Vente maison à Montaigu-Vendée (85600)

Guillaume vous proposent, cette maison d'habitation de 115 m² située à proche du centre ville de montaigu dans un village de saint-hilaire-de-loulay. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine-salle à manger, une suite parentale, une buanderie et un wc. À l'étage vous découvrirez, deux chambres distribuées par un grand palier, une salle d'eau. Deux annexes viennent compléter cet ensemble, offrant la possibilité de nouvelles surfaces habitables. L'ensemble sur une parcelle de 917 m² entièrement clos. Prix : 242 400 euros dont 12 400 d'honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d- ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1970 euros et 2720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume drouet, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume drouet agissant en qualité d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume drouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 943730812 la-roche-sur-yon -.

Guillaume et isabelle vous proposent, cette maison d'habitation de 37 m² située dans le centre de saint-hilaire-de-loulay à proximité immédiate des commerces, des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble. L'ensemble sur une parcelle de 397 m². Prix : 117 990 euros dont 7 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : classe g- ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1260 euros et 17'à euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume drouet, au 06 50 11 97 35 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com isabelle beaugendre, au 06 71 20 46 30 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume drouet agissant en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume drouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 943730812 la-roche-sur-yon -.

Isabelle et guillaume vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 91 m² située à proximité du bourg de saint hilaire de loulay, des écoles et des commodités. Vous pourrez y découvrir une cuisine semi ouverte de 13 m² ouvrant sur un salon-séjour de 30 m². La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain-douche, un wc. Venant compléter cet ensemble un garage de 43 m² avec grenier. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 600 m² environ orientée sud-ouest. Situation idéale avec un accès à la gare de montaigu-vendée en 5min et l'autoroute en 10min. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224400 euros, honoraires charge vendeurs de 12400 euros ttc inclus, soit 212000 euros hors honoraires. Dpe : classe e - ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1440 euros et 1990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle beaugendre, au 06 71 20 46 30 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com ou guillaume drouet au 06 50 11 97 35 ou par courriel à étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Propriétés-privées. Com vous offre une garantie de 12 mois sur les équipements de ce bien. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle beaugendre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 948 525 415 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 357770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle beaugendre (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 948 525 415 -.

Dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette maison de plain pied de 72 m² construite en 2010 sur un terrain clos de 592 m² située sur la commune de saint-georges-de-montaigu, en impasse, proche de toutes commodités : commerces, école, pharmacie. À 10 minutes de l'autoroute direction nantes. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée / équipée, suivie d'une partie nuit avec une salle d'eau, deux chambres de 12,21 & 10,89 m² et un wc séparé. Système de chauffage électrique ainsi qu'un poêle à bois de 2025. Ballon d'eau chaude et vmc changés il y a moins de deux ans. À découvrir ! Contactez anthony guillet pour information : dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1130 euros et 1590 euros. Prix : 218 500 € honoraires inclus (4.05 % à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 887617249.

