Vente maison à Poisy (74330)

Maison d'environ 266 m² sur un terrain de 980 m². Proche de toutes les commodités, écoles, crèche, collége et lycée mais surtout proche des grands axes routiers. Cette maison en impasse, se compose au rdc de 3 studios, d'une chaufferie et d'un garage. Au 1er étage, entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain et wc et au 2nd et dernier etage entrée, cuisine salon, séjour, 4 chambres, salle de bain et wc. Au 1er et 2ème étage de la maison de beaux balcons. Maison vendue louée. Le logement au 1er étage peut être mis en location ou bien même conservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Rare à la vente, voici une maison mitoyenne construite en 2015, avec jardin, garage et place de stationnement privative dans une impasse sur la commune de Poisy. Ce bien profite d'une très bonne exposition Sud, ainsi que beaucoup de calme ce qui permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Vous trouverez à proximité tous les services, commerces et transports en commun fréquents (arrêt ligne 1 à 5 minutes). La maison se compose au rez de chaussée d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec la terrasse et le jardin dans son prolongement. À l'étage vous avez deux chambre avec placard et une salle de bain d'une surface confortable. La maison est équipée de Wc à chaque niveau. Pour votre confort un garage et une grande place de stationnement privative sont compris dans le prix de vente. Ce bien fonctionnel allie confort et modernité. Il ne reste plus qu'à le personnaliser avec votre décoration. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 194.

Situé sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transfromer en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accés de plein pied, à l'espace habitable de 82.83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accés à la veranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant acceuillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau Dans cette maison au fort potentiel, laisser recours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 680 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poisy et sa vue panoramique sur les chaines de montagnes. L'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivité, cette bâtisse du 19ème siècle à rénover entièrement. Ce bien de 430 m² environ, sur 1000 m² de terrain, vous permettra de le réhabiliter, soit en une belle demeure familiale, ou d'y créer un joli projet d'appartements. Belles dépendances. Joli potentiel à développer. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 19 25 85 ou par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Dans un charmant corps de ferme entièrement rénové, niché au coeur d'un cadre champêtre à quelques minutes seulement d'annecy et de l'autoroute a41, vous serez séduit par ce lieu de vie aussi unique qu'atypique. À proximité des écoles, des commerces, et des lignes de bus, ce bien offre un compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine. Au rdc, un grand garage et une cave chaufferie. Un escalier extérieur s'ouvrant sur un balcon, vous mène au 1er étage. Poussez alors la porte de ce duplex esprit maison, et laissez-vous séduire par ses 160 m² où authenticité et modernité se rencontrent. Après un hall d'entrée lumineux vous voilà dans une vaste pièce de vie de plus de 46 m², où salon et séjour s'unissent harmonieusement; une belle cuisine aménagée et équipée surplombe le séjour; contiguë à la cuisine un cellier discret, ; un balcon accueillant, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'une chambre de près de 20 m² pouvant être aménagée en espace détente ou idéale pour un bureau complètent ce niveau. Continuons la visite et prenons l' escalier qui vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à la créativité. Trois chambres s'y dévoilent, dont une magnifique pièce de 30 m² au sol, sous les toits, parfaite pour un atelier ou une suite parentale, et une autre chambre spacieuse avec dressing. Contiguë, une salle d'eau et un wc séparé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'environ 200 m², avec son abri chalet bois, propice aux moments en plein air, et trois places de stationnement privatives. Le charme des murs en pierre de taille, associé à des prestations modernes comme le double vitrage et un chauffage individuel au gaz naturel, complète ce bien hors du commun. Ici, vous ne choisissez pas entre maison et appartement : vous optez pour un art de vivre, entre authenticité et modernité, entre confort et caractère. Êtes-vous prêt à écrire la suite de l'histoire ? Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros. Et 2680 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 prix 595 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez au coeur du village de Lovagny dans cette petite résidence intimiste qui vous propose 2 maison-appartements en cours de construction Chaque configuration a été pensée pour répondre aux aspirations d'une vie contemporaine, offrant à ses résidents un cadre de vie durable et conforme aux exigences de confort actuelles. L'atout majeur de ces habitations réside dans leur conception spacieuse et éclairée, véritables havres de paix propices au bien-être. Grâce à une isolation phonique et thermique de pointe, ces logements préservent une tranquillité et une température agréables tout au long de l'année, assurant une qualité de vie inégalée avec notamment des prestations haut de gamme tel que du carrelage en 80x80 cm Les espaces extérieurs, tels que balcons et jardins privatifs, offrent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, permettant de savourer pleinement les jours ensoleillés selon vos préférences. Cette résidence moderne dispose également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et confortable, incluant des placards intégrés, des salles de bain équipées, un chauffage individuel, un double vitrage isolant et des volets roulants électriques, carrelage en 80x80. Le stationnement n'est plus un souci grâce à des spacieux garages individuels et des places de parking disponibles pour tous les résidents. - LIVRAISON FIN 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

