Vente maison à Marseille 9 (13009)

06 85 47 24 75 alexandre opiard situé aux portes des calanques, dans le quartier de sormiou, lotissement de standing à taille humaine abritant seulement 14 villas conçues par un architecte de renom. Proximité à toutes commodités : supermarché, crèche, écoles à 300m, plages des goudes et de la pointe rouge à quelques minutes en voiture, etc. Maison t4 sur 2 niveaux d'une superficie de 116 m². Le rdc est composé d'un spacieux séjour / cuisine donnant sur une terrasse prolongé d'un jardin d'une surface de plus de 230 m². Il dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage : 2 chambres donnant sur une terrasse de 30 m², une salle de bain et un wc indépendant. Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, placards aménagés, carrelage 60x60, wc suspendu, résidence fermée et sécurisée avec visiophone, garage et stationnements privatifs, etc. Prix : 750 000€ garage et 2 stationnements inclus. Remise des clés en décembre 2024 les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la loi pinel. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contactez rapidement votre conseillère alexandre opiard au 06 85 47 24 75.

Marseille 13009 le château valmante r + 3 loi monument historique, opportunité t2,80 m² jimmy evangelista conseiller immobilier proprietes-privees. Com vous présente ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne. Une opportunité très rare classé monument historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Situation en plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de marseille, dans le quartier mazargues, à égale distance du rond-point du prado et du parc national des calanques, le château valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : campagne berger, serena, la rouvière, valmante ou la magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de luminy qui accueille 8000 étudiants. Le projet réalise la restauration d'appartements du t1 au t2 parties communes et façades conservation et restauration des moulures, présence de médaillons muraux, rampe d'escalier en fer forgé, miroir de 2.5m x 5m, bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon. Couverture composée de tuiles canal rouge, balustrades en pierre, menuiseries (volets) en bois, cheminées en pierres non fonctionnelles, moulures sur les façades au r + 3 ensemble des éléments en pierre de taille restauré. Pierre de l'estaillade en façade, pierre de cassis sur les escaliers. Les appartements une grande pièce de vie, moulure rosace, moulures au plafond, volets intérieurs en bois, parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et marches en bois. Une chambre spacieuse d'environ 30 m² cuisine et salle de bain entièrement équipées les extérieurs forêt pour intimiser le parc, placette avec bancs végétalisés de graminées. Les abords gardiennage 7j / 7 et 24h / 24 arrosage automatique, copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante. Les atouts de l'opération cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au r + 1, jardin extérieur provençal. Monument historique : 81 % (en plein centre de marseille) mise en place d'un "parcours patrimonial" exonération des droits de donation et de succession jardins communs d'agrément : 6 500 m² places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues. Double avantage avec la loi monument historique, le déficit créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation, la transmission du bien se fait sans aucune taxation ni impôt prix de vente : 808 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver une villa, ou un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres logements t2, t3, t4 et t5 du secteur sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°400121 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 honoraires ttc à la charge vendeur.

