Vente maison à Marseille 11 (13011)

Marseille 13011 * saint marcel * maison de ville + local commercial maison de ville située dans le quartier de saint-marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme. Maison sur 3 niveaux composée de : rez-de-chaussée : *local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif. 1er et 2e étage : *4 chambres spacieuses * séjour lumineux * cuisine équipée * salle de bain + 2 wc * bureau, dressing et nombreux rangement ensemble en bon état : fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces. Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel. Les atouts : *maison saine et entretenue * quartier en pleine évolution * double usage : habitation + commerce * idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur * proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute. Prix de vente : 299500 euros honoraire charge vendeur dpe : d et ges / d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407492- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le très bucolique quartier marseillais de la treille si cher à marcel pagnol au pied de la chaine du garlaban sur la place de l'église, ce bien atypique est composé : d'un séjour / cuisine de 31.5 m² d'un bureau de 7 m² d'une pièce qu'il conviendra de terminer de 23 m² pouvant faire office de chambre d'une chambre de 11.5 m² d'une pièce noire de 8 m² pouvant faire office de dressing ou pièce de nuit d'une buanderie de 4 m² d'une salle d'eau de 3.30 m² et d'un wc rénové, en parfait état et au calme absolu le bien est atypique en ce sens qu'il s'organise sur différents niveaux sans pour autant être des étages. Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien non conventionnel mais plein de charme. Sans vis à vis, il est également climatisé et il est équipé de doubles vitrages dans toutes les pièces. Bien vendu au prix de 289000 euros à charges vendeurs dpe d et ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1290 euros taxe foncière 580 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david et léa forsans, au 07 67 38 21 31 ou par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david et léa forsans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 399461 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité du parc national des calanques. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus et de train. Son exposition est idéale à l'Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la terrasse, le balcon et la véranda 10 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement. Atout supplémentaire, l'extérieur de la propriété comprend un spacieux studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, un grand garage de plus de 70 m² avec atelier pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, ainsi qu'un jardin qui entoure la maison, créant un espace de vie extérieur privilégié. À l'intérieur, sur une surface habitable de 100 m², la maison élevée de deux étages sur rez-de-chaussée se compose de 4 pièces incluant deux chambres, un bureau, une salle de bain équipées de baignoire et WC séparés. La cuisine est entièrement équipée et fermée, le spacieux séjour donnant sur le balcon, dispose d'une cheminée, ainsi que des placards offrent un espace de rangement optimal. Cette bâtisse bénéficie d'un gros potentiel avec possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

La villageoise - maison t3 60 m² - la valentine village 13011 llinares immobilier vous propose : la villageoise, une maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située au cœur du très recherché quartier de la valentine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un espace buanderie avec wc et emplacement pour un lave-linge. À l’étage, vous découvrirez un dégagement desservant deux belles chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu’une vaste et confortable salle d’eau entièrement équipée. Bien rare à la vente, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Contact patrick scotto tél : 06 21 28 31 13 attestation collaborateur n°adc 13102024 000 000 299 rc professionnel : 7953190 / fa11f - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 855euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1010euros et 1410euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre la valentine - t3 de 60 m² - la valentine 13011.

ORPI / VILLA / 200 m² / TERRAIN 670 m² / 4 CHAMBRES / PISCINE / VUE DEGAGEE / 13011 / VALENTINE Orpi vous propose à la vente cette magnifique villa de 1994, située dans les hauteurs de la Valentine. Cette belle demeure de plus 200 m² de type 5, sur un terrain arboré de 670 m², offre une vue dégagée depuis sa terrasse sur les collines environnantes. Ce véritable havre de paix combine la proximité de la ville avec le charme de la campagne. L'essentiel de la villa est accessible de plain-pied; elle comprend une belle entré, un séjour très spacieux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, une belle véranda fermée pouvant servir de salle à manger et une vaste cuisine aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD / EST pour profiter en famille des charmes de la Provence. Cette villa ouverte sur la nature est extrêmement lumineuse. Vous trouverez aussi une jolie une suite parentale avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres s'ouvrant sur une vaste terrasse vient compléter l'espace nuit avec sa salle de bain et son WC indépendant. Sur ce terrain magnifiquement arboré idéal pour jouer et profiter de belles après-midi ensoleillées, se trouve aussi une piscine chauffée qui vous permettra de profiter en famille. En rez-de-jardin se trouve un joli studio avec salle d'eau, un wc, terrasse et entrée indépendante pour compléter cette belle propriété, idéal pour recevoir familles et amis. Aucun vis à vis, maison individuelle avec clim, double vitrage, store électriques, garage et sous sol d'environ 70 m² ( cave, buanderie, atelier) etc. De très belles prestations pour cette villa de standing ! Bien très rare à la vente ! Contactez nous pour visiter votre futur chez vous ! Référence agence : 2933.