Exclusivité à Lovagny, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du château de Montrottier, offrant ainsi un cadre unique et pittoresque. Lovagny, pittoresque commune à la campagne, regorge de tranquillité tout en étant facilement accessible depuis les commodités essentielles. La propriété comprend un joli jardin arboré et fleuri de 500 m² offrant une vue imprenable sur le château. La maison de 122 m² abrite une vaste entrée avec placard (aménagement possible d'une salle d'eau), une pièce de vie lumineuse de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin. La cuisine ouverte est complétée par un grand cellier, et au rez-de-chaussée trouve une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec WC offrent des espaces soigneusement aménagés pour la vie en famille. Si vous souhaitez acquérir une plus grande surface ou investir dans un bien à fort rendement locatif : un T3 de 52 m² avec 800 m² de terrain peut être vendu en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Vous recherchez une maison avec du cachet, au calme et confortable ? Cette maison des années 1920 est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé, non loin de Montrottier et des Gorges du Fier, vous apportera sérenité dans la campagne de Lovagny, à quelques minutes d'Annecy seulement. Cette maison ancienne de quatre chambres se développe sur trois niveaux a été rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels afin d'en faire une habitation confortable et pleine de charme. Le grand jardin de la propriété est également un atout majeur. Idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilère de Valmont, agence sans détention de fonds.

Située à Nonglard, je vous propose cette maison individuelle de 109 m² sur un terrain de 740 m² environ, dont 310 m² environ entièrement privatif et 430 m² environ en copropriété, vous permettra de jouir d'un jardin et extérieur agréables et d'une magnifique vue; Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, dans cette maison très bien entretenue; elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, spacieuses dont une avec balcon, un dressing composé de nombreux rangements, une salle de douche avec WC. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, complété d'un poêle à bois et de convecteurs électriques à l'étage. Un garage et une place de stationnement privée complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Une vue imprenable, un confort moderne et un cadre de vie familial recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Cette maison familiale avec vue montagne proche Annecy vous propose bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre, en pleine nature, à seulement 15 minutes d'Annecy. Située sur les hauteurs paisibles de Nonglard, au fond d'une impasse, cette villa toute récente en parfait état bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes, sans vis-à-vis. Le tout dans une commune prisée pour son esprit village et sa proximité avec les bassins d'emploi. Une conception pensée pour la vie de famille et le télétravail D'une surface habitable de 120,43 m², la villa offre 4 chambres dont une chambre parentale, une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, et un garage privé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique, à la lumière naturelle et à la qualité des matériaux. Les télétravailleurs apprécieront le calme ambiant, les connexions faciles vers Annecy ou Genève, et la possibilité d'aménager un espace de travail ou un bureau indépendant. Économies d'énergie et sérénité au quotidien La maison bénéficie des dernières normes environnementales avec une ossature bois, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, et des menuiseries double vitrage. Le confort est au rendez-vous, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse bien exposée (Sud) et d'un cadre naturel préservé. Les enfants pourront s'épanouir en toute sécurité et les parents savourer des couchers de soleil à couper le souffle. Investissez dans un cadre de vie privilégié À moins de 20 minutes du lac d'Annecy et à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison familiale vue montagne proche Annecy représente un excellent choix pour un premier achat ou une résidence principale. Le cadre, la proximité avec Annecy et la performance énergétique en font un bien à fort potentiel patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'emménager dans un cocon en parfait état, et parfaitement adapté à votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Exclusivité découvrez cette villa modulable au sein du programme "hirundo" – livraison 2026 ! Un cadre de vie paisible & naturel située dans le hameau de maclamod, cette villa modulable de 124,01 m², orientée ouest et sud, s'adapte à vos besoins grâce à une configuration flexible en t4 ou t5. Son aménagement optimisé offre un espace de vie confortable et une vue apaisante sur un environnement verdoyant. Terrasse extérieure de 12,74 m² et un beau jardin de 306 m². Des prestations haut de gamme pour un confort optimal aménagement modulable en t4 ou t5 selon vos besoins baies vitrées coulissantes en aluminium pour une luminosité maximale fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce salles de bain équipées : douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus au design moderne revêtements élégants : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique idéal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une meilleure qualité de l'air praticité & accessibilité garage privatif de 27 m² et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé le programme hirundo, conçu par afthonia et habitalp, est le fruit d'un savoir-faire local et d'un engagement en faveur des circuits courts. En partenariat avec charpentes du lac, une entreprise haut-savoyarde depuis 4 générations, cette villa à ossature bois garantit une construction responsable, durable et de qualité. Une opportunité à saisir ! Ne passez pas à côté de cette villa d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur logement avant livraison en 2026 ! Référence agence : 577.

