Vente maison à Rabastens (81800)

Rabastens centre ville. Cette maison d'habitation de 180 m² sur 3 niveaux, idéalement placée, peut accueillir des projets variés : une grande maison familiale, un projet mixte professionnel et logement (rdc aménagé en bureaux), trois appartements pour du locatif. À vous d'en faire le meilleur usage. Les plus : un double garage jouxtant un jardinet privatif, des espaces lumineux car il s'agit d'une maison d'angle. Contactez Francis Noyer au 05 63 40 09 50 ou au 06 11 50 47 79.

À VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette maison bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) est une véritable perle mêlant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux : pièce de vie spacieuse, parquet ancien, belle hauteur sous plafond, et une cuisine familiale baignée de lumière donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau contemporaine, une salle de bain pleine de caractère, un grand dressing et une buanderie, 2 WC, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Le dernier niveau rénové offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et wc et un espace comble de 55 m² isolé et aménageable à souhait : atelier, bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, un jardin intime avec terrasse couverte sans vis-à-vis, puits puisard, petit potager à remettre en valeur, et un stationnement privé pour véhicules complètent ce cadre de vie privilégié. Mais ce n'est pas tout : La propriété se distingue également par deux dépendances entièrement rénovées qui viennent enrichir son potentiel : Un appartement T2 indépendant, de 57 m² au rdc avec cour privative et cave, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif régulier. Un grand studio de 40 m² lumineux avec deux fenêtres sur rue et une entrée indépendante, parfait pour une activité libérale (psychologue, couture, coaching, etc.) ou pour agrandir l'habitation principale. Sa cheminée majestueuse et ses volumes impressionnants en font un lieu de travail ou de vie plein de cachet. Que vous cherchiez une résidence principale avec espaces annexes, un projet locatif, ou un lieu de travail à domicile, cette maison polyvalente vous offre un potentiel rare. Emplacement idéal : centre-ville, calme, toutes commodités à pied ou à vélo, et proximité immédiate de la gare. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. Un lieu unique, pleine d'âme et d'opportunités, n'attend plus que vous ! (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

CENTRE RABASTENS Maison bourgeoise rare et exceptionnelle 298 m² de type 6 avec 230.89 m² loi carrez Découvrez cette maison bourgeoise d'exception, un véritable coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dans le coeur de ville cette maison de caractère avec 5 vastes chambres se distingue par son beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits puisard et d'un petit potager a faire revivre parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte invite à la détente et aux repas en extérieur, tandis qu'un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. L'intérieur de la maison révèle des volumes généreux en parfait état. La rénovation soignée a su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant des touches plus modernes et fonctionnelles. Le vaste espace de repas lumineux et accueillant, s'ouvre sur la terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour avec son superbe volume et son vieux parquet crée une ambiance cosy idéal pour les moments de détente Les 3 chambres, à l'étage allant de 15 à 24 m², offrent un cadre idéal pour se reposer. Vous trouverez également WC, 1 salle d'eau moderne et une salle de bain spacieuse et authentique, ainsi qu'un grand dressing et une buanderie, véritables atouts de cette demeure. Au dernier étage, entièrement rénové, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant vous garantissent intimité et confort. Le gros plus de cette maison est son espace comble de 55 m², actuellement utilisé en atelier, entièrement isolé et modulable selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou chambres supplémentaires, à vous de choisir ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux de Rabastens avec jardin calme sans vis a vis et toutes les commodités a pieds vélo et surtout la proximité de la gare finira de satisfaire tous les besoins de déplacements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend que vous  ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

VUE IMPRENABLE, pour cette maison qui propose de belles prestations. Elle est composée d'une vaste entrée, pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 18 m². Pour le coin nuit on retrouve, 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau, une buanderie, ces pièces sont accessibles de plain pied. Le tout sur un sous sol de 140 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Rabastens Cette bâtisse de 425 m² située plein centre ville vous ouvre les portes pour un projet de résidence principale ou une division en plusieurs appartements. Travaux à prévoir Potentiel importantUn jardinet offre un vrai plus. Gare, commerces écoles à deux pas à pied. Mandat exclusif Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou au 05 63 40 09 50.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : À sur la commune de Rabastens Maison Traditionnelle - 8 pièces - Grand Terrain 6855 m² / Terrasse et Garage. Cette maison traditionnelle, vous offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1978 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par son caractère chaleureux et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un véritable plaisir. La maison dispose également d'un bureau pour ceux qui travaillent de chez eux, et d'une buanderie pratique. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Vous bénéficiez d'un dressing avec balcon et une à la salle d'eau moderne. Une salle d'eau supplémentaire et vous disposez 2 WC dans la maison. À l'extérieur, le terrain de 6855 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, et du balcon pour admirer la vue sur le jardin. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous garantissent un quotidien agréable et moderne. La résidence est sécurisée avec un interphone pour une tranquillité d'esprit optimale. Cette maison est un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités et des axes de transport, à 20 mm de Toulouse / 45 mm de Montauban / 30 mm Albi. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Rabastens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rabastens Un des plus beaux hôtels particuliers de la ville vous accueille du haut des 5 siècles de sa riche 'histoire. Il vous offre de multiples possibilités : résidence principale très spacieuse, hotellerie, bureaux, logements. Le site dispose d'une vue imprenable sur le Tarn. Mandat exclusif. Contactez Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou au 05 63 40 09 50.