En exclusivité, située dans le 11e arrondissement de Marseille, cette charmante maison avec vue imprenable bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible à ses habitants. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un collège, ainsi que les transports en commun, facilitant les déplacements. De plus, la maison est climatisée et équipée d'un interphone pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de trois terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le tout sur un terrain de 222 m². L'exposition sud-est offre une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les collines. À l'intérieur, cette maison de 98 m² divisée en deux appartements distinct se compose de 4 pièces dont 2 séjours, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau avec chauffe-serviettes, deux WC séparés. Les deux cuisines ouverte et équipée ajoute une touche moderne, tandis que les placards dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou parquet complètent le confort de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Stéphane plaza immobilier marseille 9e, infos / visite : ronny nataf 06 i 16 i 33 i 37 i 21 secteur les trois-lucs, la valentine, au calme absolu, nous vous présentons cette maison 4 pièces de 75 m² avec terrasse et parking. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièces de vie donnant sur une terrasse de 30 m², cuisine indépendante de 11 m² et rangements. À l'étage, le coin nuit composé de 3 chambres (9.50 m², 11.40 m² et 11.50 m²), salle d'eau et wc. * prévoir travaux de rénovation * pas de charges ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : bella infos, visite - ronny nataf : 06 i 16 i 33 i 37 i 21 vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, vendeurs, investisseurs, bailleurs, locataires, copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 89 i 62 i 02. Agence stéphane plaza immobilier marseille 9 à mazargues, 44 rue emile zola, 13009 marseille nos estimations sont gratuites ronny nataf (ei) agent commercial - numéro rsac : 502146186 - marseille.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de La Barasse, cette charmante maison de 90 m² sur une parcelle d'environ 150 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et bénéficie de tout le confort moderne avec climatisation. À l’extérieur, profitez de plusieurs terrasses ensoleillées, ainsi que d’une agréable piscine privée, idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours. Les plus du quartier : Nichée au cOEur du 11e arrondissement de Marseille, La Barasse est un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, sa vue dégagée et sa proximité avec les collines du Parc National des Calanques. À deux pas des commodités, des écoles et des axes routiers, c’est un compromis idéal entre nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLERVIMMO LA SUITE vous propose cette propriété d'exception située au pied du Garlaban, villa contemporaine T7 de 230 m² sur un terrain paysagé de 4000 m² conjugue Design et fonctionnalité dans une harmonie parfaite, situé sur le secteur prisé d'Eoures, en position dominante avec une vue dégagée et sans vis à vis. De plain pied s'organise un vaste salon / séjour de 65 m² avec plafond cathédrale exposé plein sud ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée en galandage permettant une connexion totale avec ses collines environnantes. La cuisine indépendante équipée vous donnera accès sur une nouvelle terrasse ombragée, deux suites parentales en rez de chaussé, mézzanine coin bureau avec dressing. Villa parfaitement adaptée P. M.R Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en ferronnerie qui dessert trois chambres 14 m² / 14 m² / 25 m² avec grandes penderies, une salle de bain, toilette séparé. Le terrain offre un grand espace de stationnements, une belle piscine dim : 4.00 X 9.00 Mètres, au sel, maçonnée et carrelée sécurisée par une ferronnerie. Une maison T3 de 35 m² se trouve à une vingtaine de mettre plus bas disposant d'une cuisine équipée, d'un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé pouvant accueillir familles ou revenus locatifs. Un enclos pour chevaux sera un havre de paix pour vos enfants. Grand terrain de boules à proximité. Plusieurs dépendances cadastrées de 40 m² se trouvent également sur le terrain à aménager à votre idée. Cette propriété est une promesse de bonheur et sérénité, elle est le reflet d'une réflexion minutieuse ou chaque espace a été conçu pour offrir un cocon de bien-être de fonctionnalité et de sécurité. À 20 min du centre-ville de Marseille, 20 min des plages de Cassis et 35 min d'Aix-en-Provence. Ce bien a encore tant à révéler ! Contacter moi pour une découverte et laissez vous séduire par son cadre de vie