Iad france - anais nerriere vous propose : * maison familiale de 148 m² environ en parfait etat - terrain de plus de 1300 m² - charme de l'ancien et confort du contemporain * découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur montaigu. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative, un wc et une buanderie avec rangements a l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un wc et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage alu et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. Il n'y a aucuns travaux a prevoir, vous y deposerez vos valises et celles de votre famille ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Saint Georges de Montaigu, Véritable coup de coeur pour cette maison atypique pleine de charme ! Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez un palier sur parquet d'environ 12 m² desservant une grande chambre (également sur parquet) d'environ 12 m², ainsi qu'un second espace actuellement utilisé comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Un garage, une cave et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. Les Atouts : Electricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude neuf, travaux d'isolation effectués (6.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle de type sous-sol (4ch + 1 bureau) située à la campagne, en village, au calme, sans vis-à-vis, à égale distance de montaigu-vendée (3kms) avec ses commerces et collèges ainsi que la commune de la guyonnière avec ses commodités et école primaire; ce bien bénéficie d'une très grande parcelle totalisant 9515 m² dont la majeure partie en espace "pré" et bénéficie également de nombreux stationnements privatifs en sus des dépendances (garages x 3). Les plus de cette propriete : son espace vie (salon / séjour) de 35 m² qui s'ouvre sur la véranda de 11,42 m² exposée sud-ouest surplombant son parc arboré (espace pré) et bénéficiant d'un accès cuisine aménagée de 14,58 m²; ainsi que son espace nuit disposant de 3 chambres rdc de respectivement 10,66 m² / 10,71 m² et 14,37 m², ainsi qu'une 4ème chambre en sous-sol de 10,07 m² avec en sus un local bureau de 7,67 m². Le point fort de cette acquisition : son potentiel exploitable sous-sol de 122,63 m² disposant actuellement du 1er garage sol carrelé avec portail sectionnel électrique de 31,76 m², le local chaufferie avec chauffe-eau électrique 200l de 9,10 m², une cave carrelée avec point d'eau de 12,01 m², un local annexe avec conduit existant (cheminée foyer ouvert) de 15,40 m² / hauteur sous-plafond 2,20m, un local douche avec point d'eau + wc + placard de 14,98 m². Vous trouverez en annexe 2 dépendances supplémentaires avec un appentis garage sol béton / volet roulant électrique en ouverture de 30,36 m², puis un 3ème garage / atelier sol béton, toiture voligée de 62,22 m². Equipements : charpente traditionnelle voligée, couverture tuile brique "romane", cloisons brique, isolation laine de roche projetée ( + de 10 ans), menuiseries double-vitrage bois (fenêtre salle d'eau + wc double-vitrage pvc), volets battants bois (volets roulants électriques salle d'eau + séjour), moustiquaires pour l'ensemble, chauffage type électrique + bois (cheminée / insert), vmc double-flux de 2024, assainissement autonome type fosse septique de 2013. Idéal amoureux de la nature et ses grands espaces (pâturages), contactez franck au 06 84 29 20 55. Vente longue, acquisition a partir de mai 2026 (vente / acquisition). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 904888.

Située en plein cœur de Saint-Georges-de-Montaigu, à proximité immédiate des commerces et écoles, cette charmante maison de bourg rénovée avec soin vous séduira. Elle offre 111 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée : entrée spacieuse de 10 m², salon de 17,5 m², pouvant être ouvert pour créer une pièce de vie de plus de 27 m², cuisine séparée aménagée et équipée de 18 m², lingerie, WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres de 13 à 16 m², dont deux avec le parquet d'origine, salle d'eau avec WC et palier avec rangement. À l'extérieur, en face de la maison, vous profiterez d'une terrasse exposée au sud et d'un jardin sur un terrain de 497 m², donnant un accès direct à la Petite Maine, idéal pour les moments de détente en bord de rivière. Une dépendance complète l'ensemble. Travaux récents : isolation des combles, chaudière neuve, électricité remise aux normes, mise au goût du jour. Couverture en bon état, assainissement collectif, ouverture double vitrage. Bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Capifrance immobilier vous propose cette maison traditionnelle atypique d'architecture de 1972, plain-pied (3ch) située au cœur de montaigu (rare sur le secteur ! ), en quartier pavillonnaire, au calme, à proximité immédiate de tous services et commodités (écoles / administrations / transports) ; sur parcelle plane, close et arborée de 654 m². Les plus de cette acquisition : sa grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond et baignée de lumière de par ses 2 baies accès terrasse; ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Le point fort de ce bien : son garage disposant d'une cave souterraine aménagée avec pompe de relevage; annexé à celui-ci, un local pouvant faire office de bureau (avec accès terrasse). Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile, cloison brique, menuiseries pvc + bois double-vitrage, volets roulants électriques + battants manuels pvc, chauffage type convecteurs électriques, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique 200l récent, assainissement de type tout-à-l'égout (janvier 2025), fibre à raccorder. Idéal primo-accédants (travaux énergétiques / ptz), une visite s'impose ? . Contactez moi au 06 84 29 20 55. Honoraires charge vendeur 3,75% les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 903407.