Marseille 13009 résidence château valmante r + 3 loi monument historique, opportunité t2,80 m² jimmy evangelista conseiller immobilier proprietes-privees. Com vous présente ce château exceptionnel en plein coeur de la cité phocéenne. Une opportunité très rare classé monument historique, il jouit de qualités patrimoniales de standing et de détails historiques uniques. Situation en plein coeur du 9e arrondissement, le plus vaste de marseille, dans le quartier mazargues, à égale distance du rond-point du prado et du parc national des calanques, le château valmante jouit d'une situation privilégiée : l'un des secteurs les plus prisés de la ville pour sa quiétude et ses espaces verdoyants. De nombreux châteaux que l'on peut découvrir dans le secteur : campagne berger, serena, la rouvière, valmante ou la magalone, dispersés dans le paysage, témoignent avec leurs jardins préservés d'une autre époque marseillaise rayonnante. Le quartier du redon, en plein essor, accueille des entreprises biotechnologiques ainsi que le campus et les facultés de l'université de luminy qui accueille 8000 étudiants. Le projet réalise la restauration d'appartements du t1 au t2 parties communes et façades conservation et restauration des moulures, présence de médaillons muraux, rampe d'escalier en fer forgé, miroir de 2.5m x 5m, bassin du miroir en marbre et dallage à cabochon. Couverture composée de tuiles canal rouge, balustrades en pierre, menuiseries (volets) en bois, cheminées en pierres non fonctionnelles, moulures sur les façades au r + 3 ensemble des éléments en pierre de taille restauré. Pierre de l'estaillade en façade, pierre de cassis sur les escaliers. Les appartements une grande pièce de vie, moulure rosace, moulures au plafond, volets intérieurs en bois, parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et des marches en bois. Une chambre spacieuse d'environ 25 m² cuisine et salle de bain entièrement équipées. Les extérieurs forêt pour intimiser le parc, placette avec bancs végétalisés de graminées. Les abords gardiennage 7j / 7 et 24h / 24 arrosage automatique, copropriété sécurisée et délimitée par une clôture métallique, doublée d'une canisse occultante. Les atouts de l'opération cheminées en marbre, escalier en bois d'origi- ne, décors muraux peints à la main au r + 1, jardin extérieur provençal. Monument historique : 81 % (en plein centre de marseille) mise en place d'un "parcours patrimonial" exonération des droits de donation et de succession jardins communs d'agrément : 6 500 m² places de stationnement en extérieur : 36 places de parking + 10 places de stationnement dédiées aux 2-roues. Double avantage avec la loi monument historique, le déficit créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation, la transmission du bien se fait sans aucune taxation ni impôt prix de vente : 875 000,00 euros fai (honoraires de vente à la charge du vendeur) pour réserver une villa, ou un appartement contactez jimmy evangelista au 07 67 51 27 67 d'autres logements t2, t3, t4 et t5 du secteur sont disponibles sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy evangelista conseiller immobilier indépendant agissant auprès de la sas proprietes privees, mandat n°400119 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 honoraires ttc à la charge vendeur.

13009 dromel - maison avec jardin + dépendances venez profiter du calme et d'un environnement arboré dans la ville ! Dans le quartier de dromel, venez découvrir cette maison indépendante proche des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Située sur une parcelle de 337 m², cet ensemble se présente avec une première maison, un beau jardin arboré et au fond une seconde maison indépendante. La première maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, séjour, chambre avec placard et salle d'eau, wc séparé et d'une grande loggia. À l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir dans cette maison. La seconde maison est composé d'une d'une grande cuisine équipée, salon, chambre avec salle d'eau, wc séparé, cellier. Les 2 maisons disposent de la climatisation réversible. Une cave est également comprise. Dpe : d, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1962 euros et 2654 euros. Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez thibault hilaire au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 389125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : MAZARGUES. Dans une belle allée close au calme absolu proche de Michelet. Maison de type 4 de 99 m², 125 m² au total avec garage, exposée au sud-ouest, bâtie sur une parcelle de 172 m², dotée d'un extérieur de 50 m². Elle se compose de 3 niveaux. Au premier on trouve un lumineux salon prolongé par une salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées. L'étage propose deux vastes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une loggia fermée. Au rez-de-chaussée on trouve un appartement de type 1 avec cuisine, pièce à vivre et salle de douche avec toilettes disposant d'un accès extérieur. Sur le côté de la maison se trouve un extérieur de 50 m² donnant accès au garage fermé de 26 m². Stationnement possible de 4 véhicules devant la maison dans la rue fermée. Bus B1, commerces proches. Plans, 20 photos et visite virtuelle sur 123webimmo Marseille 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vente - marseille - 13009 - mazargues - propriété de charme - terrain d'exception. À proximité immédiate du village de mazargues, barnes vous propose en exclusivité une propriété de charme de 183 m² habitables (242 m² au sol) à rénover sur une parcelle de 10 209 m² orientée sud dont la majeure partie est classée boisée. Cette maison d’époque au charme authentique est composée d’une partie historique, correspondant à d'anciennes écuries datant du début xxème siècle et d’une extension réalisée dans les années 1960. Chaque partie dispose de son accès indépendant, et les deux parties communiquent entre elles par une porte au premier étage. La partie historique se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : deux pièces servant de buanderie et de local de rangement. Au premier niveau : entrée, salon, cuisine, salle de bain et chambre. Au deuxième niveau : combles aménageables d’environ 30 m². L’extension se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, cellier et local chaudière. Au premier étage : une chambre (divisible en deux) et une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre avec une terrasse de 15 m². Terrain paysager exceptionnel, d’une superficie rarissime, permettant de profiter de la vue sur les collines marseillaises. Grand bassin cadastré transformable en piscine et forage à 85 m de profondeur avec local technique refait en 2024 permettant de capter les eaux souterraines. Cave en sous-sol d’environ 30 m² avec fenêtre. Pigeonnier extérieur d’époque. Une grande terrasse sur le devant de la maison, stationnement pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Possibilité d’extension de la maison. Contact : monica cardinali 06 11 75 51 86 r. S.A. C : 912 578 903 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 415 500 euros honoraires exclus - honoraires de 5.26%ttc à charge acquéreur - monica cardinali - agent commercial - ei - rsac 912 578 903.