unique. Taxe foncière : 2942EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, située dans le dynamique 11e arrondissement de Marseille, cette charmante maison de village se trouve au cœur d'un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les transports en commun (bus, train), les établissements scolaires et les commerces. Son exposition Sud-Ouest promet une luminosité agréable, et sa proximité avec diverses facilités en fait un lieu de vie pratique et attractif pour les familles. À l'extérieur, la maison se distingue par ses deux terrasses accueillantes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ses murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que ses menuiseries en double vitrage et ses baies vitrées offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, la maison offre 98 m² de surface habitable répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres dont une avec placard, une buanderie, 2 toilettes séparés, une superbe cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une salle de bains avec baignoire. Le parquet et carrelage au sol apportent chaleur et confort. En somme, cette demeure allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Un air de campagne au pied du Massif de Saint-Cyr à proximité du centre-ville de Marseille. Exclusivité - Orpi vend 13011 Marseille – Située dans une petite rue charmante au calme, venez découvrir cette maison de type 4 sur une parcelle de 397 m². Vous profiterez pleinement de l'espace jardin, sans vis-à-vis, orienté plein sud et de sa terrasse végétalisée. La maison baignée de lumière, en bon état général, se compose de la manière suivante : Un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant, le tout sur un même plan. Sur le plan inférieur, vous bénéficierez d'un grand atelier de 40 m² et d'une cave de 15 m². Vous ne serez pas en reste à propos du stationnement avec la présence d'un garage. Vous aurez la possibilité d'acquérir des garages supplémentaires, générant des revenus locatifs ou bien simplement pour votre usage personnel. Proximité immédiate des commodités et des transports. Le plus, les combles aménageables : environ 20 m² (hauteur supérieure à 1,80 m, plancher en béton, isolation en toiture). Référence agence : 2164.

Marseille eoures pres de l'eglise. Villa 1985 type 4 de 138 m² dont 28 m² en rez de jardin en 2 niveaux avec 1000 m² de terrain plat, clos avec belle végétation. Salon, séjour et cuisine ouverte équipée au rez-de-chaussée. 3 chambres à l'étage. 1 grande pièce aménageable de 28 m² en rez-de-jardin. Terrasse, piscine, cabanon 12 m² indépendant. Prévoir finitions. Secteur calme avec une vue superbe et une exposition sud. Proche du centre d'eoures avec accès facile. Référence agence : 6471.

Iad France - Fanny André vous propose : Sublime Maison Rénovée d'environ 140 m² avec superbe Vue Dégagée à La Millière ! Si vous êtes à la recherche d'une maison rénovée ainsi qu'un endroit privilégié qui rassemble le calme et la proximité avec la vie citadine, cette annonce est faite pour vous. Située dans le 11ème arrondissement de Marseille, tout proche de La Penne-sur-Huveaune, La Valentine, mais aussi de d'Aubagne, vous profiterez de tous les avantages de la ville tout en surplombant les alentours, profitant du calme et d'une vue rare sur ce secteur. La maison a été rénovée avec goût par sa propriétaire actuelle de façon à pouvoir profiter un maximum du potentiel des extérieurs mais aussi des surfaces intèrieures. Pour votre confort et votre sécurité ! : Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants sur l'intégralité des ouvertures, climatisation réversible dans chaque pièce, ravalement de façade en 2024, caméra de surveillance sur toute la propriété et alarme, borne de recharge pour voiture électrique, portail électrique, ect. Le gros + : Des panneaux solaires avec un contrat qui vous permettra de revendre le surplus de production et faire davantage d'économies. Le DPE de la propriété a été établi avant l'installation des photovoltaïques, de ce fait ces derniers seront meilleurs en termes de classe énergétique. L'intérieur : Entre Moderne et Industriel. 1er Niveau : -Vous passez le seuil de la porte et vous plongez dans une immense pièce de vie de plus de 50 m² où l'expression 'prendre ses aises' prend tout son sens. -Vous profitez d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et sur mesure ouverte sur le séjour. Des grands plans de travail et énormément de rangement. Demi niveau : -Une première chambre avec une mezzanine pour du stockage. -Un bureau ultra lumineux avec deux très grands vitrages, vous permettant de profiter de cette vue et de laisser place à vos hobbies et passions. -Un WC indépendant. 