Vente maison à Pujols (33350)

Au coeur de la campagne sans être totalement isolé, venez découvrir cette maison en pierre de 180 m² habitable qui vous offre également des possibilités de rénovation pour en exploiter le plein potentiel. Vous bénéficierez en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, un cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier, le couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine offre un bel espace pour accueillir un bureau, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau et son wc. Attenant à la maison un grange d'environ 30 m² ainsi qu'une dépendance séparée de 60 m² complète le bâti au coeur d'un terrain de plus de 2500 m². Informations techniques : chauffage poêle à bois et pompe à chaleur, menuiserie pvc et alu double vitrage, assainissement non-conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Cette grande maison de bourg de 310 m² est idéalement située au coeur du charmant village de Pujols, en Gironde, à quelques minutes de St Émilion. Murs en pierre, poutres, cheminée et parquets : charme et histoire imprègnent de leur chaleur cette maison de 1850. L'arrivée dans la maison se fait par une longue entrée aux murs de pierre et carrelage ancien. Cette entrée distribue, à gauche, un 1er salon puis une belle cuisine dînatoire, et son cellier-buanderie, puis, à droite, la salle à manger et le salon, toutes deux pièces traversantes et lumineuses. Coeur de la vie de famille, le salon cosy et sa magnifique cheminée donne sur le jardin et sur la terrasse et sa jolie pergola en bois située à l'arrière de la maison. Toujours en rez-de-chaussée, isolée du reste de la maison mais permettant un accès sur l'extérieur une dernière pièce vous permettra d'y installer une bibliothèque ou un bureau pour le télé-travail ! Au 1er étage, le palier dessert 4 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à une salle de bain ou de douche, 2 dressings. Une cave voutée de 18 m², un abri de jardin et 2 places de stationnement dans un garage fermé complètent le bien. L'environnement privilégié fait de cette maison un endroit unique à proximité des commerces, des animations, de l'école et du cabinet médical. La gare la plus proche est à environ 10 min en voiture et permet un accès en train direct au centre ville de Bordeaux en - de 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Domaine d'exception de 6 hectares à 6 km des commodités, 15 km du Golf Grand Saint-Emilionnais Propriété principale Maison de 230 m² : 5 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 2 salons Vue panoramique imprenable Dépendance de 180 m² : espace polyvalent de 100 m² pour réceptions, 80 m² d'atelier / stockage Pigeonnier aménagé de 22 m² pour hébergement touristique Gîte de 30 m² à aménager avec four à pain d'époque Extérieurs Piscine à débordement (12x5 m) avec terrasse de 100 m² Cuisine extérieure en pierre de 37 m² avec barbecue Puits motorisé Potager, verger (119 arbres), chênes truffiers, forêt de genévriers Sources naturelles Potentiel Idéal pour projet touristique, séminaires, bien-être, exploitation agricole, événementiel ou résidence familiale d'exception Environnement Cadre naturel préservé, riche biodiversité, vue panoramique Venez découvrir ce cadre harmonieux où chaque jour est une occasion de se ressourcer et de profiter de la vie au rythme de la nature. Ce domaine est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent garder ou retrouver l'essence de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village pittoresque de Pujols, découvrez cette grande maison de bourg datant du 19e siècle. Ancien Café / Hôtel, cette propriété de 190 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle séduit par ses grands volumes et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d'entrée avec un bel escalier d'origine - Un séjour lumineux de plus de 30 m² - Une cuisine ouverte sur une salle à manger - Une chambre À l'étage : - Un spacieux palier de 26 m² - 4 chambres (14,13, 13 et 17 m²) avec parquets en bois d'origine et cheminées en marbre - Une salle d'eau. À l'extérieur : - Une cour de 44 m² - Une chaufferie de 10 m² - Un atelier de 15 m² - Un grenier de 16 m², surplombant la cour. Éléments techniques : - Assainissement tout à l'égout - Électricité entièrement refaite - Charpente révisée, isolée et toiture contrôlée - Pompe à chaleur Air-Eau neuve (2023) sous garantie - Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle pour la production d'eau chaude - Double vitrage PVC sur tout le rez-de-chaussée - Trois entrées indépendantes Idéalement située avec un accès direct aux transports scolaires ainsi que des commerces de proximité (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste) à quelques pas. Ce bien offre de nombreuses possibilités dans un village touristique charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité. Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez : 3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre, Une grande salle à manger au cachet unique, 2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, 7 chambres, offrant un confort optimal, Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies. Dépendances et extérieur : Un garage avec une pièce de détente attenante, Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités, Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage, Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux. Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À proximité : La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienne Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul, Électricité rénovée, Assainissement aux normes. Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel. Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole. Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception. Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Cette charmante maison familiale en pierres a de quoi séduire les amateurs d'authenticité. Déjà riche d'une belle histoire, elle ne demande qu'à en ouvrir une nouvelle avec ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée, une entrée dessert d'un côté 2 belles pièces avec cheminées, de l'autre côté une salle à manger et une cuisine. Un petit couloir vous mène à une salle de bains (douche et baignoire) et un wc. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit avec au moins 5 chambres et une possibilité d'évolution selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Quant à l'extérieur, le jardin arboré, ouvert sur la nature, saura ravir petits et grands. Un chai, un garage et un atelier viennent s'adjoindre à l'ensemble. En lisière du charmant village de saint-pey-de-castets, les commodités sont à quelques kilomètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 884160.

Découvrez cette charmante maison en pierre au cœur de Pujols ! D'une superficie de 170 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine séparée, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, dont deux avec des dressings spacieux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, un grenier. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 15 m², sans vis-à-vis et d'un barbecue. Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison de bourgeoise dans un joli village à 1 heure de bordeaux, dans un secteur attractif et dynamique tout en profitant du calme. Cette maison rustique et confortable propose au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec grande cheminée, une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cuisine. L'étage distribue 3 belles chambres, salle d'eau, bureau, un wc et un espace pouvant offrir d'autres chambres ou toute autre pièce à votre convenance. Une agréable terrasse en coursive permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur le parc. Atelier et garage complètent le bien. Dépendances une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 111 936 - greffe de bordeaux) malcy de prunelé entrepreneur individuel 06 80 10 57 17 - réf. 866038.

Venez découvrir cette maison de maître qui offre une surface et un charme incomparables. Dès l'entrée, une vaste pièce d'accueil s'ouvre sur un espace de vie de caractère comprenant un grand salon-séjour lumineux d'environ 60 m², une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert six chambres et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Ce bien dispose également d'un chai de plus de 100 m² pour les amateurs de vin ou pour des projets de stockage et d'aménagements divers, ainsi qu'un garage attenant. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2800 m², arborée et offrant une vue dégagée sur les magnifiques vallons environnants. Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère, idéalement située à quelques minutes seulement du centre de saint-émilion et de ses célèbres vignobles. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la région ! Prix : 380 000 euros hai, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 362 000 euros hors honoraires, dpe : classe f / ges c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre 6 190 euros et 8 410 euros pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383395pien- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : a saint-pey-de-castets, maison neuve sur 353 m² de terrain clos, prête à décorer de 127 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec sa cheminée en pierre, une cuisine ouverte, 2 bureaux, une salle d'eau, un wc. Le 1 er étage comprend quatres chambres. Garage avec porte électrique et son étage. 2230 m² de terrain au bord de la rivière complète le bien.