Exclusivité un environnement paisible & un cadre de vie privilégié située dans le hameau de maclamod, cette villa t4 de 106 m², orientée sud-sud est, propose des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir un maximum de confort à toute la famille. Sa terrasse de 13,31 m² et son jardin de 151 m² vous permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des prestations haut de gamme pour un bien-être au quotidien baies vitrées coulissantes en aluminium pour une belle luminosité fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce pour une gestion optimale de la lumière salles de bain entièrement équipées : robinetterie haut de gamme, baignoire ou douche à l'italienne, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus pour un design moderne et épuré revêtements de qualité : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une ventilation efficace et une qualité d'air optimale praticité & accessibilité garage privatif de 28 m² et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé – livraison 2026 cette villa fait partie du programme hirundo, un projet immobilier à taille humaine réalisé par afthonia et habitalp, en collaboration avec charpentes du lac, acteur local de la construction bois depuis 4 générations. Privilégiant les circuits courts et des matériaux durables, cette construction s'inscrit dans une démarche responsable et qualitative. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne et confortable dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 577.

Exclusivité villa t5 – espace & luminosité au cœur de la nature | livraison 2026 un cadre de vie privilégié entre nature et modernité nichée dans le hameau de maclamod, cette villa t5 de 124 m², orientée plein sud, offre un espace généreux et lumineux, idéal pour les grandes familles ou ceux en quête de confort et de sérénité. Sa terrasse de 19,38 m², et son jardin de 200 m² prolongent harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur, créant un lieu idéal pour se détendre au grand air. Des prestations premium pour un confort optimal baies vitrées coulissantes en aluminium pour une luminosité maximale fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce pour une gestion optimale de la lumière salles de bain entièrement équipées : robinetterie haut de gamme, baignoire ou douche à l'italienne, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus pour un design épuré revêtements élégants : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique idéal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une ventilation performante et une qualité d'air optimale praticité & accessibilité garage privatif de 21 m² et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé – livraison 2026 conçue dans le cadre du programme hirundo, cette villa est réalisée par afthonia et habitalp, avec le savoir-faire de charpentes du lac, acteur local de la construction bois depuis 4 générations. Ce projet à taille humaine privilégie des matériaux durables et des circuits courts pour une qualité de construction optimale. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 577.

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien arnould vous propose : opportunité rare ! Villa familiale d'exception de 1998 entièrement rénovée avec piscine, jacuzzi et 5 chambres sur 800 m² de terrain au calme ! Dedans, dehors, la qualité des finitions et le niveau d’équipement de cette propriété en font un cocon idéal pour l’épanouissement de votre famille. À l’intérieur : - rez-de-chaussée : entrée, séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle d’eau, un cellier, et un wc indépendant. - 1er étage : un palier pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau. - sous-sol : un local technique, une buanderie, un débarras et une cave. À l’extérieur : grande terrasse exposée sud et ouest, 3 places de stationnement, un carport, un local moto / vélo, un jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier. Visite virtuelle possible, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 582400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 10mn à pied du centre du village de Metz-Tessy, cette maison mitoyenne offre beaucoup d'avantages : proximité école, commerces et axes routiers. Vous profiterez d'un jardin de 340 m², de 3 places de parking extérieur et d'un garage de plus de 46 m² avec 2 caves. À l'intérieur, la surface habitable de 127 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, l'accès aux garages + caves. À l'étage, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour cathédrale de 46 m², un salon transformable en chambre, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est très bien isolée, bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, aucune anomalie électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Venez découvrir cette maison atypique située sur les hauteurs d'Epagny-Metz-Tessy, dotée d'une vue imprenable sur le bassin annécien et ses montagnes, à l'écart des axes de circulation. La maison possède de beaux volumes et de nombreuses terrasses. Les différentes pièces de la maison se développent sur des niveaux différents de la manière suivante : entrée dans un hall d'entrée desservant la pièce de vie avec sa cheminée et la cuisine, la salle de bain, un wc indépendant, un garage, et une petite chambre sous les combles. Un couloir mène ensuite à deux grandes chambres dont une avec un balcon. Aux étages inférieurs, un appartement indépendant, composé d'une pièce de vie, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc, peut tout à fait être réuni avec les niveaux supérieurs. Cet appartement est loué jusqu'en juin 2026. N'hésitez pas à planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agence commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Fiche Id-SIT170673 : Exclusivite Coup de coeur Epagny village; proche toutes commodités : écoles bus, commerces nous vous proposons à la vente cette charmante villa de 190 m², modulable au gré de vos envies. Très lumineuse, vous apprécierez les rayons du soleil de son levé à son couché. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m² clos et arboré, ayant une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et une belle vue montagnes. Elle se compose d'une entrée desservant 2 chambres (ayant chacune leur salle de bains), une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, à l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains; au dernier niveau : 2 chambres avec toilettes et point d'eau. Elle est composée de matériaux de qualités : aspiration centralisée, vmc hydroréglable, pöel à bois, maison avec une bonne régularisation de la température. De plus vous bénéficiez d'un sous sol complet : garage, vide sanitaire. Venez la découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3200 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Dans un secteur calme et résidentiel, maison individuelle d'environ 106 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec un balcon exposé sud, de 3 chambres et d'une salle de bain. Terrain plat et clos de 485 m² avec un abri de jardin. Honoraires de 4.90 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété d'exception à Chavanod ! À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette splendide maison de caractère de 300 m² habitable vous invite à vivre dans un cadre paisible à la campagne. Nichée sur un spacieux terrain de 2 777 m², cette propriété exposée Est / Ouest / Sud, a été entièrement rénovée en 2001 par un architecte. Le coeur de cette demeure est une pièce de vie impressionnante de 60 m², dotée d'une magnifique charpente et d'une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace lumineux, qui s'ouvre sur une belle terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'habitation comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon surplombant un charmant verger. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec une isolation performante et des normes sismiques respectées. Le jardin (piscinable), véritable havre de paix, est agrémenté d'un coin potager, un verger, un bassin japonais naturel, un abri jardin / atelier et un puit. Particularité notable : la division parcellaire est envisageable, offrant ainsi un potentiel constructible qui élargit les possibilités d'aménagement selon vos projets. Cela pourrait également permettre la revente d'une partie du terrain, offrant une opportunité intéressante pour optimiser votre investissement. Les 140 m² de dépendances, actuellement utilisés comme atelier et bureau, complètent les atouts de cette propriété, pouvant servir d'espace artistique, professionnel ou de loisirs. Un vaste parking permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Idéalement située, cette propriété est proche des écoles et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute A41, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes grâce à son terrain constructible et à la possibilité de revente.

Exclusivité à chavanod - localisation idéale car vous trouverez tous les commerces de proximité accessibles à pied, accès rapide autoroute et hyper centre d'annecy. Piste cyclable (annecy 15mn à vélo) et réseau de bus sibra ligne rythmo à proximité. Le terrain de plus de 1000 m² est entièrement clos et arboré. Le quartier est calme et verdoyant. Cette maison de 156 m² est organisée en demi-niveaux et comprend également un sous-sol complet avec double garage. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec verrière donnant sur le salon-séjour, une grande véranda (chauffée et climatisée) véritable extension de la pièce de vie. Demi-niveau supérieur : 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 1 wc; demi-niveau supérieur : 1 chambre, 1 chambre parentale de 22 m² avec dressing et 1 salle d'eau avec wc. La maison est entièrement équipée en domotique, volets roulants, alarme, pilotage du chauffage, fibre. Chauffage par chaudière pompe à chaleur + poêle bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.