Vente maison 5 pièces à Nantes (44100)

Nouveauté maison nantes - 44100 : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, du tramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 407051ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Spacieuse maison familiale de 230 m² – 7 chambres - Garage - Pompe à chaleur - Quartier Procé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L’espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d’eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon / séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l’extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud / Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP / m². an) Émissions de CO₂ : À (5 kg CO2 / m². an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 euros et 2 913 euros. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s’adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 euros (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Prix de vente : 791 700 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Un cocon élégant, enveloppé de verdure, dans une rue paisible du quartier mairie de chantenay. D''une surface habitable de 116 m², la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 41 m². Sa vue immersive sur le jardin grâce à deux baies vitrées exposées sud et ouest vous séduira. La cuisine adjacente face au jardin, haut de gamme neuve aménagée et équipée, ouvre sur la terrasse. L'étage dispose de 3 chambres. L'une d'elles, sur jardin, d'une surface de 18 m² possède un grand placard dressing. Vous trouverez aussi une grande salle de bain et une salle d'eau / wc (qui vient compléter le wc indépendant du rez-de-chaussée) on aime particulièrement : * le charme indéniable de la maison * la cuisine et le salon offrant tout deux vue et accès sur le jardin clos abrité des regards * la distribution fluide et fonctionnelle, la cheminée * le marbre travertin * le parquet en chêne massif. * la rue peu fréquentée l'accès aux extérieurs donne une vraie sensation d'extension naturelle de la maison, pensée pour une vie rythmée par la lumière et les saisons. Imaginez aux beaux jours les échanges sous les palmiers, en hiver les moments de partage autour de la cheminée qui dispensera une atmosphère de convivialité et de bien-être. On entre ici dans un lieu entretenu soin, à l'élégance discrète et raffinée, une maison ou règne le calme, l'intimité et une rare harmonie entre extérieur et intérieur. La maison bénéficie d'un garage de 18 m², une buanderie, un accès indépendant au jardin, un abri de jardin et un espace extérieur de stockage du bois. Cadre de vie : * crèches * ecoles primaires * ecoles élémentaires * commerces de proximité * transport (ligne de tramway 1, lignes de bus 10 et 11, no) travaux récents : * rez-de-chaussée entièrement repeint en 2023 * cuisine aménagée équipée haut de gamme 2024 * baie vitrée changée en 2023 prix 597 000 euros honoraires charge vendeur dpe 201 ges 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pageneau au 07 52 07 85 45 ou par courriel à c.pageneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pageneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 922318118 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celine pageneau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 922318118 -.

Maison familiale rénovée de 161 m² – Quartier Sainte-Anne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du quartier recherché de Sainte-Anne, à deux pas des commerces, transports et écoles, cette maison familiale d’environ 161 m² vous séduira par sa qualité de rénovation, ses volumes et son confort. Répartie sur trois niveaux, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace bureau et un premier WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une salle de bain avec second WC. En rez-de-jardin, une salle de jeux / salle TV, une quatrième chambre, une salle d’eau avec troisième WC et une grande buanderie complètent cet ensemble lumineux et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, une grande terrasse en bois, à l’abri des regards, permet de profiter pleinement du calme environnant. Les + du bien : Adresse prisée et calme à Sainte-Anne Maison clé en main en excellent état général Étiquette énergétique performante, consommation réduite Grande surface habitable, idéale pour une famille À noter : Taxe foncière : XXX euros / an Raccordée au tout-à-l’égout DPE : 69 kWhEP / m². an (B) GES : 10 kg CO₂ / m². an (B) Estimation des coûts énergétiques : 790euros – 1.140euros (référence 2021) Prix de vente : 615.000 euros TTC (hors honoraires) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 21.625 euros Prix total HAI : 636.625 euros soit 3,5 % du prix de vente Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

À deux pas du boulevard de la solidarité et à moins de 5 minutes en voiture de la place zola, en impasse privée au calme avec barrière et digicode, belle maison évolutive et rénovée au goût du jour, sur parcelle de 224 m². Lumineuse et traversante, vous découvrirez en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de + 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un double accès aux extérieurs et jardins, un wc indépendant et une buanderie. L'étage se compose de trois grandes chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables et permettent de gagner + 40 m² en 2e niveau. Un grand garage, un atelier-dépendance et une agréable terrasse sans vis-à-vis complètent cette maison aux allures de campagne, à moins de 10 minutes de l'hyper centre de nantes. Aides de l'état pour rénovation énergétique. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Nichée dans une rue calme du quartier recherché de Nantes Chantenay, cette maison a été entièrement rénovée et agrandie avec soin et qualité. Développée de plain-pied, elle offre une circulation fluide entre les espaces. La cuisine équipée, séparée par une verrière, communique avec la salle à manger et le salon. Ces pièces lumineuses sont largement ouvertes sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain complètent l’ensemble. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’un accès direct au jardin par les baies vitrées. De nombreux rangements sont intégrés dans la circulation et l'entrée. Le jardin paysager, sur une parcelle de 426 m², invite à la détente : arbres fruitiers, potager, poulailler, vaste terrasse en bois… L’ambiance y est paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une ventilation double-flux et de panneaux solaires photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique et de faibles dépenses d'énergie. Un grand garage de 49 m² et une serre en annexe complètent ce bien. Un lieu rare, à la fois pratique et dépaysant, comme une maison de vacances… en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier de Nantes Ouest, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un dégagement et de WC séparés. À l'étage en demi-niveau, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Un garage complète ce bien, le tout sur un joli jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Atouts : commerces, écoles et transports (bus) accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1556C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie barotin vous propose : maison - nantes ouest - plain-pied - 3 chambres - jardin - garage découvrez cette maison de plain-pied, située au calme d'une impasse, dans le secteur st yves. D’une surface d’environ 66 m², cette maison des années 50 offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux d’environ 16 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Côté mobilité, vous profitez de la proximité immédiate du bus c20 et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville. Pour les véhicules, périphérique nantais proche. Ses atouts : bonne exposition, un garage, un espace atelier et la possibilité de réaménager selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 248 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238 m² loi Carrez (268 m² au sol). Une très belle cave à vin climatisée (7 m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf. 902108.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie goupil vous propose : quartier contrie (dervallières-zola), au calme et sans vis-à-vis, maison de 1955 avec jardin et trois places de stationnement à l’avant de la maison. En annexes un appenti et un abri de jardin. Sa surface au sol est de 108 m² et 84 m² carrez. Au sous-sol : une cave de 20 m², une buanderie de 15 m² et un cellier de 9 m². Proche des transports et des commodités (la place zola et le parc de procé sont à 4 minutes en voiture). Au 1er niveau, une entrée, un séjour lumineux et traversant de 19.45 m² exposé nord-ouest / sud-est, une cuisine attenante, aménagée et équipée de 14 m². Un accès au sous-sol et un toilette séparé. Au 2ème niveau, le palier est agrémenté de rangements, il dessert trois chambres (12 m² - 10 m² et 9 m²) et une salle d’eau. Au 3ème niveau : un espace rangement avec une chambre mansardée et un point d’eau. Ses atouts : localisation - commodités - 4 chambres - rangements - annexes : stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Maison de ville de 210 m² à Nantes. Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes, avec des extensions en 1970 et 1990. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, chaudière neuve, domotique, proximité des écoles et des transports, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : uniquement chez iadfrance - nantes - chantenay - maison - 2 chambres - possibilité 3 chambres - garage - veranda - jardin - environnement calme _ découvrez cette maison parfaitement entretenue de 92 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, équipée & aménagée, un lumineux salon / séjour, un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc. Une véranda récente (2016) et un garage complètent le tout. Ses atouts : jardin clos & arboré sans vis-à-vis - exposition sud-est - transports et commerces à proximité immédiate - dpe c - porte de garage motorisée - huisseries récentes - maison facilement évolutive ! Posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.6€ par mois (soit 475.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien d'exception située à Chantenay, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et élégance. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un salon avec poêle, d'une salle de séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine exposée plein sud, donnant sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien, avec un magnifique mur en pierres, et la modernité des pièces aux finitions soignées, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez ses carrelages typiques et ses grandes baies vitrées en aluminium noir qui apportent une touche contemporaine. Elle dispose également d'un bureau, de sept chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un garage de 43 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. De plus, un appartement T2 indépendant, parfait pour la location et offrant un revenu supplémentaire, complète ce bien. Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. N'attendez plus pour la découvrir.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Venez visiter cette maison d'architecte construite dans les années 80, totalement rénovée en 2021 et située dans un environnement résidentiel et calme, proche du parc de Procé et de la Chézine. Cette maison familiale de 146 m² (190 m² au sol : sous-sol complet) est composée au rdc d'une entrée avec placards, d'un salon / séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée et aménagée très complète et d'une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol, vous trouverez : salle de jeux, bureau, cave à vin, buanderie et local technique. Garage équipé d'une borne de recharge électrique. LES + : - Matériaux de grande qualité. - Système de chauffage par dalle chauffante et buses soufflantes en rdc, par splits (réversibles chaud / froid) en étage : les performances énergético-thermiques sont très économes. - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur, - VMC double flux. - Menuiseries extérieures en acier laqué, à isolation renforcée et protection solaire (film 3M), et équipées de volets roulants électriques, - Aspiration centralisée, - Domotique (contrôle à distance des équipements). - Placards sur mesure dans toutes les chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - SAINTE-THERESE Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une double terrasse et un jardin arboré. Elle comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux belles pièces avec cheminée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse, une chambre supplémentaire et une salle d'eau, parfaits pour accueillir des invités. Au fond du jardin, une jolie dépendance de 47 m² reste aménageable selon vos besoins. Deux places de stationnement dans un garage de 53 m² complètent ce bien, situé à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Adrien au 06 52 33 04 08.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : Nantes, quartier Beauséjour. Belle Maison Familiale de 132 m² sur un Terrain de 356 m² située dans un quartier résidentiel paisible avec sa voie privée. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite sur deux étages, elle est agencée comme suit, au rez-de-jardin : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été et buanderie, un garage. À l'étage : un grand salon lumineux et traversant, une cuisine 'vintage' aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le jardin arrière offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La maison est en bon état général. Située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, elle est idéalement située pour répondre aux besoins quotidiens de toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Maison Nantaise Rénovée – 131 m² – Chantenay À deux pas de la mairie de Chantenay, cette maison entièrement rénovée de 131 m² offre : À l’étage : Salon-séjour avec cuisine ouverte double exposition de 45 m², 1 chambre, 1 salle d’eau. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bain, petite cuisine, cour au calme à l'ouest et garage. Combles exploitables pour un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 160 m² habitables avec un studio indépendant de 18 m², située entre les quartiers Canclaux et Zola à Nantes. La maison est située au calme dans un chemin privé. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 324 m² (terrain piscinable). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une entrée avec toilettes séparées. - D'une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée. Cet espace est orienté plein sud et donne sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée avec un accès sur le jardin. - De deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un dressing séparé. - D'un garage de 28 m² attenant à la cuisine et avec un accès sur le jardin. À L'ETAGE : - De 3 chambres spacieuses avec rangements. - D'une salle de bain avec meuble double vasques et toilettes. Un studio de 18 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes complète ce bien. Son entrée est indépendante (en passant par le garage). Vous pourrez l'utiliser comme chambre supplémentaire, chambre d'amis, investissement locatif ou même pour une profession libérale. Une cave saine de 9 m² complète ce bien. Un grenier de 25 m² aménageable est également disponible et offre aujourd'hui une grande capacité de rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. Les lignes de bus 10 et 11 et 23 se trouvent à 1 minute à pied de la maison. Les lignes C1 et C3 se trouvent à 10 minutes à pied de la maison. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarché, salle de sport, écoles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 23 670 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le quartier chantenay sainte anne de Nantes (44100), cette maison familiale de 98 m² datant de 1974 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'écoles, du lycée Albert Camus, collèges et de crèches. Les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'une atmosphère paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles de la ville. ligne à proximité C20 à Janvraie L1 ou C20 Lauriers À l'extérieur, cette propriété de 386 m² dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un atelier, d'une véranda, ainsi que d'une place de parking extérieure et d'un garage. Les espaces extérieurs offrent des opportunités pour se détendre en plein air en toute intimité, avec la possibilité d'aménager selon vos besoins et vos envies. À l'intérieur, vous découvrirez une maison comprenant 5 pièces dont 2 chambres. Les 98 m² habitables offrent confort et fonctionnalité, idéals pour une vie de famille. L'agencement intérieur offre des espaces lumineux propices à la détente, offrant un cadre chaleureux pour créer des souvenirs inoubliables. Les combles sont partiellement aménagées. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 06 27 77 69 49, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute : maison avec potentiel à nantes ! Chantenay (proche intermarché)- 5 chambres - 2 garages - impasse privee - terrain de 647 m². Cette maison, avec une surface de 150 m², est nichée dans un quartier prisé de nantes. Cette propriété demande quelques travaux et présente un bon potentiel. L'intérieur de la maison offre au rez-de-chaussée : 1 salon / séjour lumineux et traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc. À l'étage 2 chambres avec une 5ème chambre en enfilade, 1 salle d'eau avec toilette, 1 coin cuisine. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves, avec la possibilité d'aménager à votre convenance cette propriété. Côté équipements, cette maison dispose d'un interphone et d'une alarme pour votre sécurité, un poêle à granulés, une cheminée, un atelier / verrière donnant sur le jardin, 3 caveaux, 2 garages en box et une place de stationnement. L'emplacement est idéal, orientée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour aménager un espace de détente extérieur, d'une terrasse pour vos moments de convivialité et même d'un coin potager pour les amateurs de jardinage. Planifiez une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Brisson vous propose : En exclusivité, Maison des années 50 spacieuse et lumineuse, située au calme en impasse. Avec ses 144 m² habitables sur une parcelle de 428 m², elle offre de beaux volumes idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² bénéficiant de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine séparée de 14 m², un bureau (ou chambre), une salle d'eau PMR avec toilettes et des toilettes indépendants. À l'étage, le palier mène à trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec douche et toilettes séparés. La maison dispose également d'un garage à deux roues et d'un grand sous sol de plus de 40 m² divisés en plusieurs espaces (buanderie, cave, atelier) pouvant être aménagé. L'ensemble de la maison a été très bien entretenu, aucun gros travaux n'est à prévoir (chaudière gaz De Dietrich, VMC Hygro B de 2018, huisseries double vitrages de 2006). À proximité des bus (10,23, 54, C3, C6) et du tram ligne 3 pour un accès facile au centre de Nantes. À 12min environ à vélo pour accéder au centre ville. Visite virtuelle disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre très verdoyant maison de 143 m² avec une belle orientation, au calme avec terrasse venez découvrir cette maison avec une entrée et un salon séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée. 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain et 2 wc. Un garage et du stationnement sur la parcelle et un jardin bien arboré sur une parcelle de 436 m² viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 424 350 € prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 € honoraires charge acquéreur : 14 350 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.