Ensemble immobilier avec maison et grange Située dans le charmant village de Prades d'Aubrac, André Septfonds vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier qui allie à la perfection charme et caractère, au cœur d'un cadre naturel préservé de l'Aveyron. Prades d'Aubrac, situé au pied du plateau de l'Aubrac, est un village authentique, reconnu pour ses paysages verdoyants, son riche patrimoine culturel, et ses nombreuses activités de plein air. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce village offre une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche de villes comme Saint-Geniez-d'Olt et Espalion. L'ensemble immobilier se compose de deux parties distinctes avec une maison d'habitation ainsi qu'une grange, mêlant confort moderne et le charme de l’ancien avec des pierres et poutres apparentes. La maison principale offre une surface habitable de 233 m², le tout situé sur un terrain de 503 m², incluant la grange. La maion comprend, au rez-de-chaussée, un spacieux salon de 42 m² avec cuisine ouverte, équipé d’un poêle à bois et de radiateurs à accumulation haut de gamme, programmables à distance. Un cellier, une cave et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. À l’étage, quatre grandes chambres, de 15,7 m², 23 m², 10 m² et 9 m² environ, offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Cet étage dispose également d’une salle d'eau et de toilettes séparées, accessibles depuis un hall qui mène à l’étage supérieur. Ce dernier comprend un grand palier de 20 m², donnant accès à une salle lumineuse, idéale pour un espace détente ou bureau de 24 m², ainsi qu'à deux chambres supplémentaires de 12 m² et 11 m². En complément, vous bénéficierez d'une vaste grange de 220 m² au sol aisni que d'un terrain non attenant de 750 m² à 10 mètres environ de la maison. Venez sans plus attendre visiter cet ensemble immobilier. André SETPFONDS PROSPECT IMMO 07 69 45 70 18 05 65 68 25 86.