2ème Niveau : Manssardé et communicant. -Dans le dégagement, un long et large balcon de presque 15 m² ! Une table, deux chaises, asseyez-vous et profitez d'une vaste vue à 180°. -Une pièce dressing mais pouvant aussi vous faire bénéficier d'une éventuelle 4ème chambre si nécessaire. -Deux belles chambres, dont une avec sa propre douche et son propre coin dressing. -Une grande salle de bain avec lavabo double vasque et wc. L'extérieur : Deux espaces, pour un seul but, profiter en toute tranquillité. Parcelle de 669 m². -Une superbe terrasse avec vue dégagée, un coin pour une tablée familiale ou amical et un salon de jardin pour un moment farniente avec apéritif sudiste. -Sur l'arrière-maison, la Piscine ! Entourée d'une terrasse suspendue elle est idéalement située pour bronzer en toute sérénité. Ce n'est pas tout ! La propriété possède également un garage de 20 m² environ mais aussi un stationnement privatif pour environ 8 véhicules, + pour les amateurs de manoeuvre. D'un abri de jardin fermé pour ranger de l'outillage par exemple et un second abri, lui a l'air libre pour entreposer davantage de bric-à-brac car nous n'en avons jamais assez. À mon sens, cette maison a tout pour être le nid idéal et vous laisse encore des possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, je suis à votre entière disposition par téléphone, sms ou email pour répondre à vos éventuelles questions ou pour organiser une visite coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiffany debono vous propose : maison de ville située dans le 11 eme arrondissement de marseille quartier la milière. Elle se compose d’une entrée d’un extérieur avec possibilité de garer 2 véhicules un extérieur d’environ 60 m² avec petit abri. En rdc une cuisine + un séjour + salle d’eau. À l’étage, 2 spacieuses chambres dont une de 16 m² et une seconde de 12 m² avec accès à une jolie terrasse de 15 m². Un dégagement amenant sur un wc ainsi qu’un dressing. Très joli potentiel pour cette maison de ville. De nombreux travaux de rénovations sont à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Les Camoins - Calme - Plusieurs logements - Charme - Garage - Rentabilité Idéal pour une maison de famille, un habitat partagé, une maison d'hôtes, une 'colocation' ? Ancien relais, cette maison de ville a été agrandie et décorée au gré des voyages des propriétaires. Elle allie un charme indéniable avec le confort nécessaire à la vie quotidienne. Pour le charme, je vous propose : hauteur sous plafond, luminosité, bow windows, âtre maçonnée, sol en parefeuille…et pour le pratique et l'agréable, que pensez-vous de : garage, cour intérieure, espace. L'escalier principal dessert les différents logements de cette propriété. C'est au 1er et 2nd étage que se situe l’habitation principale d’une surface de 290 m² environ. Il se compose d'un vaste séjour traversant avec accès au balcon surplombant la cour intérieure, une cuisine équipée, la suite parentale. Au 2nd étage, deux chambres (dont une avec un point d'eau), une salle d’eau et un bureau. La cour intérieure est accessible du séjour, par une jolie coursive, 3 alcoves dont une qui vous accueille pour vos déjeuners au frais. Au niveau supérieur se trouve un appartement T2, totalement indépendant aux couleurs méditerranéennes : la chambre avec salle d'eau, le séjour, avec la cuisine équipée, ouvert sur l'agréable terrasse avec vue sur le Ruissatel. Au 1er étage, un studio équipé a été récemment rénové. Au Rez-de-chaussée, se trouvent une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez de la possibilité de stationner chez vous, grâce au garage de 55 m² environ. Informations complémentaires : - chauffage au gaz et cheminée avec récupérateurs de chaleur pour l'appartement principal - citerne de 3m3 pour l’eau de pluie - puits - remise de 29 m² environ - impôt foncier : 2 159€ - rapport location saisonnière logement du T2 : 6 000€ - revenu complémentaire de revente d'électricité (un panneau solaire) à EDF : 2 500€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - Située dans le paisible 11e arrondissement de Marseille, venez découvrir cette maison de plain-pied de type 4 qui bénéficie d'un environnement campagnard à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, ainsi que des arrêts de bus facilitant les déplacements. Son exposition sud-ouest promet des journées ensoleillées et offre un cadre idéal pour profiter du jardin de 745 m². À l'extérieur, cette propriété comprend une grande terrasse avec cuisine d'été et four à pizza pour profiter pleinement du cadre et du climat agréable de la région. Vous bénéficierez également d'un atelier, d'une cave 23 m², d'un garage 34 m² et quatre places de parking extérieures offrant un espace de stationnement pratique. La façade en enduit, les murs en pierre, les menuiseries avec double vitrage et baies vitrées ajoutent du caractère à cette maison. Le terrain spacieux et arboré permet divers aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 90 m² offre un aménagement fonctionnel avec trois chambres dont une avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, une salle de bains équipée d'une douche cabine et d'un chauffe-serviette. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le carrelage au sol ajoute une touche moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Des WC séparés viennent compléter cet intérieur confortable et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