À découvrir dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, ce bien surprenant de 135 m² habitables avec une vue et un accès à la rivière, à proximité des commodités et à 30 min de Nantes. Cet ancien bâtiment industriel a été réhabilité en 2006. Son terrain d'environ 1500 m² situé au bord de la grande Maine est idéal pour ceux qui ont besoin de nature et d'espace. Ce plain-pied comprend une entrée, un séjour avec un poêle de masse, un espace salon plongeant dans la végétation, une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un accès à la terrasse et un coin bureau, le tout offrant une pièce à vivre d'environ 60 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une avec un accès à la salle de bains (11,12 et 13 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement avec rangement et un WC séparé. Pour votre confort, une lingerie, un garage attenant (actuellement compartimenté en plusieurs pièces) et 3 dépendances complètent le bien. Assainissement collectif, ouverture double vitrage, chauffage au poêle de masse et électrique, toit plat. Cette maison est unique, je vous invite à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute - seulement chez iad, à 10 minutes de montaigu, venez découvrir cette charmante maison au coeur de la guyonniere. La maison est située dans un commune offrant toutes les commodités nécessaires : une supérette, des écoles, une boulangerie et des médecins… le tout à proximité immédiate de celle-ci. Ce bien plein de charme est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard en juin 2026. Parfaite pour un investissement ou pour y habiter par la suite. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une lingerie avec wc complètent l'ensemble. À l'étage, deux chambres confortables avec de jolies poutres, une salle d'eau et son wc. À l'extérieur, le bien dispose d'une cour de 48 m² environ, idéale pour des moments de détente et d'un garage non attenant. Ses atouts : proximite commerces et ecoles, renovation en 2016. À visiter ! Visite virtuelle sur demande. Ne ratez pas cette opportunité dans un cadre idéale, paisible et pratique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Georges-de-Montaigu (85600), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation pratique permet un accès facile aux axes routiers principaux. Cette maison de 77 m² comprend, une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec sa cheminée, deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau, un wc indépendant, un dégagement et un grenier entièrement isolé. Au sous-sol vous découvrirez des espaces pratiques tels qu'une cave, une chaufferie et une lingerie et un garage, répondant aux besoins du quotidien. Le tout édifié sur une parcelle de 360 m², en partie clôturée et exposée Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Grande maison de ville située au coeur de MONTAIGU-VENDÉE. Demeure à l'architecture des années 1960 / 1970 rénovée avec tout le confort moderne. La maison a conservé tous les codes : les volumes des pièces sont généreux, les pièces sont très lumineuses par les larges ouvertures, parquet en chêne, carrelage en céramique noir et blanc au style rétro, une cheminée marbre, une belle hauteur sous-plafond, un escalier authentique en bois. Côté jour : une entrée, un agréable séjour salon traversant (40 m²) avec sa cheminée et situé à côté de la cuisine moderne et fonctionnelle. La cuisine (17 m²) est neuve équipée et aménagée avec son espace repas, un deuxième salon-bibliothèque (30 m²) indépendant et un bureau, Côté nuit : 5 chambres dont une chambre avec sa salle de bains (baignoire et douche) avec un accès direct sur un balcon qui surplombe le charmant jardin, une grande chambre avec son espace bureau indépendant, une salle d'eau. Côté pratique : un grand cellier-chaufferie, 2 toilettes (un par niveau), une pièce grenier, un abri vélo, un garage (portail électrique) volets roulants électriques, un espace stationnement pour 2 véhicules avec son grand portail électrique, un puits pour le jardin avec l'arrosage automatique. Côté jardin : un jardin idéalement exposé, paysagé avec nombreuses variétés de plantes de la région et clos de murs en pierre apportant cachet et intimité. Côté détente : une piscine chauffée (8x4) et son pool house. Une maisonnette en pierre utilisée comme local technique pour la piscine et pour l'espace cuisine d'été, une pergola en bois et sa grande terrasse. Ce que j'aime le plus : La vue du jardin donne sur un vaste environnement boisé et de l'autre côté, la vue sur des toits du quartier historique de Montaigu-Vendée et son clocher. La demeure est située à proximité immédiate de nombreux commerces et du marché, la gare à 900 m. Sur la commune, des écoles (du primaire au lycée), nombreux parcs, cinéma, théâtre, médiathèque, école de musique, hôpital et pôles santé. un accès rapide pour récupérer l'autoroute, l'aéroport de Nantes à 25 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 903120.

Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville, belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse carrelée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres confortables avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un bureau, un WC. Pour l'extérieur belle parcelle entièrement close de 1500 m² dont la moitié peut être divisée pour détacher un terrain à bâtir. Deux garages, un préau ainsi qu'une lingerie complètent le bien. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur Montaigu, au coeur de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à quelques pas de la gare cette spacieuse maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une seconde salle de bains avec baignoire. Un garage carrelé, avec espace buanderie attenant à la maison, disposant d'un faux grenier pour un rangement optimisé. Le jardin clos comprend deux terrasses, dont une d'été couverte, sur un tapis de pierre, ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts : la maison a été pensée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plongez dans un cadre unique et chargé d'histoire avec cet ancien moulin situé à St-Georges-de-Montaigu, à proximité des commodités, à moins de 10 min de la gare et de l'autoroute. Ce moulin de 111 m² habitables est niché au cœur d'un environnement naturel préservé et protégé. Situé en bord de la rivière, ce bien rare offre une vue imprenable sur la naissance de la Maine, accessible par un authentique pont gallo-romain. Le bien se compose : entrée spacieuse, cuisine, salon et séjour avec une cheminée et sa vue plongeante sur la chaussée (possibilité d'obtenir une pièce à vivre de 48 m² baignée de lumière), véranda, 4 chambres (de 9,3 à 12,6 m²), salle de bains, salle d'eau, WC et dégagement. Au-sous-sol : garage de 70 m², chaufferie de 20 m² et cave. Le tout est édifié sur un terrain de 1094 m², agrémenté d'un bassin et de 2 dépendances. Travaux récents : ouvertures et volet électrique, pompe à chaleur, panneau solaire, isolation des comble et VMC. Travaux à prévoir : mise au goût du jour, électricité et assainissement. Un bien rare pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du patrimoine, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 06 61 55 36 59, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160.

BAISSE DE PRIX ! Située à Saint-Georges-de-Montaigu (85600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 846 m² entièrement clôturée, avec vue sur la campagne, cette propriété dispose de deux places de parking goudronnée, d'une grande terrasse, d'un garage avec un faux grenier et d'un abri de jardin isolé avec volets électrique, offrant ainsi de l'espace et des équipements extérieurs appréciables. Construite en 2012, cette maison de plain-pied présente une architecture moderne et fonctionnelle, dotée d'une belle surface habitable de 124 m². À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux, un bel espace buanderie avec de nombreux rangements, trois chambres confortables avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement pratique et des wc avec lave mains. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cette maison un foyer chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants. Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente), équipée d'un système domotique, l'assainissement est conforme, récupérateur d'eau 5000L, aspiration centralisée, chauffage au sol par PAC Air / Eau avec système de régulation pièce par pièce, chauffe eau thermodynamique. Une visite s'impose, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

À 2 kms du centre de Montaigu, en village au calme de son impasse entouré de verdure. Belle maison des années 80, bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée, un bureau A l'étage 3 chambres sur parquet, une mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire. Pour l'extérieur belle parcelle d'environ 1000 m², un garage, un préau et une dépendance viennent compléter ce bien. Les plus : Travaux récents : Couverture, Isolation toiture, ouvertures, volets roulants électrique, Assainissement, ravalement de façade. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vendée vous propose en exclusivite cette maison traditionnelle plain-pied de 1969 (92,42 m² hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380 m², située à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5vl), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. Les plus de ce bien plain-pied : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04 m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10 m² / 13,79 m² / 11,10 m². Le point fort de cette acquisition : sa proximité de montaigu tout en étant située au calme d'un village. Equipements : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), vmc simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150l de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901091.

