Vente maison à Montarnaud (34570)

À vendre hérault - montarnaud 34570 - villa 5 pièces de 135 m² sur terrain de 415 m² avec piscine, garage et 2 places de parking, climatisation réversible. 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse, séjour de 40 m², cuisine ouverte avec possibilité de fermer par une porte à galandage sur mesure, 1 espace détente-multimédia en mezzanine prolongé sur l'extérieur par 1 terrasse à l'étage, 2 salles de bains avec baignoire, double vasques et douche italienne, 2 wc avec lave-mains, 1 cellier / buanderie. Cette villa récente séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et l'agréable distribution de ses pièces. À proximité, crèche, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et supermarché. À seulement 10mn de montpellier et facilement accessible depuis l'a750, la commune est également desservie par les transports en commun. Prix : 459 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a (63kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 394472guo - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne annexe du château de Montarnaud, cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe 184 m² habitables, auxquels s'ajoute un gîte indépendant de 40 m², soit environ 225 m² au total. Le tout est implanté sur une parcelle de 380 m², avec un jardin arboré et une grande terrasse, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. La maison principale se compose de 7 chambres, dont 3 véritables suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Les prestations sont de qualité : toiture neuve, isolation intérieure et extérieure, adoucisseur d'eau, matériaux durables et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Le gîte indépendant dispose de deux chambres, d'un espace de vie confortable et d'une entrée séparée. Il est entièrement équipé et prêt à être loué, ce qui permet de générer des revenus complémentaires ou d'accueillir amis et famille de manière autonome. L'atout majeur de cette propriété est la possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes déjà existante, bien implantée localement avec une clientèle fidèle et des revenus réguliers. Grâce à sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins tout au long de l'année. Elle bénéficie aussi du fort attrait touristique de la région, entre nature, patrimoine, vignobles et proximité immédiate de Montpellier. Tout est en place pour démarrer ou poursuivre une activité rentable et épanouissante, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Située en plein centre de Montarnaud, cette propriété rare allie charme, confort moderne et fort potentiel locatif. N'hésitez pas à venir découvrir ce véritable bijou. Une visite suffit à se projeter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Cette villa à Montarnaud coche toutes les cases pour un nouveau départ en famille. Vous rêvez d'un endroit spacieux, sûr et chaleureux pour voir grandir vos enfants sereinement ? À Montarnaud, dans un quartier calme et à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa familiale de 175 m² habitables est une vraie perle rare. Dès que vous passez le portail, le jardin de près de 1000 m² sans vis-à-vis vous accueille : les enfants peuvent courir, jouer, nager pendant que vous profitez de la terrasse en toute tranquillité. À l'intérieur, le coup de cœur est immédiat : - Un salon lumineux de 80 m² où la famille se retrouve avec plaisir - Deux suites parentales en rez-de-chaussée – parfaites pour avoir votre cocon à vous, ou accueillir les grands-parents en visite À l'étage, trois chambres pour les enfants, une salle d'eau et des toilettes séparés : chacun son espace, chacun son confort Et pour les aspects pratiques : Garage chauffé et buanderie : espace de rangement idéal pour le quotidien Stationnement jusqu'à 6 véhicules dans la cour Trois terrasses, une piscine privée : un vrai air de vacances toute l'année Un achat en toute sécurité, sans stress inutile Diagnostics à jour Estimation claire des éventuels travaux (aucun gros œuvre à prévoir) Accompagnement financier sur mesure (simulation des mensualités possible) Mais attention : les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché Premier arrivé, premier servi. Cette maison est prête à accueillir votre histoire familiale. À vous de saisir cette chance avant qu'un autre couple ne le fasse. Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite ! Offre rare, visites uniquement sur rendez-vous – ne laissez pas cette opportunité filer. Visite virtuelle possible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Villa tout confort dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec vue sur la piscine, 3 chambres et un T2 indépendant. Ecole à proximité et commerces à pied. Système de chauffage au sol récent, poële à granulés et climatisation. Forage pour le jardin, garage et 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier récent de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus, maison familiale mitoyenne d'un coté d' environ 135 m² sur un coquet jardin d'env 350 m² avec piscine 6x3 m. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, buanderie, 2 places de parking, prise pour véhicule électrique 3 chambres à l'étage dont une suite parentale, salle de bains, baignoire. Prestations de qualité. Prix : 466500 euros honoraires : charge vendeur. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 599 et 860 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 395345- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier calme de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus. Villa avec piscine de 135 m² et dépendance (studio de 20 m²) aucun vis à vis, sur une parcelle de 450 m² arborée dans une impasse privée hors lotissement, avec voisins discrets. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine de chez aviva semi fermée posée en mai 2023 climatisation réversible avec 2 split, baies vitrées en galandage garage aménagé en chambre, pouvant faire office de chambre parentale et un wc séparé. À l 'étage vue sur jardin piscine et montagne 3 belles chambres une salle de bain avec grande douche italienne baignoire et un wc séparé. Climatisation gainable. Très demandée et fort rendement en location saisonnière. La dépendance bénéficie également d'une salle de bain et d'un wc. Cuisine d'été et four à pain / pizza. Idéale pour ado, amis et ou revenus saisonnier. Piscine desjoyaux 7x3 m potager surélevé de 10 m² en traverses en bois avec arrosage automatique la dépendance et la piscine ont à peine 2 ans et encore sous décennale. Façade refaite en 2022 2 terrasses en travertin. Sublime entrée de pierre et de verdure parcours de santé à 50 m pour de belles balades ou randonnées à pieds où à vélo toute l'année que vos valises à poser. Je suis ouvert aux appels vidéo sur skype - prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 549000 euros honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 530000 hors honoraires. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 393086- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, Montarnaud est un village dynamique et familial offrant toutes les commodités indispensables : supermarché, écoles, collège, station-service… Le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles en quête de sérénité. Et c'est dans ce charmant village qu'Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale R + 1 de 124 m², implantée sur une parcelle de 371 m². Idéalement située dans le vieux Montarnaud, au fond d'une impasse très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces et commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant plusieurs espaces avec différentes expositions pour en profiter toute l'année. Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée et hall avec placards, - Belle pièce de vie ouverte avec des espaces bien définis : cuisine, salle à manger et salon, - Toilettes séparées, - Buanderie attenante à la pièce de vie, - Garage chauffé et isolé. À l'étage : - 3 grandes chambres, toutes équipées de placards - Salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes Les plus de cette villa : - Véranda chauffée et isolée de plus de 25 m², ouverte sur la pièce de vie et le jardin, - Piscine octogonale hors-sol en bois, - Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs, - Climatisation réversible dans toute la maison, y compris la véranda. Vous l'aurez compris, cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de calme et de confort dans un environnement chaleureux. Pssst. Vous savez quoi ? C'est seulement chez Safti ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Villa de 120 m² habitable, à 15 km de Montpellier, dans un village auquel il fait bon de vivre avec toutes commodités, seulement à 15 km de Montpellier ou, 12 minutes par l'A 75 Cette villa toute neuve jamais habité comprend quatre chambres. Dans le hall d'entrée, vous trouverez un WC séparé et une chambre d'amis qui peut servir de bureau, un grand salon-séjour-cuisine de 50 m², avec deux grandes baies vitrées plein sud donnant sur la piscine. La cuisine est équipée et aménagée plus un cellier attenant. Vous accédez à l'étage par l'escalier béton carrelé, vous y trouverez un WC séparé et une salle de bain commune. Vous avez de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing. C'est une maison qui a tout pour plaire ! Avec ses équipements modernes et ses finitions neuves, elle est prête à être habitée. Les équipements comme le chauffage gainable, réversible et le ballon d'eau chaude thermodynamique sont de vrais atouts pour le confort et les économies d'énergie. Concernant le jardin, il est clôturé avec une piscine chauffée, ça doit être un réel plaisir à vivre. Vous avez déjà réfléchi à l'aménagement du jardin ou aux plantations ? vous avez deux places de stationnement. Les peintures sont faites, les sols sont entièrement carrelés et les murs des salles de bains sont carrelés. Aucun travaux à prévoir. Ne t'ardez pas à venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier SURRIRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 170 554 Greffe de MONTPELLIER) 06 89 33 22 19 (réf. 577275 ).

