Vente maison à Pergain-Taillac (32700)

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : cette magnifique maison en pierre de 158 m² environ, avec 3 belles chambres, charmant jardin arboré et accueillant avec sa piscine style bassin Romain bordée en travertin. Elle dispose également d'une grange en pierre d'environ 100 m² partiellement aménagée. Situé en face de la maison principale elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un terrain de plus de 14500 m² dans l'ensemble viens compléter la longue liste des atouts de cette maison (buanderie, chaufferie, abris de véhicule, atelier, cuisine d'été. ) Idéalement situé au calme et sans nuisances entre Agen et Lectoure cette demeure élégante offre une opportunité parfaite de profiter de la tranquillité de la campagne toute en restant à moins de 10 minutes à des commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon majestueux, agrémenté d'une belle cheminée et des poutres imposantes. Le salon s'ouvre sur la cuisine fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie de la lumière traversante et une superbe vue sur les champs. Quelques marches d'escalier nous mènent vers l'espace nuit où se trouvent 3 chambres charmantes, une salle d'eau familiale ainsi qu'un toilette. Cette propriété propose des prestations de qualité et un lieu de vie très agréable pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Sur les notes techniques : Chauffage au sol dans le salon / cuisine et chauffage par les radiateurs dans les chambres. La toiture récente 2020 Chaudière à granulés parfaite état avec silo. Point d'eau et électricité présents dans la grange, non chauffée. Fibre optique. La taxe foncière - 1100 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 mn d'astaffort et 20 mn d'agen, venez découvrir cette très agréable maison familiale en pleine campagne avec vue dominante sur les côteaux gersois cette maison de plain-pied, prête à vous accueillir, se compose d'un grand séjour lumineux avec accès sur une terrasse couverte côté nord, d'une cuisine aménagée de 20 m² ayant un accès sur une terrasse côté sud, de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau une petite pièce à l'étage peut faire office de bureau toutes les fenêtres sont en double vitrage le chauffage fonctionne avec des radiateurs électriques possibilité d'installer un poêle à bois ou granules le garage est attenant à la maison vous pourrez profiter du jardin arboré et apprécier la vue panoramique ! L'école primaire se trouve à 800m idéal pour une famille, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 868293.

Au centre du village, sur une rue calme, école, bus, commerces à pied, venez découvrir une maison lumineuse de 136 m² + un studio de 25 m². En rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée, une cuisine, un séjour-salon de 31 m², 1 salle de bain. Au premier étage, desservi par un grand palier, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau. Ces espaces sont réaménageables selon les besoins. Au deuxième étage, une pièce de 9.50 m², un grenier de 30 m² aménageable. Un studio de 25 m² indépendant, avec accès à une cave de 18 m² complète l'immeuble. De beaux volumes permettant très facilement de réagencer chaque niveau. En la rénovant, vous créerez un cocon qui vous ressemble ou un projet locatif rentable avec ses 2 loyers. Idéal investisseur, regroupement parents-enfants. Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 868625.

Vous aimez la belle pierre, le calme, le confort moderne; c'est ce que vous propose cette maison de plain-pied de 130 m². Sa pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m²; et vous permet d'accéder à l'extérieur par 2 baies vitrées. Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc. Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin. Confort : pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif. Arrêt de bus scolaire 200 m. Commerces et écoles à 5 mn; 20 mn de lectoure et d'agen sud. À découvrir rapidement ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 895431.

Au centre du village, cette grande maison en pierre de 228 m² sur 2 niveaux, attend ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, un bureau, 1 séjour, 1 salon avec cheminée et accès jardin, une chaufferie, un cellier. À l'étage, on dispose de 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 magnifique toit terrasse. Sur son jardin de 700 m², se trouve un garage de 35 m² avec mezzanine. Elle est habitable mais quelques travaux à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, électricité. Le potentiel est surprenant ! Une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 857258.

Fonctionnelle, agréable, sur 2 niveaux, cette maison offre une belle pièce de vie aux murs de pierres de 38 m², ouverte sur une cour; une cuisine de 19 m². Belle cour de 23 m², sans vis-à-vis, avec 2 dépendances dont une à usage de chaufferie / buanderie. On accède à l'étage par un escalier en bois. Le palier dessert 2 chambres, dont 1 en enfilade avec un bureau (ou dressing) avec accès à une terrasse de 18 m², une salle d'eau (à rénover), un wc indépendant. Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Côté prestations : bonne performance énergétique en c, double vitrage, chauffage gaz de ville chaudière 10 ans, toiture 10 ans, belle poutraison d'origine. Environnement calme, rue à sens unique utilisée principalement par les riverains. Commerces, école, transport en commun, 3 mn à pied. Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 899346.

