Immobilier à Marseille 9 (13009)

Votre Agence de la Comtesse Immobilier vous propose à la location un studio meublé dans une résidence au coeur de Mazargues. Au premier étage, il se compose d'une entrée avec placard, un, pièce principale avec balcon et coin cuisine (plaques, hotte, frigidaire), une salle d'eau avec wc. Entièrement aménagé et équipé. Studio lumineux et au calme, au coeur de Mazargues, proche des commerces et bus pour Luminy. Revenus mensuels nécessaires : 2,7 fois le montant du loyer charges comprises. Garants impossible sauf pour étudiants N'hésitez pas à nous contacter. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Diagnostic ERP« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Ref MAZ-MCY.

Propriété 6 pièces 147 m² avec T2 indépendant 39 m² FM IMMOBILIER & PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette belle maison des années 1900, qui se situe au pied des calanques et proche du quartier de Mazargues, au charme unique, proche de toutes les commodités, écoles et crèches.  La bâtisse d'une superficie de 147 m² sur un terrain plat arboré de 980 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une piscine ensoleillée, de 4 m x 10 m, exposée Est Ouest, un pool house, (coin douche, WC) une pergola aménagée, idéal pour se détendre en toute tranquillité au son des cigales. Cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée surélevé disposant d'un espace de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond moulé, et une cheminée en pierre. La cuisine équipée séparée a un accès indépendant au jardin. On trouve également une chambre, et un bureau (possibilité de transformation en salle de bain), et un WC séparé. À l'étage 4 belles chambres dont deux avec cheminée, un dressing, une salle de bains, et WC séparé. Un sous-sol de 73 m² est situé au niveau du rez-de-jardin, avec de nombreuses fenêtres, accessible par l’intérieur de la maison ou par l’extérieur, avec une hauteur d'environ 1,90 m. Un T2 indépendant de 39 m² entièrement équipé se compose d'un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre séparée, avec salle de bains et WC.  Chauffage au gaz  Menuiseries en double vitrage.  Taxes Foncières : 4082 Les honoraires de 4,50%TTC sont  inclus dans le prix de vente à la charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic, 28 mai 2024 : Classe énergie : D 218 KWh ep / m2 / an et GES : D 40kgCO2 / m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2800 par an.  Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 192KWH / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

À VENDRE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – MARSEILLE 9EME – ALLÉE DES PINS. Situé dans le secteur très recherché de l’Allée des Pins, en plein cœur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4, entièrement rénové, offre une qualité de vie remarquable. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est, il est niché au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway au pied de l’immeuble, accès rapide à la L2 et aux autoroutes, commerces alimentaires, restaurants, hôpitaux, établissements scolaires (crèches, écoles, collèges), centre-ville, et tout cela dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Descriptif détaillé du bien : Superficie généreuse avec une disposition optimale pour une vie de famille confortable. Salon / séjour / salle à manger lumineux et traversant, offrant un espace convivial d’environ 20 m². Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, avec de nombreux rangements fonctionnels. Une grande salle d’eau moderne avec cabine de douche, offrant la possibilité d’installer une baignoire en complément. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Nombreux placards et rangements intégrés pour un confort au quotidien. Chauffage individuel et eau froide inclus dans les charges. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal. Résidence avec portail sécurisé, vidéosurveillance dans le hall, gardien de nuit présent de 19 h à 7 h. Espaces verts entretenus, parties communes propres, gestion syndicale assurée par Intesa. Informations complémentaires : Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément si besoin. Placement libre dans la résidence pour le stationnement. Charges annuelles : environ 2 000 € (incluant entretien des espaces communs, ascenseur, espaces verts, gardien, chauffage individuel et eau froide). Taxe foncière : 1 780 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. Aucuns travaux à prévoir, appartement en excellent état général. Cet appartement offre un parfait compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux infrastructures et aux commodités marseillaises. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VILLA HARMONIE - Maison T5 de 112 m² - Terrain 300 m² - 13009 LLinares immobilier vous propose : VILLA HARMONIE, une maison T5 mitoyenne entièrement rénovée de 112 m², située au calme dans un lotissement paisible et sécurisé du Vallon de Toulouse, offrant des prestations contemporaines de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable extérieur agrémenté d’une piscine, véritable havre de paix idéal pour se détendre. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent cet espace de vie pratique et chaleureux. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille en tout confort. Une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire vient parfaire l’étage. Vous bénéficierez également d’une terrasse plein sud et d’une piscine ensoleillée tout au long de la journée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Stationnement possible devant la maison. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - ASL : . lots - Charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : portail, entretien copropriété ) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2768 euros / an - Honoraires inclus de 3,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie; C et classe climat : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170euros et 1640 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 T5 de 112 m² - Terrasse - Piscine - 13009.

Appartement type 3 de 74 m², situé résidence les cèdres marseille 13009 - 2 chambres – 3ème etage avec ascenseur – stationnement collectif prix : 600.91€ charges : 188.76 € ( eau froide compris) logement soumis au plafond du logement social mail uniquement avec numéro unique départemental obligatoire commençant par 013 : marion.josse@granddelta.fr.

Contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 marseille, dans le quartier en plein essor de vallon régny. Ce programme neuf, éco-responsable et certifié nf habitat hqe, propose 36 appartements lumineux allant du studio au t5 duplex, avec de belles terrasses et des vues dégagées sur la méditerranée et les calanques. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme, incluant carrelage, menuiseries modernes et cuisine équipée. Le bâtiment est conçu pour offrir un confort optimal été comme hiver grâce à une isolation de haute qualité et une gestion énergétique innovante. Un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et services, idéal pour une vie harmonieuse au cœur de la nature. Stationnements privés disponibles. L’appartement est un spacieux t3 de 72 m², situé au 5ème étage, avec un grand séjour de 32 m² et une terrasse de 40 m². De beaux espaces optimisé avec des ouvertures sur la terrasse depuis chaque piece de vie. Prix : 319000euros parking en sus : 15000 euros avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321 * contactez-nous pour plus de détails.

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