Villa redon avec dependance l’immobilière valora vous propose cette villa sur les hauteurs du redon avec jardin et dépendance. Dans un secteur tendance venez découvrir cette villa de 115 m² sur une parcelle de 474 m², avec vue panoramique plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie de 40 m², d'une cuisine séparée, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain et wc séparés. Une terrasse de 64 m² entoure le niveau et vous fera profiter de sa vue dégagée sur les collines. Le 1er étage propose 4 chambres avec une salle d’eau et wc séparés. En niveau rez-de-jardin, une pièce de 17 m² restera à aménager selon vos envies et besoins. La propriété possède d’autres atouts comme un atelier, une cave, une serre et un garage. Une dépendance de 15 m² complète le bien, pouvant être loué et apporter un complément de revenu. Quelques rafraichissements seront à prévoir. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Théo bennici agent commercial immatriculé rsac de draguignan sous le numéro : 941 039 893 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.

THE VIEW - Villa T4 de 160 m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille Redon Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon / séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26 m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous ! Contact DL / Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 RCP 63027422 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348euros / an - Honoraires inclus de 4,44 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13009 T4 de 160 m² + piscine LE REDON 13009.

Exclusivité bc immobilier charmante maison t4 de 103 m² quartier cabot / pastré - grande bastide dans un environnement résidentiel prisé et au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison de 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Agencement : la maison se développe sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée un wc avec point d’eau à l’étage : trois grandes chambres, toutes équipées de rangements une salle de bains un wc indépendant un garage de 25 m² complète le bien. Actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, il offre un vrai potentiel d’aménagement. Les atouts : aucun travaux à prévoir maison parfaitement entretenue prestations et finitions actuelles quartier recherché bien rare dans le secteur à visiter sans tarder ! Informations sur les risques disponibles sur agent commercial immatriculé no850 503 228 bc immobilier.