Un beau potentiel pour cette ancienne maison en pierre située au coeur de ce village dynamique, à proximité de l'école et des commerces une petite dépendance de 35 m², joliment restaurée, avec séjour, kitchenette, salle d'eau et couchages sur la mezzanine se trouve sur le même terrain que la maison à rénover vous pourrez y loger confortablement le temps des travaux a l'origine, ces 2 maisons étaient mitoyennes et ne font plus qu'une aujourd'hui. De beaux volumes sont à exploiter, les combles peuvent être aménagés 2 caves se trouvent au sous-sol vous profiterez d'un jardin clos de 350 m² très agréable a découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 862267.

Située à Astaffort (47220), cette propriété offre un cadre paisible au cœur d'un écrin de verdure. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie également d'une proximité avec des services essentiels tels que les écoles et les commerces, garantissant ainsi un quotidien confortable et pratique. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente mobilité aux futurs résidents. Cette magnifique villa de 207 m², construite en 1982, trône majestueusement au milieu d'un parc arboré de 12700 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel empreint de sérénité. La propriété se compose de 4 chambres spacieuses, d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'un abri voitures, d'un garage souterrain, d'une cave à vin et d'une mezzanine. Un véritable havre de paix où se mêlent confort, élégance et convivialité, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et privilégié pour ses occupants. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel DE BRYE, Tél. : 06 38 02 43 23, E-mail : emmanuel.debrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949 173 033.

Astaffort, maison de ville d'une surface habitable de 172 m² comprenant trois chambres, salon salle a manger, cuisine, buanderie, cellier et véranda. Ce bien ayant subi un sinistre, demandera une rénovation totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-francois clary, tél. : 06 07 45 57 68, e-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 514 862 010.

Ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons, une type F4 avec pièce de vie avec cheminée, cuisine, cellier / buanderie, atelier, salles de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau et deux wc séparés et patio. Une type F3 offrant cuisine ouverte sur le séjour, cellier / buanderie, deux chambres et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Belle maison de Ville de 194 m², idéalement située en plein cOEur d'Astaffort. Le quartier est calme et agréable, accès aux commerces, à la maison médicale et au marché hebdomadaire à pied. Sur 4 niveaux, la bâtisse est traversante avec deux accès possibles. La maison compte une grande cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, un ascenseur en parfait état et entretenu. Une cave et sa buanderie facilement accessible et un garage de plus de 20 m². La toiture a été refaite en 2007, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, de moins d'un an. Les menuiseries sont en double vitrage. Joli jardin potager non attenant de 260 m². Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de plain-pied offrant tout confort vous séduira par son environnement, son parc arboré d'environ 1,2 hectares avec puits, ainsi que son espace piscine avec cuisine d'été. À l'intérieur : elle offre un vaste séjour, salon, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, bureau, cellier. Garages et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - sonny cecot vous propose : opportunité ! Maison traditionnelle sur 2 niveau à rénover - charme authentique à astaffort sur prés de 5000 m² de terrain constructible, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements de type t3 de 78 m². Pour les amoureux des projets de rénovation et de l'authenticité, cette maison à astaffort représente une occasion unique de créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 275 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Belle maison de Ville de 194 m², idéalement située en plein cOEur du village d'Astaffort. Le quartier est calme et agréable, accès aux commerces, à la maison médicale et au marché hebdomadaire à pied. Sur 4 niveaux, la bâtisse est traversante avec deux accès possibles. La maison compte une grande cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau, un ascenseur en parfait état et entretenu. Une cave et sa buanderie facilement accessible et un garage de plus de 20 m². La toiture a été refaite en 2007, le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, de moins d'un an. Les menuiseries sont en double vitrage. L'ensemble est complété par un jardin potager de 260 m² et un joli jardin d'agrément de 450 m² avec petit ruisseau, les deux se trouvent à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison atypique où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie ! Située au cœur d'un quartier vivant et recherché, cette bâtisse en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement idéal : vous pourrez tout faire à pied – commerces, écoles, marché, médiathèque, bus… un vrai confort de vie au quotidien. Cette maison familiale de caractère offre : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon et une autre desservie par un ascenseur depuis le rez-de-chaussée 2 salles d'eau, dont une neuve Une cuisine familiale de 20 m², idéale pour les repas conviviaux Un séjour-salon lumineux de 30 m² Atouts supplémentaires : Garage et grande cave en sous-sol Jardin privatif à seulement 300 mètres Chaudière gaz de ville neuve Menuiseries bois double vitrage Toiture récente (10 ans) Ascenseur intérieur, rare sur ce type de bien Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un mode de vie tout à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 905603.