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier récent de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus, maison familiale mitoyenne d' environ 110 m² avec un coquet jardinet piscinable. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, une place de parking. 4 chambres à l'étage, salle de bains, baignoire. Grand sous sol de 50 m². Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 363000 euros honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 350000 hors honoraires. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 494 et 668 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 391189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Villa – 5 pièces – 3 chambres – 4 000 m² de terrain – calme absolu – sans vis-à-vis – jardin verdoyant - garage - forage – proximité autoroute – proche nature – piscinable. Découvrez cette charmante villa de 98 m², de 3 chambres située à montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette propriété de 5 pièces sur un terrain de 4 000 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon-séjour et le couloir menant aux chambres. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et deux grands placards pour le rangement. Le séjour-salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin verdoyant. La propriété est divisée en deux parcelles attenantes de 2000 m² chacune, toutes deux clôturées et arborées, offrant un espace sécurisé pour vos animaux de compagnie. Au fond du terrain, un garage spacieux vous permettra de ranger votre voiture ou votre matériel de jardin. Accolés au garage, deux espaces clôturés sont parfaits pour élever des animaux en toute sécurité. La deuxième parcelle, également arborée et clôturée, constitue un terrain de jeu supplémentaire pour vos animaux ou peut être transformée en jardin. Cette villa est équipée d'un forage qui vous assure une autonomie en eau toute l'année. Les plus de cette villa : - surface généreuse : 4 000 m² de terrain, divisés en deux parcelles - confort intérieur : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, buanderie - espaces extérieurs : jardin verdoyant, garage spacieux, espaces clôturés pour animaux - équipements : cheminée, chauffage au gaz, forage pour autonomie en eau - environnement calme : située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située à montarnaud, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes de l'autoroute a 750, vous êtes à 20 minutes de montpellier et à 21 minutes de saint-guilhem-le-désert, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. La proximité de la nature et des axes routiers, ainsi que la présence d'un centre équestre à proximité, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Montarnaud offre également tous les commerces et activités culturelles nécessaires à une vie de village dynamique. Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 02 / 04 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 172kwh / m² / an ges lettre c 26 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montarnaud - villa-vente – 5 pièces - clermont-l'hérault - montpellier - nature – autoroute a 750 - calme - jardin - animaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Montarnaud, à seulement 20 minutes de Montpellier, séduit par son cadre naturel préservé et sa convivialité villageoise. Vous y trouverez des commerces de proximité, des infrastructures scolaires modernes et de nombreuses activités pour petits et grands. Le tout dans une ambiance chaleureuse et familiale. Venez découvrir cette charmante maison en R + 1 de 85 m² environ, nichée sur une parcelle clôturée et arborée de près de 500 m², idéale pour une jeune famille en quête de sérénité et de confort. Située dans un quartier calme de Montarnaud, elle offre tout ce dont vous rêvez pour élever vos enfants et profiter d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante (orientation est-ouest) avec une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la superbe piscine. • Un accès pratique au garage depuis la maison. • Des toilettes séparées pour plus de confort. À l'étage : • Trois chambres de tailles similaires, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains moderne avec une double vasque et des toilettes. Les atouts de cette maison : • Une vue dégagée sans vis-à-vis sur le bois du château de Montarnaud. • École primaire à seulement 200 m, un vrai gain de temps pour les parents ! • Tous les commerces à moins de 10 min à pied. • Confort thermique assuré avec un poêle à granulés et une climatisation au rez-de-chaussée. • Un grand garage. • Un environnement paisible, parfait pour une vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique. Des renseignements supplémentaires !? Une visite !? Alors appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Située à Argelliers, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1544 m², cette maison d'une superficie habitable de 197 m² environ, construite en 1989 et partiellement rénovée, se distingue par son agencement fonctionnel et confortable. Elle propose un espace de vie agréable et lumineux avec sa cuisine équipée et son séjour cathédrale comprenant une spacieuse mezzanine. Du séjour, vous aurez un accès direct sur une terrasse couverte exposée plein sud et la piscine. Le rez-de-chaussée de cette maison vous mène également en descendant quelques marches, sur une spacieuse pièce de 33 m² environ, aujourd'hui à usage de bureau, pouvant aisément être transformé en appartement avec sa suite parentale à proximité et vous permettant alors d'accueillir invités, famille ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 23 m² environ pouvant être cloisonnée pour y réaliser une pièce supplémentaire grâce à ses deux fenêtres, un wc et une salle de bains. Un garage de 41 m², un abri-vélos et une cave complètent cette propriété. Vous serez tout aussi séduits par son espace extérieur spacieux et arboré comprenant une piscine équipée d'un abri coulissant et permettant des baignades hors saison. Un véritable havre de paix pour ses habitants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Située à seulement 10 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le village recherché de Montarnaud, cette villa récente offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, transports, écoles et collège, elle allie praticité et tranquillité. Avec une surface utile de plus de 120 m², cette villa lumineuse séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant, comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongés par une terrasse accueillante et un jardin verdoyant avec un espace dédié aux grillades. L'étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne, parfaites pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire, et de la fibre optique, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un garage, une place de parking privative, et des extérieurs bien aménagés viennent compléter l'ensemble. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa offre une qualité de vie à quelques minutes de Montpellier. Une maison lumineuse et conviviale, parfaite pour profiter d'un cadre tranquille tout en restant proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 574409 ).