À Saint-Pey de Castets, retrouvez cette somptueuse demeure longère de plus de 250 m² habitable sur ses 2 hectares de terrain entourés des vignes et de près. Grandes volumes, luminosité, rénovations, prestations. Tout y est ! Son extérieur avec sa piscine et sa vue sur la vallée finiront de vous combler, alors n'attendez plus ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Laforêt Art'Immo Passion vous propose au nord du plateau de l'Entre-Deux-Mers et sud de la Vallée de la Dordogne, cette maison ancienne reconstruite à l'identique en 2022 suite à incendie et jamais habitée depuis. Elevée sur un terrain clos de 658 m² avec une parcelle en bordure de fleuve de 2230 m² arborée la maison comprend en rez de chaussée un grand séjour en pierre de parement avec une magnifique cheminée en pierre, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, bureau et dressing ou chambres d'appoint. À l'étage vaste dégagement et 4 chambres. Garage attenant de 17 m² avec grenier au dessus. La maison est prête à décorer !

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'unique opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse. La partie ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une pac et mesure 9,50 x 4,50. Une cave, un atelier et un double carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, ne vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, cette maison rénovée allie espace, confort et performance énergétique. Avec ses 312 m², elle offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, dans un cadre paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un espace salon, salle à manger et cuisine équipée, pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à la détente, idéale pour profiter des belles journées sans souffrir de la chaleur. Le rdc, entièrement accessible aux PMR, se compose de 2 chambres confortables, d'1 bureau fonctionnel, d'1 buanderie et d'1 garage. À l'étage, l'espace de vie s'articule autour d'1 salon convivial, d'1 séjour avec cuisine ouverte et de 3 chambres. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, promet des instants de bien-être absolu. Rénovée avec soin, elle affiche un DPE A, classement rare pour une maison de 1968. Son isolation intégralement repensée garantit un confort optimal en toute saison. Chauffage performant, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain de 2 217 m² offre de nombreuses possibilités, sans oublier un accès privilégié à la Dordogne, grâce à une parcelle non attenante, pour les amoureux de la nature et des loisirs au fil de l'eau. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant libre cours à vos projets. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est la mise aux normes de l'assainissement, qui fonctionne parfaitement. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. * Venez la découvrir ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Brossier vous propose : À SAINT PEY DE CASTETS ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Pey-de-Castets, idéale pour les amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Construite en 2000, cette maison traditionnelle de 90 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle est implantée sur un vaste terrain de 1550 m², offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager des moments de convivialité. Le bon état général de la maison en fait un bien prêt à vivre, sans gros travaux à prévoir. Son chauffage individuel, avec un système réversible air conditionné, vous assure confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous disposez d'un garage attenant a la maison, un terrain arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, où chacun pourra profiter de moments de détente en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Saint-Pey-de-Castets, à seulement quelques minutes de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison en pierre de 170 m² avec piscine dans un cadre unique entouré de nature de 9700 m² sans vis-à-vis dans une région recherchée. Elle est composée de 4 pièces principales, d'un séjour cuisine équipée, 2 chambres dont une à l'étage. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. Celle ci se compose au Rez de chaussée : D'un vaste séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, une buanderie, une grande chambre de 37 m² pouvant être séparée en deux. Une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison une belle dépendance à rénover avec une magnifique charpente pour laisser libre cours à vos projets. À l' étage : Une jolie chambre romantique, une salle de bains. À l'exterieur : Un grand préau attenant à la maison pour profiter à l'abris, du beau parc fleuri et boisé de 9700 m², la piscine 8x4 au chlore, un pool house avec douche et wc. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, l'assainissement sera à remettre aux normes. La taxe foncière est de 650 euros. Cette maison au calme absolu, offre un cadre de vie unique et une belle opportunité d'agrandisement avec un magnifique séjour cathédrale. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 871231.

