Vente maison à Pontchâteau (44160)

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison de 144 m² située au cOEur de Pontchâteau, une ville à forte croissance depuis quelques années, avec plus de 11 000 habitants depuis 2021. La maison est située dans un quartier très calme, à 10 minutes à pied, 2 minutes à vélo du centre bourg de Pontchâteau, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de 7 pièces offre un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la vie en centre bourg de Pontchâteau, en profitant de toutes les activités de saison organisées dans la ville. Vous pouvez permettre aux enfants de se rendre à l’école, au collège ou au lycée à pied, tout en vivant au calme. De plus, les arrêts de bus, pour adultes et scolaires, sont disponibles et tous accessibles à pied. Construite en 1984 par des artisans locaux, cette maison de 144 m² est située sur une parcelle de 774 m², entièrement clôturée pour garantir votre intimité et celle de vos animaux de compagnie, si vous en possédez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 44 m² avec sa cheminée à insert, une cuisine équipée séparée pour plus d'intimité quand vous cuisinez, une arrière-cuisine qui peut aussi etre utiliser comme espace professionnel, une salle de bains, une chambre et une pièce WC, pour profiter d'une vie de plain-pied, même dans vos vieux jours, sans être obligé de monter à l'étage. L'espace de vie fonctionnel est idéal pour les moments en famille et entre amis. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, WC, et un bureau vous offrent tout le confort nécessaire en toute autonomie. L'été approche. Le terrain de 774 m², avec une grande piscine hors sol, en plus de son potager, permet de faire des économies sur vos légumes. ( Les vendeurs sont ouvert à démonter la piscine si vous ne souhaitez pas la garder) Le terrain offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec son jardin, vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La maison dispose également d'un accès rapide aux commodités locales, avec un Intermarché à seulement 800 m à pied, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives à proximité. L'assainissement est conforme. La maison est raccordée aux tout à l'égout ce qui vous évites des frais d'entretient d'une fosse septique Les points forts de ce bien : Maison individuelle spacieuse de 144 m² avec de beaux volumes Terrain de 774 m² avec jardin 4 chambres et un bureau, une grande arrière cuisine Environnement calme et familial Proche des commerces et services (vous pouvez tout faire à pied) En toute objectivité, cette maison est une opportunité. Pour connaitre le dynamisme, les activités culturelles, les associations de Pontchâteau n'hésitez pas consulter le site de la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire-atlantique, pontchateau. Maison de 96 m² bien rénovée sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 entrées indépendantes. Possibilité d'un logement au rez de chaussée et d'un appartement à l'étage, en complément possibilité d'aménager facilement une dépendance de plain pied de 50 m² avec peu de travaux. 3 appartements peuvent être créés, idéal pour investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, 1 chambre, salle de bains, wc indépendant, buanderie, cuisine aménagée équipée. À l'étage : palier de distribution de 2 chambres, wc séparés avec lavabo. Faibles coûts annuels d'énergie du logement, au 25 / 04 / 24 : relevé enedis facture edf de 1337 euros annuel. Maison parfaitement entretenue. Le parc de 4400 m² avec son étang offre un paysage bucolique rare à la vente. Proche du centre ville, à 6 mn de toutes les commodités, commerces, soins, lycées collèges : arrêt de bus à 50m, équipements sportifs, centre commercial, gare sncf, à 5 mn des axes nantes, vannes, st nazaire, redon, à 25 mn des plages et des ports de plaisance. Budget hors honoraires 280.000 euros + 11.172 euros d'honoraires d'agence, soit 291.172 euros hai (3,99% ttc, charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian crehin au 07 71 03 28 48 ou par courriel à c.crehin@proprietes-privees.com selon l'article l561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian crehin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire. Garantie par galian, pour t 2 000 000 et pour g 120 000,89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 401708, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,99% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -.

Une visite s'impose ! Venez découvrir cette longère dans un endroit bucolique. Cette propriété sera vous séduire par son parc arboré de 2741 m². Ses atouts : un lieu très calme et paisible, possibilité d'aménagement d'un second logement au rez-de-chaussée découvrez cette belle pièce de vie avec une cheminée de caractère, idéale pour les moments conviviaux entre amis ou en famille, un salon agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un wc, un cellier, a l'étage : un bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements au second étage : une vaste chambre a l'extérieur : une terrasse, un préau, un puits desservant la maison, un second logement à rénover pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 533772158000 prix de vente : 332800 euros dont 12800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros dpe réalisé le 20 mai 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2041 euros et 2761 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kwh / m² consommation finale : 125 kwh / m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -.