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison de famille - jardin - piscine - garage. Rare à la vente – bastide de charme avec piscine sur parc arboré de 1 680 m². À la croisée des 8e et 9e arrondissements de marseille, dans un environnement calme et boisé, découvrez cette superbe bastide de 1935, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 680 m², cette propriété de caractère de 300 m² habitables se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. La maison principale comprend : un vaste séjour lumineux avec belles hauteurs sous plafond. Une salle à manger conviviale. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée. Six grandes chambres. Deux salles de bains et deux salles d’eau. Atout supplémentaire : un studio indépendant avec salle d’eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : grand jardin paysager et arboré. Piscine 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi. Deux garages fermés. Un préau pouvant accueillir d'autres véhicules. Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve. Huisseries récentes. Entretien impeccable. Monte-charges desservant l'étage. Un bien rare à marseille, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie d’exception. À visiter rapidement ! Contact - jessica garreau de loubresse : 06 16 67 66 17 agent commercial ei (rsac 919675 207) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - jessica garreau de loubresse - agent commercial - ei - rsac 919 675 207.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : morgiou. À l'entrée du chemin menant à la calanque de morgiou au calme absolu. Adossée à la forêt du parc national. Propriété bâtie sur une parcelle arborée aux essences méditerranéennes de 1473m3 offrant une très belle vue dégagée au sud-ouest. Elle se compose d'un maison principale de type 5 sur deux niveaux séparés de 114 m² environ et d'une dépendance de 18 m² environ. La maison se divise en deux habitations pouvant être réunies. Au premier niveau on trouve une cuisine, une chambre est une salle de douche avec toilettes. Le niveau supérieur se compose de deux chambres d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse. L'accès à la salle de bains et les toilettes se fait par une loggia. Au même niveau se trouve la dépendance qui propose une cuisine et une chambre. Un garage fermé de 46 m² et des dépendances complètent le bien. Bien offrant un potentiel important situé sur une zone um1 du plui. Visite virtuelle et plans visibles sur 123webimmo marseille 9 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À la lisière du parc national des Calanques, dans un écrin de verdure et de calme absolu, cette maison ancienne d'environ 100 ans attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain rare de 1 473 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. La maison se compose aujourd'hui de plusieurs espaces répartis entre la bâtisse principale (98,73 m²), une dépendance (17,63 m²), un rez-de-jardin aménagé (33,77 m²), ainsi qu'un grand garage indépendant de 46 m² et une cave de 5 m². Les volumes sont généreux, les extérieurs magnifiques, et l'atmosphère paisible. Ce bien singulier permet d'envisager différents projets : maison familiale avec espaces indépendants pour des ados ou des invités, résidence principale à rénover à son goût, ou même projet locatif. Tout est là pour créer un lieu de vie unique : le charme de l'ancien, une parcelle de grande taille au cœur de Marseille, la proximité immédiate des sentiers du parc, un jardin arboré, un ancien bassin pouvant être transformé en piscine, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en simple vitrage, le système de chauffage est à repenser (actuellement un poêle à bois pour la maison principale), et l'ensemble mérite une rénovation globale. Mais c'est justement ce qui en fait une opportunité rare : personnaliser cette maison selon vos envies, dans un secteur prisé et protégé. Bus à quelques minutes à pied, écoles à proximité, accès rapide aux plages, à l'autoroute, à la gare et à l'aéroport : ici, on vit au calme, en pleine nature, tout en restant à Marseille. Une maison unique qui ne demande qu'à revivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 904383.

Maison d'environ 160 m² entièrement rénovée avec goût dans le coeur de Mazargues. Ce bien au calme absolu offre un vaste salon séjour cuisine de 45 m² ouvert sur l'extérieur de 43 m², une buanderie, un wc. Le 1er niveau offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, deux chambres, une salle de bains avec wc. Le dernier niveau abrite une vaste chambre avec salle d'eau et wc. Une chambre invitée ou bureau avec salle d'eau et une cave complètent ce bien. Très jolie réalisation effectuée par un architecte, associant des éléments anciens tels que rambarde et garde-corps avec des matériaux contemporains IPN, bois, dallage grand format. Possibilité location box à proximité. Mandat Jérôme Baille No307. DPE : B/A. Taxe foncière 1334EUR. Non détention de fond. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Bien en copropriété. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Nichée à la lisière des 8e et 9e arrondissements de Marseille, cette magnifique bastide de caractère de 1935 vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², cette demeure de 300 m² parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) et offre une superficie habitable confortable, baignée de lumière et à l'abri de toute nuisance. La maison principale comprend : Un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond Une salle à manger conviviale Une grande cuisine à vivre avec espace repas Quatre chambres, dont une suite Deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC En complément, un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et kitchenette constitue un véritable atout, idéal pour accueillir ou pour une activité locative. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : Parc paysager et arboré offrant un cadre de vie unique Grande piscine de 11 x 7 m avec pool house et jacuzzi Deux garages fermés  +  un grand auvent couvert pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires Prestations de qualité : chauffage central au gaz avec chaudière neuve, huisseries neuves, entretien rigoureux, calme absolu. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien et confort moderne, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Marseille. À découvrir sans tarder. Contact : 06 21 68 47 61.

