisation gainable. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - mentions légales : proposé à la vente à 297000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare maison vigneronne bien conservée, belle et accueillante de 205 m² sur deux niveaux et garage de 150 m² avec ascenseur professionnel pour voitures. Un rêve pour ceux qui aiment bricoler avec les voitures et qui recherchent une maison de style traditionnel. La maison a de hauts plafonds, de beaux sols carrelés d'origine, des fenêtres d'origine et des terrasses à l'est et à l'ouest sur le même étage que la cuisine principale. On entre dans la maison au premier étage par la terrasse ouest (50 m²) où se trouvent un vestiaire, un couloir meublé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC visiteurs avec lavabo et une salle de douche privée avec WC et lavabo, une chambre à coucher, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras et une véranda vitrée avec accès à la terrasse est (22 m²) donnant sur un cul-de-sac. De là, un escalier mène à la cour et au parking pour une voiture avec accès depuis l'impasse. À ce niveau se trouvent également quelques pièces de rangement et le grand garage de 150 m² équipé d'un ascenseur professionnel. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, dont une avec douche / wc ensuite, une salle de douche / wc séparée, une lingerie, un couloir meublable et une cuisine entièrement équipée. Tout en haut, il y a un grenier pour le stockage, en partie à hauteur d'homme. La source de chaleur est un poêle à pellets dans le couloir du premier étage. La maison a été rénovée avec amour et les installations électriques et la plomberie ont été modernisées. La maison peut être vendue partiellement meublée. Honoraires TTC charge vendeur.

Villa en cours de construction, de 115 m² hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m², 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300 m². Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.