Iad France - Mario Falade vous propose : Nouveauté : Charmante maison à Pontchâteau – 90 m² à 9 min à pied du centre-bourg ou vous pouvez tout faire à pied Bienvenue dans cette maison nantaise pleine de charme, idéalement située à seulement 9 minutes à pied du centre-bourg de Pontchâteau. Elle offre 90 m² habitables et un sous-sol de 95 m², parfait pour du rangement, pour faires vos bricolages, ou un espace atelier, avec buanderie, cave, garage et atelier. Son atout majeur ? De beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement privilégié Les atouts de la maison Un intérieur fonctionnel et chaleureux : - Salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux - Cuisine indépendante de 17 m², spacieuse et bien agencée - 3 chambres confortables - Salle d’eau et WC séparés - Entrée fonctionnelle Confort moderne : fibre optique, système de ventilation et chaudière récente (3 ans) Un extérieur agréable et bien aménagé - Jardin arboré et entretenu - Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Barbecue traditionnel pour des repas en plein air - Récupérateur d’eau de pluie pour arroser le jardin - Dépendance pratique pour du stockage supplémentaire Un cadre de vie idéal Pontchâteau est une commune dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports et espaces verts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Maison rénovée de 109 m² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - Sur terrain de 2000 m², avec EXTENSION AMENAGEABLE ET PRESTATIONS RECENTES. Située au calme d’un hameau, à seulement 5 minutes de la gare de Pontchâteau et à 3 minutes de l’axe Nantes-Vannes, cette maison indépendante offre un cadre de vie serein, sans renoncer à la facilité des déplacements. Elle développe une surface habitable de 109 m² complétée par une extension récente en ossature bois de 20 m², ouvrant un large éventail de possibilités selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace professionnel indépendant. La pièce de vie de 44 m², lumineuse et chaleureuse, intègre une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC permet une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois autres chambres et une salle de bain avec WC viennent compléter la partie nuit. Un garage de 25 m² non attenant et un carport s'ajoutent à l'ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1964 m² a été aménagé pour profiter d'un mode de vie tourné vers la nature et l’autonomie : potager en permaculture, une belle variété de fruitiers, mare, poulailler. L'environnement idéal pour apprécier la vie au grand air et laisser gambader les enfants. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente : plomberie, électricité, isolation, assainissement (micro-station), chauffage (poêle à bois), le tout réalisé dans les deux dernières années. Une rénovation pensée pour durer, mais les projets familiaux ont évolué plus rapidement que prévu. Il ne reste donc qu’à vous approprier les lieux. Arrêt de bus scolaire devant la maison, environnement calme, volumes généreux, rénovation récente et cadre naturel rare : cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, à un projet mixte résidence / activité ou à toute personne en quête d’un équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Un lieu pensé pour grandir, créer et donner naissance à vos projets de vie. Contactez-moi vite pour plus d’informations et réserver votre visite ! Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pontchâteau (44160), cette maison de 63 m² s'épanouit sur un terrain de 896 m², offrant un environnement paisible et résidentiel. Dotée d'une place de parking, elle se démarque par sa proximité avec les transports en commun et les établissements scolaires, assurant une vie pratique et dynamique. Le quartier propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette charmante demeure présente une architecture typique nantaise non mitoyenne, avec un étage et un sous-sol total offrant un espace de stationnement pour un véhicule ainsi qu'un potentiel d'aménagement. L'accès à l'étage se fait depuis la cuisine, mais également à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitant la circulation et offrant une grande liberté d'aménagement. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En 1963, cette maison a vu le jour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Avec ses pièces bien agencées et son potentiel d'aménagement au sous-sol, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un chez-soi chaleureux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439.