EXCLUSIVITE Laforêt, sur les hauteurs du 11ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Valbarelle, maison individuelle de 146 m² sur 2 niveaux et dépendance / studio de 25 m² érigés sur un terrain de 740 m² en bordure de massif, au calme absolu. Cette ancienne maison a été en grande partie rénovée en 2008 et bénéficie de tout le confort moderne. Portail automatique, volets roulants centralisés, climatisation, chauffage au sol, rien ne manque ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cheminée en pierre de Cassis, une cuisine / salle à manger indépendante avec accès direct au jardin et une chambre parentale avec grande salle d'eau, douche italienne et WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau et WC. Chacune des chambres donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin dont la vue panoramique vous émerveillera ! Vous trouverez également un bureau ainsi qu'une pièce buanderie très pratique. À l'extérieur, un agréable jardin vous séduira par sa tranquillité et la nature majestueuse qui borde véritablement la maison. Une piscine avec pool house et une vaste terrasse proche de la maison vous permettront de passer des moments agréables en famille et avec vos proches. Egalement, à l'entrée de la maison, vous disposez d' une dépendance de 25 m², idéal pour recevoir de façon occasionnelle ou pour du rangement supplémentaire. Enfin, aussi rare qu'indispensable sur ce secteur, vous disposez d'un garage fermé ainsi que 4 places de parking en extérieur, très appréciable lorsque vous recevez des invités. INFORMATIOS LÉGALES : - Prix : 630.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) - Foncier : 2800 € - DPE : C/A indiquent des diagnostics énergétiques Assez performants - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité - 13011 Marseille, venez découvrir cette superbe maison qui bénéficie d'un environnement paisible, en bordure de campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les collèges, les crèches, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. L'exposition est optimale avec une orientation est, offrant une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 652 m², comprenant un jardin soigné et un atelier. Quatre places de parking, dont une couverte, assurent un stationnement aisé. La façade allie briques, pierres et enduit, lui conférant un charme authentique. La toiture complète l'aspect chaleureux de cette demeure. À l'intérieur de cette maison de 100 m², vous trouverez un agencement de 4 pièces comprenant, un spacieux séjour avec sa cuisine équipée, un cellier, trois chambres dont une avec placard, un espace bureau, une salle d'eau et deux toilettes offrent un confort supplémentaire. La fibre est déjà installée pour une connectivité optimale. Les combles sont présents pour un espace de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec son salon extérieur et sa cuisine d'été propice à la détente et aux moments conviviaux. En somme, cette maison de type 4 sur 2 niveaux, avec ses caractéristiques bien pensées, est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Aux portes d'Eoures, découvrez cette splendide villa moderne de plain-pied implantée sur un jardin arboré de 3400 m² agrémenté d'une piscine au sel, d'un pool house et d'une quinzaine d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin offre un cadre de vie idyllique pour profiter de moments de convivialité et de détente. Vous disposerez d'une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Les 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son accès extérieur, garantissent confort et indépendance. Une quatrième suite en rez de jardin vous permettra de recevoir famille ou amis en toute intimité. Le pool house vous transportera en mode vacances tout au long de l'année. Il fait bon vivre dans cette villa aux prestations modernes et son ambiance chaleureuse, entièrement climatisée par une pompe à chaleur en gainable, huisseries en alu et centralisation des volets. Un terrain de pétanque, un grand terrain plat, un garage et de nombreuses places de parking complètent cette propriété.