Capifrance immobilier vendée vous propose en exclusivite cette maison de village type locative, 1 niveau (94,79 m² hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 334 m², située à 3kms de toutes commodités (la guyonnière et montaigu et sa gare ferroviaire ligne nantes / les sables-d'olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la guyonnière et collèges de montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la guyonnière à montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs). Les plus de ce bien type locatif : sa distribution avec une salle de bain + wc rdc et une salle d'eau + wc etage, son séjour de 20,12 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87 m² rdc. Le point fort de cette acquisition : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120l + tableau électrique de 2016. Equipements : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, vmc simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries pvc double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée. Idéal investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 901098.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante maison de 67 m² carrez et 74 m² pondéré avec jardin et garage en plein centre de Montaigu avec 1 étage. Découvrez cette charmante maison de 67 m² construite en 2002 située à Montaigu, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Idéal pour un premier achat ou pour une famille locataire en recherche d'une maison avec un remboursement identique à son loyer. Construite en 2002, cette maison en bon état général, sans travaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible avec son terrain entièrement clos sans vis à vis en ville. La maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable de 16.51 m², une cuisine équipée de 4.88 m² et un espace salle à manger de 11.51 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous disposerez également d'un WC. À l'étage, elle dispose de deux chambres mansardées lumineuses. La première de 9 m²( mini 1.80m de hauteur) carrez et 16 m² hors carrez avec de grands rangements ainsi qu' une seconde de 12.7 m² offrent des espaces de repos agréables. Un espace bureau peut également être aménagé selon vos besoins. Et enfin sa salle d'eau est entièrement faïencé avec sa cabine de douche hydro massant multi jets et accompagné de son second WC. Le jardin est arboré sur une parcelle de 234 m² avec son abri de jardin. Le garage de près de 30 m² accompagné de son faux grenier attenant à la maison ajoutent un véritable plus à ce bien ainsi que sa terrasse en matériau composite de près de 20 m² idéal pour les belles journées d'été. Profitez de moments de détente en extérieur en toute intimité et sans vis à vis. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, de la domotique pour les volets roulants, d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. Idéalement située à proximité des écoles, des collèges, du lycée Jeanne d'Arc à moins de 1km, de la gare SNCF à 1.5km et à 600 mètres du centre-ville de Montaigu, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique et est très RARE sur le secteur. Le centre commercial Super U est accessible à seulement 1km, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements à pieds. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme au cOEur de Montaigu. Un appel, une visite et vous serez peut-être les heureux propriétaires de votre maison. Je vous attends pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Nerriere vous propose : - Visite virtuelle sur demande - CHARME ET CACHET DE LA PIERRE, pour cette maison familiale de 200 m² environ - A découvrir au calme, en campagne sur Boufféré à environ 2km du centre bourg. La commune est desservie par de nombreuses commodités, commerces, écoles, un accès direct à l'autoroute A83 et est située à proximité de la gare SNCF de Montaigu. Maison familiale en parfait état et rénovée avec goût, vous offrant de beaux espaces, du cachet grâce au charme de la pierre, du bois et un aménagement fonctionnel. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec poêle à granulés et un accès direct au patio sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie avec rangements, une chambre, une salle de bain / douche, un WC séparé et un bureau / atelier. À l'étage : un pallier dessert 4 chambres sur parquet dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain / douche, un WC séparé et un espace lecture en mezzanine. Un grenier complète l'étage, permettant du stockage ou pour un éventuel agrandissement. En extérieur : un terrain clos et arboré de 1490 m² environ, ornementé d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une terrasse, d'un espace piscine sécurisé, d'un jardin potager avec serre et d'un garage non attenant à la maison avec portail motorisé pour environ 40 m². Ses plus : puits raccordé à la maison, ouvertures double vitrage, chauffage au granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, assainissement non collectif conforme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement calme et recherché. Vous y déposerez vos valises et celles de votre famille ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les point forts de cette propriété coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france - située en plein coeur de st hilaire de loulay, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison d'habitation de plain- pied proposant un cadre de vie idéal. Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Cette résidence offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété pleine de charme. Elle dispose d'une entrée donnant sur un espace de vie chaleureux et accueillant par ses poutres et sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de 2 belles chambres sur parquet véritable qui apporte un charme authentique et d'un wc. De plus, une buanderie et un garage seront à votre disposition, de quoi avoir du rangement et un confort supplémentaire, une commodité rare en centre bourg. Deux pièces supplémentaires complètent l'ensemble sous combles, pouvant être aménager en suite parentale avec arrivée d'eau ou en 2 chambres séparées. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui est une excellente opportunité pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 289 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme et à proximité de toutes les commodités de la commune de Boufféré, maison familiale de 158 m² habitables proposant d'excellentes prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un hall d'entrée donne accès à la pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec de l'électro ménager de qualité donnant sur la terrasse couverte exposée plein sud. Au rez-de-chaussée l'espace nuit est composé d'une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. À l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Une lingerie et un grand double garage isolé et climatisé complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de 1900 m² paysagée et entièrement clôturée avec sa piscine (11X6) sécurisée par une barrière amovible. Maison rénovée depuis 2011 avec goût, aucun travaux à prévoir. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

85600 Saint Hilaire de Loulay * Maison 3 chambres, Proche de la gare de Cugand et de la gare de Montaigu * Elle se compose : une entrée qui dessert le grand et lumineux salon (poêle à bois)-(triple exposition),la cuisine (équipée-aménagée), 3 chambres, la salle d'eau (rénovée en 2020) et WC séparé * Pour compléter l'ensemble soit pour du stockage ou avis aux bricoleurs, un grand garage (porte électrique), un atelier et une annexe avec cheminée, une lingerie puis le jardin * Ses Atouts : Proche gare SNCF -Bus scolaires -double vitrage-volets électriques-poêle à bois- isolation 2019- chaudière à condensation * Pour toute info et photos supplémentaire- Contactez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 195,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1146€ ~ 1552€ - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.