Vente maison à Nantes (44100)

Spacieuse maison familiale de 230 m² – 7 chambres - Garage - Pompe à chaleur - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon / séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l’extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud / Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : À (5 kg CO2 / m². an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 euros et 2 913 euros. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s’adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 euros (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Prix de vente : 791 700 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Iad france - bérangère montamat-dubs vous propose : nantes - contrie : maison de plain-pied de 52 m² (surface habitable) composée d’un séjour de 20 m² exposé sud, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 15 m², d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. Une loggia de 5 m², accessible depuis la cuisine, offre une agréable vue verdoyante. Un garage à vélo, une buanderie et un grenier complètent la surface habitable de cette maison. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère montamat-dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, cette maison de charme à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour avec un accès direct vers l'extérieur. Depuis cet espace, un escalier permet de rejoindre un ensemble de trois terrasses situées en palier, offrant plusieurs espaces extérieurs exposés plein sud pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. L'une des chambres dispose également d'un accès vers l'extérieur, menant à ces mêmes terrasses. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien. Un jardin, situé à quelques pas de la maison, vient également enrichir cet ensemble. Maison évolutive, offrant de belles perspectives, à découvrir rapidement pour exploiter toutes ses possibilités.

Maison à usage d'habitation construite en 1936 sur une parcelle de 182 m², comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine nue, salon, salle à manger exposée sud donnant sur un jardin sans vis-à-vis. -Au premier étage, deux chambres traversantes (SUD-NORD). Pour finir, deux dépendances sont présentes au fond du jardin. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de la Mairie de Chantenay et de la place Jean Macé.

Située dans un quartier de Nantes Ouest, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC séparés. À l'étage en demi-niveau, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Un garage complète ce bien, le tout sur un joli jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Atouts : commerces, écoles et transports (bus) accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1556C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - fanny kerembellec vous propose : nouveauté / nantes - chantenay saint-yves, les cytises. Maison de plain pieds très lumineuse et évolutive. Elle est située dans une copropriété verdoyante et arborée, à proximité immédiate des transports (bus c20,81 et 40, tram ligne 1 arrêt romain rolland) et des écoles et lycée (albert camus) pas de travaux à prévoir ! Le secteur est en pleine évolution, et va offrir prochainement, 25 commerces de proximité supplémentaires. Elle se compose d'une entrée donnant dans le très grand salon exposé sud ouest, avec une belle cheminée ouverte, et sa cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres et une salle de d'eau. Les wc sont séparés. Le patio offre un espace extérieur intime et calme, baigné de soleil. En plus vous bénéficiez d'un garage privé non attenant. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, calme mon conseil : on n'est pas à l'abri d'un coup de cœur ! Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Renard vous propose : NANTES – Rond-Point-de-Vannes - Ste Thérèse Exclusivité Charmante maison de plain-pied, années 1920, très agréable à vivre et idéalement située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et transports. Découvrez cette maison de plain-pied, pleine de charme, traversante et très lumineuse composée d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d’une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Profitez également d'un jardin clos, arboré et bien exposé avec appentis fermé avec fenêtres. Possibilité d'agrandir la maison avec une surélévation. (beau potentiel). Le stationnement se fait dans la rue avec stationnement alterné. Emplacement idéal pour cette jolie maison au charme de l'ancien, à deux pas des commerces, des écoles, du parc de Procé et des transports en commun. (plusieurs lignes de bus et tram à proximité immédiate). rare sur le secteur. Contactez-moi pour la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cocon élégant, enveloppé de verdure, dans une rue paisible du quartier mairie de chantenay. D''une surface habitable de 116 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 41 m². Sa vue immersive sur le jardin grâce à deux baies vitrées exposées sud et ouest vous séduira. La cuisine adjacente face au jardin, haut de gamme neuve aménagée et équipée, ouvre sur la terrasse. L'étage dispose de 3 chambres. L'une d'elles, sur jardin, d'une surface de 18 m² possède un grand placard dressing. Vous trouverez aussi une grande salle de bain et une salle d'eau / wc (qui vient compléter le wc indépendant du rez-de-chaussée) on aime particulièrement : * le charme indéniable de la maison * la cuisine et le salon offrant tout deux vue et accès sur le jardin clos abrité des regards * la distribution fluide et fonctionnelle, la cheminée * le marbre travertin * le parquet en chêne massif. * la rue peu fréquentée l'accès aux extérieurs donne une vraie sensation d'extension naturelle de la maison, pensée pour une vie rythmée par la lumière et les saisons. Imaginez aux beaux jours les échanges sous les palmiers, en hiver les moments de partage autour de la cheminée qui dispensera une atmosphère de convivialité et de bien-être. On entre ici dans un lieu entretenu soin, à l'élégance discrète et raffinée, une maison ou règne le calme, l'intimité et une rare harmonie entre extérieur et intérieur. La maison bénéficie d'un garage de 18 m², une buanderie, un accès indépendant au jardin, un abri de jardin et un espace extérieur de stockage du bois. Cadre de vie : * crèches * ecoles primaires * ecoles élémentaires * commerces de proximité * transport (ligne de tramway 1, lignes de bus 10 et 11, no) travaux récents : * rez-de-chaussée entièrement repeint en 2023 * cuisine aménagée équipée haut de gamme 2024 * baie vitrée changée en 2023 prix 597 000 euros honoraires charge vendeur dpe 201 ges 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pageneau au 07 52 07 85 45 ou par courriel à c.pageneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pageneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 922318118 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celine pageneau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 922318118 -.

Iad france - marie barotin vous propose : maison - nantes ouest - plain-pied - 3 chambres - jardin - garage découvrez cette maison de plain-pied, située au calme d'une impasse, dans le secteur de nantes ouest. D’une surface d’environ 66 m², cette maison des années 50 offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux d’environ 16 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Côté mobilité, vous profitez de la proximité immédiate du bus c20 et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville. Pour les véhicules, périphérique nantais proche. Ses atouts : bonne exposition, un garage, un espace atelier et la possibilité de réaménager selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité maison nantes - 44100 : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, dutramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 404624ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - arnaud denne (06 64 89 98 74) vous propose : maison de charme – quartier canclaux située dans le quartier prisé de canclaux, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'un jardin d'hiver donnant sur un jardin fleuri. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le dernier étage offre une suite parentale mansardée avec salle d’eau. Un jardin arboré, une terrasse, un garage de 21 m² environ et une cave complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud denne ei (id 25204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale rénovée de 161 m² – Quartier Sainte-Anne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison familiale d’environ 161 m² vous séduira par sa qualité de rénovation, ses volumes et son confort. Répartie sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace bureau et un premier WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bain avec second WC. En rez-de-jardin, une salle de jeux / salle TV, une quatrième chambre, une salle d’eau avec troisième WC et une grande buanderie complètent cet ensemble lumineux et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, une grande terrasse en bois, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement du calme environnant. Les + du bien : Adresse prisée et calme à Sainte-Anne Maison clé en main en excellent état général Étiquette énergétique performante, consommation réduite Grande surface habitable, idéale pour une famille À noter : Taxe foncière : XXX euros / an Raccordée au tout-à-l’égout DPE : 69 kWhEP / m². an (B) GES : 10 kg CO₂ / m². an (B) Estimation des coûts énergétiques : 790euros – 1.140euros (référence 2021) Prix de vente : 615.000 euros TTC (hors honoraires) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 21.625 euros Prix total HAI : 636.625 euros soit 3,5 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238 m² loi Carrez (268 m² au sol). Une très belle cave à vin climatisée (7 m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf. 902108.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison au jardin arboré dans le quartier Renardières / Zola à Nantes ! Un véritable havre de paix de 587 m², intime et ensoleillé, parfait pour les beaux jours. Venez visiter cette maison familiale dans un quartier calme et recherché, maison des années 1930 agrandie en 1990. Cette demeure comprenant : entrée, cuisine séparée, séjour lumineux de plus de 30 m², un salon avec cheminée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie, un wc, un garage fermé, un bel espace bureau entièrement vitré en surplomb du jardin donnant sur une terrasse extérieure, une salle de bain complète et un beau grenier dans les combles. Le jardin orienté Sud-Ouest permet un accès sur rue à l'arrière, idéal pour le stationnement ou la création d'un garage indépendant. Fort potentiel, charme de l'ancien et volumes généreux. Cette maison a tout pour vous plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06 83 40 54 18. Faire vite ! Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier contrie (dervallières-zola), au calme et sans vis-à-vis, maison de 1955 avec jardin et trois places de stationnement à l’avant de la maison. En annexes un appenti et un abri de jardin. Sa surface au sol est de 108 m² et 84 m² carrez. Au sous-sol : une cave de 20 m², une buanderie de 15 m² et un cellier de 9 m². Proche des transports et des commodités (la place zola et le parc de procé sont à 4 minutes en voiture). Au 1er niveau, une entrée, un séjour lumineux et traversant de 19.45 m² exposé nord-ouest / sud-est, une cuisine attenante, aménagée et équipée de 14 m². Un accès au sous-sol et un toilette séparé. Au 2ème niveau, le palier est agrémenté de rangements, il dessert trois chambres (12 m² - 10 m² et 9 m²) et une salle d’eau. Au 3ème niveau : un espace rangement avec une chambre mansardée et un point d’eau. Ses atouts : localisation - commodités - 4 chambres - rangements - annexes : stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHANTENAY / SAINT-MARTIN Située sur une petite rue calme, maison entièrement à rénover. Cette nantaise est actuellement composée d'un grand garage avec espace de stockage de 45 m² donnant accès au petit jardin, d'une chambre. À l'étage, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une véranda donnant sur une terrasse, salle d'eau avec wc. Idéale pour un premier achat maison avec travaux ou un investisseur pour déficit foncier Très bien placée au calme dans un quartier à la belle qualité de vie, proche des commerces et des transport (chronobus C1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Maison de ville de 210 m² à Nantes. Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes, avec des extensions en 1970 et 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, chaudière neuve, domotique, proximité des écoles et des transports, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison de ville au coeur du quartier Ste Thérèse - Rond point de Vannes au calme d'une voie privée, comprenant au rez-de chaussée, une entrée, un séjour de près de 40 m², une cuisine, un wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains, wc. Les plus, 3 terrasses, sur la cuisine, sur le séjour, et sur deux chambres à l'étage. Aucun travaux à prévoir le propriétaire a pris le soin de la réfection des murs et des revêtements des sols des chambres. Garage en annexe.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES-CANCLAUX : maison 3 chambres + 1 bureau / jardin / garage. Maison idéalement située au calme à proximité des places Canclaux et Mellinet et entièrement rénovée récemment. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce de vie de 26 m² est lumineuse et chaleureuse : elle bénéficie de grandes ouvertures sur le jardin, d’une cheminée et d’un parquet. La cuisine attenante mesure 9 m², elle est aménagée, équipée et est prolongée par une véranda. À ce niveau, se trouvent également un bureau avec salle d’eau et toilettes séparées. L'étage offre trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin de 300 m² est entièrement clos de murs et au calme, un garage sur la parcelle ainsi qu’un box à quelques mètres complètent l’ensemble. Cette maison comporte de nombreux atouts : son emplacement au sein d'un quartier recherché, sa luminosité, son agréable jardin au calme et son état intérieur soigné. Privilégiez les appels pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : uniquement chez iadfrance - nantes - chantenay - maison - 2 chambres - possibilité 3 chambres - garage - veranda - jardin - environnement calme _ découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon / séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. Ses atouts : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - exposition sud-est - transports et commerces à proximité immédiate - dpe c - porte de garage motorisée - huisseries récentes - maison facilement évolutive ! Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien d'exception située à Chantenay, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et élégance. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un salon avec poêle, d'une salle de séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine exposée plein sud, donnant sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien, avec un magnifique mur en pierres, et la modernité des pièces aux finitions soignées, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez ses carrelages typiques et ses grandes baies vitrées en aluminium noir qui apportent une touche contemporaine. Elle dispose également d'un bureau, de sept chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un garage de 43 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. De plus, un appartement T2 indépendant, parfait pour la location et offrant un revenu supplémentaire, complète ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. N'attendez plus pour la découvrir.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Venez visiter cette maison d'architecte construite dans les années 80, totalement rénovée en 2021 et située dans un environnement résidentiel et calme, proche du parc de Procé et de la Chézine. Cette maison familiale de 146 m² (190 m² au sol : sous-sol complet) est composée au rdc d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée et aménagée très complète et d'une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol, vous trouverez : salle de jeux, bureau, cave à vin, buanderie et local technique. Garage équipé d'une borne de recharge électrique. LES + : - Matériaux de grande qualité. - Système de chauffage par dalle chauffante et buses soufflantes en rdc, par splits (réversibles chaud / froid) en étage : les performances énergético-thermiques sont très économes. - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur, - VMC double flux. - Menuiseries extérieures en acier laqué, à isolation renforcée et protection solaire (film 3M), et équipées de volets roulants électriques, - Aspiration centralisée, - Domotique (contrôle à distance des équipements). - Placards sur mesure dans toutes les chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.