Montarnaud - villa - 5 chambres - salle d'eau - piscine - garage 46 m² - proche commodités - écoles - collége - supermarché - pharmacie - docteurs - à vendre maison sur montarnaud de 148 m² sur un terrain de 520 m² proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres, dans un environnement très calme et sans passage. Vous accéderez dès l'entrée en rez-de-chaussée au salon très lumineux, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, créant un axe de circulation autour de l'escalier central. Vous trouverez aussi une chambre et une salle d'eau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, son toilette, ainsi qu'un espace laverie composé du lave-linge et du sèche-linge. Le salon-séjour s'ouvre sur ce grand jardin et sa piscine de 6 x 3 récemment construite et d'un abris pour le stockage de matériel piscine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendants. Le grand garage de 45 m² et sa mezzanine vous offriront un espace de rangement très confortable où la possibilité de créer votre atelier. La villa des années 80 a été entièrement remodelée avec goût et vous offrira le bien-être que vous recherchez pour votre famille. Équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et d'un poêle à bois, elle vous garantira un confort inégalable suivant les saisons. Les plus : - à l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable. - ce havre de paix est situé à 20 minutes de montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. - située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins d'un kilomètre à pied. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football, handball, et d'une bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres. Alors, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 17 / 01 / 2024 dpe lettre a consommation énergétique primaire 26kwh / m² / an ges lettre a 1 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494 euros et 668 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale - commodités - sud de la france - hérault - occitanie - proche gignac - clermont l'hérault - vailhauquès les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

34570 montarnaud - maison d'environ 60 m² et studio de 28 m² sur une parcelle de terrain de 270 m² sur laquelle est construite une piscine. Idéalement située entre vignes et nature à seulement dix minutes de montpelier et proche des commerces. En entrant séjour avec cuisine ouverte et son bar, d'un coté sa douche et toilettes. De l'autre coté du séjour, deux chambres avec rangements. À l'extérieur un studio de 28 m², isolé, donnant sur la terrasse avec pergola et barbecue. Cette maison fait partie d'une copropriété bénévole de 4 lots dont chacun à son entrée indépendante. Un havre de paix pour une residence principale avec un studio ideal aussi pour profession liberale. Les atouts : - maison et studio rénovés en 2022 - 23 - climatisation reversible - cadre ideal donnantsur la nature - piscine et terrasses - espaces de rangement y compris pour les outils - terrain arboree - pergola et barbecue - plusieurs place pour stationner copropriété bénévole de 4 lots dont aucune procédure est en cours. Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1180€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - ghislaine trezeres - agent commercial - ei - rsac montpellier 841655467.

Montarnaud, au coeur de ce village très recherché, je vous invite à découvrir un petit trésor dans un environnement bucolique. Cette batisse p7 entièrement réhabilité de 220 m² habitables érigée sur une parcelle de 485 m² ! Emplacement idéal, vous apprécierez sa vue à couper le souffle ! Son charme, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition ! Le plus : un appartement ou local indépendant ! De nombreuses possibilitées s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Si vous recherchez un cadre de vie idyllique dans un secteur très côté, ne manquez pas cette opportunité. soyez réactif !  (ref1564) agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».