Iad France - Nathalie SALETTI vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Astaffort avec Parc arboré et fruitier Construite en 1848, elle est une véritable perle rare nichée au cOEur d'Astaffort. Son accès au Gers est un atout pour les amateurs de canoë et de pêche. Avec ses 310 m² de superficie habitable sur un terrain de plus d'1 ha, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Cette maison familiale se compose d'une partie extension avec une grande entrée et ses beaux rangements surmesures, d'une buanderie et d'un double garage. Au dessus se trouve l'espace parent avec sa chambre beignée de lumière, sa salle de bain avec baignoire, douche, dressing et toilette séparé. Les parties de vie sont dans le corps de ferme. Vous découvrez une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger et sa terrasse privative, un salon avec ses verrières donnant une vue généreuse sur le parc et équipée d'une cheminée à bois et une bibliothèque. L'étage comporte 3 belles chambres mansardés, une salle de bain avec balcon qui sont distribuées par un grand palier. Pour compléter cet étage, il y a 2 bureaux dont un donne sur la piscine. Les combles sont des surfaces déjà utilisés en deux grandes chambres avec velux et plancher en parquet et sa charpente apparente. Pour votre confort, le chauffage au sol est présent sur la partie extension, sur la cuisine et salle à manger. La maison est alimentée en eau grâce à un puit. L'ancienne grange semi ouverte accueille une piscine chauffée, un jacuzzi et un véritable lieu de détente où l'on peut manger, se détendre ou faire de grandes fêtes sans vis à vis. Pour finir, la propriété offre un atelier d'artiste avec parquet ancien, baies vitrées, poêle à bois et évier, deux pièces de stockage et un carport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchantera Située à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de nature La maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée Quelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelakt L'étage est composé d'une grande chambre très lumineuse Une grande buanderie se trouve au rez-de-chaussée L'étage de la dépendance est aménagé, il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelier Une chaudière à pellets chauffe la maison La piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau Vous n'avez juste qu'à poser les valises ! Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 873788.

Sempesserre, charmante maison en pierres T5 de 138 m² sur un terrain d'environ 3500 m² La maison se compose de 3 chambres de 25 m², 24 m² et 25 m² dont l'une se trouve en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ! Au rez-de-chaussée, le salon de 23 m² dispose d'une cheminée fonctionnelle vous permettant de profiter de jolis feux de bois ! De nombreuses dépendances desservent la propriété dont un très beau pigeonnier et une grange offrant un espace de 230 m² sur 2 étages ! Un puits est également présent sur le terrain. Des travaux sont à prévoir sur la propriété qui vous permettront de profiter ensuite d'une magnifique demeure en plein coeur de la campagne avec la possibilité de créer un gîte dans l'ancienne grange ! Vous pourrez tout aussi bien la conserver à l'état de grange pour accueillir vos animaux ! Cette propriété se prête donc à divers projets et n'attend plus que le vôtre pour une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Bâtisse de caractère entouré de champs dans le Gers. À la recherche du charme de la pierre et de la campagne ? Cette bâtisse comprend une partie d'habitation de près de 140 m² sur 2 niveaux. Vous y trouverez attenant, un corps de ferme de prés de 150m avec son toit cathédrale, ses poutres en bois apparentes, ces anciens mangeoires à vaches Cet ensemble offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Située dans un cadre paisible, cette maison attend votre touche personnelle pour en faire un véritable bijou. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cet environnement idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre maison de rêve à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur la commune de laplume, très belle maison rénovée avec goût d'environ 149 m² habitables et sans aucun travaux ! Où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité, qui dispose également d'un sous-sol de 53 m² et d'un garage de 18 m², le tout sur un terrain de 2500 m². Elle comprend une entrée avec rangement d'environ 6 m² donnant accès à un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 33 m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois et climatisation réversible, du dégagement vous accèderez à une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² et d'une arrière cuisine d'environ 3,5 m². Concernant la partie nuit au rez-de-chaussée vous disposerez de trois chambres, une première chambre de 17,5 m² et deux chambres de 13,3 m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire de 9,5 m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. Du dégagement de la partie jour, vous accèderez par un escalier à l'étage, où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² au sol, qui vous donne accès à deux chambres de 11 m² au sol et 10 m² au sol et un grenier de 24 m² au sol a réagencer selon vos gouts l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse avec un accès à la cuisine - de la présence d'une deuxième terrasse de 111 m² avec piscine et spa - d'un sous-sol de 53 m² - d'un garage de 18 m² et d'un local de rangement de 15 m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Visite immersive sur demande consommation énergétique : c 173 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 5 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros / an point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à granulés et également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et pvc en double vitrage 4.20. 4 à isolation renforcée, volets roulants électriques. Assainissement individuel. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Prix de vente 233000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CLÉMENCE Gabriel Art Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison gersoise rénovée, où authenticité et confort se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère : une cuisine séparée avec une belle hauteur sous plafond, suivie d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². Le salon, agrémenté d’une cheminée en pierre, promet de chaleureux moments de détente. Côté nuit, trois belles chambres de plain-pied offrent un cadre fonctionnel et agréable. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 4 000 m² s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne gersoise, vous garantissant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie, par un large escalier en pierre, très ancien A l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et / ou atelier est attenante avec un accès à la maison Le jardin de 517 m² se trouve à proximité, mais n'est pas attenant à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir : toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école, pharmacie, médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel : 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 906486.