Vente - marseille - 13009 - sormiou - bastide familiale - jardin - piscine - nombreuses dépendances. Sous offre dans un environnement calme et verdoyant, barnes immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette bastide au charme indéniable se distinguant par son authenticité, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduits le double salon et la salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. La chaleureuse cuisine dînatoire avec cheminée est ouverte sur l'extérieur. Un salon supplémentaire peut être facilement transformé en chambre de plain-pied pour plus de confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour de cinq chambres, dont une vaste master room avec salle de bain et dressing. Deux autres salles de bain complètent ce niveau. Les combles aménagées offrent une grande salle de jeux ainsi qu’une sixième chambre disposant de sa propre salle de bain attenante, parfaite pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une belle piscine et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d'activités. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et volumes, à découvrir sans tarder. Contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Superbe Maison de Village Rénovée à Marseille - QUARTIER PRISE DE MAZARGUES. Une maison pleine de potentiel, à laquelle il ne manque que votre touche personnelle pour lui donner tout son éclat. Nichée au cOEur de Marseille, cette ravissante maison de ville rénovée en 2012 offre un cadre de vie idéal pour un Pied-à-Terre en Ville dans ce village de Mazargues. Alliant modernité et charme de l'ancien avec une surface de + 76 m² répartie sur 1 rdc et 1 étage. Cette maison de ville mitoyenne dès deux côtés est d'une isolation incroyable au calme, sans vis a vis et aucun bruit ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie, idéal pour accueillir vos convives dans cet espace ouvert sur la cours exposée Nord, idéal pour capter la lumière sans la chaleur. Les finitions et les équipements modernes apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Les deux niveaux offrent des expositions nord côté cours pour profiter de votre extérieur sans la chaleur du sud avec une exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée coté séjour et cuisine. Cette maison de ville, type 3 avec 2 chambres à l'étage propose un espace modulable. Au rdc : une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne toute équipée, un salon séjour avec cheminée avec insert, et 1 WC indépendant et des placards. Une cours pour manger dehors avec sa plancha ou QQB. Au 1er étage, 1 couloir desservant 2 chambres avec placards et dressing aménagés. Une salle d'eau avec une très grande douche, facilement réaménageable selon vos besoins et goût. Le confort de cette maison est multiple avec un chauffage individuel, climatisation réversible au rdc et au 1er étage, double vitrage, câble TV, interphone, porte blindée. Tout est pensé pour votre sécurité au quotidien ! À proximité des commerces, des transports en commun (bus dans la rue) et des espaces verts, cette maison de ville est l'adresse idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! À très bientôt par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre - Maison familiale - Marseille 9e, Joseph Aiguier. Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du quartier Joseph Aiguier, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au sein d'un ensemble de maisons individuelles, avec un accès facile et un stationnement aisé pour les visiteurs. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse de 163 m² (environ) séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin à l'avant et à l'arrière, idéale pour profiter d'une vie dedans-dehors tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, avec buanderie attenante, s'ouvre également sur l'extérieur; un bureau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. Les combles, aménagés, offrent une pièce supplémentaire idéale pour un espace nuit, un coin jeux ou un bureau indépendant. Nombreux rangements intégrés et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, invite à la détente et aux repas en plein air toute l'année. Espaces atelier / outils jardin. Les résidents de l'ensemble bénéficient également d'un court de tennis privatif, un atout rare pour le secteur. Une adresse confidentielle, entre ville et nature, à proximité des commodités, des axes autoroutiers, des écoles et des établissements de santé. Un bien idéal pour une vie de famille active, ou une retraite, dans un cadre serein … Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 900567.

