540 000 €
Maison 11 pièces 222 m²
Courcelles-Chaussy (57530) Iad france - jonathan schiappa vous propose : courcelles chaussy + maison bourgeoise + maison de maître + à 20 minutes des portes de metz + a4 à 10 minutes + nature + 11 pièces + dat 1932 + trois niveaux + deux étages + vaste sous-sol + beaux volumes + pièces spacieuses + aménagements modernes + 6 chambres + combles aménagés + terrasse + jardin arboré + garages + terrain clôturé + prête à vivre + environnement apaisant + élégante maison de maître au charme intemporel située en plein coeur de courcelles-chaussy, cette magnifique maison de maître construite en 1932 déploie tout le raffinement de l’architecture bourgeoise sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol fonctionnel. Offrant 222 m² de surface habitable, cette demeure d’exception s’érige sur un terrain arboré de 9,67 ares, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une buanderie, un premier wc indépendant, ainsi qu’un double salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse. De là, un escalier droit vous permettra de rejoindre un jardin paysager parfaitement entretenu, véritable havre de paix. L’escalier en terrazzo, typique des demeures de prestige, vous mène à l’étage noble, composé de trois spacieuses chambres et d’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque. Les combles aménagées, accessibles par un escalier en bois massif, dévoilent un second salon cosy, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et wc, idéal pour accueillir famille et invités. En sous-sol, une belle surprise vous attend : cave à vin, chaufferie, pièces de stockage, mais aussi un espace entièrement aménagé avec baie vitrée, grande pièce de vie, salle d’eau et toilettes. Ce volume indépendant est idéal pour une activité libérale, un espace de réception ou pour héberger confortablement. Côté prestations : façade rénovée en 2022. Toiture refaite en 2021 - velux récents et isolation par laine de verre. Structure solide avec dalles béton entre chaque étage. Double vitrage récent partiellement installé - volets roulants électriques sur les ouvertures les plus modernes. Garage double - deux places de stationnements extérieures. Chauffage au gaz - chaudière viessmann et ballon d’eau chaude de 160 litres. Tout-à-l’égout raccordé. Fibre optique installée. Taxe foncière 888 euros. La maison est prête à vivre immédiatement. Les futurs propriétaires n’auront plus qu’à poser leurs valises, installer leurs meubles et commencer une nouvelle vie dans un lieu chargé de cachet et d’élégance. Cette propriété rare allie le cachet de l’ancien (parquets massifs, hauteurs sous plafond, escalier en terrazzo…) à des améliorations constantes, témoignage d’un entretien rigoureux à travers les décennies. Une maison de famille aux volumes généreux, mêlant standing, confort moderne et histoire. Contactez-moi de vive-voix pour organiser votre prochaine visite, une étude de financement doit déjà être effectuée par vos soins avant d’envisager de bloquer un créneau. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, je vous rappellerai. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