À vendre à Laplume, charmant village avec commodités, une superbe maison de Maître entièrement rénovée, d'une surface habitable de 292 m², avec jardin clos sans vis-à-vis, garage de 50 m², 7 chambres, 2 bureaux et espaces extérieurs de qualité. Un intérieur de caractère et de beaux volumes : La maison offre une atmosphère unique avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets anciens et une façade élégante. Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon (espace de réception et salon intimiste), grande salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à une terrasse panoramique. Salle d'eau, WC séparés, cellier. 1er étage : grande chambre parentale avec dressing, deux chambres, un bureau de plus de 10 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant), salle d'eau avec WC. 2e étage : trois chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Rez-de-jardin : chaufferie, atelier, buanderie, accès à un jardin de 90 m², arboré et clos, terrasse en bois, douche solaire, puits, deux récupérateurs d'eau. Idéal pour les beaux jours. Un garage à fort potentiel : Garage de plus de 50 m² avec mezzanine (15 m²), hauteur de 8 m, pouvant accueillir un camping-car ou être transformé en habitation (sous réserve d'autorisation). Informations techniques : - Chaudière à condensation au fioul (installée en 2021) - Double vitrage sur toutes les menuiseries - Isolation performante - Connexion fibre optique - Système d'alarme - Assainissement collectif - Diagnostics énergétiques à jour - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 7 + 2 bureaux - Salles d'eau : 2 - WC séparés : 2 - Espaces de rangement : placards, cellier, dressing Environnement et localisation : Située à Laplume, village dynamique à seulement 15 km d'Agen et à 10 minutes de l'Agropole. Idéal pour familles et professions libérales. À proximité : - École primaire, ramassage scolaire - Médecins, pharmacie, coiffeur - Commerces de proximité, supermarché - Transports vers Agen, gare TGV à 20 min Cadre de vie paisible et verdoyant : Nombreux restaurants et services Cette maison est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour une profession libérale souhaitant allier confort de vie et espace de travail. Contactez moi pour une visite : 06 99 52 83 31 Consommation énergie primaire : 116 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 899132.

Situé dans la charmante ville de Laplume (47310), cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Laplume est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles et services publics. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi leurs déplacements quotidiens. Ce bien immobilier se compose d'un salon salle à manger cuisine offrant un espace de vie agréable, d'une chambre pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse extérieure complète ce charmant ensemble, offrant un espace de détente en plein air. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre confortable dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : À seulement 15 minutes d’Agen et 10 minutes de l’autoroute, découvrez cette maison lumineuse de 114 m² idéalement située à Laplume, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bain (baignoire et douche) et des WC séparés complètent l’étage. Le véritable atout de cette maison ? Son vaste sous-sol de 120 m² comprenant un double garage (avec portail motorisé et accès facile) ainsi qu’un espace de 50 m² à haut plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : cuisine d’été, atelier, bureau, salle de sport ou studio indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 200 m². Les plus : double vitrage, construction de 2003, garage double pour deux véhicules. Un bien rare au potentiel exceptionnel… à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.