Vente maison à Poisy (74330)

Situé sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transfromer en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accés de plein pied, à l'espace habitable de 82.83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accés à la veranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant acceuillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau Dans cette maison au fort potentiel, laisser recours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 680 000€ Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Poisy (74330), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Poisy bénéficie d'une atmosphère conviviale et familiale, avec des écoles, commerces et espaces verts à quelques pas, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Annecy. À l'extérieur, cette villa comprend un vaste terrain de 1903 m² offrant un espace de vie extérieur généreux. Les 5 places de parking facilitent le stationnement des résidents et visiteurs, tandis que la piscine chauffée de 7 * 4 mètres promet des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 147 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, dont une suite parentale, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Construite en 2007, cette propriété offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille dynamique et épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Poisy et sa vue panoramique sur les chaines de montagnes. L'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivité, cette bâtisse du 19ème siècle à rénover entièrement. Ce bien de 430 m² environ, sur 1000 m² de terrain, vous permettra de le réhabiliter, soit en une belle demeure familiale, ou d'y créer un joli projet d'appartements. Belles dépendances. Joli potentiel à développer. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 19 25 85 ou par mail : agence@tresorsimmobilier.com.

Située au calme et à proximité des loisirs et commodités (practice de golf, château de montrottier, gorges du fier) cette maison de 284 m² offre un cadre de vie exceptionnel d'une surface de 284 m² dont 176 m² habitables, sur 3 niveaux avec accès indépendant au rdc elle comprend : au rdc : 2 pièces, wc séparé + garage + cave + chaufferie + vide sanitaire au 1er étage : beau dégagement donnant sur salon salle à manger (36.5 m²), cuisine séparée, équipée, 1 chambre, 1 salle de bain (douche) ; wc séparé, accès à terrasse de 60 m² en l avec coin barbecue (sous abri auvent) à l'étage supérieur 3 chambres, 1 salle de bain (baignoire), un wc séparé, un bel espace détente (home cinéma, lecture, musique), 2 mezzanines avec zones de couchage en extérieur : 4 parkings et 1 box de stationnement cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Parfait pour les amateurs de nature dpe : d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2800 euros et 3 840 euros indexées aux années 2011,2022, 2023 prix 600 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence astier, au 06 78 98 39 04 ou, par courriel à f.astier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence astier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 443 755 079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence astier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 443 755 079 -.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Vous recherchez une maison avec du cachet, au calme et confortable ? Cette maison des années 1920 est faite pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé, non loin de Montrottier et des Gorges du Fier, vous apportera sérenité dans la campagne de Lovagny, à quelques minutes d'Annecy seulement. Cette maison ancienne de quatre chambres se développe sur trois niveaux a été rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels afin d'en faire une habitation confortable et pleine de charme. Le grand jardin de la propriété est également un atout majeur. Idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilère de Valmont, agence sans détention de fonds.

Dans un secteur calme et ensoleillé, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 103 m² habitables avec un garage attenant de 23 m². Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola, de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 wc séparés. L'ensemble est implanté sur un grand terrain aménagé d'environ 1534 m² offrant deux autres grands garages, un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. Important : la consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Mandat exclusif honoraires de 5.11 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité à Lovagny, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du château de Montrottier, offrant ainsi un cadre unique et pittoresque. Lovagny, pittoresque commune à la campagne, regorge de tranquillité tout en étant facilement accessible depuis les commodités essentielles. La propriété comprend un joli jardin arboré et fleuri de 500 m² offrant une vue imprenable sur le château. La maison de 122 m² abrite une vaste entrée avec placard (aménagement possible d'une salle d'eau), une pièce de vie lumineuse de 46 m² donnant sur la véranda et le jardin. La cuisine ouverte est complétée par un grand cellier, et au rez-de-chaussée trouve une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, un bureau, et une salle de bains avec WC offrent des espaces soigneusement aménagés pour la vie en famille. Si vous souhaitez acquérir une plus grande surface ou investir dans un bien à fort rendement locatif : un T3 de 52 m² avec 800 m² de terrain peut être vendu en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Une vue imprenable, un confort moderne et un cadre de vie familial recherché Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Cette maison familiale avec vue montagne proche Annecy vous propose bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre, en pleine nature, à seulement 15 minutes d'Annecy. Située sur les hauteurs paisibles de Nonglard, au fond d'une impasse, cette villa toute récente en parfait état bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les montagnes, sans vis-à-vis. Le tout dans une commune prisée pour son esprit village et sa proximité avec les bassins d'emploi. Une conception pensée pour la vie de famille et le télétravail D'une surface habitable de 120,43 m², la villa offre 4 chambres dont une chambre parentale, une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, et un garage privé. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique, à la lumière naturelle et à la qualité des matériaux. Les télétravailleurs apprécieront le calme ambiant, les connexions faciles vers Annecy ou Genève, et la possibilité d'aménager un espace de travail ou un bureau indépendant. Économies d'énergie et sérénité au quotidien La maison bénéficie des dernières normes environnementales avec une ossature bois, une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée, et des menuiseries double vitrage. Le confort est au rendez-vous, tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse bien exposée (Sud) et d'un cadre naturel préservé. Les enfants pourront s'épanouir en toute sécurité et les parents savourer des couchers de soleil à couper le souffle. Investissez dans un cadre de vie privilégié À moins de 20 minutes du lac d'Annecy et à proximité des écoles, commerces et axes principaux, cette maison familiale vue montagne proche Annecy représente un excellent choix pour un premier achat ou une résidence principale. Le cadre, la proximité avec Annecy et la performance énergétique en font un bien à fort potentiel patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'emménager dans un cocon en parfait état, et parfaitement adapté à votre style de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709.

Située à Nonglard, je vous propose cette maison individuelle de 109 m² sur un terrain de 740 m² environ, dont 310 m² environ entièrement privatif et 430 m² environ en copropriété, vous permettra de jouir d'un jardin et extérieur agréables et d'une magnifique vue; Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, dans cette maison très bien entretenue; elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour avec accès à la terrasse exposée sud, une cuisine ouverte et équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, spacieuses dont une avec balcon, un dressing composé de nombreux rangements, une salle de douche avec WC. Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, complété d'un poêle à bois et de convecteurs électriques à l'étage. Un garage et une place de stationnement privée complètent le tout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Pour un acquéreur, des devis de rénovation pourront être réalisés après la signature d'un compromis, avec une remise des clés définitives, à compter de janvier 2026. Donc si vous avez un bien à vendre, cette formule vous offrira une grande souplesse dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilité 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Exclusivité un environnement paisible & un cadre de vie privilégié située dans le hameau de maclamod, cette villa t4 de 106 m², orientée nord, propose des espaces généreux et lumineux, pensés pour offrir un maximum de confort à toute la famille. Sa terrasse de 13,31 m² et son jardin vous permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des prestations haut de gamme pour un bien-être au quotidien baies vitrées coulissantes en aluminium pour une belle luminosité fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce pour une gestion optimale de la lumière salles de bain entièrement équipées : robinetterie haut de gamme, baignoire ou douche à l'italienne, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus pour un design moderne et épuré revêtements de qualité : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une ventilation efficace et une qualité d'air optimale praticité & accessibilité garage privatif et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé – livraison 2026 cette villa fait partie du programme hirundo, un projet immobilier à taille humaine réalisé par afthonia et habitalp, en collaboration avec charpentes du lac, acteur local de la construction bois depuis 4 générations. Privilégiant les circuits courts et des matériaux durables, cette construction s'inscrit dans une démarche responsable et qualitative. Réservez votre futur logement ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne et confortable dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 577.

Exclusivité découvrez cette villa modulable au sein du programme "hirundo" – livraison 2026 ! Un cadre de vie paisible & naturel située dans le hameau de maclamod, cette villa modulable de 124,01 m², orientée plein sud, s'adapte à vos besoins grâce à une configuration flexible en t4 ou t5. Son aménagement optimisé et sa terrasse de 12,74 m² offrent un espace de vie confortable et une vue apaisante sur un environnement verdoyant. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal aménagement modulable en t4 ou t5 selon vos besoins baies vitrées coulissantes en aluminium pour une luminosité maximale fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce salles de bain équipées : douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus au design moderne revêtements élégants : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique idéal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une meilleure qualité de l'air praticité & accessibilité garage privatif et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé le programme hirundo, conçu par afthonia et habitalp, est le fruit d'un savoir-faire local et d'un engagement en faveur des circuits courts. En partenariat avec charpentes du lac, une entreprise haut-savoyarde depuis 4 générations, cette villa à ossature bois garantit une construction responsable, durable et de qualité. Une opportunité à saisir ! Ne passez pas à côté de cette villa d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur logement avant livraison en 2026 ! Référence agence : 577.

Exclusivité villa t5 – espace & luminosité au cœur de la nature | livraison 2026 un cadre de vie privilégié entre nature et modernité nichée dans le hameau de maclamod, cette villa t5 de 122,24 m², orientée plein sud, offre un espace généreux et lumineux, idéal pour les grandes familles ou ceux en quête de confort et de sérénité. Sa terrasse de 19,38 m², et son jardin prolongent harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur, créant un lieu idéal pour se détendre au grand air. Des prestations premium pour un confort optimal baies vitrées coulissantes en aluminium pour une luminosité maximale fenêtres et porte-fenêtres en pvc ou aluminium brise-soleil orientables dans chaque pièce pour une gestion optimale de la lumière salles de bain entièrement équipées : robinetterie haut de gamme, baignoire ou douche à l'italienne, meuble vasque et miroir lumineux wc suspendus pour un design épuré revêtements élégants : carrelage 60x60 cm et parquet stratifié dans les chambres chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique idéal production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur vmc double flux pour une ventilation performante et une qualité d'air optimale praticité & accessibilité garage privatif et 2 places de stationnement extérieures accès immédiat aux sentiers de randonnée et pistes cyclables un projet local & engagé – livraison 2026 conçue dans le cadre du programme hirundo, cette villa est réalisée par afthonia et habitalp, avec le savoir-faire de charpentes du lac, acteur local de la construction bois depuis 4 générations. Ce projet à taille humaine privilégie des matériaux durables et des circuits courts pour une qualité de construction optimale. Réservez votre futur logement ! Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 577.

Situé à Chavanod, aux portes d’Annecy, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un équilibre parfait entre quiétude bucolique et dynamisme urbain. Avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables, chaque journée peut être rythmée par des balades en pleine nature. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incluant des 3 pièces en duplex. Conçus pour s’adapter à tous les modes de vie, ces logements bénéficient de volumes optimisés et d’une luminosité naturelle abondante, grâce à des expositions plein sud ou doubles orientations. Chaque appartement dispose d’une salle de bain équipée ainsi que d’une chaudière individuelle gaz à condensation, garantissant confort thermique et économies d’énergie. En complément, des villas neuves de 4 et 5 pièces viennent enrichir cette réalisation. Ces maisons spacieuses offrent des prestations soignées, avec du parquet stratifié, du carrelage, des brises-soleil orientables, un chauffage au sol dans certains logements et de larges baies vitrées, apportant lumière et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs sont conçus pour prolonger le confort intérieur, avec des terrasses et balcons pour les appartements, et des jardins privatifs pour les villas neuves, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Un stationnement dédié est également mis à disposition, garantissant praticité et sécurité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir à Chavanod, entre sérénité et proximité immédiate d’Annecy. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien arnould vous propose : opportunité rare ! Villa familiale d'exception de 1998 entièrement rénovée avec piscine, jacuzzi et 5 chambres sur 800 m² de terrain au calme ! Dedans, dehors, la qualité des finitions et le niveau d’équipement de cette propriété en font un cocon idéal pour l’épanouissement de votre famille. À l’intérieur : - rez-de-chaussée : entrée, séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle d’eau, un cellier, et un wc indépendant. - 1er étage : un palier pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau. - sous-sol : un local technique, une buanderie, un débarras et une cave. À l’extérieur : grande terrasse exposée sud et ouest, 3 places de stationnement, un carport, un local moto / vélo, un jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier. Visite virtuelle possible, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité sur Bromines à la limite d'Epagny, venez découvrir cette remarquable maison individuelle de 2015 de 130 m² habitables, offrant des prestations de qualités. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison ensoleillée est un véritable havre de paix. Composée au rez d'une entrée, un wc indépendant, un espace de vie plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec un dressing et une salle de bains avec WC. En Annexes : Un cellier et un grand garage attenant avec la possibilité de créer une mezzanine. La maison est implantée sur un terrain de 1147 m² au bout d'une impasse sans vis-à-vis. Laissez vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son agencement pensé pour le bien être. Une maison idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie unique. Profitez de cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur maison. DPE : Classe énergie B - Classe climat : À Estimation des coûts annuels du logement entre 770 € et 2090 €. 899 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité directe d'ANNECY, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent dans le village d'Epagny, cette superbe maison mitoyenne de 96 m², située à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités. La maison parfaitement entretenue se compose : - au rez-de-chaussée : d'un grand séjour-cuisine, WC, d'un garage et d'une véranda exposée plein sud baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. - à l'étage : 3 chambres, une salle de bains, WC. Pour les amateurs de moments conviviaux, la maison dispose également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et cosy en hiver. L'extérieur propose une piscine hors sol, parfaite pour se rafraichir pendant l'été et profiter pleinement des jours ensoleillés. Trois stationnements extérieurs sont également possible. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 880141.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 122 m², prête à être personnalisée selon vos goûts.#Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Places de parkings privatives et visiteurs #Côté confort#. Étage modulable proposé avec 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol & radiateur-sèche serviettes. Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse et jardin engazonné privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés #Côté économie & écologie#. Label RE 2020. Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette maison se situe à seulement 20 minutes d'Annecy Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le département de la haute Savoie, à proximité d'Annecy et de genève, sur la très charmante commune d'Epagny, venez découvrir cette splendide maison aux prestations impeccables. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant l'étage et le rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur salon séjour et véranda plein sud accédant au jardin et à la piscine. Un WC et un garage complètent ce niveau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage vous profiterez de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Pour l'hiver bénéficiez d'une cheminée avec insert et pour l'été profitez de la piscine et de la climatisation. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 582400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 560000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 10mn à pied du centre du village de Metz-Tessy, cette maison mitoyenne offre beaucoup d'avantages : proximité école, commerces et axes routiers. Vous profiterez d'un jardin de 340 m², de 3 places de parking extérieur et d'un garage de plus de 46 m² avec 2 caves. À l'intérieur, la surface habitable de 127 m² est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, l'accès aux garages + caves. À l'étage, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour cathédrale de 46 m², un salon transformable en chambre, deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. La maison est très bien isolée, bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, aucune anomalie électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Fiche Id-SIT170673 : Exclusivite Coup de coeur Epagny village; proche toutes commodités : écoles bus, commerces nous vous proposons à la vente cette charmante villa de 190 m², modulable au gré de vos envies. Très lumineuse, vous apprécierez les rayons du soleil de son levé à son couché. Elle est implantée sur un terrain de 1500 m² clos et arboré, ayant une terrasse avec un accès direct sur la pièce de vie et une belle vue montagnes. Elle se compose d'une entrée desservant 2 chambres (ayant chacune leur salle de bains), une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, à l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bains; au dernier niveau : 2 chambres avec toilettes et point d'eau. Elle est composée de matériaux de qualités : aspiration centralisée, vmc hydroréglable, pöel à bois, maison avec une bonne régularisation de la température. De plus vous bénéficiez d'un sous sol complet : garage, vide sanitaire. Venez la découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 940000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Chavanod (74) : exclusivite ! À seulement 2 km du magnifique château de montrottier et des gorges du fier, cette villa individuelle de qualité, 6 pièces, construite en 2022, offre un cadre de vie privilégié entre calme et nature. D'une superficie de 123 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle est implantée sur un terrain clos de 589 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un interieur moderne et lumineux : au rez de chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard un vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée de 51 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec accès direct à la terrasse et au jardin une buanderie pratique un wc indépendant avec lave-mains un garage de 16 m² avec porte automatique et accès direct à la maison et au jardin a l'étage, un espace nuit bien pensé : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une salle de bain moderne avec wc des prestations haut de gamme pompe à chaleur air / eau pour une efficacité optimale dpe a garantissant une efficacité énergétique la plus performante volets roulants électriques sur toutes les ouvertures 3 places de parking privatives un cadre de vie ideal située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette villa bénéficie de la proximité des transports, des écoles et des commerces. Un bien rare a ne pas manquer ! Son etat est exceptionnel ! Vous serez séduits par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 896807.