Maison néo bretonne de 156 m² à rénover. Située à 4km du centre Pontchâteau, 2 km de Crossac. Comprenant une pièce lumineuse de 40 m², un espace salon, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée et des toilettes. À l'étage, un palier avec 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage, un beau terrain boisé de 1970 m² et des dépendances complètent ce bien. Prévoir une enveloppe travaux de 50 000 à 80 000 euros, car cette maison possède un énorme potentiel après rénovation. Me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eléonore Durand vous propose : Charmante maison, soigneusement entretenue, idéale pour une famille. Située en rez-de-chaussée surélevé, elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse (salon / séjour) avec cuisine ouverte équipée et un îlot central. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol total complète ce bien, avec garage, buanderie, atelier et zone de stockage, offrant ainsi un grand espace supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse agréable vous permettra de profiter d’un grand jardin, d’un coin potager et d’une serre pour vos projets de jardinage. Les atouts de cette maison : Maison très bien entretenue, prête à emménager, Carport récent, Volets roulants électriques, Puits fonctionnel raccordé à la maison, fournissant toute l’eau, Proximité immédiate des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 935369082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1 kg du centre bourg et de la gare de st gildas des bois, sur une parcelle de 3500 m², tout à l'égout, et terrain clos côté rue. Un puits et une parcelle agricole d'environ 9000 m² complète ce bien. Le rez-de-chaussée est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cheminée avec insert, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. À l'étage vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc séparés et un grand bureau d'environ 25 m² pour votre activité professionnelle ou salle de jeux pour les enfants ou tout autre selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.

Belle opportunité d'une vie de plain pied avec un jardin en plein centre de pontchateau. Venez découvrir cette maison de 2022 encore sous garantie décennale qui comprend une entrée qui dessert un salon / séjour et la cuisine, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin. La maison répond aux normes rt 2012. N'attendez plus pour programmer une visite. Prix de vente 285 000 euros hai, dont 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 275 000 euros dpe : classe : a / ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 368 et 498 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohann chatellier, au 06 84 03 98 43 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohann chatellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 952270585 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yohann chatellier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 952270585 -.

Située sur la commune de Pontchâteau, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée, équipée et agrémentée d'une cheminée avec insert. La maison dispose également d'un salon et d'un séjour lumineux, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangements parfaits pour une organisation optimale. L'un des atouts majeurs de cette maison est son terrain d'une surface de 1 843 m² environ avec plusieurs dépendances notamment un abri de jardin, un atelier ainsi qu'un grand garage de plus de 70 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle MORIN, Tél. : 06 83 05 01 79, E-mail : chrystele.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 429 361.

Située entre les communes de Pontchateau et Dréfféac, en campagne, offrant un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À 50min de Nantes et 40min de Vannes. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de 672 m². Vous y trouverez un lumineux espace de vie et bien agencé, avec une grande cuisine ouverte et un salon chaleureux, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaite pour votre confort et votre intimité. En plus, une salle de bain moderne avec WC, un cellier et un WC indépendant viennent compléter cet aménagement. Un grand garage attenant à la maison permet de faciliter le stationnement et offre un espace supplémentaire de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Découvrez cette charmante maison nantaise idéalement située sur la commune de Crossac, à proximité immédiate des commerces et des chemins de randonnée. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable avec plusieurs dépendances. Caractéristiques principales : • Sous-sol aménagé : garage carrelé avec portail motorisé, WC, cuisine aménagée, séjour et buanderie. • Étage lumineux : cuisine semi-ouverte sur salon / séjour avec accès balcon, trois belles chambres, dont une avec placard, salle d'eau et WC séparé. Soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant proches des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUIGUIAN, Tél. : 06 81 71 91 67, E-mail : isabelle.guiguian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 979077971.

