Au cœur de la campagne normande, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère où charme et élégance se conjuguent avec art de vivre. Une terrasse accueillante et des allées pavées, témoins du savoir-faire d'artisans locaux, subliment ce cadre enchanteur. La maison principale : élégance et confort Dès l'entrée, cette demeure révèle une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, baigné de lumière, s'articule autour d'une majestueuse cheminée centrale, véritable cœur de la maison, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et parfaitement aménagée, invite à savourer des instants gourmands dans un cadre harmonieux. Un cellier attenant accueille la chaufferie et la buanderie, ajoutant praticité et organisation à cet espace de vie. Côté nuit, chaque espace a été conçu pour le confort et l'intimité : Une suite parentale au rez-de-chaussée, véritable cocon, équipée d'un dressing et d'une salle de douches à l'italienne. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, dont : Une deuxième suite parentale avec salle de douches privative. Une chambre dotée d'un balcon privé. Une salle de bains élégante complète cet espace, répondant aux besoins des grandes familles ou des invités. La première dépendance : un espace bien-être et fonctionnel Cette dépendance est un atout majeur de la propriété : Un espace détente avec jacuzzi thérapeutique et douche, prolongé par une terrasse privée, idéal pour se ressourcer. Un double garage moderne avec portes séquentielles et prise pour véhicule électrique. Un cellier spacieux et une cave à vins, parfaits pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, une pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou dortoir chaleureux, selon vos envies. La seconde dépendance : un potentiel à exploiter Cette dépendance offre un volume généreux, prêt à accueillir vos projets : Créer une maison d'amis empreinte de charme. Aménager un espace de stockage ou un atelier créatif. Un cadre extérieur paisible Le vaste parc paysager de 5300 m², avec ses allées verdoyantes, invite à la contemplation et aux promenades. Un potager ravira les amateurs de jardinage. Un ancien pressoir authentique constitue un lieu parfait pour organiser des soirées conviviales, avec barbecue et ambiance champêtre. En option, un beau terrain plat de plus d'un hectare supplémentaire est disponible, idéal pour accueillir des chevaux. Un emplacement stratégique Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement propice aux loisirs et à la détente : Pistes cyclables et voies vertes à proximité. Centre équestre à 8 minutes. Le golf du Champ de Bataille à 30 minutes. À seulement 20 minutes de Pont-Audemer, 40 minutes de Rouen et 1h30 de Paris. Cette propriété est une invitation à un nouveau chapitre de vie, empreint de sérénité et d'élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 557239 ).