À VENDRE ? CENTRE DE RABASTENS ? ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Située en plein coeur de Rabastens, cette demeure bourgeoise rare de 298 m² au sol (230,89 m² loi Carrez) séduit immédiatement par son authenticité et ses prestations de qualité. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété de type 6 vous invite à découvrir un intérieur lumineux et chaleureux, subtilement rénové pour conjuguer cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie aux volumes généreux, parquet ancien et atmosphère cosy. La cuisine familiale et son espace repas s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, créant un bel espace de vie dedans-dehors, parfait pour les beaux jours. À l'étage, trois grandes chambres (entre 15 et 24 m²), une salle d'eau moderne, 2 WC une salle de bain au charme d'antan, un grand dressing et une buanderie fonctionnelle répondent à toutes les exigences d'une vie confortable. Le dernier niveau, totalement rénové, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour couronner le tout, 55 m² de combles aménagés actuellement utilisés en atelier, vous offrent une multitude de possibilités : espace professionnel, salle de jeux, ou encore chambres additionnelles selon vos envies. À l'extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis invite au calme et à la détente. Il comprend un puits puisard, un potager à redynamiser, et un stationnement privatif pouvant accueillir les véhicules. Ce bien unique allie prestige, praticité et cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, commodités et de la gare accessible à pied ou à vélo. Une propriété coup de coeur pour les amateurs de maisons de charme avec jardin en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison a une âme, et elle pourrait bien devenir la vôtre ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

En hameau proche de Rabastens, voilà une formidable opportunité pour vous qui aimez l'ancien et êtes bricoleur. Cet corps de ferme attenant de 180 m² sur 2 niveaux à rénover vous offre de beaux volumes, des matériaux anciens : murs en briques, poutres, un terrain de prés de 800 m², la grande tranquillité, pour un budget très raisonnable. Contactez vite Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

Un cadre de vie unique à Rabastens Vous rêvez d'espaces, de nature et de sérénité ? Cette maison nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 21 000 m² en bord de lac est une véritable invitation à la quiétude. L'unique habitation de ce cadre préservé, elle offre un accès privilégié à la promenade du lac et une immersion totale dans un environnement naturel enchanteur. Les atouts de cette propriété : Un vaste parc boisé clos Une véranda panoramique de 20 m² : profitez d'une vue imprenable sur le lac en toute saison. Une grande terrasse avec barbecue et deux garages indépendants Deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'une vaste buanderie. Micro-station neuve Ne manquez pas cette pépite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Exclusivité sur la commune de Rabastens ! Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein coeur de la commune de Rabastens constitué d'un local commercial de plus de 55 m² avec sa petite cour de 12 m² environ ainsi qu'un appartement T3 de près de 70 m² à rénové en partie vous offrant une possibilité d'agrandissement de près de 50 m² ! Cet immeuble se décompose de la manière suivante. Le premier niveau est constitue un local commercial avec un pièce d'accueil et un bureau de près de 20 m² chacune ! Vous disposez également d'un WC sur ce niveau, d'une petite arrière cour et de la climatisation. Un grand parking est également à proximité ! Concernant l'appartement maintenant, ce dernier est composé d'une pièce de vie de plus de 20 m², de deux chambres de plus de 9 et 20 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². Plus non négligeable, ce dernier donne accès à plus de 50 m² de combles dont l'aménagement reste à imaginer (lot supplémentaire, chambres supplémentaires, loft,. ). LES PLUS : Positionnement en plein centre-ville, projet évolutif, gros potentiel locatif. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : 05 61 11 53 11 (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité rabastens (81800), superbe maison de maître - 375 m² habitable environ avec hangar de 1200 m² - terrain 1ha 88a 96ca- 5 chambres ou plus - garage 40 m² - dépendance 120 m² - possibilité de terrain et hangar en plus. Description : dans les coteaux de rabastens, nous vous proposons cette superbe maison de maître de la fin du xviiie siècle. Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 1,8 ha. La façade est orientée est et la distribution de la bâtisse est la suivante : rdc : porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : a droite, la salle a manger avec carreaux ciments, insert, puis la cuisine. À l'arrière, un espace cellier, de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel espace indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale. À gauche, le salon, cheminée marbre, et son bureau en enfilade, l'escalier puis le garage de 40 m² (portail : l 2,85m l x h : 2,69m) pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30 m² et 40 m² et une salle de bain. Au deuxième étage : la partie combles aménageables d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. La toiture ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état. Pompe à chaleur et isolation : 2020 quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle en plus des hangars de 1200 m². Belle vue sur les pyrénées. Points clés : . Surface habitable importante. Terrain en position dominante. Chambres : 5 ou plus. Appartement en rdc. Garage atelier. Assainissement : fosse septique. Portail entrée automatique. Taxes foncieres : 822 euros / an avantages : . Maison de maître en position dominante. Grand terrain avec vues. Dépendances localisation : a seulement 9mn des allées et du marché de rabastens. 10 mn de la gare et 30 mn du péage l'union de l'autoroute a68 (entrée du périphérique toulousain) dpe : c valeur consommation énergie primaire 141 kwh / m2 par an ges : a valeur gaz effet de serre 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 01 / 12 / 22 prix de vente : 707500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680354 euros. Plans, photos et vidéo supplémentaires sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement lionel caujolle. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située en position dominante, voici une maison de plain pied d'environ 92 m² avec son grand séjour de 33 m² et ses 3 chambres qui dispose d'un environnement exceptionnel. Chauffage électrique. Pas de voisins immédiat, des champs et de la forêt aux alentours. Terrain 1200 m². La maison est orientée sud et sa vue dégagée permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Le calme qui s'en dégage est relaxant, reposant. Voici une maison qui peut être d'habitation principale ou pourquoi pas secondaire. Prix de vente : 209500 euros le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Dpe : e 258 kwh / m2 / an ges : b 8 kg co2 / m2 / an prix des energies : entre 1820 euros et 2500 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) réalisation dpe : janvier 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388101 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -.

Lionel caujolle, propriétés-privées vous propose à rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m² dont 188 m² environ habitables sur une parcelle constructible de 1600 m². Les possibilités sont multiples : - habitation principale - location saisonnière - investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles) - usage mixte : habitation et locaux professionnels - espaces de coworking. Actuellement au rdc : l'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre / bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m² qui correspond à l'ancien chais. L'extension de 47 m² est actuellement à usage d'atelier. Au 1er etage, 4 grandes chambres entre 16 m² et 20 m² chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m². Au deuxième et dernier etage, les combles aménageables de 140 m². Possibilité de détacher un terrain joliment arboré de 725 m² environ, non viabilisé, déjà borné avec les réseaux en bordure de parcelle. Prix de vente : 365 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 315 euros. Diagnostics : dpe : e : 324 kwh / m2 / an ges : b : 10 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du dpe : 02 / 02 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387215 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lionel caujolle, propriétés-privées vous propose à la vente à rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m² dont 188 m² environ habitables sur une parcelle de 885 m². Les possibilités sont multiples : - habitation principale - location saisonnière - investissement locatif (division en plusieurs appartements) - usage mixte : habitation et locaux professionnels - espaces de coworking. Actuellement au rdc : l'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre / bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m² qui correspond à l'ancien chais. L'extension de 47 m² est actuellement à usage d'atelier. Au 1er etage, 4 grandes chambres entre 16 m² et 20 m² chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 m². Au deuxième et dernier etage, les combles aménageables de 140 m². Prix de vente : 272 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires de 4,49 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 312 euros. Diagnostics : dpe : e : 324 kwh / m2 / an ges : b : 10 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an. Date de réalisation du dpe : 02 / 02 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité rabastens (81800), superbe maison de maître - 375 m² habitable environ - terrain 5680 m² - 5 chambres ou plus - garage 40 m² - dépendance 120 m² - possibilité de terrain et hangar en plus. Description : dans les coteaux de rabastens, le groupe propriétés-privées. Com implanté sur votre secteur de rabastens et saint sulpice vous propose cette superbe maison de maître de la fin du xviiie siècle. Environ 375 m² plus combles aménageables sur une parcelle de 5500 m² ou plus. La façade est orientée est et la distribution de la bâtisse est la suivante : rdc : porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée. L'entrée et le couloir distribuent : a droite, la salle a manger avec carreaux ciments, insert, puis la cuisine. À l'arrière, un espace cellier, de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur. Un nouvel espace indépendant de 30 m² avec cuisine et porte latérale. À gauche, le salon, cheminée marbre, et son bureau en enfilade, l'escalier puis le garage de 40 m² (portail : l 2,85m l x h : 2,69m) pour accéder à l'étage par l'escalier magistral se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette. Au premier étage : le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol. Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30 m² et 40 m² et une salle de bain. Au deuxième étage : la partie combles aménageables d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet. Belle hauteur sous rampant. La toiture ainsi que la structure en briques foraines sont en excellent état. Pompe à chaleur et isolation : 2020 quelques travaux à prévoir : double vitrage, assainissement individuel et rafraîchissement général. Une dépendance de 120 m² environ est également présente sur la parcelle. Belle vue sur les pyrénées. Possibilité de terrain ou grand hangar supplémentaire points clés : . Surface habitable importante. Terrain : 5.680 m² en position dominante. Chambres : 5 ou plus. Appartement en rdc. Garage atelier. Assainissement : fosse septique. Portail entrée automatique. Taxes foncieres : 822 euros / an avantages : . Maison de maître en position dominante. Grand terrain avec vues. Dépendance localisation : a seulement 9mn des allées et du marché de rabastens. 10 mn de la gare et 30 mn du péage l'union de l'autoroute a68 (entrée du périphérique toulousain) dpe : c valeur consommation énergie primaire 141 kwh / m2 par an ges : a valeur gaz effet de serre 4 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 01 / 12 / 22 prix de vente : 495 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 007 euros. Plans, photos et vidéo supplémentaires sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriétés privées - lionel caujolle vous propose en exclusivité : sur la commune de rabastens, la maison d'architecte de 185 m² habitable environ sur un terrain de 5900 m² environ constructible avec : piscine 12m x 5m - 5 chambres ou 4 chambres + bureau - garage 80 m² description : rabastens, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de plus de 5900 m², arboré. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m² donnant sur la terrasse / piscine / jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements. Points clés : . Surface habitable : 185 m² environ. Terrain constructible plus de 5900 m² arborés. Piscine : 12 x 5 mètres. Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale. Bureau : 1.2 wc. Garage atelier : 80 m² en sous-sol. Espace cave à vins. 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Climatisation réversible. Assainissement : fosse septique. Portail garage automatique. Alarme. 1 puits détails : cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Les quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau / chambre d'amis de 14 m² est également disponible, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position dominante. Le sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier. Avantages : . Maison d'architecte unique. Grand terrain. Grande piscine. Espaces de vie et de nuit de plain-pied. Grand garage en sous-sol. Terrain constructible, divisible localisation : proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de rabastens, 30 mn de toulouse, accès rapide a68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente : 510 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 856 euros. Dpe : d : 138 kwh / m2 / an ges : d : 33 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an. Taxes foncières 2669 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception ! Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : rabastens centre - belle maison de village de 120 m² environ avec jardin de 200 m² au coeur de la ville de rabastens. Le plus : des combles de 65 m² aménageables. Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché. Au rez-de-chaussée : l'entrée de 7 m², une première salle d'eau avec wc, le salon de 23 m² avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m² donne sur une terrasse et son jardin de 200 m² ( rare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière cuisine. Au 1er étage : le palier distribue, une seconde salle d'eau avec wc, une première chambre de 18 m², un espace dressing et la chambre de 21 m² coté jardin. Au deuxième et dernier étage : les combles aménageables de 65 m² conviendraient à un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenêtres et une fenêtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations. Dans le jardin, une annexe de 10 m² avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m² et sa terrasse en sortie de cuisine. Prix de vente : 262 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Diagnostics : dpe : d valeur consommation énergie primaire 195 kwh / m2 par an ges : b valeur gaz effet de serre 6 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an. Date établissement diagnostic energétique 12 / 07 / 2023 absence de termites absence d'amiante electricité à mettre aux normes traces de plomb dans certaines menuiseries assainissement collectif à mettre en conformité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377 988 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rabastens Proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de1973 d'un surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle en zone constructible de 4125 m². Sur deux niveaux elle se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d' cuisine séparée bien aménagée et équipée, d'une grande pièce a vivre avec cheminée, un dégagement avec toilette, un accès au garage avec pièces de stockage. À l'étage, 5 chambres, un bureau de 10 m² environ, un dressing de 33 m² environ, deux salles de bain, et un wc séparé. Un dépendance de 70 m² actuellement en garage avec mezzanine de rangement. Coup de coeur pour l'emplacement et son parc arboré d'arbres fruitiers et d'arbres d'ornements. Le tout proche des commerces, écoles, collèges, centres médicaux, et marché. - LSI_1745685246.

RABASTENS, proche du centre et des commerces, maison de construction traditionnelle avec sa charpente apparente. Entièrement de plain-pied, pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. On retrouve 3 chambres, une salle de bain, wc, un cellier et garage attenant. Parcelle arborée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.