Projet de changement de destination autorisé (cu accepté). En sortie d'agglomération de pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme de 85 m² au sol avec possibilité d'agrandissement. Prix de vente 96 000 euros fai, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros. Prix de vente 96 000 euros fai, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 euros. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme en impasse, à moins de 10min à pied du centre-ville et de toutes ses commodités. Posez vos valises et laissez vous charmer par cette somptueuse maison de 173 m² possédant 5 grandes chambres, un jardin clos avec piscine chauffée sur un terrain de 640 m² ! Avec une vie de plain-pied, cette lumineuse maison familiale est très bien entretenue, bien pensée et construite avec des matériaux de qualité. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Rez-de-chaussée : entrée donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie de près de 60 m² composée d'un salon / séjour avec insert de qualité, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande suite parentale vous attend avec sa chambre de 17 m², son coin dressing et sa salle d'eau + baignoire avec double vasque. Un WC séparé, une arrière-cuisine avec une grande buanderie et un garage complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage : par un bel escalier en bois vous y trouverez un palier desservant 4 grandes chambres lumineuses entre 13 m² et 20 m² avec rangements ou coin dressing. Une grande salle de bain, un WC séparé et un dégagement complètent cet étage. Côté extérieur vous serez charmés par une grande piscine chauffée par PAC sans vis-à-vis et sa grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin avec côté potager possédant une grande cuve à eau et une autre terrasse donnant sur la cuisine celle-ci exposée nord. Vous bénéficierez en plus du garage, d'une entrée en pavés avec un grand carport de 40 m² et la possibilité de stationner aisément deux véhicules devant la maison. L'assainissement est conforme, chauffage bois et / ou gaz de ville. N'hésitez pas à me contacter pour tout questionnement, et programmons une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Iad France - Pierre Gautier vous propose : Maison 5 pièces de 88 m² en très bon état, située dans un secteur calme à quelques kilomètres du bourg et de ses services. Ce bien de 2004 est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans une région active, grâce à la proximité des grands axes et de la gare. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine aménagée, un toilette, une arrière-cuisine et un garage de 18 m². À l'étage vous trouverez l'espace de nuit, proposant trois chambres dont deux avec rangement, une salle de bain, et un toilette séparé. Le séjour donne sur une terrasse qui vous permettra de profiter de la quiétude des lieux accompagnés de vos proches. Une piscine chauffée avec couverture manuelle encastrable, un abri et des espaces de rangement complètent le jardin entièrement clos. Vous profiterez également des avantages des panneaux photovoltaïques installés en 2022 qui allégeront vos factures d'électricité. - Maison en excellent état, prête à emménager - Double exposition Nord / Sud pour une luminosité optimale - Quartier paisible et agréable à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Gautier vous propose : Maison T3 de 66 m² en plein cOEur de Pontchâteau, idéale pour les jeunes couples et les primo-accédants. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie et son puits de lumière, d'une cuisine jointive, de deux chambres confortables, d'un toilette, d'une salle de bain et d'une remise. En bon état général et habitable immédiatement, les travaux et entretiens récents vous permettront d'emménager rapidement et sans contraintes. Vous serez contentés par l'emplacement de cette propriété d'une surface totale de 152 m², parfaitement située non loin de l'axe Nantes-Vannes, qui est complété par la proximité des commodités et services offerts par la ville. Vous pourrez apprécier le calme du quartier grâce à son petit jardin et un vis-à-vis mineur. L'installation récente de 11 panneaux solaires - financés intégralement et sous garantie pendant 21 ans - est un atout supplémentaire qui allégera vos factures d'électricité de manière significative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 982385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située sur la commune de Sainte Reine de Bretagne à proximité des commerces et de toutes commodités. Soigneusement entretenue, elle vous séduira pour son confort et sa vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux salon-séjour avec poutres apparentes, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité. Grâce à une baie à galandage et une porte-fenêtre, le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain clos et arboré d'environ 690 m², une allée goudronnée, un cabanon de jardin et abris, idéale pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUIGUIAN, Tél. : 06 81 71 91 67, E-mail : isabelle.guiguian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 979077971.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Maison Récente de Plain-pied – Pontchâteau – 4 Chambres – Moderne et tout Confort ! Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Pontchâteau. Nichée sur un terrain de 580 m², cette propriété allie modernité, confort et emplacement privilégié. Un espace de vie lumineux et convivial : La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses deux baies vitrées traversantes, offre un cadre idéal de vie. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et praticité. Un agencement pensé pour le confort familial : Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. L’une d’elles se distingue par son grand dressing sur mesure pour la partie parentale, offrant un espace idéal pour organiser ses affaires. Une salle de bain moderne propose à la fois une baignoire pour des moments de détente et une douche pour plus de praticité. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Des prestations haut de gamme : La maison dispose également d'une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage attenant de 20 m², entièrement carrelé, avec local technique et point d'eau. Le système de chauffage par le sol via la géothermie assure une chaleur douce et économique, tandis que le double vitrage et les menuiseries en PVC garantissent une isolation optimale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est installée pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Un extérieur aménagé pour profiter de chaque instant : Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, est un véritable havre de paix. Deux terrasses en bois pour profiter du soleil tout au long de la journée. Piscine clôturée pour des moments de rafraîchissement en toute sécurité. Jardin paysager avec massif floral, mare à poissons et jardin japonais ainsi qu’une entrée soignée avec enrobé, allée propre et harmonieux. Un emplacement privilégié au cOEur de Pontchâteau : Située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle santé, crèche, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et vie pratique. Pontchâteau offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux services de santé, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures de transport, notamment sa gare facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT171812 : À seulement 5 minutes de la gare de Pontchateau et du centre commercial et 20 minutes de l'entrée de Saint-Nazaire, je vous propose une charmante maison familiale de 2005, très fonctionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie plein sud avec un poêle à bois et un accès direct sur la terrasse. La cuis ine est aménagée et équipée avec un cellier attenant avec également au rez-de-chaussée un WC, une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec WCLes plus de cette maison : pompe à chaleur Air / Air avec cassette réversible, panneaux solaires 8 modules, adoucisseur d'eau, prise extérieure recharge véhicule électrique, portail, réserve d'eau avec pompe pour arrosage extérieur sur un terrain de 758 m² avec dépendances (atelier et abris de jardin. )Prix de vente de 273000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 3.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - Classe-Energie C : 125 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 Euros - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le bourg de Pontchâteau, proche de la gare et de toutes les commodités, saisissez l'opportunité pour cette maison mitoyenne de 56 m² ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de près de 30 m², buanderie, WC séparés. À l'étage : palier desservant deux chambres et une salle de bain Au second étage : un grenier qui, une fois réhabilité et aménagé, pourra servir d'une grande chambre ! À l'extérieur se trouve une petite cour. En bon état général, cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour faire du locatif, idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Iad France - Céline Damès vous propose : Exclusivité – Maison moderne et modulable, avec vie de plain pied, sur 1 400 m² de terrain À découvrir : cette maison de 2012 (partie principale), bénéficie d'une extension neuve, pour une superficie totale de 134 m² habitable. Elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Située sur un terrain de 1 400 m², elle offre des espaces généreux et un grand garage de 50 m², avec de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, ou un locatif, grâce à son double accès. Espace de vie lumineux et chaleureux La pièce de vie de 51 m² bénéficie d’une double exposition, créant un espace baigné de lumière naturelle. Un emplacement pour poêle est prévu, et l'accès direct à la terrasse et au jardin exposés Ouest permet de profiter d’un extérieur agréable. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative, douche et WC suspendus. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, trois pièces supplémentaires dont l'une avec balcon, et une salle de bain avec toilettes. Un grand garage de 50 m² est parfait pour stationner plusieurs véhicules. Il peut aussi être aménagé en bureau pour activités indépendantes. Avec deux accès extérieurs, un point d’eau et l’espace nécessaire pour installer une cuisine supplémentaire, cet espace offre une flexibilité totale pour un logement locatif, une activité professionnelle ou un atelier. Arrêts de transport scolaire à quelques mètres de la maison, école à 3min en voiture Maison reliée à la fibre optique, idéale pour le télétravail Extension récente, ajoutant confort et modernité Cette maison représente une véritable opportunité, alliant confort, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-moi pour une présentation détaillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pontchateau maison de prestige d'une surface supérieure à 350 m² habitables. Parcelle securisée et arborée de 3320 m². Entrée majestueuse donnant sur salon sejour exceptionnel. 8 chambres, nombreuses salles d'eau pour accueillir vos invités dans une ambiance luxieuse. Dpe : c (consommation indicative 130kwh ep / m2. An ges : c (27kg eqco2 / m2. An estimation couts annuels energie : entre 3170 euros et 4350 euros prix : 693450 euros hai dont 23450 euros d'honoraires, pour vous accompagner dans votre projet, contactez anthony noblet, situé sur la commune de pontchateau. Tel 06 49 92 87 45 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees zac le chene ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com rcs 488594920, mandat no 343840nob (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony noblet (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 488 594 920 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche centre-ville, découvrez cette maison d'architecte de 203 m². Au rez-de-chaussée : un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, un salon d'été avec barbecue intégré (parfait pour vos repas conviviaux) et accès à la cave ! une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage : une belle mezzanine lumineuse dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain et douche. Spacieuse, lumineuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est Ouest, cette maison vous séduira. Le terrain de 1000 m² environ (piscinable) entièrement clos et sans vis-à-vis auquel s'ajoute un garage avec atelier et bûcher. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace et de confort à deux pas du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Maison de plain-pied à rénover - Proximité immédiate : commerces, gare et écoles. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à rénover vous offre un cadre de vie idéal, alliant praticité, tranquillité et nature. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'un bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez également le jardin, avec un coin terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de belles balades le long du Brivet. Pour les amoureux de la nature, la parcelle offre un accès direct au canal, vous invitant à flâner en toute sérénité. Un potentiel certain pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1287€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .