Vente maison à Nantes (44100)

Exclusivité maison nantes - 44100 proche zola : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Domotique : volets éléctriques. Proche des écoles, des commerces de proximité, dutramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 404624ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Cesne vous propose : Charmante Maison de Ville à Nantes - Idéal pour Familles Découvrez cette ravissante maison de ville située dans le quartier prisé de Chantenay, offrant un cadre de vie agréable et familial. À proximité immédiate du Parc de la Boucardière, des écoles et de la Place Jean Macé, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Construite en 1920, cette maison de 118 m² sur une parcelle de 520 m² offre de belles perspectives pour une rénovation complète et personnalisée. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC et une cuisine, elle permet d'envisager de beaux espaces de vie en famille. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin plein sud et sans vis à vis arboré offrant un espace paisible pour se détendre. Une terrasse sur balcon vous permettra de profiter des rayons de soleil et de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. La présence d'un garage offre des possibilités de stockage pratiques pour vos véhicules et équipements. L'environnement de la maison est propice à la vie de quartier, offrant un cadre de vie convivial et animé. Les points d'intérêt à proximité tels que le Parc de la Boucardière, les écoles et la Place Jean Macé facilitent le quotidien et les déplacements. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour façonner votre cocon familial dans un emplacement idéal à Nantes. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud denne (06 64 89 98 74) vous propose : maison de charme – quartier canclaux située dans le quartier prisé de canclaux, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'un jardin d'hiver donnant sur un jardin fleuri. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le dernier étage offre une suite parentale mansardée avec salle d’eau. Un jardin arboré, une terrasse, un garage de 21 m² environ et une cave complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud denne ei (id 25204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Grande maison familiale au coeur d'un quartier prisé - 161 m², 4 chambres - rue du Capitaine André David à Nantes 44100 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, au pied des commerces, des transports et des écoles, grande maison familiale d'environ 161 m² en excellent état et sans travaux à prévoir. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin bureau et d'un premier wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une parentale avec douche, et une salle de bain avec second wc. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux / salle télé, une quatrième chambre, une salle d'eau, un troisième wc et une grande lingerie / buanderie complètent cet ensemble moderne et très bien entretenu. À l'extérieur, grande terrasse en bois au calme et à l'abri des regards. Les + du bien : - situation géographique idéale; dans un quartier calme et recherché - une étiquette énergétique très favorable et des consommations très économiques - superficie généreuse pour une maison familiale sans travaux À noter : - Taxe foncière : XXXeuros / an - Le bien est raccordé au réseau général de tout à l’égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 69 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) - Coût de l'énergie min / max : 790 / 1.140euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 639.800euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238 m² loi Carrez (268 m² au sol). Une très belle cave à vin climatisée (7 m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf. 902108.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette maison au jardin arboré dans le quartier Renardières / Zola à Nantes ! Un véritable havre de paix de 587 m², intime et ensoleillé, parfait pour les beaux jours. Venez visiter cette maison familiale dans un quartier calme et recherché, maison des années 1930 agrandie en 1990. Cette demeure comprenant : entrée, cuisine séparée, séjour lumineux de plus de 30 m², un salon avec cheminée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une buanderie, un wc, un garage fermé, un bel espace bureau entièrement vitré en surplomb du jardin donnant sur une terrasse extérieure, une salle de bain complète et un beau grenier dans les combles. Le jardin orienté Sud-Ouest permet un accès sur rue à l'arrière, idéal pour le stationnement ou la création d'un garage indépendant. Fort potentiel, charme de l'ancien et volumes généreux. Cette maison a tout pour vous plaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement, prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06 83 40 54 18. Faire vite ! Mandataire immobilier indépendant New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 517 546 974.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier contrie (dervallières-zola), au calme et sans vis-à-vis, maison de 1955 avec jardin et trois places de stationnement à l’avant de la maison. En annexes un appenti et un abri de jardin. Sa surface au sol est de 108 m² et 84 m² carrez. Au sous-sol : une cave de 20 m², une buanderie de 15 m² et un cellier de 9 m². Proche des transports et des commodités (la place zola et le parc de procé sont à 4 minutes en voiture). Au 1er niveau, une entrée, un séjour lumineux et traversant de 19.45 m² exposé nord-ouest / sud-est, une cuisine attenante, aménagée et équipée de 14 m². Un accès au sous-sol et un toilette séparé. Au 2ème niveau, le palier est agrémenté de rangements, il dessert trois chambres (12 m² - 10 m² et 9 m²) et une salle d’eau. Au 3ème niveau : un espace rangement avec une chambre mansardée et un point d’eau. Ses atouts : localisation - commodités - 4 chambres - rangements - annexes : stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHANTENAY / SAINT-MARTIN Située sur une petite rue calme, maison entièrement à rénover. Cette nantaise est actuellement composée d'un grand garage avec espace de stockage de 45 m² donnant accès au petit jardin, d'une chambre. À l'étage, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une véranda donnant sur une terrasse, salle d'eau avec wc. Idéale pour un premier achat maison avec travaux ou un investisseur pour déficit foncier Très bien placée au calme dans un quartier à la belle qualité de vie, proche des commerces et des transport (chronobus C1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Maison de ville de 210 m² à Nantes. Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes, avec des extensions en 1970 et 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, chaudière neuve, domotique, proximité des écoles et des transports, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Maison de ville au coeur du quartier Ste Thérèse - Rond point de Vannes au calme d'une voie privée, comprenant au rez-de chaussée, une entrée, un séjour de près de 40 m², une cuisine, un wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains, wc. Les plus, 3 terrasses, sur la cuisine, sur le séjour, et sur deux chambres à l'étage. Aucun travaux à prévoir le propriétaire a pris le soin de la réfection des murs et des revêtements des sols des chambres. Garage en annexe.

Iad France - Claire Gautier vous propose : NANTES-CANCLAUX : maison 3 chambres + 1 bureau / jardin / garage. Maison idéalement située au calme à proximité des places Canclaux et Mellinet et entièrement rénovée récemment. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce de vie de 26 m² est lumineuse et chaleureuse : elle bénéficie de grandes ouvertures sur le jardin, d’une cheminée et d’un parquet. La cuisine attenante mesure 9 m², elle est aménagée, équipée et est prolongée par une véranda. À ce niveau, se trouvent également un bureau avec salle d’eau et toilettes séparées. L'étage offre trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin de 300 m² est entièrement clos de murs et au calme, un garage sur la parcelle ainsi qu’un box à quelques mètres complètent l’ensemble. Cette maison comporte de nombreux atouts : son emplacement au sein d'un quartier recherché, sa luminosité, son agréable jardin au calme et son état intérieur soigné. Privilégiez les appels pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : Vous recherchez du Calme mais avec la proximité des services ? De beaux volumes ? Une maison moderne et lumineuse ? Ici tout est réuni ! Je vous propose cette maison dans le Quartier très prisé de Sainte-Anne, dans une impasse privé et sécurisé avec stationnement gratuit ! Cette charmante maison dévoile une entrée avec rangement, des pièces de vie totalisant 55 m² avec cuisine séparée d'un cuisiniste. Les baies vitrés du salon donnent un accès au charmant jardinet avec terrasse très bien exposé. Un toilette séparé en rdc. À l'étage, on y trouve une suite parentale avec sa salle de bain et son placard, une chambre avec placard et une troisième chambre avec dressing. Les 3 chambres profitent de beaux volumes entre 12 et 15 m². Un second toilette séparé et un salle d'eau. La jardin paysager est clôturé et vous profiterez d'un garage avec point buanderie. En recherche active ? Contactez-moi pour visiter cette charmante maison proche du jardin extraordinaire, et à deux pas des commerces et des bus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : uniquement chez iadfrance - nantes - chantenay - maison - 2 chambres - possibilité 3 chambres - garage - veranda - jardin - environnement calme _ découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon / séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. Ses atouts : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - exposition sud-est - transports et commerces à proximité immédiate - dpe c - porte de garage motorisée - huisseries récentes - maison facilement évolutive ! Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien d'exception située à Chantenay, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et élégance. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un salon avec poêle, d'une salle de séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine exposée plein sud, donnant sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien, avec un magnifique mur en pierres, et la modernité des pièces aux finitions soignées, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez ses carrelages typiques et ses grandes baies vitrées en aluminium noir qui apportent une touche contemporaine. Elle dispose également d'un bureau, de sept chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un garage de 43 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. De plus, un appartement T2 indépendant, parfait pour la location et offrant un revenu supplémentaire, complète ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. N'attendez plus pour la découvrir.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Venez visiter cette maison d'architecte construite dans les années 80, totalement rénovée en 2021 et située dans un environnement résidentiel et calme, proche du parc de Procé et de la Chézine. Cette maison familiale de 146 m² (190 m² au sol : sous-sol complet) est composée au rdc d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée et aménagée très complète et d'une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol, vous trouverez : salle de jeux, bureau, cave à vin, buanderie et local technique. Garage équipé d'une borne de recharge électrique. LES + : - Matériaux de grande qualité. - Système de chauffage par dalle chauffante et buses soufflantes en rdc, par splits (réversibles chaud / froid) en étage : les performances énergético-thermiques sont très économes. - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur, - VMC double flux. - Menuiseries extérieures en acier laqué, à isolation renforcée et protection solaire (film 3M), et équipées de volets roulants électriques, - Aspiration centralisée, - Domotique (contrôle à distance des équipements). - Placards sur mesure dans toutes les chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au fond d'une impasse privée avec barrière et digicode, à la limite de saint-herblain et à moins de 5 minutes en voiture de la place zola, maison individuelle et évolutive. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Trois chambres composent le 1er étage, ainsi qu'un palier et une salle d'eau. Combles aménageables, garage, dépendance et grande terrasse sans vis-à-vis composent cette agréable maison au calme et rénovée au goût du jour. Aides de l'état pour rénovation énergétique. (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

NANTES - SAINTE-THERESE Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une double terrasse et un jardin arboré. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux belles pièces avec cheminée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, une chambre supplémentaire et une salle d'eau, parfaits pour accueillir des invités. Au fond du jardin, une jolie dépendance de 47 m² reste aménageable selon vos besoins. Deux places de stationnement dans un garage de 53 m² complètent ce bien, situé à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Adrien au 06 52 33 04 08.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Nantes, quartier Beauséjour. Belle Maison Familiale de 132 m² sur un Terrain de 356 m² située dans un quartier résidentiel paisible avec sa voie privée. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite sur deux étages, elle est agencée comme suit, au rez-de-jardin : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et buanderie, un garage. À l'étage : un grand salon lumineux et traversant, une cuisine 'vintage' aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le jardin arrière offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La maison est en bon état général. Située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, elle est idéalement située pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Maison Nantaise Rénovée – 131 m² – Chantenay À deux pas de la mairie de Chantenay, cette maison entièrement rénovée de 131 m² offre : À l’étage : Salon-séjour avec cuisine ouverte double exposition de 45 m², 1 chambre, 1 salle d’eau. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bain, petite cuisine, cour au calme à l'ouest et garage. Combles exploitables pour un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Iad france - jenny save vous propose : zola coup de coeur - en impasse grande terrasse de 60 m² -3 chambres & garage il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée donnant sur sa grande terrasse, un salon en mezzanine, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, wc séparés. Un garage complète ce bien. Ses plus : exposition sud-ouestgarage / emplacement au calme la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jenny save mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797987047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 160 m² habitables avec un studio indépendant de 18 m², située entre les quartiers Canclaux et Zola à Nantes. La maison est située au calme dans un chemin privé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 324 m² (terrain piscinable). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec toilettes séparées. - D'une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée. Cet espace est orienté plein sud et donne sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec un accès sur le jardin. - De deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un dressing séparé. - D'un garage de 28 m² attenant à la cuisine et avec un accès sur le jardin. À L'ETAGE : - De 3 chambres spacieuses avec rangements. - D'une salle de bain avec meuble double vasques et toilettes. Un studio de 18 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes complète ce bien. Son entrée est indépendante (en passant par le garage). Vous pourrez l'utiliser comme chambre supplémentaire, chambre d'amis, investissement locatif ou même pour une profession libérale. Une cave saine de 9 m² complète ce bien. Un grenier de 25 m² aménageable est également disponible et offre aujourd'hui une grande capacité de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Les lignes de bus 10 et 11 et 23 se trouvent à 1 minute à pied de la maison. Les lignes C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarché, salle de sport, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 670 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Grande maison familiale de 230 m² - 9 pièces - 7 chambres - Pompe à chaleur - Garage - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Découvrez cette grande maison familiale non mitoyenne de 230 m² habitables, idéalement située dans l’ouest de Nantes, à proximité immédiate du parc de Procé. Organisée sur trois niveaux, cette maison offre 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement de choix : Proximité des écoles publiques et privées, des services publics (La Poste), des commerces (boulangerie, boucherie, pizzeria, Carrefour, marché de Zola le jeudi matin). Accès facile aux transports en commun (bus C3 et C6) et aux grands espaces verts (Parc de Procé, Val de Chézine). Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Vaste entrée menant à une première chambre, un vestiaire, une salle de douche avec WC. Une seconde chambre avec accès direct au jardin. Un garage, un débarras et une buanderie pour plus de praticité. Premier étage : Une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse. Un grand salon / séjour de 42 m², également avec accès à la terrasse. WC séparés et une suite parentale avec baignoire, douche et WC privés. Terrasse et extérieur : Terrasse de 40 m² exposée Sud / Est, idéale pour vos repas d’été et équipée d’un coin BBQ. Accès direct au jardin arboré via un escalier extérieur. Second étage : Un palier desservant 4 chambres, des WC séparés et une salle de bain. Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 154 kWhEP / m². an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg CO2 / m². an (Classe A) Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 2 153 euros et 2 913 euros par an. Atouts de cette maison : Excellente performance énergétique (classe C). Emplacement privilégié, à deux pas des espaces verts. Proximité des transports en commun. 7 chambres, offrant une grande flexibilité. Garage et buanderie pour un confort supplémentaire. Accès direct au jardin depuis la rue. Informations pratiques : Taxe foncière : 4 038 euros (2024). Chauffage : Pompe à chaleur. Raccordement au réseau général de tout à l’égout. Prix de vente : 823 500 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.