Une maison en pierre à fort potentiel, à rénover ! Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de caractère ? Cette maison en pierre, située dans un cadre calme et agréable, est l'opportunité qu'il vous faut. À vous de lui offrir une nouvelle jeunesse ! Des volumes et un agencement fonctionnel à personnaliser. Cette maison, d'une superficie généreuse, (166 m², si l'on considère le grand garage aménageable et sans compter les 60 m² aménageables du grenier. ) comprend une entrée, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine à aménager à votre goût. Le dégagement, équipé de placards, dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé. Vous y trouverez également un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement. Vous serez à 1heure de bordeaux, 30 minutes de libourne et 20 minutes de saint emilion, ce qui promet de belles promenades ! Transformez cette maison en un véritable cocon personnalisé. Avec un peu de travail, vous pourrez créer une maison à votre image, alliant le charme de la pierre et des aménagements modernes. Le potentiel est immense, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet de rénovation pour la location. Saisissez cette occasion unique ! Ne laissez pas passer cette chance de rénover cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y accomplir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché prix ttc 91 590 euros à charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Maison à finir de restaurer en gironde entre deux mers venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison à restaurer a été en grande partie rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra de créer l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 190 800 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400507- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Ancienne auberge gasonne licence iv proche de saint-emilion l'acquereur decide de conserver le materiel, la licence iv, ou le vendeur pourra liberer tout le materiel professionnel. Selon qu'il souhaite conserver un usage professionnel ou simplement residentiel. Opportunité rare dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de saint-émilion. Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. Immersion dans un lieu unique : salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées appartement t4 pour un logement confortable sur place gîte t3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients une vente clé en main : licence iv pour exploiter pleinement l'établissement chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif idéal pour un couple sans salarié à reprendre de nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable caractéristiques techniques : dpe classe c : efficacité énergétique assurée cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix ttc 399 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 / 2023 : 7 392 euros par an. Classe energie c. Consommation énergie primaire : 138 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à mouliets et villemartin, proche castillon-la bataille cette maison avec piscine. De construction traditionnelle elle propose une entrée desservant un double séjour traversant, et une cuisine dinatoire. On trouve également au rdc une petite chambre, et une salle d'eau / wc. L'étage mène à une chambre avec salle de bain / wc, et 2 autres petites chambres mansardées. Beaucoup de lumière dans cette maison rénovée en 2020. Menuiseries pvc en double vitrage, chauffe-eau changé, et assainissement conforme. Poêle à bois dans le séjour le jardin est équipé d'une piscine toute neuve. Garage - cave. Dpe d-208 ges b-6 consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.580 euros et 2.160 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392 234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 50 km de Bordeaux : Belle demeure en pierre sur parc entièrement clos avec étang. À 20 minutes de Libourne, 10 minutes de la gare de Castillon-la Bataille, à Mouliets-et-Villemartin – Cette maison en pierre de 179 m² vous séduira par sa situation dominante sur son agréable point d’eau. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux et offre une vue sur l'ensemble du jardin paysagé. Une grande cuisine séparée, très conviviale bénéficie d' un accès direct à la terrasse couverte. Une Buanderie (disposant d'une douche), et un grand garage attenant à la cuisine complètent le rez de chaussée. À l'étage, trois grandes chambres se partagent une agréable salle de bain Une suite parentale (chambre et salle d’eau) complètent le coin nuit de cette maison. La grande terrasse couverte, attenante à la maison, accessible par la cuisine, exposée sud ouest offre un sympathique espace convivial L'étang apporte un charme certain au parc joliment arboré. Idéalement située, vous profiterez des agréments de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Double vitrage- chauffage au fuel- assainissement individuel récent. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, cette propriété à rénover possède un fort potentiel. Elle comprend une maison avec un étage à aménager et à rénover d'environ 80 m², une grange attenante de 124 m², une étable ainsi qu'une autre dépendance non attenante sans toiture. L'ensemble est situé sur un terrain de 11 hectares, dont 7 hectares de prairies et 4 hectares de vignes en cours d'arrachage. Le bien dispose également d'un puits, et quelques parcelles sont traversées par un ruisseau. Cette propriété se trouve dans une zone agricole et inondable, ce qui empêche la création d'une autre habitation. Selon votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et étudier sa faisabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.