* visite virtuelle disponible sur demande. Marseille 9eme. La panouse. Propriete 180 m² a renover. 2 appartements independants. Jardin 400 m². Secteur calme et recherche * aux portes du secteur très prisé de la panouse, cette propriété familiale de 180 m² propose un équilibre parfait entre espace, confort et vie de quartier. Distribuée en deux logements indépendants, elle s'articule autour d'un premier espace de 80 m² comprenant un séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, deux chambres et une agréable véranda. À l'étage, un second appartement de 100 m² dévoile un vaste séjour de 32,5 m² ouvert sur terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres lumineuses et de nombreux rangements. Le jardin de 400 m², agrémenté de terrasses et d'un four à pizza, invite à la convivialité. Deux garages, une cave et une chaufferie viennent enrichir ce bien. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de sublimer l'ensemble et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. La maison bénéficie d'une implantation rare, dans une enceinte préservée, vous garantissant intimité et accès immédiat aux commerces, sans nécessité de véhicule — un avantage précieux dans ce quartier recherché. L'opportunité d'acquérir un bien d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du 9ème arrondissement de marseille. Cette adresse mérite d'être visitée pour en saisir tout le charme. Contactez-nous pour organiser une présentation privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 902473.

Bel horizon - maison t5 de 145 m² - jardin - piscine - garage - 13009 la panouse llinares immobilier vous propose : bel horizon, la maison familiale dont vous rêvez ! Idéalement située en position dominante dans l’un des secteurs les plus prisés de marseille, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement calme, au sein d'un lotissement sécurisé et arboré. D'une superficie de 145 m² habitables (200 m² au total) sur un terrain d’environ 1 000 m², elle vous séduira par sa vue mer, ses nombreux espaces extérieurs, entre terrasses, jardins, ainsi que sa piscine. Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et salle d'eau, de deux wc séparés, un garage, une cave et un cellier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Plusieurs devis sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et vous accompagner sereinement dans ce beau projet de vie, au cœur d'un quartier familial à l’ambiance chaleureuse. Stationnement possible au sein de la propriété. N’attendez plus pour venir admirer cette vue exceptionnelle ! Contact dl / laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 rcp 63027422 - copropriété : 20 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 550euros (45euros / mois : assurance copropriété, portail électrique, entretien parties communes,. ) - taxe foncière : 4432euros - honoraires inclus de 3,67% à la charge du vendeur - classe énergie e et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1660 euros et 2320 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison a vendre 13009 t5 de 145 m² + jardin + piscine + garage - 13009 la panouse.

Vente - marseille - 13009 - morgiou - maison de famille - jardin - terrasse. Maison de famille- 150 m² - jardin - vue massif des calanques - garage située à l'orée du massif des calanques, découvrez cette maison familiale construite en 1991, développant 150 m² habitables sur une parcelle de 491 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : - au rez-de-chaussée : un vaste salon cathédrale baigné de lumière, avec mezzanine une cuisine indépendante une salle de douche - au niveau inférieur : trois chambres confortables une salle de bains un cellier et une buanderie un garage à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec barbecue, d'une grande terrasse exposée plein sud, et d’une magnifique vue dégagée sur le massif des calanques. Les atouts : - calme absolu - luminosité et beaux volumes - vue imprenable sur les collines - stationnement facile avec garage et espace extérieur proche des écoles, transports, commerces, plages et sentiers des calanques. Un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, rare à la vente ! Contact - jessica garreau de loubresse : 06 16 67 66 17 agent commercial ei (rsac 919675 207) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - jessica garreau de loubresse - agent commercial - ei - rsac 919 675 207.