Iad France - Kevin Larios vous propose : MARSEILLE – ÉOURES : Superbe villa T5 de 200 m² avec sous-sol aménagé, piscine et jardin paysagé, située dans l’un des secteurs les plus recherchés. Au cOEur d’une résidence privée, sécurisée et verdoyante, cette élégante villa de 200 m² (153 m² habitables), incluant un vaste sous-sol entièrement aménagé, est édifiée sur un terrain arboré de 1 070 m². Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie remarquable grâce à son chauffage au sol intégral. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments de détente. La salle à manger prolonge l’espace de vie de manière conviviale. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un coin repas et d’un grand cellier attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité. Une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’étage. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout. Il abrite une vaste pièce actuellement utilisée en salle de sport, un bureau parfaitement adapté au télétravail, un espace de stockage ou atelier, une cave et un WC supplémentaire. Côté extérieur, les pièces de vie s’ouvrent sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un espace détente avec jacuzzi chauffée et piscine. Un abri pour quatre véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. La villa bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Éoures, dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison aux volumes généreux, rare par son sous-sol entièrement aménagé et son extérieur soigné, saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Une véritable opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite siab immo - marseille 11ème la valbarelle : sur un terrain cloturé d'environ 190 m², une villa t5 / 6 élevée d'un étage composée d'un vaste séjour bien exposé donnant un sur jardin au calme, une cuisine séparée, une buanderie avec chaudière au gaz et un wc - a l'étage : 4 chambres, une salle de bain et un second wc - mandat exclusif no2616 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - contact : pierre henri delmas - 06 85 45 99 24.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité – Maison 5 pièces de 110 m² sur un terrain en restanque de 810 m² Située au grand calme, en pleine campagne dans le secteur prisé de La Millières, cette villa se niche en bordure de pinède et offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : un espace de 35 m² réparti en trois pièces indépendantes pouvant faire office de chambre, buanderie et espace de rangement (garage non accessible pour stationnement). Cet espace s'ouvre sur une terrasse en bois. À l'étage : un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², deux chambres dont une de 13,5 m², ainsi qu'une salle d’eau. La pièce de vie donne accès à une seconde terrasse. Dernier niveau : une dépendance individuelle comprenant une chambre et des WC. Extérieurs : Vous profiterez d’un terrain de 810 m² en restanques, dont deux niveaux aménagés avec jacuzzi et terrasse, le tout en lisière de pinède. Un environnement calme, une vue dégagée, et un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi- maison - type 4 - terrasse- jardin - cles en main - marseille 13011 orpi vous propose à la vente cette maison située dans un quartier calme et agréable proche de la valentine, cette maison lumineuse et bien agencée vous séduira par ses espaces extérieurs et intérieurs pensés pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux ouvrant sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Une cuisine séparée fonctionnelle, une penderie pratique à l'entrée, ainsi qu'un wc. L'étage est composé de trois chambres dont 2 avec placards, une grande salle d'eau moderne avec wc. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'un grand garage d'environ 14 m², et trois places de parking privatives. Ce bien rare et idéalement situé n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose ! Référence agence : 2897.

Bastide à rénover, située dans le quartier prisé du 11e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Proche des commerces et axes routiers (L2, A50. ). Le bien s'étend sur un vaste terrain de 5116 m² (Zone Nh), que les amateurs d'espaces verts apprécieront. D'une surface habitable de 200 m² (150 + 50 m² environ), cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Avec un agencement astucieux et des espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu parfait pour imaginer et créer votre propre espace de vie, à votre goût et selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

En exclusivité - Située à proximité du parc national des calanques, dans le charmant 11e arrondissement de Marseille. Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et transports en commun. Idéalement localisée, elle offre un équilibre agréable entre la tranquillité et la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison mitoyenne de 89 m² construite en 1997 sur une parcelle de 193 m² s'agrémente d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin, propices à la détente en plein air. Un garage, ainsi qu'une place de parking privée offrent praticité et sécurité aux propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose d'un spacieux séjour climatisé de 30 m² donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée et d'un w. c. À l'étage, 3 chambres offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie, un bureau donnant sur le balcon, une salle d'eau avec sèche serviette. Climatisation réversible gainée à l'étage. Panneaux solaire avec rentabilité de 500 euros à l'année. Cette maison allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour ceux en quête d'un foyer chaleureux dans un quartier calme de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.