Maison 9 pièces - Piscine- Garages / 13009 Marseille Idéal pour famille nombreuse, venez découvrir cette jolie maison en parfait état de 250 m² avec vue dégagée mer, son jardin avec piscine et un type 2 indépendant sur une parcelle de 544 m². La maison est composée d'un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, ouvrant sur des terrasses avec vue dégagée sur la mer. L'espace nuit se compose de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, un bureau, une salle de jeux ou de musique, une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. Le jardin abrite également une dépendance aménagée en type 2 de 35 m² avec accès indépendant comprenant un séjour avec cuisine us, une chambre, un dressing, une salle d'eau et toilettes. Vous disposez également d'un grand garage 4 places ainsi qu'un garage simple avec ouverture motorisés. Proche des facultés de Luminy, des commerces, du parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Iad france - michèle lorentz vous propose : mazargues, dans une rue calme et à l’abris des regards, à deux pas du boulevard michelet et à proximité des écoles, cette maison exposée sud et traversante présente de nombreux atouts. Edifiée sur une jolie parcelle, dont un jardin de 350 m², elle offre à ce jour une superficie habitable de 134 m² répartis sur deux niveaux, à laquelle s’ajoute un sous-sol de 54 m² environ pouvant aisément accueillir 3 véhicules. Les volumes y sont agréablement répartis. Au rez-de-chaussée, l’on trouve une belle piece de vie lumineuse de 40 m² jouxtée d’un bureau de 9 m², un wc indépendant ainsi qu’une cuisine avec sa veranda attenante, le tout formant un espace repas de 20 m² offrant une magnifique vue sur les exterieurs. À l’étage, l’on a 3 belles chambres dont l’une avec sa salle d’eau, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. Enorme potentiel pour cette maison que l’on peut surelever d’un étage mais qui peut également accueillir d’autres projets. Parcelle piscinable. Prestations de qualité (chauffage au sol, climatisation, porte entrée 7 points encrage, volets roulants électriques, alarme. ). Réservez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison familiale qui vous offrira un cadre paisible et entouré de nature. La pièce de vie est sublime avec son séjour cathédrale et sa belle cheminée, le volume vous laissera sans voix. Elle s'ouvre directement sur l'espace extérieur, avec terrasse et piscine, dans un environnement au calme absolu ou le soleil ne manque pas ! Puis, au total 4 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, un garage fermé et tout le confort pour une vie de famille épanouie. Contact : pierre moritz - 06 65 19 46 88. Mandat jérôme baille - n o 299. Dpe : e/b. Taxe foncières : 2453 eur. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur.

EXCLUSIVITE chez BC IMMOBILIER Située entre le Cabot et Saint-Tronc, cette charmante maison de 132,14 m² habitables offre un cadre de vie idéal, au calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers. Édifiée sur un beau terrain plat et piscinable d’environ 630 m², elle bénéficie d’un environnement agréable. Un garage vient compléter le bien, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière grâce a son exposition EST / OUEST, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et donne accès à un cellier / buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale de 27 m² avec sa salle d’eau privative (possibilité de créer une quatrième chambre ). Une seconde salle d’eau, un dressing ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’agencement. Cette maison, entretenue avec soin, ne nécessite aucun travaux. Elle est au goût du jour, tant dans ses prestations que dans ses finitions. À visiter sans tarder Bien rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent commercial no 850 503 228 BC IMMOBILIER.

VILLA HARMONIE - Maison T5 de 112 m² - Terrain 300 m² - 13009 LLinares immobilier vous propose : VILLA HARMONIE, une maison T5 mitoyenne entièrement rénovée de 112 m², située au calme dans un lotissement paisible et sécurisé du Vallon de Toulouse, offrant des prestations contemporaines de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable extérieur agrémenté d’une piscine, véritable havre de paix idéal pour se détendre. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie pratique et chaleureux. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille en tout confort. Une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire vient parfaire l’étage. Vous bénéficierez également d’une terrasse plein sud et d’une piscine ensoleillée tout au long de la journée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Stationnement possible devant la maison. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - ASL : . lots - Charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : portail, entretien copropriété ) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2768 euros / an - Honoraires inclus de 2,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie; C et classe climat : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1640 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 T5 de 112 m² - Terrasse - Piscine - 13009.